Landbesëtzer a Locataire Gesetzer Fir 2024

D'Sarah (Locataire) lount zënter zwee Joer en Appartement. Si huet eng positiv Relatioun mat hirem Proprietaire, David (Appartement Besëtzer), duerch déi folgend Aktiounen opgebaut:

  1. Konsistent Kommunikatioun: Sarah kontaktéiert den David direkt iwwer all Themen, mat senger léiwer Method (E-Mail). Si ass héiflech a präzis an hire Messagen.
  2. Rechtzäiteg Loyer bezuelt: D'Sarah bezilt ëmmer hire Loyer op Zäit, dacks en Dag fréi. Si benotzt den Online Bezuelsystem David fir d'Bequemlechkeet ageriicht.
  3. Property Betreiung: D'Sarah këmmert sech gutt ëm d'Appartement, hält se propper a mellt direkt all Ënnerhaltsprobleemer. Zum Beispill, wéi si e klenge Leck ënner dem Kichenbecher gemierkt huet, huet si den David direkt informéiert.
  4. Respektéiere vun Regelen: Si befollegt all Reegelen, déi am Leasingvertrag duergestallt sinn, dorënner Kaméidireglementer an Hausdéierpolitik.
  5. Flexibilitéit: Wann den David Reparaturen geplangt huet, huet d'Sarah sech mat hirem Zäitplang ugepasst fir den Aarbechter Zougang ze erlaben.
  6. Raisonnabel Ufroen: D'Sarah freet nëmme fir néideg Reparaturen oder Verbesserungen. Wéi si d'Erlaabnis gefrot huet fir eng Mauer ze molen, huet si ugebueden, se an hir ursprénglech Faarf zréckzebréngen ier se erausgeet.
  7. Dokumentatioun: Sarah hält Kopien vun all Kommunikatiounen an Ofkommes. Wéi si hire Pacht erneiert huet, huet si séchergestallt datt si an den David den neien Accord ënnerschriwwen hunn.
  8. Nopeschverhalen: Si ënnerhält gutt Relatioune mat anere Locataire, wat hëlleft eng positiv Atmosphär am Gebai ze kreéieren.

Dës positiv Relatioun huet béid Parteien profitéiert. Den David schätzt e verantwortleche Mieter ze hunn a war méi geneigt dem Sarah seng Ufroe ze berücksichtegen, wéi z. Am Tour genéisst d'Sarah e gutt erhale Wunnraum a fillt sech bequem an hirem Heem. Fir e Rendez-vous mat engem Mietstreit Affekot, rufft w.e.g. un 971506531334 + 971558018669 +

Wat sinn d'Rechter an d'Obligatiounen vum Proprietaire vis-à-vis vun engem Locataire zu Dubai

D'Schlësselrechter a Verpflichtungen vu Landbesëtzer vis-à-vis vun Locataire zu Dubai:

Rechter vun Landlords an der UAE

  1. Kritt Mietakommes op Zäit no de vereinbarte Bedéngungen am Leasingvertrag.
  2. Erhéijen de Loyer beim Erneierung vum Lease, am Aklang mam RERA Rent Calculator a mat 90 Deeg Viraus schrëftlech Notiz.
  3. Evict Locataire aus gültege Grënn, sou wéi Net-Bezuelung vum Loyer, onerlaabten Ënnerleien, Propriétéit Schuedoder illegal Aktivitéiten.
  4. Inspektéiert d'Propriétéit mat Virausbezuelung.
  5. De Mietvertrag um Enn vum ausgemaachten Dauer ofschléissen, mat schrëftlecher Notiz vun 12 Méint.
  6. Gitt raisonnabel Strofe (bis zu 5% vum Mietwäert) fir Verstéiss vum Mietvertrag.
  7. D'Sécherheetsdepositioun zréckhalen wann d'Propriétéit net an zefriddestellenden Zoustand zréckgeet.

Obligatiounen vun Landlords an der UAE

  1. Sécherstellen der Immobilie ass an engem gudden Zoustand an erlaabt voll Notzung vum Locataire no dem Kontrakt.
  2. Erhalen, reparéieren, a restauréiert all Feeler, Mängel, oder Verschleiung an der Immobilie uechter d'Locatioun, ausser anescht ausgemaach.
  3. Verännert net déi gelount Immobilie op Weeër déi seng voll virgesinn Notzung vum Locataire behënneren.
  4. Gitt offiziell Genehmegungen a Lizenzen erfuerderlech fir all Konstruktioun oder Neidekoratioun vun der Immobilie, wa relevant.
  5. Gitt d'Sécherheetsdepositioun zréck beim Leasing fäerdeg wann d'Propriétéit an zefriddestellenden Zoustand hannerlooss ass.
  6. Gitt Check-in an Check-out Berichter un Locataire.
  7. Garantéiert e séchert Ëmfeld fir d'Sécherheet vun de Locataire.
  8. Registréiert de Locatiounskontrakt mam Ejari fir d'Rechter vun de béide Parteien ze schützen.

Et ass wichteg ze bemierken datt dës Rechter a Verflichtunge regéiert ginn Dubai d'Locatiounsgesetzer, dorënner Gesetz Nr 26 vun 2007 a seng Ännerungen. Landbesëtzer solle sech mat dëse Gesetzer vertraut maachen a juristesch Berodung sichen wann néideg Konformitéit garantéieren an hir Interessen schützen. Fir e Rendez-vous mat engem Mietstreit Affekot, rufft w.e.g. un 971506531334 + 971558018669 +

Wat sinn Eviction Gesetzer an der VAE?

Hei sinn d'Schlësselpunkten iwwer Eviction Gesetzer zu Dubai:

  1. Landbesëtzer mussen op d'mannst liwweren 12 Méint Avis engem Locataire ze evict, zerwéiert duerch en Notaire oder ugemellt Mail.
  2. Déi gëlteg Grënn vum Landbesëtzer fir d'Eviction enthalen:
  • De Proprietaire wëll d'Propriétéit ofbriechen/rekonstruéieren
  • Immobilie erfuerdert gréisser Renovatiounen déi net kënne gemaach ginn wann se besat sinn
  • Landbesëtzer oder éischte-Grad Famill wëll perséinlech benotzen d'Propriétéit
  • De Proprietaire wëll d'Propriétéit verkafen
  1. Fir perséinlech Notzung Evictions, kann de Proprietaire d'Propriétéit net un anerer lounen fir:
  • 2 Joer fir Wunnimmobilien
  • 3 Joer fir Net-Residential Eegeschafte
  1. Landbesëtzer kënnen och während der Leasezäit aus Grënn wéi:
  • Net-Bezuelung vum Loyer bannent 30 Deeg no Notiz
  • Illegal Ënnerleien
  • Benotzen Eegentum fir illegal / onmoralesch Aktivitéiten
  • Verloossen kommerziell Immobilie onbesat fir 30+ Deeg hannereneen
  1. Locataire kënnen Eviction Notifikatiounen contestéieren wann:
  1. Rezent Geriicht Uerteeler proposéieren Eviction Notifikatiounen kënnen un nei Besëtzer transferéiert ginn wann eng Immobilie verkaf gëtt.
  2. Renterhéijungen si limitéiert op Basis vum Dubai Land Department Mietindex a erfuerderen 90 Deeg Notiz.

Et ass einfach fir de Locataire ze vermeiden Mietsträit a Fäll géint de Proprietaire. Bleift oppen, kloer Kommunikatioun an éierlechen Dialog mat Ärem Proprietaire oder Locataire. Dokument alles an halen Rekorder vun all Kommunikatiounen, Bezuelen, a Besëtz Konditiounen. D'Gesetzer zielen d'Protectiounen vum Mieter mat de Rechter vum Landbesëtzer am Dubai Immobiliemaart ze balanséieren. Richteg Prozedure musse gefollegt ginn fir Evictioune valabel ze sinn. Fir Streidereien an Themen, Fir e Rendez-vous mat engem Mietstreit Affekot, rufft w.e.g. un 971506531334 + 971558018669 +

Stellt eis eng Fro!

Dir kritt eng E-Mail wann Är Fro geäntwert gëtt.

+ = Verifizéiere Mënsch oder Spambot?