Nalika angka sing tepat ora diwenehake, titik kasebut nuduhake mundhake perselisihan sewa Dubai, umume mimpin dening pasar real estate booming kutha lan mundhak biaya rental. Pusat Penyelesaian Sengketa Sewa (RDC) ing Dubai wis nangani lan kebanjiran keluhan sing diajukake dening penyewa marang tuan tanah.
Sengketa lan Masalah karo Dubai Tenants
- Nyewa mundhak: Landlords bisa nambah rent, nanging ana aturan lan Watesan carane akeh lan sepira kerepe nyewa bisa wungu. Nyewo kudu weruh saka RERA Rental Tambah Kalkulator kang ngatur mundhak rent allowable.
- Pengusiran: Tuan tanah bisa ngusir penyewa ing kahanan tartamtu, kayata non-pembayaran sewa, karusakan property, utawa yen juragan pengin nggunakake properti piyambak. Nanging, kabar sing tepat kudu diwenehake.
- Masalah pangopènan: Akeh sing nyewa ngadhepi masalah pangopènan kaya air conditioning risak, masalah plumbing, etc. Ana bisa regejegan babagan sing tanggung jawab kanggo ndandani lan biaya pangopènan.
- Potongan simpenan keamanan: Nyewo bisa ngadhepi ora wajar potongan saka simpenan keamanan nalika pindhah metu.
- Masalah kahanan properti: Properti kasebut bisa uga ora apik utawa kaya sing diterangake nalika pindhah.
- Watesan subletting: Penyewa umume ora bisa sublet tanpa idin juragan.
- Sengketa tagihan sarana: Bisa uga ana masalah tagihan sarana sing ora dibayar, utamané nalika obah metu.
- Keluhan swara: Nyewa bisa ngadhepi keluhan utawa masalah yen dianggep rame banget.
- Pemutusan kontrak: Bisa ana paukuman utawa perselisihan mandap awal saka kontrak rental.
- Uneg-uneg privasi: Tuan tanah mlebu properti kasebut tanpa kabar utawa ijin.
Kanggo nglindhungi awake dhewe, panyewan kudu ngerti hak-hak kasebut miturut undang-undang penyewaan Dubai, mriksa kontrak sewa kanthi teliti sadurunge mlebu, nyathet kahanan properti nalika pindhah, lan ndhaptar kontrak penyewaan karo Ejari (Dubai). Yen ana perselisihan, panyewan bisa njaluk solusi liwat DRC utawa kita pengacara regejegan rental ing Dubai.
Rembugan resolusi apik karo tuan tanah
Coba mutusake masalah kasebut langsung karo tuan tanah. Dokumen kabeh komunikasi lan upaya ing resolusi. Yen persetujuan bebarengan ora bisa digayuh, nerusake kanggo ngajukake complaint menyang DRC panguwasa.
Ngajokake keluhan marang juragan tanah ing RDC, Deira, Dubai
Sampeyan bisa ngajukake keluhan sampeyan kanthi online utawa langsung:
online: Dolan maring situs web Dubai Land Department (DLD) lan navigasi menyang Nyewa Portal Resolusi Regejegan kanggo ngirim dokumen lan ndhaptar kasus sampeyan.
Ing Wong: Ngunjungi Kantor Pusat RDC ing 10, 3rd Street, Riggat Al Buteen, Deira, Dubai. Kirimake dokumen sampeyan menyang juru ketik, sing bakal mbantu ngrampungake keluhan sampeyan.
Dokumen sing dibutuhake kanggo Kasus RDC Dubai
Siapke dokumen sing dibutuhake, sing biasane kalebu:
- Formulir aplikasi RDC
- Salinan asli saka petisi
- Salinan paspor, Visa Residence, lan salinan ID Emirates
- Sertifikat Ejari
- Salinan cek sing ditanggepi menyang tuan tanah
- Title Deed lan salinan paspor tuan tanah
- Kontrak sewa saiki
- Izin dagang (yen ana)
- Sembarang komunikasi email antarane sampeyan lan tuan tanah
Sewa Sengketa Terjemahan Hukum Arab
Sawise nyiapake dokumen sing dibutuhake, elinga kudu diterjemahake menyang basa Arab, amarga iki minangka basa resmi pengadilan ing Dubai. Sawise dokumen wis siyap, pindhah menyang Rental Dispute Center (RDC).
Pira regane kanggo ngajukake Sengketa Sewa ing Dubai?
Ngajokake regejegan rental ing Dubai melu sawetara biaya, kang utamané adhedhasar rent taunan lan alam regejegan. Mangkene rincian rinci babagan biaya sing ana gandhengane karo ngajokake perselisihan rental ing Rental Dispute Center (RDC) ing Dubai:
Fees dhasar
- Biaya registrasi:
- 3.5% saka sewa taunan.
- Biaya minimal: AED 500.
- Ragad maksimal: AED 15,000.
- Kanggo kasus pengusiran: Ragad maksimal bisa ditambah dadi AED 20,000.
- Kanggo pangusir gabungan lan klaim finansial: Ragad maksimal bisa nganti AED 35,000.
Fees Tambahan
- Biaya pangolahan:
- Biaya kawruh: AED 10.
- Ragad inovasi: AED 10.
- Notifikasi trek cepet: AED 105.
- Registrasi Kekuasaan Agung: AED 25 (yen ana).
- Layanan proses: AED 100.
Tuladha Petungan
Kanggo penyewa kanthi nyewa taunan AED 100,000:
- Biaya Registrasi: 3.5% saka AED 100,000 = AED 3,500.
- Biaya Tambahan: AED 10 (biaya kawruh) + AED 10 (biaya inovasi) + AED 105 (kabar cepet) + AED 25 (Pendaftaran Kekuasaan, yen ana) + AED 100 (layanan proses).
- Total Biaya: AED 3,750 (ora kalebu biaya terjemahan).
Prosiding kasus sengketa Rental
Sawise kasus sampeyan kadhaptar, bakal ditransfer dhisik menyang Departemen Arbitrase, sing bakal nyoba ngrampungake perselisihan kasebut sajrone 15 dina. Yen arbitrase gagal, kasus kasebut bakal diterusake menyang tuntutan hukum, kanthi keputusan biasane diterbitake sajrone 30 dina.
Informasi Kontak Kasus Perselisihan Rental
Kanggo bantuan luwih, sampeyan bisa hubungi RDC ing 800 4488. RDC mbukak Senin nganti Kamis saka jam 7:30 nganti 3 sore, lan dina Jumuah jam 7:30 nganti 12:XNUMX.
Kanthi ngetutake langkah-langkah iki, sampeyan bisa kanthi efektif ngajokake complaint perselisihan rental ing Dubai lan njaluk resolusi liwat RDC.
Kanggo rembugan legal karo pengacara regejegan rental pakar: Nelpon kita saiki kanggo janjian ing + 971506531334 + 971558018669