Dubai hefur komið fram sem leiðandi alþjóðlegt viðskiptamiðstöð og helsti áfangastaður fyrir beina erlenda fjárfestingu á undanförnum árum. Heimsklassa innviðir þess, stefnumótandi staðsetning og viðskiptavænar reglur hafa laðað að fjárfesta alls staðar að úr heiminum. Hins vegar getur reynst krefjandi að sigla um flókið lagalandslag Dubai án fullnægjandi leiðbeiningar. Við bjóðum upp á yfirlit yfir lög og reglur sem gilda um erlenda fjárfestingu í Dubai, með áherslu á lykilatriði varðandi eignarhald á eignum, verndun fjárfestinga, viðskiptaskipulags og innflytjenda.
Lög og reglugerðir fyrir erlenda fjárfesta
Dubai býður upp á aðlaðandi umhverfi fyrir erlenda fjárfesta með viðskiptavænum lögum og ívilnunum. Sumir lykilþættir eru:
- 100% eignarhald á meginlandsfyrirtækjum leyft: Sameinuðu arabísku furstadæmin endurskoðuð lög um viðskiptafyrirtæki (sambandslög nr. 2 frá 2015) árið 2020 til að leyfa erlendum fjárfestum að hafa fullt eignarhald á fyrirtækjum á meginlandi Dubai fyrir flesta starfsemi. Fyrri hámarksmörk sem takmarka erlent eignarhald við 49% voru aflétt fyrir geira sem ekki eru stefnumótandi.
- Frjáls svæði veita sveigjanleika: Ýmis frísvæði í Dubai eins og DIFC og DMCC leyfa 100% erlent eignarhald á fyrirtækjum sem eru skráð þar ásamt skattfrelsi, hröðum leyfisveitingum og innviðum á heimsmælikvarða.
- Sérstök efnahagssvæði sem koma til móts við forgangsgreinar: Svæði sem miða á geira eins og menntun, endurnýjanlega orku, flutninga og flutninga veita markvissa hvata og reglur fyrir erlenda fjárfesta.
- Stefnumótandi starfsemi þarfnast samþykkis: Erlend fjárfesting í geirum eins og olíu og gasi, bankastarfsemi, fjarskiptum og flugi gæti enn þurft samþykki og hlutafjáreign Emirati.
Mælt er með ítarlegri lagalegri áreiðanleikakönnun sem nær yfir viðeigandi reglur byggðar á starfsemi þinni og tegund aðila þegar fjárfest er í Dubai og því mælum við með faglegum og reyndum lögfræðiráðgjöf í UAE áður en fjárfest er.
Lykilþættir fyrir erlenda eignaraðild
Fasteignamarkaðurinn í Dubai hefur stækkað undanfarna áratugi og laðað að sér kaupendur alls staðar að úr heiminum. Nokkur lykilatriði fyrir erlenda fasteignafjárfesta eru:
- Eignaeign vs leigueign: Útlendingar geta keypt eignir á afmörkuðum svæðum í Dubai sem veita fullan eignarrétt, en leigueignir fela venjulega í sér 50 ára leigu sem hægt er að endurnýja í 50 ár í viðbót.
- Hæfi fyrir vegabréfsáritun fyrir UAE dvalarleyfi: Fasteignafjárfesting yfir ákveðnum viðmiðunarmörkum veitir hæfi fyrir endurnýjanlega 3 eða 5 ára vegabréfsáritanir fyrir fjárfestirinn og fjölskyldur þeirra.
- Ferlar fyrir erlenda kaupendur: Innkaupaaðferðir fela venjulega í sér að panta einingar utan áætlunar fyrir byggingu eða auðkenna endursölueignir. Greiðsluáætlanir, vörslureikningar og skráðir sölu- og kaupsamningar eru algengir.
- Leiguávöxtun og reglur: Brúttóleiguávöxtun er á bilinu 5-9% að meðaltali. Samskipti leigusala og leigjanda og leigureglur eru stjórnað af fasteignaeftirlitsstofnun Dubai (RERA).
Hringdu í okkur núna til að fá bráðan tíma kl 971506531334 + 971558018669 +
Að vernda erlendar fjárfestingar í Dubai
Þó Dubai veiti öruggt og stöðugt umhverfi fyrir alþjóðlega fjárfesta, er fullnægjandi vernd eigna og fjármagns enn nauðsynleg. Meðal helstu ráðstafana eru:
- Öflugur lagarammi sem fjallar um alþjóðlega bestu starfsvenjur fyrir hugverkarétt, gerðardómsreglur og innheimtuaðferðir. Dubai er ofarlega á heimsvísu í verndun minnihlutafjárfesta.
- Sterk lög um hugverkarétt (IP). veita vörumerki, einkaleyfi, iðnaðarhönnun og höfundarréttarvernd. Skráningu skal lokið með fyrirbyggjandi hætti.
- Úrlausn ágreinings með málaferlum, gerðardómi eða sáttamiðlun byggir á sjálfstæðu réttarkerfi Dubai og sérhæfðum deilumálamiðstöðvum eins og DIFC dómstólum og Dubai International Arbitration Centre (DIAC).
Farið yfir viðskiptaskipulag og reglugerðir
Erlendir fjárfestar í Dubai geta valið á milli ýmissa valkosta til að setja upp starfsemi sína, sem hver um sig hefur mismunandi afleiðingar fyrir eignarhald, ábyrgð, starfsemi, skatta og kröfur um fylgni:
Viðskiptauppbygging | Eignarhaldsreglur | Algeng starfsemi | Gildandi lög |
---|---|---|---|
Free Zone Company | 100% erlent eignarhald leyfilegt | Ráðgjöf, leyfisveitingar IP, framleiðsla, viðskipti | Sérstakt frísvæðisvald |
Meginland LLC | 100% erlend eignarhald nú leyfilegt^ | Viðskipti, framleiðsla, fagleg þjónusta | Lög um viðskiptafyrirtæki í UAE |
Útibú | Framlenging erlends móðurfélags | Ráðgjöf, fagleg þjónusta | Fyrirtækjalög UAE |
Borgaralegt fyrirtæki | Samstarfsaðilar frá Emirati krafist | Viðskipti, smíði, olíu- og gasþjónusta | Borgaralög UAE |
Fulltrúaskrifstofa | Getur ekki stundað atvinnustarfsemi | Markaðsrannsóknir, kanna tækifæri | Reglur eru mismunandi eftir furstadæmum |
^Með fyrirvara um undanþágur fyrir starfsemi sem hefur stefnumótandi áhrif
Aðrir lykilþættir sem þarf að huga að eru viðskiptaleyfi, leyfisveitingar, skattlagningaramma byggð á fyrirtækjaskipulagi og starfsemi, samræmi við gagnavernd, bókhald og vegabréfsáritunarreglur fyrir starfsfólk og stjórnendur.
Innflytjendavalkostir fyrir fjárfesta og frumkvöðla
Samhliða hefðbundnum vegabréfsáritanir fyrir vinnu og fjölskyldubúa, býður Dubai upp á sérhæfðar langtíma vegabréfsáritanir sem miða að eignaríkum einstaklingum:
- Vegabréfsáritanir fyrir fjárfesta sem krefst lágmarksfjárfestingar upp á 10 milljónir AED veitir 5 eða 10 ára sjálfvirka endurnýjun.
- Vegabréfsáritanir fyrir frumkvöðla/viðskiptafélaga hafa svipaða kjör en lægri lágmarkskröfur um eigið fé frá 500,000 AED.
- 'Gullna vegabréfsáritanir' veita 5 eða 10 ára búsetu fyrir framúrskarandi fjárfesta, frumkvöðla, sérfræðinga og útskriftarnema.
- vegabréfsáritanir fyrir eftirlaunaþega gefið út vegna fasteignakaupa yfir 2 milljónir AED.
Niðurstaða
Dubai býður upp á ábatasama möguleika fyrir erlenda fjárfesta en að sigla um staðbundið landslag krefst sérfræðiþekkingar. Það er mjög ráðlegt að hafa samband við virta lögmannsstofu og vera uppfærður um lagaþróun. Ítarleg áreiðanleikakönnun, fyrirbyggjandi fylgni og draga úr áhættu veitir hugarró fyrir erlenda fjárfesta sem stofna starfsemi í Dubai.
Hringdu í okkur núna til að fá bráðan tíma kl 971506531334 + 971558018669 +