ನಿಖರವಾದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೂ, ಈ ಅಂಶಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದಗಳ ಉಲ್ಬಣವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ ದುಬೈ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಗರದ ಉತ್ಕರ್ಷದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ದುಬೈನಲ್ಲಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದ ಇತ್ಯರ್ಥ ಕೇಂದ್ರ (RDC) ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದೂರುಗಳ ಒಳಹರಿವು ಭೂಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ.
ದುಬೈ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು
- ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ: ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಎಷ್ಟು ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿವೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು RERA ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು ಅನುಮತಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ.
- ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ: ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮಾಡಬಹುದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕಿ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿರುವುದು, ಆಸ್ತಿ ಹಾನಿ, ಅಥವಾ ಜಮೀನುದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಬಯಸಿದರೆ. ಆದರೆ, ಸೂಕ್ತ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು.
- ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು: ಅನೇಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ದೋಷಯುಕ್ತ ಹವಾನಿಯಂತ್ರಣ, ಕೊಳಾಯಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ. ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಯಾರು ಜವಾಬ್ದಾರರು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ವಿವಾದಗಳಿರಬಹುದು.
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಡಿತಗಳು: ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಸಮಂಜಸತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು ಅವರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಕಡಿತಗಳು ಹೊರಗೆ ಚಲಿಸುವಾಗ.
- ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಿತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು: ಆಸ್ತಿಯು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರದೇ ಇರಬಹುದು ಅಥವಾ ಒಳಗೆ ಹೋಗುವಾಗ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ.
- ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಒಳಪಡಿಸುವುದು: ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಬ್ಲೇಟ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಜಮೀನುದಾರನ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ.
- ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ ವಿವಾದಗಳು: ಸುತ್ತಲೂ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿರಬಹುದು ಪಾವತಿಸದ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹೊರಗೆ ಹೋಗುವಾಗ.
- ಶಬ್ದ ದೂರುಗಳು: ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತುಂಬಾ ಗದ್ದಲದವರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ ದೂರುಗಳು ಅಥವಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು.
- ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ: ಸುಮಾರು ದಂಡಗಳು ಅಥವಾ ವಿವಾದಗಳು ಇರಬಹುದು ಆರಂಭಿಕ ಮುಕ್ತಾಯ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು.
- ಗೌಪ್ಯತೆ ಕಾಳಜಿಗಳು: ಸರಿಯಾದ ಸೂಚನೆ ಅಥವಾ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು.
ತಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ದುಬೈನ ಹಿಡುವಳಿ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು, ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು, ಚಲಿಸುವಾಗ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಎಜಾರಿ (ದುಬೈ) ನೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ವಿವಾದಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು DRC ಯು ಅಥವಾ ನಮ್ಮ ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದ ವಕೀಲ.
ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಸೌಹಾರ್ದಯುತ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಿ
ಜಮೀನುದಾರರೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಎಲ್ಲಾ ಸಂವಹನಗಳು ಮತ್ತು ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿ. ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ DRC ಯು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು.
RDC, ಡೇರಾ, ದುಬೈನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು
ನಿಮ್ಮ ದೂರನ್ನು ನೀವು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು:
ಆನ್ಲೈನ್: ದುಬೈ ಭೂ ಇಲಾಖೆ (DLD) ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಮತ್ತು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರ ಪೋರ್ಟಲ್ ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು.
ಸ್ವತಃ: ಭೇಟಿ ನೀಡಿ RDC ಪ್ರಧಾನ ಕಛೇರಿ 10, 3 ನೇ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ, ರಿಗ್ಗತ್ ಅಲ್ ಬುಟಿನ್, ದೇರಾ, ದುಬೈ. ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಟೈಪಿಸ್ಟ್‌ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ, ಅವರು ನಿಮ್ಮ ದೂರನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ದುಬೈ RDC ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು
ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ, ಅವುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೇರಿವೆ:
- RDC ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆ
- ಅರ್ಜಿಯ ಮೂಲ ಪ್ರತಿ
- ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಪ್ರತಿ, ನಿವಾಸ ವೀಸಾ ಮತ್ತು ಎಮಿರೇಟ್ಸ್ ಐಡಿ ನಕಲು
- ಎಜಾರಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
- ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ ನೀಡಿದ ಚೆಕ್‌ಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು
- ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಪ್ರತಿ
- ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ
- ವ್ಯಾಪಾರ ಪರವಾನಗಿ (ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ)
- ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ಇಮೇಲ್ ಸಂವಹನ
ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದ ಅರೇಬಿಕ್ ಕಾನೂನು ಅನುವಾದ
ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ನಂತರ, ದುಬೈನಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಅಧಿಕೃತ ಭಾಷೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಅವುಗಳನ್ನು ಅರೇಬಿಕ್ಗೆ ಅನುವಾದಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ. ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳು ಸಿದ್ಧವಾದ ನಂತರ, ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ (RDC) ಹೋಗಿ.
ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ?
ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹಲವಾರು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿವಾದದ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ದುಬೈನಲ್ಲಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ (RDC) ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳ ವಿವರವಾದ ಸ್ಥಗಿತ ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಮೂಲ ಶುಲ್ಕಗಳು
- ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ:
- ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ 3.5%.
- ಕನಿಷ್ಠ ಶುಲ್ಕ: AED 500.
- ಗರಿಷ್ಠ ಶುಲ್ಕ: AED 15,000.
- ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ: ಗರಿಷ್ಠ ಶುಲ್ಕವನ್ನು AED 20,000 ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
- ಸಂಯೋಜಿತ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗಾಗಿ: ಗರಿಷ್ಠ ಶುಲ್ಕ AED 35,000 ತಲುಪಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
- ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು:
- ಜ್ಞಾನ ಶುಲ್ಕ: AED 10.
- ನಾವೀನ್ಯತೆ ಶುಲ್ಕ: AED 10.
- ಫಾಸ್ಟ್-ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಅಧಿಸೂಚನೆ: AED 105.
- ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ನೋಂದಣಿ: AED 25 (ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ).
- ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸೇವೆ: AED 100.
ಉದಾಹರಣೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ
AED 100,000 ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಹೊಂದಿರುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ:
- ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ: 3.5% AED 100,000 = AED 3,500.
- ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು: AED 10 (ಜ್ಞಾನ ಶುಲ್ಕ) + AED 10 (ನಾವೀನ್ಯತೆ ಶುಲ್ಕ) + AED 105 (ಫಾಸ್ಟ್-ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಅಧಿಸೂಚನೆ) + AED 25 (ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ನೋಂದಣಿ) + AED 100 (ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸೇವೆ).
- ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ: AED 3,750 (ಅನುವಾದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ).
ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದ ಪ್ರಕರಣದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು
ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ಮೊದಲು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಇಲಾಖೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ವಿವಾದವನ್ನು 15 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಹರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ. ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ವಿಫಲವಾದರೆ, ಪ್ರಕರಣವು ಮೊಕದ್ದಮೆಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದ ಪ್ರಕರಣದ ಸಂಪರ್ಕ ಮಾಹಿತಿ
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು 800 4488 ನಲ್ಲಿ RDC ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಆರ್‌ಡಿಸಿ ಸೋಮವಾರದಿಂದ ಗುರುವಾರದವರೆಗೆ ಬೆಳಿಗ್ಗೆ 7:30 ರಿಂದ ಮಧ್ಯಾಹ್ನ 3 ರವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಶುಕ್ರವಾರದಂದು ಬೆಳಿಗ್ಗೆ 7:30 ರಿಂದ ಮಧ್ಯಾಹ್ನ 12 ರವರೆಗೆ ತೆರೆದಿರುತ್ತದೆ.
ಈ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದದ ದೂರನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು RDC ಮೂಲಕ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಪರಿಣಿತ ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನು ಸಮಾಲೋಚನೆಗಾಗಿ: ಇಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಈಗ ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ 971506531334 + 971558018669 +
