ドバイは近年、世界有数のビジネスハブであり、海外直接投資のトップの目的地として浮上しています。世界クラスのインフラ、戦略的な立地、ビジネスに優しい規制が世界中の投資家を魅了しています。ただし、適切なガイダンスがなければ、ドバイの複雑な法的状況を乗り切るのは困難になる可能性があります。不動産の所有、投資の保護、ビジネス構造、移民に関する重要な考慮事項に焦点を当て、ドバイへの外国投資を管理する法律と規制の概要を説明します。
外国人投資家向けの法令
ドバイは、ビジネスに優しい法律やインセンティブを通じて、外国人投資家にとって魅力的な環境を提供しています。いくつかの重要な側面は次のとおりです。
- 本土企業の 100% 所有権が許可される: UAEは2年に商事会社法(2015年連邦法第2020号)を改正し、外国投資家がドバイ本土の企業のほとんどの活動について完全所有権を持てるようにした。外国人出資比率を49%に制限していたこれまでの上限は、非戦略部門については撤廃された。
- 無料ゾーンは柔軟性を提供します。 DIFC や DMCC などのドバイのさまざまなフリーゾーンでは、そこに登録されている企業の 100% 外国所有権が認められており、税金の免除、迅速なライセンス供与、世界クラスのインフラストラクチャーが提供されています。
- 優先分野に特化した経済特区: 教育、再生可能エネルギー、運輸、物流などのセクターを対象としたゾーンは、外国人投資家に集中的なインセンティブと規制を提供します。
- 戦略的活動には承認が必要です:石油・ガス、銀行、通信、航空などの分野への海外投資には依然として承認と首長国の株式保有が必要となる可能性がある。
ドバイに投資する際には、お客様の活動および事業体の種類に基づいて関連規制をカバーする徹底的な法的デューデリジェンスを強くお勧めします。そのため、専門的かつ経験豊富な当社をお勧めします。 アラブ首長国連邦における法的助言 投資する前に。
外国の不動産所有に関する重要な要素
ドバイの不動産市場はここ数十年で急成長し、世界中から買い手が集まりました。海外の不動産投資家にとって重要な考慮事項は次のとおりです。
- フリーホールドとリースホールドの不動産: 外国人はドバイの指定地域にあるフリーホールド不動産を購入して完全な所有権を得ることができますが、借地権不動産には通常、さらに 50 年間更新可能な 50 年のリース契約が含まれます。
- UAE居住ビザの資格: 一定の基準を超える不動産投資により、投資家とその家族に更新可能な 3 年または 5 年の居住ビザの資格が与えられます。
- 非居住者購入者のプロセス: 購入手順には通常、建設前に計画外にユニットを予約したり、再販物件を特定したりすることが含まれます。支払いプラン、エスクロー口座、登録売買契約は一般的です。
- 賃貸利回りと規制: 総賃貸利回りは平均して 5 ~ 9% の範囲です。家主とテナントの関係と賃貸に関する規制は、ドバイの不動産規制庁 (RERA) によって管理されます。
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ドバイにおける外国投資の保護
ドバイは世界の投資家に安全で安定した環境を提供していますが、資産と資本を適切に保護することは依然として不可欠です。主な対策には次のようなものがあります。
- 強固な法的枠組み 知的財産、仲裁規制、債務回収手続きに関する国際的なベストプラクティスをカバーしています。ドバイは少数投資家の保護において世界的に上位にランクされています。
- 強力な知的財産 (IP) 法 商標、特許、工業デザイン、著作権の保護を提供します。登録は積極的に完了する必要があります。
- 紛争解決 訴訟、仲裁、調停を通じての手続きは、ドバイの独立した司法制度と、DIFC 裁判所やドバイ国際仲裁センター (DIAC) などの専門紛争解決センターに依存します。
ビジネス構造と規制を乗り越える
ドバイの外国人投資家は、事業を立ち上げるためのさまざまなオプションから選択できます。それぞれのオプションは、所有権、責任、活動、課税およびコンプライアンス要件に異なる影響を及ぼします。
事業構造 | 所有権ルール | 共通の活動 | 準拠法 |
---|---|---|---|
フリーゾーン会社 | 100% 外資が許可 | コンサルティング、知財ライセンス、製造、貿易 | 特定のフリーゾーン権限 |
メインランドLLC | 100%外国資本の所有が許可されるようになりました^ | 貿易、製造、専門サービス | UAE 商事会社法 |
支店 | 外国親会社の延長 | コンサルティング、専門サービス | UAE会社法 |
民間会社 | エミレーツのパートナーが必要です | 貿易、建設、石油・ガスサービス | アラブ首長国連邦民法典 |
駐在員事務所 | 商業活動に従事することはできません | 市場調査、機会の探索 | ルールは首長国ごとに異なります |
^戦略的影響のある活動については一部除外の対象となる
考慮すべきその他の重要な側面には、事業ライセンス、許可、企業構造と活動に基づく課税枠組み、データ保護コンプライアンス、会計、スタッフと経営陣のビザ規則などが含まれます。
投資家や起業家のための移民オプション
従来の就労ビザおよび家族居住ビザに加えて、ドバイは富裕層を対象とした特殊な長期ビザを提供しています。
- 投資家ビザ 最低資本投資が 10 万ディルハムで、5 年または 10 年の自動更新が提供されます。
- 起業家/ビジネスパートナービザ 条件は同様ですが、最低資本要件は 500,000 ディルハムから低くなります。
- 「ゴールデンビザ」優秀な投資家、起業家、専門家、卒業生に5年または10年の滞在期間を提供します。
- 退職者居住ビザ 2万ディルハム以上の不動産購入時に発行される。
まとめ
ドバイは海外投資家にとって有利な環境を提供していますが、地元の状況を乗り切るには専門知識が必要です。評判の良い法律事務所に連絡し、法的動向について最新の情報を入手することを強くお勧めします。徹底したデューデリジェンス、積極的なコンプライアンス、リスク軽減により、ドバイで事業を設立する外国投資家に安心を提供します。
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