Sengketa Penyewaan Penyewa Dubai: Ngerti Hak Sampeyan

Nalika angka sing tepat ora diwenehake, titik kasebut nuduhake mundhake perselisihan sewa Dubai, umume mimpin dening pasar real estate booming kutha lan mundhak biaya rental. Pusat Penyelesaian Sengketa Sewa (RDC) ing Dubai wis nangani lan kebanjiran keluhan sing diajukake dening penyewa marang tuan tanah. 

Sengketa lan Masalah karo Dubai Tenants

  1. Nyewa mundhak: Landlords bisa nambah rent, nanging ana aturan lan Watesan carane akeh lan sepira kerepe nyewa bisa wungu. Nyewo kudu weruh saka RERA Rental Tambah Kalkulator kang ngatur mundhak rent allowable.
  2. Pengusiran: Tuan tanah bisa ngusir penyewa ing kahanan tartamtu, kayata non-pembayaran sewa, karusakan property, utawa yen juragan pengin nggunakake properti piyambak. Nanging, kabar sing tepat kudu diwenehake.
  3. Masalah pangopènan: Akeh sing nyewa ngadhepi masalah pangopènan kaya air conditioning risak, masalah plumbing, etc. Ana bisa regejegan babagan sing tanggung jawab kanggo ndandani lan biaya pangopènan.
  4. Potongan simpenan keamanan: Nyewo bisa ngadhepi ora wajar potongan saka simpenan keamanan nalika pindhah metu.
  5. Masalah kahanan properti: Properti kasebut bisa uga ora apik utawa kaya sing diterangake nalika pindhah.
  6. Watesan subletting: Penyewa umume ora bisa sublet tanpa idin juragan.
  7. Sengketa tagihan sarana: Bisa uga ana masalah tagihan sarana sing ora dibayar, utamané nalika obah metu.
  8. Keluhan swara: Nyewa bisa ngadhepi keluhan utawa masalah yen dianggep rame banget.
  9. Pemutusan kontrak: Bisa ana paukuman utawa perselisihan mandap awal saka kontrak rental.
  10. Uneg-uneg privasi: Tuan tanah mlebu properti kasebut tanpa kabar utawa ijin.

Kanggo nglindhungi awake dhewe, panyewan kudu ngerti hak-hak kasebut miturut undang-undang penyewaan Dubai, mriksa kontrak sewa kanthi teliti sadurunge mlebu, nyathet kahanan properti nalika pindhah, lan ndhaptar kontrak penyewaan karo Ejari (Dubai). Yen ana perselisihan, panyewan bisa njaluk solusi liwat DRC utawa kita pengacara regejegan rental ing Dubai.

Rembugan resolusi apik karo tuan tanah

Coba mutusake masalah kasebut langsung karo tuan tanah. Dokumen kabeh komunikasi lan upaya ing resolusi. Yen persetujuan bebarengan ora bisa digayuh, nerusake kanggo ngajukake complaint menyang DRC panguwasa.

Ngajokake keluhan marang juragan tanah ing RDC, Deira, Dubai

Sampeyan bisa ngajukake keluhan sampeyan kanthi online utawa langsung:

online: Dolan maring situs web Dubai Land Department (DLD) lan navigasi menyang Nyewa Portal Resolusi Regejegan kanggo ngirim dokumen lan ndhaptar kasus sampeyan.

Ing Wong: Ngunjungi Kantor Pusat RDC ing 10, 3rd Street, Riggat Al Buteen, Deira, Dubai. Kirimake dokumen sampeyan menyang juru ketik, sing bakal mbantu ngrampungake keluhan sampeyan.

Dokumen sing dibutuhake kanggo Kasus RDC Dubai  

Siapke dokumen sing dibutuhake, sing biasane kalebu:

  • Formulir aplikasi RDC
  • Salinan asli saka petisi
  • Salinan paspor, Visa Residence, lan salinan ID Emirates
  • Sertifikat Ejari
  • Salinan cek sing ditanggepi menyang tuan tanah
  • Title Deed lan salinan paspor tuan tanah
  • Kontrak sewa saiki
  • Izin dagang (yen ana)
  • Sembarang komunikasi email antarane sampeyan lan tuan tanah

Sewa Sengketa Terjemahan Hukum Arab  

Sawise nyiapake dokumen sing dibutuhake, elinga kudu diterjemahake menyang basa Arab, amarga iki minangka basa resmi pengadilan ing Dubai. Sawise dokumen wis siyap, pindhah menyang Rental Dispute Center (RDC).

Pira regane kanggo ngajukake Sengketa Sewa ing Dubai?

Ngajokake regejegan rental ing Dubai melu sawetara biaya, kang utamané adhedhasar rent taunan lan alam regejegan. Mangkene rincian rinci babagan biaya sing ana gandhengane karo ngajokake perselisihan rental ing Rental Dispute Center (RDC) ing Dubai:

Fees dhasar

  1. Biaya registrasi:
  • 3.5% saka sewa taunan.
  • Biaya minimal: AED 500.
  • Ragad maksimal: AED 15,000.
  • Kanggo kasus pengusiran: Ragad maksimal bisa ditambah dadi AED 20,000.
  • Kanggo pangusir gabungan lan klaim finansial: Ragad maksimal bisa nganti AED 35,000.

Fees Tambahan

  1. Biaya pangolahan:
  • Biaya kawruh: AED 10.
  • Ragad inovasi: AED 10.
  • Notifikasi trek cepet: AED 105.
  • Registrasi Kekuasaan Agung: AED 25 (yen ana).
  • Layanan proses: AED 100.

Tuladha Petungan

Kanggo penyewa kanthi nyewa taunan AED 100,000:

  • Biaya Registrasi: 3.5% saka AED 100,000 = AED 3,500.
  • Biaya Tambahan: AED 10 (biaya kawruh) + AED 10 (biaya inovasi) + AED 105 (kabar cepet) + AED 25 (Pendaftaran Kekuasaan, yen ana) + AED 100 (layanan proses).
  • Total Biaya: AED 3,750 (ora kalebu biaya terjemahan).

Prosiding kasus sengketa Rental

Sawise kasus sampeyan kadhaptar, bakal ditransfer dhisik menyang Departemen Arbitrase, sing bakal nyoba ngrampungake perselisihan kasebut sajrone 15 dina. Yen arbitrase gagal, kasus kasebut bakal diterusake menyang tuntutan hukum, kanthi keputusan biasane diterbitake sajrone 30 dina.

Informasi Kontak Kasus Perselisihan Rental

Kanggo bantuan luwih, sampeyan bisa hubungi RDC ing 800 4488. RDC mbukak Senin nganti Kamis saka jam 7:30 nganti 3 sore, lan dina Jumuah jam 7:30 nganti 12:XNUMX.

Kanthi ngetutake langkah-langkah iki, sampeyan bisa kanthi efektif ngajokake complaint perselisihan rental ing Dubai lan njaluk resolusi liwat RDC.

Kanggo rembugan legal karo pengacara regejegan rental pakar: Nelpon kita saiki kanggo janjian ing + 971506531334 + 971558018669

Yen perselisihan rental ora bisa dirampungake liwat Rental Dispute Center (RDC) ing Dubai, ana sawetara langkah sabanjure:

mréntahaké: Yen salah siji pihak ora marem karo kaputusan RDC, padha bisa ngajukake banding ing 15 dina saka paukuman kanggo claims ngluwihi AED 50,000. Bandhing kasebut bakal dirungokake dening Pengadilan Banding ing RDC.

kasasi: Kanggo regejegan regane ing AED 330,000 utawa luwih, banding luwih bisa diajukake menyang Pengadilan Cassation ing 30 dina saka pengadilan banding.

Enforcement utawa Execution: Yen pihak ora netepi putusan pungkasan RDC, pihak liya bisa njaluk eksekusi (penegakan) liwat Departemen Penegakan RDC. Iki bisa uga kalebu langkah-langkah kaya rampasan properti, utawa larangan lelungan kanggo meksa kepatuhan.

Putusan Keuangan: Sing ngakoni bisa ngirim layang resmi liwat pengadilan menyang departemen pemerintah kaya Departemen Ekonomi Dubai, Otoritas Dalan lan Angkutan, lan Tanah Dubai kanggo mesthekake putusan kasebut ditindakake.

Pengadilan Sipil: Ing kasus-kasus langka yen perselisihan kasebut ana ing njaba yurisdiksi RDC utawa nglibatake masalah hukum sing rumit, masalah kasebut bisa uga kudu digawa menyang Pengadilan Sipil Dubai.

Resolusi Pertikaian Alternatif: Para pihak bisa njelajah wangun liya saka resolusi regejegan kayata mediasi pribadi utawa arbitrase yen padha setuju.

Penasehat Hukuml: Nggolek saran saka pengacara real estate khusus kanggo njelajah opsi utawa strategi legal liyane. Perusahaan kita duwe rekaman trek sing sukses ngrampungake perselisihan sewa omah lan komersial ing Dubai, UAE. Nelpon kita saiki kanggo janjian ing + 971506531334 + 971558018669

Ya, penyewa bisa mréntahaké keputusan Rental Dispute Center (RDC) ing Dubai. Mangkene langkah lan syarat utama kanggo ngajokake banding:

Ketentuan Bandhing

wektu Frame: Bandhing kudu diajukake ing 15 dina saka tanggal pangadilan ditanggepi dening Komite Kayata Kapisan utawa saka tanggal kabar saka putusan yen ditanggepi in absentia.

Njaluk Keamanan: Nyewa kudu mbayar an simpenan keamanan mréntahaké, kang setengah saka jumlah dianugerahi marang wong-wong mau ing pangadilan dhisikan. Jumlah iki dibalekake yen banding kasebut sukses.

Ing Dubai, penyewa bisa mréntahaké kaputusan sing digawe dening Rental Dispute Center (RDC). Nanging, proses kanggo macem-macem banding diwatesi lan tundhuk karo kahanan tartamtu:

Banding Sabanjure:- (2 kemungkinan Banding)

1. Pengadilan Banding: Yen kaputusan pisanan ora dadi sisih sampeyan, tenant bisa banding menyang Pengadilan Banding ing RDC. Iki biasane minangka langkah sabanjure yen panyewan percaya yen keputusan pengadilan awal ora bener.

2. Pengadilan kasasi: Kanggo perselisihan sing nglibatake jumlah AED 330,000 utawa luwih, banding kaping 2 bisa diajukake menyang Pengadilan Kasasi sajrone 30 dina sawise pengadilan banding. Iki minangka tingkat banding sing paling dhuwur lan mung ditrapake kanggo klaim finansial sing signifikan. Kaputusan final dening Pengadilan kasasi ngiket lan ora bisa banding maneh.

Nelpon kita saiki kanggo janjian ing + 971506531334 + 971558018669

Takon kita Pitakonan!

Sampeyan bakal nampa email nalika pitakonan sampeyan bakal dijawab.

+ = Verifikasi Manungsa utawa Spambot ?