მემკვიდრეობით მიღება ქონება და გაგების კომპლექსი მემკვიდრეობის კანონები შეიძლება შემაძრწუნებელი იყოს, განსაკუთრებით უნიკალურ იურიდიულ ლანდშაფტში არაბთა გაერთიანებული საემიროები (UAE). ეს სახელმძღვანელო არღვევს ყველა ძირითად ასპექტს პირი უნდა იცოდე.
სამემკვიდრეო სამართლის ძირითადი ასპექტები UAE-ში
მემკვიდრეობა არაბეთის გაერთიანებულ საემიროებში საქმეები მოქმედებს პრინციპები საწყისი ისლამური შარიათის კანონი, რთული ჩარჩოს შექმნა სპეციალური დებულებებით, რომელიც ეფუძნება ერთს რელიგიური სტატუსი.
საფუძველი შარიათის სამართალში
როგორც ისლამური ერი, არაბეთის გაერთიანებული საემიროები აფუძნებს თავის მემკვიდრეობას კანონები ხელმძღვანელობით შიგნით შარია იურიდიული დოქტრინა. ზოგიერთი ძირითადი სტრუქტურის ელემენტი მოიცავს:
- სტრუქტურირებული განაწილება ჩარჩოს მინიჭება მემკვიდრეები წინასწარ განსაზღვრული აქციები
- პრიორიტეტების მამრობითი სქესის მემკვიდრეები გარკვეულ სცენარებში
- სპეციფიური წილადი გაყოფა განკუთვნილი ოჯახის წევრები ურთიერთობის ხარისხის მიხედვით
ეს ქმნის რთულ იერარქიას აქტივი განაწილება ა მუსლიმის სიკვდილი.
დიფერენციაცია მუსულმანებსა და არამუსლიმებს შორის
UAE მემკვიდრეობის კანონები გარკვეული ხაზგასმა, იმის მიხედვით, თუ რა რეგისტრირებულია რელიგიური სტატუსი:
მუსულმანები: ექვემდებარება ნაგულისხმევს შარია პრინციპები
არამუსლიმები: შეუძლია აირჩიოს ქონდეს აქტივები გაყოფილი მათი სამშობლოს მიხედვით კანონები ნაცვლად
ვადები ხშირად ირჩევენ ნაცნობ საერო გადაწყვეტილებებს სიცხადისთვის. მაგრამ თუ მისი სტატუსი არის მაჰმადიანიმათი ქონება სავალდებულოა გამოყოფილი ისლამის მიხედვით სახელმძღვანელო მითითებები.
შედეგები ნების არარსებობაში
გარეშე იქნება, გარდაცვლილის ქონება დაიყოს შორის მემკვიდრეები საფუძველზე შარია პრინციპები. შედეგები შეიძლება ჩანდეს არასამართლიანი ან არახელსაყრელი, განზრახვის მიხედვით.
პოტენციური საკითხები:
- აქტივები, რომლებიც გადაეცემა შორეულ ნათესავებს მეუღლეზე/ბავშვებზე
- გაურკვეველი მემკვიდრეების იერარქია, რომელიც მოითხოვს სასამართლოს ჩარევას
- აქტივების გადაცემის იძულებითი დაჩქარება
აქვს დეტალური იქნება ეხმარება ნაგულისხმევი განყოფილებების გადალახვას და სასურველი დისტრიბუციების დაცვას.
ქონების საკუთრების სტრუქტურები UAE-ში
Asset მემკვიდრეობის სირთულეები ასევე ურთიერთქმედებს ნიუანსებთან UAE-ის ქონების საკუთრება ფორმატებში.
თავისუფალი ფლობა იჯარის საკუთრების წინააღმდეგ
არსებობს ორი ძირითადი კლასიფიკაცია:
Freehold: ანიჭებს სრულ საკუთრების უფლებებს
იჯარით: ქონების გამოყენების უფლება განსაზღვრული იჯარის ვადით
ემიგრაციაში ქონების შეძენის უნარი
In 2002, კანონები დაიწყო დაშვება უცხოელები შესაძენად უფლებამოსილი თავისუფალი საკუთრება:
- აირჩიეთ ტერიტორიები დუბაიში, აბუ დაბიში, ಅಜ್ಮಾನ್, რას ალ ხაიმას
- ჩვეულებრივ, ბინები/ტაუნჰაუსები და არა მიწა
- ტრანზაქციის ღირებულება ხშირად უფრო მაღალია
ემიგრაციის მოსაზრებები:
- შეზღუდული შერჩევის სფეროები
- მოითხოვეთ დანიშნული ვიზები
- კომპლექსური იპოთეკური შეზღუდვები
ასე რომ, ლიზინგი უფრო გავრცელებულია ახლისთვის expats.
მემკვიდრეობის შედეგები
ორივე საკუთრების სტრუქტურას აქვს უნიკალური მემკვიდრეობის მოსაზრებები:
Freehold: თავისუფლად შეიძლება იყოს ნებაყოფლობითი/მემკვიდრეობით მიღებული არჩეული სამართლებრივი სისტემის მიხედვით
იჯარით: ჩვეულებრივ იწურება სიკვდილი და უბრუნდება საჯარო რწმუნებულებს
So თავისუფალი საკუთრება გთავაზობთ უდიდეს სამომავლო გადაცემის მოქნილობას.
ძირითადი დაგეგმვის ნაბიჯები ქონების მფლობელებისთვის
საკუთარი აქტივების კონტროლისთვის რეკომენდებულია რამდენიმე პროაქტიული ღონისძიება მემკვიდრეობის შესახებ.
გქონდეთ მოქმედი ანდერძი
გააზრებულად დამუშავებული იქნება ეხმარება პირის საბოლოო გარანტიას სურვილები პატივს სცემენ. კრიტიკული ელემენტები მოიცავს:
- დასახელება დანიშნული ბენეფიციართა
- აქტივების ან ქონების წილების მინიჭება
- დანიშვნას შემსრულებლები ქონების განსახლების ზედამხედველობა
გაიგეთ საკუთრების ყველა მნიშვნელობა
კულტურული ნორმების, რელიგიური კანონების, სამოქალაქო კოდექსისა და სასამართლო პრეცედენტის რთული გადაკვეთა UAE ქმნის ცალსახად რთულ ლანდშაფტს.
ვინც ფლობს ან მემკვიდრეობით იღებს ქონება უნდა გაიაროთ კონსულტაცია ექსპერტებთან, რათა გაშიფროთ:
- იურიდიული კლასიფიკაციები
- დაფინანსების შეზღუდვები
- სავიზო მოთხოვნები
- მემკვიდრეობის გამოყენებადობა
ასეთი ხელმძღვანელობა საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ განათლებული გადაწყვეტილებები, რომლებიც სრულად შეესაბამება თქვენს მიზნებს.
მიიღეთ ყოვლისმომცველი ქონების დაგეგმვა
Wills უზრუნველყოფს ძლიერ საფუძველს, მაგრამ ჰოლისტურმა პრეპარატებმა შეიძლება უზრუნველყონ ოპტიმალური შედეგები, როგორიცაა:
- დეტალურად ყველა აქტივები/ანგარიშები პირობითი მემკვიდრეობის მითითებებით
- აირჩიეთ მეურვეები არასრულწლოვანებისთვის ბავშვები
- მიანიჭეთ ფინანსური/სამართლებრივი უფლებამოსილებები მინდობილობა
- ჩამოაყალიბე ენდობა დროთა განმავლობაში განაწილების გასაკონტროლებლად
პერიოდულად უნდა გადახედოთ შეთანხმებებს, რომ შეინარჩუნოთ გეგმა მიმდინარე.
დასკვნა
როდესაც ცხოვრობთ ან ფლობთ ქონებას საზღვარგარეთ, გაბატონებული სამართლებრივი კოდექსი დიდ გავლენას ახდენს მემკვიდრეობაზე. ფარგლებში UAE კერძოდ, ისლამური კანონები მოაქვს დამატებითი გართულებები, რომლებიც არ არსებობს საერო დასავლურ ტრადიციებში. ამიტომ ადგილობრივი ექსპერტიზა სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია შეძენისას აქტივები ან მემკვიდრეობითი ღონისძიებების აგება. ძირითადი პრინციპების გაგება გვეხმარება ინდივიდები იღებენ ინფორმირებულ გადაწყვეტილებებს რომელიც აბალანსებს მათ სურვილებს, ღირებულებებს და მრავალ ფაქტურულ რეალობას ემირატებში. მიუხედავად იმისა, რომ საჭიროებს გარკვეულ კორექტირებას, სათანადო ხელმძღვანელობით, ადამიანებს მაინც შეუძლიათ მიაღწიონ თავიანთ გრძელვადიან ზრახვებს.
მემკვიდრეობის იურისტი – დაგვირეკეთ ახლა სასწრაფოდ შეხვედრისთვის ნომერზე + 971506531334 + 971558018669
