正確な数字は示されていないが、これらの点は賃貸紛争の急増を示している。 Dubai主に都市の不動産市場の活況と賃貸料の上昇によって引き起こされた。ドバイの賃貸紛争解決センター（RDC）は、入居者からの苦情の急増地主に対して。

ドバイのテナントとの紛争と問題

家賃の値上げ: 家主は家賃を値上げすることができますが、家賃を値上げできる金額や頻度には規則や制限があります。借主は、RERAの家賃値上げ計算機を知っておく必要があります。許容される家賃の値上げを規制する.
立ち退き: 家主は借家人を立ち退かせる家賃の未払い、物件の損傷、または家主が物件を自ら使用したい場合など、特定の状況では、適切な通知を行う必要があります。
メンテナンスの問題: 多くの入居者が直面するメンテナンスの問題エアコンの故障、配管の問題など。修理やメンテナンス費用の責任を誰が負うかについて争いになることがあります。
保証金控除: 借主は不当な扱いを受ける可能性がある保証金からの控除退去するとき。
不動産の状態に関する問題: 物件は入居時に説明された通り、または良好な状態ではない可能性があります。
転貸制限: 借主は一般的に転貸できない家主の許可なく。
公共料金の請求紛争: 問題が発生する可能性がある未払いの公共料金特に引っ越しの際には注意が必要です。
騒音苦情: 入居者が騒音を出すと、苦情や問題に直面する可能性があります。
契約終了: 罰則や紛争が発生する可能性がある早期終了賃貸契約の。
プライバシーに対する懸念: 家主が適切な通知や許可なしに物件に立ち入ること。

借主は、自分自身を守るために、ドバイの賃貸法に基づく権利を認識し、署名する前に賃貸契約書を注意深く確認し、入居時に物件の状態を記録し、Ejari（ドバイ）に賃貸契約書を登録する必要があります。紛争が発生した場合、借主は解決を求めることができます。 DRC または当社の ドバイの賃貸紛争弁護士.

家主と友好的な解決を交渉する

家主と直接問題を解決するよう努めてください。すべてのコミュニケーションと解決の試みを記録してください。双方の合意が得られない場合は、家主に対して苦情を申し立ててください。 DRC 当局。

ドバイのデイラにある RDC で家主に対して苦情を申し立てる

苦情はオンラインまたは直接提出できます。

中国語を学ぶ: ドバイ土地局（DLD）のウェブサイトにアクセスし、家賃紛争解決ポータル書類を提出し、事件を登録します。

対面で：訪問 RDC本社住所は、10, 3rd Street, Riggat Al Buteen, Deira, Dubai です。書類をタイピストに提出してください。タイピストが苦情の記入をお手伝いします。

ドバイRDCケースに必要な書類

必要な書類を準備します。通常は次のものが含まれます。

RDC申請書
請願書の原本
パスポートのコピー、居住ビザ、エミレーツIDのコピー
エジャリ証明書
家主に発行された小切手のコピー
所有権証書と家主のパスポートのコピー
現在の賃貸契約
営業許可証（該当する場合）
あなたと家主との間の電子メールによるやり取り

賃貸紛争アラビア語法務翻訳

必要な書類を準備したら、ドバイの裁判所の公用語はアラビア語なので、アラビア語に翻訳する必要があることに注意してください。書類の準備ができたら、レンタル紛争センター (RDC) に行ってください。

ドバイで賃貸紛争を起こすにはどれくらいの費用がかかりますか?

ドバイで賃貸紛争を申し立てるには、主に年間賃貸料と紛争の性質に基づいていくつかの費用がかかります。ドバイの賃貸紛争センター (RDC) で賃貸紛争を申し立てる場合の費用の詳細な内訳は次のとおりです。

基本料金

登録料：

年間家賃の3.5％。
最低料金: AED 500。
最大料金：AED 15,000。
立ち退きの場合: 最大料金は AED 20,000 まで増額される場合があります。
立ち退き請求と金銭請求を組み合わせた場合: 最大料金は AED 35,000 に達する場合があります。

追加料金

手数料：

知識料：AED 10。
イノベーション料金: AED 10。
ファストトラック通知: AED 105。
委任状の登録: AED 25 (該当する場合)。
プロセスサービス：AED 100。

計算例

年間家賃が AED 100,000 のテナントの場合:

登録料: AED 3.5 の 100,000% = AED 3,500。
追加料金: AED 10 (知識料) + AED 10 (イノベーション料) + AED 105 (迅速通知) + AED 25 (該当する場合は委任状の登録) + AED 100 (訴状送達)。
合計費用: AED 3,750 (翻訳料は除く)。

賃貸紛争訴訟手続き

訴訟が登録されると、まず仲裁部門に移管され、15 日以内に紛争の解決が試みられます。仲裁が失敗した場合、訴訟に移行し、通常は 30 日以内に判決が出されます。

賃貸紛争事件連絡先

さらにサポートが必要な場合は、 RDCに800 4488で連絡してくださいRDC は月曜日から木曜日は午前 7 時 30 分から午後 3 時まで、金曜日は午前 7 時 30 分から午後 12 時まで営業しています。

これらの手順に従うことで、ドバイで賃貸紛争の苦情を効果的に申し立て、RDC を通じて解決を求めることができます。

賃貸紛争の専門弁護士との法律相談については、今すぐお電話ください。 +971506531334 +971558018669

ドバイのレンタル紛争センター (RDC) を通じてレンタル紛争を解決できない場合は、次のような次のステップが考えられます。

アピールいずれかの当事者が RDC の判決に不満がある場合、AED 15 を超える請求については判決から 50,000 日以内に控訴することができます。控訴は RDC の控訴裁判所で審理されます。

破毀院: 330,000 AED 以上の紛争については、控訴判決後 30 日以内に破毀院にさらなる控訴を申し立てることができます。

執行または執行: 当事者が RDC の最終裁定に従わなかった場合、相手方は RDC の執行部を通じて執行 (強制執行) を要請できます。これには、遵守を強制するための財産差し押さえや渡航禁止などの措置が含まれる場合があります。

財務判断: 原告は、判決が遵守されるように、裁判所を通じてドバイ経済局、道路交通局、ドバイ土地局などの政府機関に公式書簡を送ることができます。

民事裁判所: 紛争がRDCの管轄外であったり、複雑な法的問題に関係するまれなケースでは、問題をRDCに持ち込む必要がある場合があります。ドバイ民事裁判所.

代替紛争解決当事者は相互に合意すれば、民間の調停や仲裁など他の形態の紛争解決を検討することもできます。

法律顧問l: 不動産専門の弁護士にアドバイスを求め、他の法的選択肢や戦略を検討します。当事務所は、 住宅および商業用賃貸紛争の解決 アラブ首長国連邦のドバイで。今すぐお電話でご予約ください。 +971506531334 +971558018669

はい、借主はドバイの賃貸紛争センター (RDC) の決定に対して異議を申し立てることができます。異議申し立てを行うための主な手順と条件は次のとおりです。

控訴の条件

時間枠: 控訴は提出しなければならない判決日から15日以内第一審委員会によって下された判決の日から、または欠席裁判で下された判決の場合には判決の通知の日から。

控訴セキュリティ: 借主は保証金の異議申し立てこれは最初の判決で彼らに支払われる金額の半額です。この金額は控訴が成功した場合返金されます。

ドバイでは、賃借人は賃貸紛争センター (RDC) の決定に対して異議を申し立てることができます。ただし、複数の異議申し立ての手続きは制限されており、特定の条件が適用されます。

その後の上訴:- (上訴のチャンスは 2 回)

1. 控訴裁判所最初の判決があなたの主張に沿わない場合は、借主は RDC の控訴裁判所に控訴することができます。これは通常、借主が最初の裁判所の判決が間違っていたと考える場合の次のステップです。

2. 破毀院: 330,000ディルハム以上の金額が関わる紛争については、控訴判決から2日以内に、さらに30回目の控訴を破毀院に行うことができます。これは最高レベルの控訴であり、重要な金銭的請求にのみ適用されます。 破毀院は拘束力を持つ それ以上控訴することはできません。

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ドバイの賃貸借紛争：自分の権利を知る