ದುಬೈನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ:
- ತೆರಿಗೆ ಮುಕ್ತ ವಾತಾವರಣ: ದುಬೈ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಅ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಮುಕ್ತ ಸ್ವರ್ಗ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆ ಇಲ್ಲ. ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಪತ್ತು ಕ್ರೋಢೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
- ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿ: ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮಾಡಬಹುದು ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಆನಂದಿಸಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 5% ರಿಂದ 8.4% ವರೆಗೆ, ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯದ ಸ್ಟ್ರೀಮ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಜಾಗತಿಕ ನಗರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಈ ಇಳುವರಿ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು.
- ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸ್ಥಳ: ಯುರೋಪ್, ಏಷ್ಯಾ ಮತ್ತು ಆಫ್ರಿಕಾದ ಅಡ್ಡಹಾದಿಯಲ್ಲಿ ದುಬೈನ ಸ್ಥಾನವು ಅದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ ಜಾಗತಿಕ ಕೇಂದ್ರ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯಕ್ಕಾಗಿ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎರಡಕ್ಕೂ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು.
- ಬಲವಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆ ಮತ್ತು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ: ಹಣಕಾಸು, ವ್ಯಾಪಾರ, ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮದಂತಹ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿರುವ ನಗರದ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ಸುಸ್ಥಿರ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಭದ್ರ ಬುನಾದಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
- ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲ ಮತ್ತು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ: ದುಬೈ ಸರ್ಕಾರವು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೀಸಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಉಪಕ್ರಮಗಳ ಮೂಲಕ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸ್ವಾಗತಾರ್ಹ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.
- ವಿಶ್ವ ದರ್ಜೆಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಜೀವನಶೈಲಿ: ದುಬೈ ಆಧುನಿಕ ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಪ್ರಾಚೀನ ಕಡಲತೀರಗಳು, ಐಷಾರಾಮಿ ಶಾಪಿಂಗ್, ಉತ್ತಮ ಭೋಜನ ಮತ್ತು ಉನ್ನತ ದರ್ಜೆಯ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಣ ಸೌಲಭ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಸಾಧಾರಣ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಜೀವನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
- ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಆಸ್ತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು: ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಐಷಾರಾಮಿ ಎತ್ತರದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಂದ ಹಿಡಿದು ವಾಟರ್ಫ್ರಂಟ್ ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳವರೆಗೆ ವಿವಿಧ ಆದ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಜೆಟ್ಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ.
- ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರತೆ: ದುಬೈ ತನ್ನ ಕಡಿಮೆ ಅಪರಾಧ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ರಾಜಕೀಯ ವಾತಾವರಣಕ್ಕೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ, ನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
- ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಗಳು: ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಜಾಗತಿಕ ನಗರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗೆ ದುಬೈನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವವು ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ.
ಈ ಅಂಶಗಳು ದುಬೈನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಮತ್ತು ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಬಲವಾದ ಆದಾಯ, ಬಂಡವಾಳದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಜಾಗತಿಕ ನಗರದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಬಯಸುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತವೆ.
ದುಬೈನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿಸುವುದು ಯಾವುದು?
ದುಬೈನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿಸಲು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತವೆ:
- ಸರ್ಕಾರದ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು: ದುಬೈ ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ ವಿವಿಧ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಅಭ್ಯಾಸಗಳು, ಲಾಭದಾಯಕ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ವರದಿ ಮಾಡುವಿಕೆ ಸೇರಿದಂತೆ.
- ಡಿಜಿಟಲ್ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಡೇಟಾ ಒದಗಿಸುವಿಕೆ: ದುಬೈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೆಲ್ಫ್ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ (ದುಬೈ REST) ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ವಹಿವಾಟು ಡೇಟಾಬೇಸ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೂಲಕ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಿದೆ.
- ವಹಿವಾಟುಗಳ ಡೇಟಾವನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ: ದುಬೈ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಡಿಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (DLD) ದೈನಂದಿನ, ವಾರಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿನ ಪರಿಮಾಣ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ನವೀಕೃತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
- DXBinteract ವೇದಿಕೆ: ಇದು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು ದುಬೈನಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ದುಷ್ಕೃತ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು.
- ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಅನುಸರಣೆ ಕ್ರಮಗಳು: DLD ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ಗಳ ನಡುವೆ ಆಸ್ತಿ ಜಾಹೀರಾತು ಪರವಾನಗಿಗಾಗಿ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವೃತ್ತಿಪರತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ.
- ಪರಿಶೀಲನಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು: ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಅನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಜಾಹೀರಾತು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ಬಾರ್ಕೋಡ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಸಾರ್ವಜನಿಕ-ಖಾಸಗಿ ಸಹಯೋಗ: DXBIinteract ನಂತಹ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು, ದುಬೈ ಭೂ ಇಲಾಖೆ ಮತ್ತು AORA ಟೆಕ್ ನಡುವಿನ ಸಹಯೋಗ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ವಲಯಗಳ ಯಶಸ್ವಿ ಏಕೀಕರಣವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ.
- ಸಮಗ್ರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಡೇಟಾ: DXBinteract.com ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳು, ಆಸ್ತಿ ಪೂರೈಕೆ, ವಾರ್ಷಿಕ ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟು ಡೇಟಾ ಕುರಿತು ವಿವರವಾದ ಒಳನೋಟಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
- ನಿಯಂತ್ರಣಾ ಚೌಕಟ್ಟು: ದುಬೈ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಡಿಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (DLD) ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೆಗ್ಯುಲೇಟರಿ ಏಜೆನ್ಸಿ (RERA) ಗಳು ಪ್ರಬಲವಾದವುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿವೆ ನಿಯಂತ್ರಣಾ ಚೌಕಟ್ಟುರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಕಡ್ಡಾಯ ನೋಂದಣಿ ಸೇರಿದಂತೆ.
- ವೃತ್ತಿಪರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ: ದುಬೈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ (DREI) ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ವೃತ್ತಿಪರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ತರಬೇತಿಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.
ಈ ಅಂಶಗಳು ದುಬೈನ ಗಮನಾರ್ಹ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿವೆ ಜಾಗತಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಶ್ರೇಯಾಂಕಗಳು.
ಜೆಎಲ್ಎಲ್ನ ಜಾಗತಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಸೂಚ್ಯಂಕದಲ್ಲಿ ನಗರವು "ಅರೆ-ಪಾರದರ್ಶಕ" ವರ್ಗದಿಂದ "ಪಾರದರ್ಶಕ" ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಿತು, ವಿಶ್ವಾದ್ಯಂತ 31 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 94 ನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ.
ಈ ಪ್ರಗತಿಯು ದುಬೈಯನ್ನು ಮೆನಾ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಪಾರದರ್ಶಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿದೆ, ಹೆಚ್ಚು ವಿದೇಶಿ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಗರವನ್ನು ಸ್ಥಾನಿಕವಾಗಿ ಇರಿಸಿದೆ. ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಹೂಡಿಕೆ ಕೇಂದ್ರ.
ದುಬೈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಯಾರು ಖರೀದಿಸಬಹುದು?
ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಯಾರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಅವಲೋಕನ ಇಲ್ಲಿದೆ:
- ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು: ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿದೇಶಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದುಬೈ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ವಿವಿಧ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಗಳ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಹುಡುಕಾಟ ಫಲಿತಾಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಉನ್ನತ ಖರೀದಿದಾರ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಗಳಿಂದ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ.
- ಅನಿವಾಸಿಗಳು: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ದುಬೈ ಅಥವಾ ಯುಎಇ ನಿವಾಸಿಗಳಾಗಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
- ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಗಳು: ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ದುಬೈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
- ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಗಳು: ಅಗ್ರ ಖರೀದಿದಾರ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಗಳು ದುಬೈನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಇವು ಸೇರಿವೆ: ಭಾರತೀಯರು, ಬ್ರಿಟಿಷರು, ರಷ್ಯನ್ನರು, ಚೈನೀಸ್, ಪಾಕಿಸ್ತಾನಿಗಳು, ಅಮೆರಿಕನ್ನರು, ಇರಾನಿಯನ್ನರು, ಎಮಿರಾಟಿಗಳು, ಫ್ರೆಂಚ್, ಟರ್ಕಿಶ್.
- ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು: ದುಬೈನ ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ಶ್ರೀಮಂತ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
- ವಲಸೆ ಕಾರ್ಮಿಕರು: ದುಬೈನಲ್ಲಿ ವಲಸೆ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
- ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವೀಸಾಗಳನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು: ದುಬೈ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿ ವೀಸಾಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ವಿಸ್ತೃತ ವಾಸ್ತವ್ಯದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
- ವಿವಿಧ ಬಜೆಟ್ ಹೊಂದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರು: ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು AED 2 ಮಿಲಿಯನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಂದ AED 15 ಮಿಲಿಯನ್ಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ ಐಷಾರಾಮಿ ಆಸ್ತಿಗಳವರೆಗೆ ವಿವಿಧ ಬೆಲೆ ಶ್ರೇಣಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ.
- ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು: ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುವವರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಬಯಸುವವರು ದುಬೈನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ದುಬೈನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತೆರೆದಿರುವಾಗ, ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳು ಅಥವಾ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಇರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಖರೀದಿದಾರರು ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶ್ರಮವನ್ನು ನಡೆಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ನಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಈಗ ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ 971506531334 + 971558018669 +
ದುಬೈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಕ್ರಮಗಳು ಯಾವುವು?
ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ಖರೀದಿದಾರ/ಮಾರಾಟಗಾರರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ:
- ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಿ
- ಬೆಲೆ, ಪಾವತಿ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ನಿಖರವಾದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕರಡು ಮಾಡಿ
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿ:
- ದುಬೈ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಡಿಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಿಂದ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು (ಫಾರ್ಮ್ ಎಫ್/ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಆಫ್ ಅಂಡರ್ಸ್ಟ್ಯಾಂಡಿಂಗ್) ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ
- ಸಾಕ್ಷಿಯ ಮುಂದೆ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ, ಮೇಲಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ
- ನೋಂದಣಿ ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ 10% ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಿ
- ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ (NOC):
- ಆಸ್ತಿ ಡೆವಲಪರ್ನಿಂದ NOC ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
- ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸೇವಾ ಬಿಲ್ಗಳು ಅಥವಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಡೆವಲಪರ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ
- ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿ:
- ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ (ಎಮಿರೇಟ್ಸ್ ಐಡಿ, ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್, ಮೂಲ ಎನ್ಒಸಿ, ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಫಾರ್ಮ್ ಎಫ್)
- ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ
- ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ
- ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದನೆ ಇಮೇಲ್ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿ
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪರಿಗಣನೆಗಳು:
- ಆಫ್-ಪ್ಲಾನ್ ಅಥವಾ ಸೆಕೆಂಡರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಬೇಕೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿ
- ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ
- ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಂಶೋಧಿಸಿ
- ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಖರೀದಿಗಳಿಗಾಗಿ RERA-ನೋಂದಾಯಿತ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ
- ದುಬೈ ಭೂ ಇಲಾಖೆ ಶುಲ್ಕಗಳು (4% + AED 315) ಮತ್ತು ಏಜೆಂಟ್ ಕಮಿಷನ್ನಂತಹ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ
ಈ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸುಗಮ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಶ್ರದ್ಧೆ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ನಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಈಗ ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ 971506531334 + 971558018669 +
