Wärend genee Zuelen net zur Verfügung gestallt ginn, weisen dës Punkte e Stroum an de Mietstreider an Dubai, gréisstendeels gedriwwen duerch de boomende Immobiliemaart vun der Stad an eropgaange Mietkäschten. De Rental Dispute Settlement Center (RDC) zu Dubai huet eng Influx vu Reklamatioune vu Locataire gemaach géint Landbesëtzer.
Streidereien an Themen mat Dubai Locataire
- Loyer Erhéijunge: Landbesëtzer kënnen de Loyer erhéijen, awer et gi Reegelen a Restriktiounen wéi vill a wéi dacks de Loyer erhéicht ka ginn. Locataire solle bewosst sinn iwwer de RERA Rental Erhéijung Rechner deen reguléiert zulässlech Mietserhéijungen.
- Eviction: Landbesëtzer kënnen Locataire evict a bestëmmten Ëmstänn, wéi d'Net-Bezuelung vum Loyer, Schued bei der Immobilie, oder wann de Proprietaire d'Propriétéit selwer benotze wëllt. Allerdéngs muss adäquate Notifikatioun ginn.
- Ënnerhalt Problemer: Vill Locataire Gesiicht Ënnerhalt Problemer wéi feelerhaft Klimaanlag, Sanitär Problemer, etc.. Et kann Sträitfäll iwwer déi fir Reparatur an Ënnerhalt Käschten responsabel ass.
- Sécherheet Depot Ofsaz: Locataire kënnen onraisonnabel Gesiicht Ofzuch vun hirem Sécherheetsdepot wann Dir erausgeet.
- Property Conditioun Problemer: D'Propriétéit ass vläicht net an engem gudden Zoustand oder wéi beschriwwen beim Plënneren.
- Ënnerleien Restriktiounen: Locataire kënnen allgemeng net ënnerleien ouni d'Erlaabnis vum Proprietaire.
- Utility Rechnung Sträit: Et kann Problemer ginn ronderëm onbezuelten Utility Rechnungen, besonnesch wann Dir erausgeet.
- Kaméidi Reklamatiounen: Locataire kënne Reklamatiounen oder Probleemer stellen, wa se als ze laut ugesi ginn.
- Kontrakt Kënnegung: Et kann Strofe oder Sträit ronderëm ginn fréi Ennergang vu Mietkontrakter.
- Dateschutzbeet: Landbesëtzer déi an d'Propriétéit erakommen ouni richteg Notiz oder Erlaabnis.
Fir sech selwer ze schützen, solle Locataire bewosst sinn iwwer hir Rechter ënner de Mietgesetzer vun Dubai, suergfälteg iwwerpréift Mietkontrakter ier se ënnerschriwwen hunn, den Zoustand vun der Immobilie dokumentéieren wann se erankënnt, an hire Locatiounskontrakt mat Ejari (Dubai) registréieren. Wann Streidereien entstinn, kënnen d'Mieter eng Léisung sichen duerch RDC oder eis Mietstreit Affekot zu Dubai.
Verhandlungen eng frëndlech Resolutioun mam Proprietaire
Probéiert de Problem direkt mam Proprietaire ze léisen. Dokument all Kommunikatiounen a Versuche bei der Resolutioun. Wann e géigesäitege Accord net erreecht ka ginn, fuert weider fir eng Plainte un de RDC Autoritéiten.
Eng Plainte géint Äre Proprietaire zu RDC, Deira, Dubai
Dir kënnt Är Plainte entweder online oder perséinlech maachen:
online: Besicht de Dubai Land Department (DLD) Websäit a navigéiert op d' Loyer Sträitléisung Portal Är Dokumenter ofzeginn an Äre Fall registréieren.
Perséinlech: Fannt déi RDC Sëtz op 10, 3rd Street, Riggat Al Buteen, Deira, Dubai. Gitt Är Dokumenter un den Typist of, deen hëlleft fir Är Plainte auszefëllen.
Dokumenter néideg fir Dubai RDC Fäll
Bereet déi néideg Dokumenter vir, déi typesch enthalen:
- RDC Bewerbungsformular
- Original Kopie vun der Petitioun
- Passkopie, Residence Visa, an Emirates ID Kopie
- Ejari Zertifikat
- Kopie vun de Schecken, déi dem Proprietaire ausgestallt goufen
- Titelakt an de Pass vum Landbesëtzer
- Aktuelle Locatiounskontrakt
- Handelslizenz (wann zoutreffend)
- All E-Mail Kommunikatioun tëscht Iech an dem Proprietaire
Mietsträit Arabesch juristesch Iwwersetzung
Nodeems Dir déi néideg Dokumenter virbereet, erënnert Iech datt se an Arabesch iwwersat musse ginn, well et déi offiziell Sprooch vun de Geriichter zu Dubai ass. Wann Är Dokumenter fäerdeg sinn, gitt an de Rental Dispute Center (RDC).
Wéi vill kascht et fir e Mietsträit zu Dubai ofzeginn?
D'Aschreiwung vun engem Mietsträit zu Dubai implizéiert verschidde Käschten, déi haaptsächlech op der jährlecher Loyer an der Natur vum Sträit baséieren. Hei ass eng detailléiert Ënnerdeelung vun de Käschte verbonne mat der Areeche vun engem Mietstreit am Rental Dispute Center (RDC) zu Dubai:
Basis Käschten
- Aschreiwungsgebitt:
- 3.5% vum jährlechen Loyer.
- Minimum Frais: AED 500.
- Maximum Käschten: AED 15,000.
- Fir Eviction Fäll: Déi maximal Frais kann op AED 20,000 eropgoen.
- Fir kombinéiert Eviction a finanziell Fuerderungen: Déi maximal Frais kann AED 35,000 erreechen.
Zousätzlech Käschten
- Veraarbechtungsgebühren:
- Wëssensgebühr: AED 10.
- Innovatiounskäschte: AED 10.
- Fast-Track Notifikatioun: AED 105.
- Aschreiwung vun Affekot: AED 25 (wann zoutreffend).
- Prozessservice: AED 100.
Beispill Berechnung
Fir e Locataire mat engem jährleche Loyer vun AED 100,000:
- Aschreiwungsgebühr: 3.5% vun AED 100,000 = AED 3,500.
- Zousätzlech Käschten: AED 10 (Wëssensgebühr) + AED 10 (Innovatiounsgebühr) + AED 105 (Schnell-Track Notifikatioun) + AED 25 (Power of Attorney Aschreiwung, wann zoutreffend) + AED 100 (Prozessservice).
- Gesamtkäschte: AED 3,750 (ausser Iwwersetzungskäschten).
Miet Sträit Fall Prozeduren
Wann Äre Fall registréiert ass, gëtt et fir d'éischt un d'Arbitration Department transferéiert, déi probéiert de Sträit bannent 15 Deeg ze léisen. Wann d'Arbitrage feelt, geet de Fall an e Prozess weider, mat engem Urteel typesch bannent 30 Deeg erausginn.
Miet Sträit Fall Kontakt Informatiounen
Fir weider Hëllef, kënnt Dir Kontaktéiert den RDC um 800 4488. Den RDC ass Méindes bis Donneschdes vun 7:30 bis 3:7 Auer op, a Freides vun 30:12 bis XNUMX:XNUMX Auer.
Andeems Dir dës Schrëtt verfollegt, kënnt Dir effektiv eng Mietstreitbeschwerde zu Dubai maachen an eng Léisung duerch den RDC sichen.
Fir juristesch Berodung mat engem Expert Mietsgesetz Affekot: Call eis elo fir e Rendez um 971506531334 + 971558018669 +
