Sengketa konstruksi minangka kedadeyan umum ing Uni Emirat Arab (UAE) lan bisa nglibatake macem-macem pihak kayata pemilik, desainer, lan kontraktor. Cara utama sing digunakake kanggo ngrampungake perselisihan kasebut ing UAE kalebu negosiasi, mediasi, arbitrase, lan litigasi.
Sawetara panyebab utama lan akibat saka perselisihan konstruksi kalebu:
Panyebab Umum:
- Pangaturan kontrak sing ora apik lan syarat kontrak sing ora cukup
- Owah-owahan ruang lingkup sing diwiwiti dening majikan
- Kahanan utawa owah-owahan situs sing ora dikarepake
- Pangerten lan administrasi kontrak sing ora apik
- Masalah karo kualitas karya kontraktor
- Ketidakmampuan kontraktor kanggo nggayuh target wektu
- Non-pembayaran utawa pembayaran telat
- Kualitas desain sing kurang apik
- Kasalahan ing kiriman pratelan
- Konflik liwat wektu tundha construction
Akibat:
- Biaya finansial - Biaya rata-rata perselisihan konstruksi ing AS yaiku $ 42.8 yuta ing 2022
- Tundha lan gangguan proyek
- Rusak hubungan antarane pihak
- Potensi kanggo tumindak legal, kalebu litigasi utawa arbitrase
- Dampak negatif marang pangarepan para pemangku kepentingan
- Wektu lan sumber daya dialihake menyang resolusi regejegan
- Kemungkinan penundaan kerja ing kasus sing ekstrem
Kanggo ngrampungake perselisihan, akeh pihak nguripake arbitrase minangka alternatif kanggo litigasi. Arbitrase katon luwih cepet lan luwih ekonomis, lan uga menehi keuntungan kaya keluwesan, privasi, lan kemampuan kanggo milih arbitrator kanthi kawruh konstruksi khusus.
Kepiye pengadilan UAE biasane nangani perselisihan babagan klausa paukuman ing kontrak konstruksi
Pengadilan UAE biasane nangani perselisihan babagan klausa paukuman ing kontrak konstruksi kaya mangkene:
- Validitas lan enforceability: Undhang-undhang UAE ngakoni validitas klausa paukuman ing perjanjian, lan pengadilan umume nduweni wewenang kanggo ngetrapake..
- Praduga cilaka: Nalika klausa paukuman kalebu ing kontrak, pengadilan UAE biasane nganggep yen cilaka wis kedadeyan kanthi otomatis nalika dilanggar, tanpa mbutuhake penuntut mbuktekake kerusakan sing nyata.. Iki ngowahi beban bukti marang terdakwa kanggo mbantah korélasi antara pelanggaran lan cilaka.
- Kawicaksanan yudisial kanggo nyetel paukuman: Nalika klausa paukuman umume bisa dileksanakake, hukum UAE menehi hakim kekuwatan kanggo nyetel jumlah sing ditemtokake ing klausa paukuman utawa mbatalake kabeh yen nemtokake manawa banget kasar utawa ora adil kanggo siji pihak..
- Kerusakan liquidated kanggo wektu tundha: Pengadilan wis ngonfirmasi manawa kerusakan likuidasi sing wis disepakati mung bisa ditrapake ing kasus telat rampung, ora kanggo sebagian utawa ora kinerja karya.. Ing kasus kasebut, juragan nduweni hak kanggo nuntut ganti rugi miturut pranata kontrak utawa statutori liyane.
- Ora ana bedane antarane denda lan ganti rugi: Pengadilan UAE biasane ora mbedakake antarane klausa paukuman murni lan pranata ganti rugi sing dilikuidasi. Loro-lorone umume dianggep padha miturut hukum UAE.
- Beban bukti kanggo karusakan liquidated: Amarga ganti rugi sing dibubarake minangka konsensual, majikan ora kudu mbuktekake kerusakan sing nyata sadurunge ngetrapake kontrak kasebut.. Nanging, tingkat kerusakan sing diklaim kudu cocog karo kerugian sing dialami majikan, miturut Artikel 390 saka Kode Sipil UAE.
- Lump sum vs reasured kontrak: Pengadilan Kasasi Dubai wis negesake maneh bedane antarane lump sum lan kontrak sing diukur maneh ing ngira rega variasi, sing bisa mengaruhi cara klausa paukuman ditrapake.
- Bukti ahli: Nalika pengadilan asring ngandelake bukti ahli ing perselisihan konstruksi, dheweke tetep nduweni kawicaksanan kanggo ngadopsi utawa nolak temuan ahli sing ana gandhengane karo klausa lan ganti rugi..
Pengadilan UAE umume ngetrapake klausa paukuman ing kontrak konstruksi, nanging duwe kawicaksanan kanggo nyetel utawa mbatalake yen dianggep kakehan. Beban bukti biasane pindhah menyang terdakwa kanggo mbantah cilaka yen klausa paukuman ditindakake, lan pengadilan nganggep ganti rugi sing dicairake padha karo ketentuan paukuman liyane.
Nelpon kita saiki kanggo janjian ing + 971506531334 + 971558018669