ದುಬೈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆ

ದುಬೈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯು ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿರುವ ಭಾಗಶಃ ಅಥವಾ ಒಟ್ಟು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದಾಗ ಸಂಭವಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಯುಎಇ ಸರ್ಕಾರವು ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದೆ, ಉಲ್ಲಂಘಿಸದ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ತಮ್ಮ ನಷ್ಟವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಲು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವಿನ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧ

ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಯಾವುದೇ ದುಬೈ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ಆಫ್-ಪ್ಲಾನ್ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧವನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ. ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ವಿವರವಾದ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಿ ಸಾಲಿನ ಕೆಳಗೆ. ಯುಎಇ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ 8 ರ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 2007 ಮತ್ತು 13 ರ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 2008 ರಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮಗಳು, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಘಟಕಗಳ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ನಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಈಗ ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ 971506531334 + 971558018669 +

ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು

ದುಬೈ ಆಸ್ತಿ ಶಾಸನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ:

  • ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು
  • ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು
  • ವಿಳಂಬ ಅಥವಾ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುವುದು

ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲುಗಳಿಗೆ ಕಟ್ಟಲಾದ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಆಫ್-ಪ್ಲಾನ್ ಖರೀದಿದಾರರು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರವೇ ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಈ ಘಟನೆಗಳ ಅನುಕ್ರಮವು ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದ ಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಎತ್ತಿಹಿಡಿಯುವ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ.

ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು

ದುಬೈನಾದ್ಯಂತ ಗ್ರಾಹಕ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಉಪಕ್ರಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಮಗಳು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ:

  • ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಿ
  • ಒಪ್ಪಿದ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವವರೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ
  • ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರ

ಈ ಕ್ರೋಡೀಕರಿಸಿದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ದುಬೈ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಂದ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಕಾರಣಗಳು

ದುಬೈ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಂದ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳು:

  1. ಒಪ್ಪಿದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಮೀರಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹಸ್ತಾಂತರ ವಿಳಂಬವಾಗಿದೆ.
  2. ಒಪ್ಪಂದದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕಿಂತ ಚಿಕ್ಕದಾದ ಘಟಕದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು.
  3. ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ.
  4. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಘಟಕದ ವಿಶೇಷಣಗಳನ್ನು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು.
  5. ಸಕಾರಣವಿಲ್ಲದೆ ಆರು ತಿಂಗಳಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸುವುದು.
  6. ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ದುಬೈ ಭೂ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಘಟಕವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ.
  7. ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ.
  8. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಘಟಕದ ಅಂತಿಮ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಲುಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
  9. ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು ಅಥವಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವಂತಹ ತಪ್ಪು ನಿರೂಪಣೆ ಅಥವಾ ವಂಚನೆ.
  10. ತಿಳಿದಿರುವ ಆದರೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸದ ನಿರ್ಮಾಣ ದೋಷಗಳು.
  11. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರ ಹಿತದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ವಿಫಲರಾಗುವುದು ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸದಿರುವಂತಹ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ.
  12. ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ನಿಗದಿತ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಏಕಪಕ್ಷೀಯ ಮುಕ್ತಾಯ.

ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ದಂಡಗಳು ಯಾವುವು

ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಪರಿಣಾಮಗಳು:

  1. ಕಾನೂನು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ: ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗಿನ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆಗಿಂತ ಚಿಕ್ಕ ಘಟಕ ಗಾತ್ರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅಥವಾ ನೀಡಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಭರವಸೆ ನೀಡಿದರು.
  2. ಪರಿಹಾರದ ಹಕ್ಕುಗಳು: ಖರೀದಿದಾರರು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹಸ್ತಾಂತರ ವಿಳಂಬದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ. ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದ (SPA) ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಿನಾಂಕಗಳು ಮತ್ತು ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
  3. ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರ: ದುಬೈನಲ್ಲಿ, ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರವು ವ್ಯಾಜ್ಯ, ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಮತ್ತು ಪರ್ಯಾಯ ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರ (ADR) ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಿವಿಧ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಮರ್ಥ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಗುರಿಯಾಗಿದೆ.
  4. ಪಾವತಿ ತಡೆಹಿಡಿಯುವಿಕೆ: ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರರು ಡೆವಲಪರ್ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದಾಗ ಸರಿಯಾದ ಕಂತು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು.
  5. ಯೋಜನೆಯ ರದ್ದತಿ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೆಗ್ಯುಲೇಟರಿ ಏಜೆನ್ಸಿ (RERA) ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.
  6. ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ: ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತರಾಗಬಹುದು.
  7. ಹಾನಿ: ಗಾಯಗೊಂಡ ವ್ಯಕ್ತಿ (ಖರೀದಿದಾರರು) ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅನುಭವಿಸಿದ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
  8. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ: ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಮೂಲತಃ ಒಪ್ಪಿದಂತೆ ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಆದೇಶಿಸಬಹುದು.
  9. ದ್ರವೀಕೃತ ಹಾನಿ: ಒಪ್ಪಂದವು ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಗಾಯಗೊಂಡ ಪಕ್ಷವು ಆ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
  10. ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳು: ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸಂಬಂಧಿತ ಯುಎಇ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿದಾರರು ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಸಂಸ್ಥೆ (ರೇರಾ) ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.

ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸ್ವರೂಪ, ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಈಗ ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ 971506531334 + 971558018669 +

ದುಬೈನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಖರೀದಿದಾರನ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿಭಾಯಿಸುತ್ತದೆ?

ದುಬೈನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಫ್-ಪ್ಲಾನ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ. ಖರೀದಿದಾರರ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ದುಬೈ ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

  1. ಅಧಿಸೂಚನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ಯಾವಾಗ ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತಾನೆ, ಡೆವಲಪರ್ ದುಬೈ ಭೂ ಇಲಾಖೆಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ನಂತರ ಭೂ ಇಲಾಖೆಯು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ 30 ದಿನಗಳ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
  2. ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಶೇಕಡಾವಾರು-ಆಧಾರಿತ ದಂಡಗಳು: ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ದಂಡಗಳು ಆಫ್-ಪ್ಲಾನ್ ಯೋಜನೆಯ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ: 80% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ: ಡೆವಲಪರ್ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೌಲ್ಯದ 40% ವರೆಗೆ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
  3. ಮರುಪಾವತಿ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್: ಒಪ್ಪಂದ ರದ್ದಾದ ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ 60 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು, ಯಾವುದು ಹಿಂದಿನದು.
  4. ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ರದ್ದತಿ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೆಗ್ಯುಲೇಟರಿ ಏಜೆನ್ಸಿಯಿಂದ ಆಫ್-ಪ್ಲಾನ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಡೆವಲಪರ್ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾಡಿದ ಎಲ್ಲಾ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕು.
  5. ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು: ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.
  6. ಹರಾಜು ಆಯ್ಕೆ: 80% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡರೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜು ಮಾಡಲು ಭೂ ಇಲಾಖೆಗೆ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು, ಹರಾಜು ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಈ ನಿಯಮಗಳು ದುಬೈನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ನ್ಯಾಯಯುತ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಯುಎಇಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಒಂದು ದಶಕದ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ವಿಶೇಷ ಆಸ್ತಿ ವಕೀಲರಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನಾವು ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತೇವೆ. ನಾವು ಇತರ ಪಕ್ಷದೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಂವಹನಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಅಗತ್ಯ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಮತ್ತು ದಾವೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತೇವೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ 971506531334 + 971558018669 +

ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ನ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ನಾವು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತೇವೆ. ಯುಎಇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಡೆವಲಪರ್ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ನಾವು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತೇವೆ. ಯುಎಇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ನಮ್ಮ ಆಳವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಸಮರ್ಥಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ತರಲು ನಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಪಾರದರ್ಶಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮೇಲೆ ಸರಿಯಾದ ಶ್ರದ್ಧೆಯನ್ನು ನಡೆಸಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳವರೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕರಡು ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಾವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ಅನುಭವಿ ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದ ವಕೀಲರಿಂದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಪಡೆಯುವುದು ಗಂಭೀರ ಘರ್ಷಣೆಗೆ ಹೋಗುವುದನ್ನು ತಡೆಯಬಹುದು.

ನಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಈಗ ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ 971506531334 + 971558018669 +