იურიდიული რჩევა უცხოელი ინვესტორებისთვის დუბაიში

ბოლო წლებში დუბაი ჩამოყალიბდა, როგორც წამყვანი გლობალური ბიზნეს ცენტრი და პირდაპირი უცხოური ინვესტიციების მთავარი მიმართულება. მისმა მსოფლიო დონის ინფრასტრუქტურამ, სტრატეგიულმა მდებარეობამ და ბიზნესისადმი კეთილგანწყობილმა რეგულაციამ მიიპყრო ინვესტორები მთელი მსოფლიოდან. თუმცა, დუბაის რთულ იურიდიულ ლანდშაფტში ნავიგაცია შეიძლება რთული აღმოჩნდეს ადექვატური ხელმძღვანელობის გარეშე. ჩვენ გთავაზობთ კანონებისა და რეგულაციების მიმოხილვას, რომლებიც არეგულირებენ უცხოურ ინვესტიციებს დუბაიში, ფოკუსირებულია ქონების საკუთრების, ინვესტიციების დაცვის, ბიზნეს სტრუქტურებისა და იმიგრაციის ძირითად მოსაზრებებზე.

კანონები და რეგულაციები უცხოელი ინვესტორებისთვის

დუბაი უზრუნველყოფს მიმზიდველ გარემოს უცხოელი ინვესტორებისთვის ბიზნესისთვის ხელსაყრელი კანონებისა და სტიმულირების მეშვეობით. ზოგიერთი ძირითადი ასპექტი მოიცავს:

• ნებადართულია მატერიკული კომპანიების 100% საკუთრება: არაბეთის გაერთიანებულ საემიროებმა 2 წელს გადახედეს კომერციული კომპანიების შესახებ კანონს (2015 წლის ფედერალური კანონი No. 2020), რათა უცხოელ ინვესტორებს შეეძლოთ ჰქონდეთ კომპანიების სრული მფლობელობა მატერიკზე დუბაიში საქმიანობის უმეტესობისთვის. ადრინდელი ლიმიტები, რომლებიც ზღუდავდა უცხოურ მფლობელობას 49%-მდე, გაუქმდა არასტრატეგიული სექტორებისთვის.
• თავისუფალი ზონები უზრუნველყოფს მოქნილობას: დუბაის სხვადასხვა თავისუფალი ზონები, როგორიცაა DIFC და DMCC, იძლევა 100% უცხოური საკუთრების უფლებას იქ რეგისტრირებულ კომპანიებზე, საგადასახადო შეღავათებთან, სწრაფ ლიცენზირებასთან და მსოფლიო დონის ინფრასტრუქტურასთან ერთად.
• სპეციალური ეკონომიკური ზონები პრიორიტეტული სექტორებისთვის: ზონები, რომლებიც მიზნად ისახავს ისეთ სექტორებს, როგორიცაა განათლება, განახლებადი ენერგიის წყაროები, ტრანსპორტი და ლოჯისტიკა, უზრუნველყოფს უცხოელ ინვესტორებს ორიენტირებულ წახალისებასა და რეგულაციას.
• სტრატეგიული აქტივობები მოითხოვს მოწონებას: უცხოური ინვესტიციები ისეთ სექტორებში, როგორიცაა ნავთობი და გაზი, საბანკო საქმე, ტელეკომუნიკაცია და ავიაცია, შესაძლოა კვლავ მოითხოვდეს დამტკიცებას და ემირატის აქციებს.

დუბაიში ინვესტირებისას მკაცრად რეკომენდირებულია დუბაიში ინვესტიციის დროს შესაბამისი რეგულაციების დაფარვა, რომელიც მოიცავს შესაბამის რეგულაციებს. იურიდიული კონსულტაცია არაბეთში ინვესტირებამდე.

ძირითადი ფაქტორები უცხოური ქონების მფლობელობისთვის

დუბაის უძრავი ქონების ბაზარი ბოლო ათწლეულების განმავლობაში გაიზარდა და მყიდველები მიიზიდა მთელი მსოფლიოდან. უცხოური ქონების ინვესტორებისთვის რამდენიმე ძირითადი მოსაზრება მოიცავს:

• თავისუფალი საკუთრება vs იჯარის ქონება: უცხოელებს შეუძლიათ შეიძინონ უძრავი ქონება დუბაის დანიშნულ რაიონებში სრული საკუთრების უფლებით, ხოლო იჯარის საკუთრება ჩვეულებრივ მოიცავს 50 წლიან იჯარას, რომელიც შეიძლება განახლდეს კიდევ 50 წლით.
• არაბეთის გაერთიანებული გაერთიანებული საემიროების რეზიდენტურის ვიზის მიღების უფლება: უძრავი ქონების ინვესტიცია გარკვეულ ზღვრებზე ზემოთ იძლევა უფლებას ინვესტორსა და მათ ოჯახებს განახლდეს 3 ან 5-წლიანი ბინადრობის ვიზებისთვის.
• პროცედურები არარეზიდენტი მყიდველებისთვის: შესყიდვის პროცედურები, როგორც წესი, მოიცავს მშენებლობამდე ერთეულების გეგმის გარეშე დაჯავშნას ან ხელახალი გაყიდვის ობიექტების იდენტიფიცირებას. ხშირია გადახდის გეგმები, ესქროული ანგარიშები და რეგისტრირებული გაყიდვებისა და შესყიდვების ხელშეკრულებები.
• ქირავნობის შემოსავალი და წესები: გაქირავების მთლიანი შემოსავალი მერყეობს საშუალოდ 5-9%-მდე. გამქირავებელ-დამქირავებელ ურთიერთობას და ქირავნობის რეგულაციებს მართავს დუბაის უძრავი ქონების მარეგულირებელი სააგენტო (RERA).

დაგვირეკეთ ახლა სასწრაფო შეხვედრისთვის ნომერზე + 971506531334 + 971558018669

უცხოური ინვესტიციების დაცვა დუბაიში

მიუხედავად იმისა, რომ დუბაი უზრუნველყოფს უსაფრთხო და სტაბილურ გარემოს გლობალური ინვესტორებისთვის, აქტივებისა და კაპიტალის ადეკვატური დაცვა მაინც აუცილებელია. ძირითადი ზომები მოიცავს:

• ძლიერი სამართლებრივი ჩარჩო მოიცავს ინტელექტუალური საკუთრების საერთაშორისო საუკეთესო პრაქტიკას, საარბიტრაჟო რეგულაციების და ვალების აღდგენის პროცედურებს. დუბაი გლობალურად მაღალ ადგილზეა უმცირესობის ინვესტორების დაცვაში.
• ინტელექტუალური საკუთრების (IP) ძლიერი კანონები უზრუნველყოს სავაჭრო ნიშნები, პატენტები, სამრეწველო დიზაინი და საავტორო უფლებების დაცვა. რეგისტრაცია პროაქტიულად უნდა დასრულდეს.
• დავის გადაწყვეტა სამართალწარმოების, საარბიტრაჟო ან მედიაციის გზით ეყრდნობა დუბაის დამოუკიდებელ სასამართლო სისტემას და დავების გადაწყვეტის სპეციალიზებულ ცენტრებს, როგორიცაა DIFC სასამართლოები და დუბაის საერთაშორისო საარბიტრაჟო ცენტრი (DIAC).

ნავიგაცია ბიზნეს სტრუქტურებსა და რეგულაციებში

უცხოელ ინვესტორებს დუბაიში შეუძლიათ აირჩიონ სხვადასხვა ვარიანტებიდან თავიანთი ოპერაციების დასაწყებად, თითოეულს განსხვავებული გავლენა აქვს საკუთრებაში, პასუხისმგებლობაზე, საქმიანობაზე, გადასახადებზე და შესაბამისობის მოთხოვნებზე:

ბიზნეს სტრუქტურა	საკუთრების წესები	საერთო აქტივობები	მმართველი კანონები
თავისუფალი ზონის კომპანია	ნებადართულია 100% უცხოური საკუთრება	კონსულტაცია, IP ლიცენზირება, წარმოება, ვაჭრობა	კონკრეტული თავისუფალი ზონის ორგანო
შპს მაინლენდი	ახლა ნებადართულია 100% უცხოური საკუთრება^	ვაჭრობა, წარმოება, პროფესიონალური მომსახურება	UAE კომერციული კომპანიების კანონი
ფილიალი	უცხოური მშობელი კომპანიის გაფართოება	კონსულტაცია, პროფესიონალური მომსახურება	UAE კომპანიების კანონი
სამოქალაქო კომპანია	საჭიროა საემირო პარტნიორ(ებ)ი	ვაჭრობა, მშენებლობა, ნავთობისა და გაზის მომსახურება	UAE სამოქალაქო კოდექსი
Წარმომადგენლობითი ოფისი	ვერ ეწევა კომერციულ საქმიანობას	ბაზრის კვლევა, შესაძლებლობების შესწავლა	წესები განსხვავდება ემირატებში

^ ექვემდებარება ზოგიერთ გამონაკლისს სტრატეგიული ზემოქმედების აქტივობებისთვის

გასათვალისწინებელი სხვა ძირითადი ასპექტები მოიცავს ბიზნესის ლიცენზირებას, ნებართვას, საგადასახადო ჩარჩოს კორპორაციულ სტრუქტურასა და საქმიანობაზე დაფუძნებული, მონაცემთა დაცვის შესაბამისობა, აღრიცხვა და სავიზო წესები პერსონალისა და მენეჯმენტისთვის.

საიმიგრაციო ვარიანტები ინვესტორებისა და მეწარმეებისთვის

ჩვეულებრივი სამუშაო და ოჯახის რეზიდენტი ვიზების გარდა, დუბაი გთავაზობთ სპეციალიზებულ გრძელვადიან ვიზებს, რომლებიც მიმართულია მაღალი ღირებულების მქონე პირებზე:

• ინვესტორის ვიზები 10 მილიონი AED-ის მინიმალური კაპიტალის ინვესტიცია მოითხოვს 5 ან 10 წლიან ავტომატურ განახლებას.
• მეწარმე/საქმიანი პარტნიორის ვიზები აქვთ მსგავსი პირობები, მაგრამ ნაკლები კაპიტალის მოთხოვნები 500,000 AED-დან.
• ოქროს ვიზები5 ან 10 წლიანი რეზიდენციების უზრუნველყოფა გამოჩენილი ინვესტორებისთვის, მეწარმეებისთვის, პროფესიონალებისთვის და კურსდამთავრებულებისთვის.
• საპენსიო რეზიდენტის ვიზები გაცემულია ქონების შესყიდვაზე 2 მილიონ AED-ზე მეტი.

დასკვნა

დუბაი გთავაზობთ მომგებიან პერსპექტივებს უცხოელი ინვესტორებისთვის, მაგრამ ადგილობრივ ლანდშაფტზე ნავიგაცია მოითხოვს სპეციალისტების გამოცდილებას. რეპუტაციის მქონე იურიდიულ ფირმასთან დაკავშირება და იურიდიული განვითარებების შესახებ ინფორმაციის მიღება ძალიან მიზანშეწონილია. საფუძვლიანი სათანადო გამოკვლევა, პროაქტიული შესაბამისობა და რისკის შერბილება უზრუნველყოფს სიმშვიდეს უცხოელ ინვესტორებს, რომლებიც ახორციელებენ ოპერაციებს დუბაიში.

დაგვირეკეთ ახლა სასწრაფო შეხვედრისთვის ნომერზე + 971506531334 + 971558018669