ការស្នងមរតក អចលនទ្រព្យ និងការយល់ដឹងស្មុគស្មាញ ច្បាប់មរតក អាចជារឿងគួរឱ្យភ័យខ្លាច ជាពិសេសនៅក្នុងទិដ្ឋភាពច្បាប់តែមួយគត់នៃ អារ៉ាប់អេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួម (អារ៉ាប់). មគ្គុទ្ទេសក៍នេះបំបែកផ្នែកសំខាន់ៗនីមួយៗ មនុស្សម្នាក់ គួរតែដឹង។
ទិដ្ឋភាពសំខាន់ៗនៃច្បាប់ស្តីពីមរតកនៅអារ៉ាប់រួម
មរតក។ បញ្ហានៅក្នុង UAE ដំណើរការក្រោម គោលការណ៍ ពី ច្បាប់អ៊ីស្លាម Shariaបង្កើតក្របខណ្ឌដ៏ស្មុគស្មាញមួយ ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិពិសេស ដោយផ្អែកលើរបស់មួយ។ ស្ថានភាពសាសនា.
មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃច្បាប់ Sharia
ក្នុងនាមជាប្រទេសឥស្លាម អារ៉ាប់រួមមានមូលដ្ឋានលើមរតករបស់ខ្លួន ច្បាប់ នៅលើការណែនាំនៅខាងក្នុង Sharia គោលលទ្ធិច្បាប់។ ធាតុរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗមួយចំនួនរួមមាន:
- ការចែកចាយតាមរចនាសម្ព័ន្ធ ការកំណត់ក្របខ័ណ្ឌ អ្នកស្នងមរតក ភាគហ៊ុនដែលបានកំណត់ជាមុន
- អាទិភាព នៃអ្នកស្នងមរតកជាបុរសនៅក្នុងសេណារីយ៉ូជាក់លាក់
- ការបំបែកប្រភាគជាក់លាក់ដែលបានកំណត់សម្រាប់ ក្រុមគ្រួសារ សមាជិកអាស្រ័យលើកម្រិតនៃទំនាក់ទំនង
វាបង្កើតឋានានុក្រមស្មុគស្មាញសម្រាប់ ទ្រព្យសកម្ម ការចែកចាយលើ ក ការស្លាប់របស់មូស្លីម.
ភាពខុសគ្នារវាងមូស្លីម និងមិនមែនមូស្លីម
ច្បាប់មរតករបស់ UAE កំណត់និយមន័យជាក់លាក់អាស្រ័យលើអ្នកដែលបានចុះឈ្មោះ ស្ថានភាពសាសនា:
ម៉ូស្លីម៖ ប្រធានបទទៅលំនាំដើម Sharia គោលការណ៍
អ្នកមិនកាន់សាសនាឥស្លាម៖ អាចជ្រើសរើសបាន ទ្រព្យសម្បត្តិបែងចែក ទៅតាមប្រទេសកំណើតរបស់ពួកគេ។ ច្បាប់ ជំនួស
ជនបរទេស ជារឿយៗជ្រើសរើសសេចក្តីសម្រេចខាងលោកិយដែលធ្លាប់ស្គាល់សម្រាប់ភាពច្បាស់លាស់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើស្ថានភាពរបស់មនុស្សម្នាក់គឺ មូស្លីមអចលនវត្ថុរបស់ពួកគេត្រូវបែងចែកជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់សាសនាអ៊ីស្លាម គោលការណ៍ណែនាំ.
ផលប៉ះពាល់នៅក្នុងអវត្តមាននៃឆន្ទៈមួយ។
បើគ្មាន នឹងដែលជា ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់ បែងចែកក្នុងចំណោម អ្នកស្នងមរតក អាស្រ័យលើ Sharia គោលការណ៍។ លទ្ធផលអាចហាក់ដូចជាអយុត្តិធម៌ ឬមិនអំណោយផល អាស្រ័យលើចេតនា។
បញ្ហាសក្តានុពល:
- ទ្រព្យសម្បត្តិនឹងទៅសាច់ញាតិឆ្ងាយជាងប្តីប្រពន្ធ / កូន
- ឋានានុក្រមអ្នកស្នងមរតកមិនច្បាស់លាស់ដែលទាមទារឱ្យមានអន្តរាគមន៍ពីតុលាការ
- ការពន្លឿនការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដោយបង្ខំ
មានព័ត៌មានលម្អិត នឹង ជួយបដិសេធការបែងចែកលំនាំដើម និងធានាការចែកចាយដែលពេញចិត្ត។
រចនាសម្ព័ន្ធកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនៅ UAE
ទ្រព្យសកម្ម ភាពស្មុគ្រស្មាញនៃមរតកក៏មានអន្តរកម្មជាមួយ nuances នៅក្នុង កម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់ UAE ទ្រង់ទ្រាយ។
Freehold vs. កម្មសិទ្ធិករជួល
ការចាត់ថ្នាក់សំខាន់ពីរមាន៖
ទំនេរ៖ ផ្តល់សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិពេញលេញ
ភតិសន្យា៖ សិទ្ធិប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យសម្រាប់រយៈពេលជួលដែលបានកំណត់
សមត្ថភាពក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យ
នៅ 2002, ច្បាប់ បានចាប់ផ្តើមអនុញ្ញាត ជនបរទេស ដើម្បីទិញមានសិទ្ធិ ទ្រព្យសកម្ម:
- ជ្រើសរើសតំបន់នៅក្នុង ទីក្រុងឌូបៃ, ទីក្រុង Abu Dhabi, Ajman, លោក Al Khaimah ras
- ជាធម្មតាផ្ទះល្វែង/ក្រុងជាជាងដី
- តម្លៃប្រតិបត្តិការជាញឹកញាប់ខ្ពស់ជាង
ការពិចារណាលើជនបរទេស:
- តំបន់ជ្រើសរើសមានកំណត់
- ទាមទារទិដ្ឋាការដែលបានកំណត់
- ការរឹតបន្តឹងលើការបញ្ចាំដ៏ស្មុគស្មាញ
ដូច្នេះការជួលនៅតែជារឿងធម្មតាសម្រាប់ថ្មី។ ជនបរទេស.
ឥទ្ធិពលនៃមរតក
រចនាសម្ព័ន្ធកម្មសិទ្ធិទាំងពីរមានការពិចារណាបន្តបន្ទាប់គ្នាតែមួយគត់:
ទំនេរ៖ អាចត្រូវបានឆន្ទៈ/ទទួលបានដោយសេរីក្នុងប្រព័ន្ធច្បាប់ដែលបានជ្រើសរើស
ភតិសន្យា៖ ជាធម្មតាផុតកំណត់ ស្លាប់ និងត្រឡប់ទៅជាអ្នកទទួលខុសត្រូវសាធារណៈ
So ទ្រព្យសកម្ម ផ្តល់នូវភាពបត់បែននៃការផ្ទេរអនាគតដ៏អស្ចារ្យបំផុត។
ជំហានធ្វើផែនការសំខាន់ៗសម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ
ដើម្បីគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់បុគ្គល វិធានការសកម្មជាច្រើនត្រូវបានណែនាំជុំវិញការទទួលមរតក។
មានឆន្ទៈត្រឹមត្រូវ។
ការគិតដោយពិចារណា សិប្បកម្ម នឹង ជួយធានាដល់ចុងក្រោយរបស់មនុស្ស សូមជូនពរ មានកិត្តិយស។ ធាតុសំខាន់ៗរួមមានៈ
- ការកំណត់ឈ្មោះ អ្នកទទួលផល
- ការចាត់តាំងភាគហ៊ុននៃទ្រព្យសកម្មឬទ្រព្យសម្បត្តិ
- ការតែងតាំង អ្នកប្រតិបត្តិ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យការដោះស្រាយអចលនទ្រព្យ
ស្វែងយល់ពីផលប៉ះពាល់ទាំងអស់នៃកម្មសិទ្ធិ
ចំណុចប្រសព្វដ៏ស្មុគស្មាញនៃបទដ្ឋានវប្បធម៌ ច្បាប់សាសនា ក្រមរដ្ឋប្បវេណី និងគំរូតុលាការនៅក្នុង អារ៉ាប់រួម បង្កើតទេសភាពដ៏ស្មុគ្រស្មាញ។
អ្នកដែលជាម្ចាស់ ឬទទួលមរតក អចលនទ្រព្យ គួរតែពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញ ដើម្បីបកស្រាយជាក់លាក់ជុំវិញ៖
- ចំណាត់ថ្នាក់ផ្នែកច្បាប់
- ការរឹតបន្តឹងហិរញ្ញប្បទាន
- តម្រូវការទិដ្ឋាការ
- ភាពអាចអនុវត្តបាននៃមរតក
ការណែនាំបែបនេះអាចឱ្យការសម្រេចចិត្តដែលមានការអប់រំត្រូវគ្នាយ៉ាងពេញលេញទៅនឹងគោលដៅរបស់មនុស្សម្នាក់។
ទទួលយកការធ្វើផែនការអចលនវត្ថុដ៏ទូលំទូលាយ
ឆន្ទៈ ផ្តល់នូវមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំ ប៉ុន្តែការត្រៀមលក្ខណៈរួមអាចធានាបាននូវលទ្ធផលដ៏ល្អប្រសើរបន្ថែមទៀត ដូចជា៖
- លម្អិតទាំងអស់។ ទ្រព្យសកម្ម/គណនី ជាមួយនឹងការណែនាំបន្តបន្ទាប់បន្សំ
- ជ្រើសប៊ូតុង អាណាព្យាបាល សម្រាប់មិនទាន់គ្រប់អាយុ កុមារ
- ផ្តល់អំណាចផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ/ផ្លូវច្បាប់តាមរយៈ អំណាចនៃមេធាវី
- បង្កើត ការជឿទុកចិត្ត ដើម្បីគ្រប់គ្រងការចែកចាយតាមពេលវេលា
មនុស្សម្នាក់គួរតែពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវការរៀបចំជាទៀងទាត់ដើម្បីរក្សា ផែនការ នាពេលបច្ចុប្បន្ន។
សន្និដ្ឋាន
នៅពេលរស់នៅ ឬកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅបរទេស ក្រមច្បាប់ដែលមានស្រាប់មានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើការទទួលមរតក។ នៅខាងក្នុង អារ៉ាប់រួម ជាពិសេស, ច្បាប់អ៊ីស្លាម នាំមកនូវផលវិបាកបន្ថែមដែលអវត្តមាននៅក្នុងប្រពៃណីលោកខាងលិច។ ដូច្នេះជំនាញក្នុងស្រុកមានសារៈសំខាន់ណាស់នៅពេលទិញ ទ្រព្យសកម្ម ឬសាងសង់ការរៀបចំកេរ្តិ៍ដំណែល។ ការយល់ដឹងអំពីគោលការណ៍ស្នូលជួយ បុគ្គលធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយការយល់ដឹង ដែលធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពរវាងបំណងប្រាថ្នា តម្លៃ និងការពិតពហុវាយនភាពនៅក្នុង Emirates ។ ទោះបីជាតម្រូវឱ្យមានការកែតម្រូវខ្លះ ដោយមានការណែនាំត្រឹមត្រូវ មនុស្សនៅតែអាចសម្រេចបាននូវបំណងយូរអង្វែងរបស់ពួកគេ។
មេធាវីមរតក - ទូរស័ព្ទមកយើងឥឡូវនេះសម្រាប់ការណាត់ជួបបន្ទាន់នៅ +971506531334 +971558018669
