Pasar real estate Dubai dadi tambah menarik kanggo para investor amarga sawetara alasan utama:
- Lingkungan bebas pajak: Dubai nawakake a surga bebas pajak kanggo investor properti, tanpa pajak penghasilan, pajak properti, utawa pajak kapital ing umume wilayah. Iki ngidini akumulasi kasugihan luwih akeh lan ngasilake investasi sing luwih dhuwur.
- Ngasilake rental dhuwur: Investor bisa seneng pametumu rental kiro-kiro saka 5% kanggo 8.4% saben taun, nyediakake stream income konsisten. Panenan iki relatif dhuwur dibandhingake karo kutha-kutha global utama liyane.
- Lokasi strategis: Posisi Dubai ing persimpangan Eropah, Asia, lan Afrika ndadekake a hub global kanggo bisnis lan perdagangan, nyopir dikarepake kanggo real estate omah lan komersial.
- Ekonomi kuwat lan potensial wutah: Ekonomi macem-macem kutha, fokus ing sektor kaya keuangan, perdagangan, logistik, lan pariwisata, nyedhiyakake dhasar sing kuat kanggo pertumbuhan sing lestari. Proyek pembangunan sing lagi ditindakake lan populasi akeh nyumbang kanggo nambah nilai property.
- Dhukungan lan insentif pemerintah: Pamrentah Dubai kanthi aktif nyengkuyung investasi manca liwat macem-macem inisiatif, kalebu program visa sing ana gandhengane karo tuku properti. Iki nggawe lingkungan sambutan kanggo investor internasional.
- Infrastruktur lan gaya urip kelas donya: Dubai nawakake kualitas urip sing luar biasa kanthi fasilitas modern, pesisir murni, blanja mewah, panedhaan apik, lan fasilitas kesehatan lan pendidikan sing paling dhuwur.
- Pilihan properti sing beda: Pasar nyedhiyakake macem-macem pilihan lan anggaran, saka apartemen mewah nganti villa waterfront lan ruang komersial.
- Keamanan lan stabilitas: Dubai dikenal kanthi tingkat kejahatan sing murah lan iklim politik sing stabil, nyedhiyakake lingkungan sing aman kanggo warga lan investor.
- Rega sing terjangkau: Dibandhingake karo kutha-kutha global utama liyane, prices property Dubai saben kothak meter relatif luwih terjangkau, nggawe iku sawijining pilihan atraktif kanggo investor internasional.
Faktor-faktor kasebut gabung kanggo nggawe pasar real estate Dubai narik kawigaten para investor lokal lan internasional sing pengin ngasilake sing kuat, apresiasi modal, lan gaya urip mewah ing kutha global sing berkembang maju.
Apa sing ndadekake pasar real estate Dubai minangka salah sawijining sing paling transparan ing saindenging jagad?
sawetara faktor nyumbang kanggo nggawe pasar real estate Dubai salah siji sing paling transparan global:
- Inisiatif lan peraturan pemerintah: Dubai wis dileksanakake macem-macem inisiatif kanggo ningkatake transparansi pasar, kalebu peraturan babagan praktik kredit pasar, pelacakan kepemilikan sing migunani, lan laporan kelestarian.
- Layanan digital lan panyedhiya data: Platform Transaksi Mandiri Real Estat Dubai (Dubai REST) wis ningkatake transparansi liwat evaluasi otomatis, database transaksi, lan manajemen biaya layanan.
- Bukak data babagan transaksi: Departemen Tanah Dubai (DLD) nerbitake volume lan nilai transaksi real estate saben dina, mingguan, lan saben wulan, nyedhiyakake informasi pasar sing paling anyar.
- platform DXBinteract: Platform iki bubar diluncurake sacara umum Enggo bareng prices rental kanggo kabeh disewakake ing Dubai, njamin tarif pasar sing adil lan nyuda malpraktek.
- Langkah-langkah kepatuhan sing ketat: DLD wis ngetrapake peraturan sing ketat kanggo ijin iklan properti ing antarane makelar lan pangembang real estate, ningkatake profesionalisme pasar.
- Sistem verifikasi: Sistem barcode kanggo properti sing diiklanake wis dikenalake kanggo njaga marketing online kanggo properti sewa lan adol maneh.
- Kolaborasi publik-swasta: Kemitraan kaya DXBInteract, kolaborasi antara Departemen Tanah Dubai lan AORA Tech, nduduhake integrasi sukses sektor publik lan swasta kanggo ningkatake transparansi pasar.
- Data pasar sing komprehensif: DXBinteract.com menehi katrangan rinci babagan rega adol lan sewa, pasokan properti, biaya layanan taunan, nomer registrasi proyek, lan data transaksi.
- Rangka regulasi: Departemen Tanah Dubai (DLD) lan Agensi Regulasi Real Estate (RERA) wis ngadegake kuwat kerangka pengaturan, kalebu syarat lisensi kanggo profesional real estate lan registrasi wajib transaksi properti.
- Pangembangan profesional: Dubai Real Estate Institute (DREI) fokus ing pangembangan profesional lan latihan ing sektor real estate.
Faktor iki wis nyumbang kanggo dandan pinunjul Dubai ing rangking transparansi real estate global.
Kutha iki pindhah saka kategori "semi-transparan" menyang kategori "transparan" ing Indeks Transparansi Real Estat Global JLL, peringkat 31 saka 94 kutha ing saindenging jagad.
Kemajuan iki ndadekake Dubai dadi pasar real estate sing paling transparan ing wilayah MENA, narik luwih akeh investor institusi manca lan posisi kutha kasebut minangka hub investasi dipercaya.
Sapa sing Bisa Tuku Real Estate Dubai?
Mangkene ringkesan sapa sing bisa tuku real estate ing Dubai:
- Investor manca: Dubai ngidini kepemilikan manca saka properti ing wilayah freehold ditetepake. Iki kalebu individu saka macem-macem bangsa, sing dibuktekake dening warga negara pembeli paling dhuwur sing kasebut ing asil panelusuran.
- Non-penduduk: Investor ora perlu dadi warga Dubai utawa UAE kanggo tuku properti.
- Individu lan perusahaan: Loro-lorone panuku individu lan entitas perusahaan bisa nandur modal ing real estate Dubai.
- Werna bangsa: Sing tuku ndhuwur bangsa ing pasar real estate Dubai kalebu: India, Inggris, Rusia, Cina, Pakistan, Amerika, Iranians, Emirat, Prancis, Turki.
- Individu sing duwe bathi dhuwur: Pasar real estate mewah Dubai narik investor sugih saka sak ndonya.
- Buruh ekspatriat: Populasi tenaga kerja ekspatriat sing saya tambah ing Dubai nyumbang kanggo panjaluk pasar real estate.
- Investor nggoleki visa jangka panjang: Dubai nawakake visa residensi jangka panjang sing disambung karo investasi properti, narik kawigaten para panuku sing nggoleki opsi tetep.
- Para panuku kanthi macem-macem anggaran: Pasar nyedhiyakake kisaran rega sing beda-beda, saka properti sing terjangkau ing sangisore AED 2 yuta nganti properti mewah sing regane luwih saka AED 15 yuta.
- Pangguna pungkasan lan investor: Wong sing pengin manggon ing properti lan sing golek kesempatan investasi bisa tuku real estate ing Dubai.
Wigati dimangerteni manawa pasar real estate Dubai mbukak kanggo macem-macem panuku, bisa uga ana peraturan utawa larangan khusus ing wilayah tartamtu.
Para panuku kudu nindakake kanthi teliti lan duweni potensi njaluk saran legal kanggo njamin tundhuk karo hukum lan peraturan lokal nalika tuku properti ing Dubai. Nelpon kita saiki kanggo janjian ing + 971506531334 + 971558018669
Apa Langkah Kanggo Tuku Properti Dubai?
Mangkene langkah-langkah utama kanggo tuku properti ing Dubai:
- Nggawe Kontrak Pembeli / Penjual:
- Setuju karo syarat karo bakul
- Nggawe kontrak sing tepat sing njelasake rega, cara pembayaran, lan syarat liyane sing relevan
- Nglakokake Perjanjian Penjualan Real Estat:
- Ngundhuh lan ngrampungake kontrak jual (Formulir F/Memorandum of Understanding) saka situs web Departemen Tanah Dubai
- Tandatangani kontrak karo bakul ing ngarepe saksi, luwih becik ing kantor Wali Amanat Pendaftaran
- Mbayar simpenan keamanan 10% menyang Trustee Registrasi
- Entuk Sertifikat No Objection (NOC):
- Njaluk NOC saka pangembang properti
- Pangembang bakal ngetokake sertifikat kasebut yen ora ana tagihan utawa biaya layanan sing luar biasa
- Transfer Kepemilikan ing Kantor Panitera:
- Siapke dokumen sing dibutuhake (KTP, paspor, NOC asli, Formulir F sing ditandatangani)
- Kirimake dokumen lan cek sing kudu dibayar kanggo rega properti
- Mbayar biaya sing ditrapake
- Nampa email persetujuan lan akta judhul anyar ing jeneng sampeyan
Pertimbangan tambahan:
- Temtokake arep tuku off-plan utawa ing pasar sekunder
- Pre-approval hipotek sing aman yen perlu
- Riset pangembang lan proyek kanthi teliti
- Coba gunakake makelar sing kadhaptar RERA kanggo tuku pasar sekunder
- Siapke biaya tambahan kaya biaya Departemen Tanah Dubai (4% + AED 315) lan komisi agen
Nderek langkah-langkah kasebut bakal mbantu sampeyan navigasi proses tuku properti ing Dubai. Apike kanggo nindakake kanthi teliti kanthi teliti lan duweni potensi njaluk bantuan profesional kanggo njamin transaksi sing lancar. Nelpon kita saiki kanggo janjian ing + 971506531334 + 971558018669
