Мұрагерлік меншік және түсіну кешені мұрагерлік заңдар әсіресе бірегей құқықтық ландшафтында қорқынышты болуы мүмкін Біріккен Араб Әмірліктері (БАӘ). Бұл нұсқаулық әрбір негізгі аспектілерді бөледі адам білу керек.
БАӘ мұрагерлік құқығының негізгі аспектілері
Мұрагерлік БАӘ-дегі мәселелер бойынша жұмыс істейді принциптері -дан Ислам шариғаты, бірінің негізінде арнайы ережелері бар күрделі құрылымды құру діни мәртебе.
Шариғат заңындағы негіз
Біріккен Араб Әмірліктері исламдық мемлекет ретінде мұрагерлікке негізделеді заңдар ішінде нұсқау бойынша Шариғат құқықтық доктрина. Кейбір негізгі құрылымдық элементтерге мыналар жатады:
- Құрылымдық бөлу шеңберді тағайындау мұрагерлер алдын ала анықталған акциялар
- Басымдылық белгілі бір сценарийлердегі ер мұрагерлер
- Арнайы бөлшек бөлу үшін тағайындалған отбасы қатынас дәрежесіне қарай мүшелер
Бұл үшін күрделі иерархия жасайды Актив бойынша бөлу а мұсылманның өлімі.
Мұсылмандар мен мұсылман еместердің арасындағы айырмашылық
БАӘ мұрагерлік заңдары тіркелгеніне байланысты белгілі бір шектеулер жасау діни мәртебе:
Мұсылмандар: Әдепкі бойынша Шариғат принциптері
Мұсылман еместер: болуын таңдай алады активтер бөлінеді өз еліне қарай заңдар орнына
Expats түсінікті болу үшін жиі таныс зайырлы шешімдерді таңдайды. Бірақ егер біреудің мәртебесі болса мұсылман, олардың мүлкі міндетті түрде ислам бойынша бөлінеді нұсқаулар.
Өсиеттің жоқтығының салдары
А жоқ ерікбір қайтыс болған адамның мүлкі арасында бөлінеді мұрагерлер негізделген Шариғат қағидалар. Нәтижелер ниетке байланысты әділетсіз немесе қолайсыз болып көрінуі мүмкін.
Әлеуетті мәселелер:
- Алыстағы туыстарға жұбайы/балалары арқылы берілетін активтер
- Сот араласуын талап ететін түсініксіз мұрагер иерархиясы
- Активтерді ауыстыруды мәжбүрлі жеделдету
Егжей-тегжейлі болуы ерік әдепкі бөлімдерді қайта анықтауға және таңдаулы таратуларды қорғауға көмектеседі.
БАӘ-дегі жылжымайтын мүліктің меншік құрылымдары
Әсет тұқым қуалаушылықтың қыр-сырлары да нюанстармен өзара әрекеттеседі БАӘ меншігі форматтары.
Жалға берілетін меншікке қарсы
Екі негізгі классификация бар:
Freehold: Толық меншік құқығын береді
Жалға беруші: Белгіленген жалдау мерзіміне мүлікті пайдалану құқығы
Экспаттың мүлікті сатып алу мүмкіндігі
2002 жылы заңдар рұқсат ете бастады шетелдіктер сатып алуға жарамды тегін меншік:
- Аймақтарды таңдаңыз Дубай, Абу-Даби, Аджман, Рас Әл Хайма
- Әдетте жер емес, пәтерлер/таунхаустар
- Транзакция мәндері жиі жоғары
Экспатты қарастыру:
- Шектеулі таңдау аймақтары
- Белгіленген визаларды талап етеді
- Күрделі ипотекалық шектеулер
Сондықтан лизинг жаңа адамдар үшін кең таралған болып қала береді экспатарлар.
Мұрагерлік салдарлар
Екі меншік құрылымдарының да мұрагерлікке қатысты ерекшеліктері бар:
Freehold: Таңдалған құқықтық жүйе бойынша ерікті түрде/мұраға қалдырылуы мүмкін
Жалға беруші: Әдетте мерзімі бітеді Өлім және мемлекеттік басқарушыларға қайта оралады
So тегін меншік болашақта трансфердің ең үлкен икемділігін ұсынады.
Меншік иелері үшін жоспарлаудың негізгі қадамдары
Өз активтерін бақылау үшін мұраға қатысты бірнеше белсенді шаралар ұсынылады.
Жарамды өсиет бар
Ойланып дайындалған ерік адамның соңғы болуына кепілдік береді тілектер құрметке ие. Критикалық элементтерге мыналар жатады:
- Атау тағайындалды бенефициарлар
- Активтердің немесе мүліктің үлестерін тағайындау
- Тағайындау орындаушылар жылжымайтын мүлікті реттеуді қадағалау
Меншіктің барлық салдарын түсіну
Мәдени нормалардың, діни заңдардың, азаматтық кодекстің және сот прецедентінің күрделі тоғысуы. БАӘ бірегей күрделі ландшафт жасайды.
Меншік иесі немесе мұрагері меншік Ерекшеліктерді шешу үшін сарапшылармен кеңесу керек:
- Құқықтық классификациялар
- Қаржыландыру шектеулері
- Визалық талаптар
- Мұрагерлік қолдану мүмкіндігі
Мұндай басшылық мақсатқа толығымен сәйкес келетін білімді шешімдер қабылдауға мүмкіндік береді.
Кешенді жылжымайтын мүлікті жоспарлауды қабылдаңыз
Wills күшті негізді қамтамасыз етеді, бірақ тұтас дайындықтар оңтайлы нәтижелерді одан әрі қамтамасыз ете алады, мысалы:
- Барлығын егжей-тегжейлі активтер/шоттар шартты сабақтастық нұсқауларымен
- таңдау қамқоршылар кәмелетке толмағандар үшін балалар
- арқылы қаржылық/заңды өкілеттіктерді беру Сенімхат
- Орнатыңыз трастар уақыт бойынша бөлуді бақылау үшін
Оны сақтау үшін мезгіл-мезгіл шараларды қайта қарау керек жоспар ток.
қорытынды
Шетелде тұру немесе мүлікке иелік ету кезінде қолданыстағы заңнамалық кодекстер мұрагерлікке қатты әсер етеді. ішінде БАӘ нақты, Ислам заңдары зайырлы батыстық дәстүрлерде жоқ қосымша асқынулар әкелді. Сондықтан сатып алу кезінде жергілікті сараптама өте маңызды активтер немесе бұрынғы келісімдерді құру. Негізгі принциптерді түсіну көмектеседі адамдар негізделген шешімдер қабылдайды бұл олардың тілектерін, құндылықтарын және Әмірліктердегі көп құрылымды шындықтарды теңестіреді. Кейбір түзетулерді қажет етсе де, дұрыс басшылықпен адамдар әлі де ұзақ мерзімді ниеттеріне қол жеткізе алады.
Мұрагерлік заңгер – Шұғыл кездесуге қазір қоңырау шалыңыз + 971506531334 + 971558018669
