ຄູ່ມືກ່ຽວກັບພູມສັນຖານຕະຫຼາດຊັບສິນ Dubai
Dubai, ດ້ວຍຕຶກສູງອັນສະຫງ່າງາມ ແລະພູມສັນຖານທີ່ງົດງາມ, ສະເໜີໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໜ້າສົນໃຈ. Dubai ສ່ອງແສງຄືກັບເພັດໃນທະເລຊາຍ, ສະເຫນີໂອກາດທອງສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ກໍາລັງຊອກຫາ deals ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີລາຍໄດ້. ໃນຖານະເປັນຫນຶ່ງໃນຕະຫຼາດຊັບສິນທົ່ວໂລກທີ່ຮ້ອນທີ່ສຸດ, Dubai ດຶງດູດຜູ້ຊື້ດ້ວຍກົດຫມາຍການເປັນເຈົ້າຂອງແບບເສລີ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ແລະຄວາມສົດໃສດ້ານທີ່ສົດໃສ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນາການລົງທຶນໃນຊັບສິນໃນເມືອງທີ່ມີຊີວິດຊີວານີ້, ການເຂົ້າໃຈປະເພດຊັບສິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນແມ່ນສໍາຄັນ. ດູໄບມີພູມສັນຖານຊັບສິນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ປະກອບມີຊັບສິນທີ່ຖືເອົາໄວ້ລ່ວງໜ້າ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າ, ຊັບສິນນອກແຜນ ແລະ ຊັບສິນພ້ອມແລ້ວ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການຄ້າ.
ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ອະສັງຫາລິມະຊັບ Dubai ເປັນທີ່ດຶງດູດ?
ຂໍໃຫ້ພິຈາລະນາຄຸນລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ Dubai ເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຊັ້ນນໍາຂອງໂລກ:
ການອຸທອນປາຍທາງ ແລະການຂະຫຍາຍຕົວຂອງປະຊາກອນ
ນັກທ່ອງທ່ຽວຫຼາຍກວ່າ 16 ລ້ານຄົນໄດ້ໄປຢ້ຽມຢາມ Dubai ໃນປີ 2022, ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກຫາດຊາຍ, ຮ້ານຄ້າປີກ, ແລະສະຖານທີ່ວັດທະນະທໍາ. ໃນປີກາຍນີ້ Dubai ໄດ້ລົງທຶນຕ່າງປະເທດຫຼາຍກວ່າ 30 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດ. ປະຊາກອນ UAE ເພີ່ມຂຶ້ນ 3.5% ໃນປີ 2022 ແລະ 2023. ໃນປີ 2050, Dubai ຄາດວ່າຈະຕ້ອນຮັບຜູ້ເຂົ້າພັກໃໝ່ 7 ລ້ານຄົນ. ການໄຫລເຂົ້າມາຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວແລະພົນລະເມືອງໃຫມ່ນີ້ຮັບປະກັນຄວາມຕ້ອງການທີ່ດີຕໍ່ສຸຂະພາບສໍາລັບເຮືອນແລະເຊົ່າ Dubai, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຍັງສາມາດນໍາໄປສູ່ ການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງ ເຊັ່ນ: ຄວາມລ່າຊ້າ ແລະບັນຫາດ້ານຄຸນນະພາບ ຖ້າຜູ້ພັດທະນາພະຍາຍາມຕິດຕາມຄວາມຕ້ອງການ.
ທີ່ຕັ້ງຍຸດທະສາດ ແລະໂຄງສ້າງພື້ນຖານ
Dubai ເຊື່ອມຕໍ່ຕາເວັນອອກແລະຕາເວັນຕົກ ຜ່ານສະໜາມບິນລະດັບໂລກ, ທາງຫຼວງທີ່ທັນສະໄໝ, ແລະເຄືອຂ່າຍທ່າເຮືອທີ່ກວ້າງຂວາງ. ເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ, ຂົວ, ແລະລະບົບເສັ້ນທາງໃຫມ່ຂະຫຍາຍໂຄງສ້າງພື້ນຖານຂອງ Dubai. ຊັບສິນດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ບົດບາດຂອງ Dubai ເປັນສູນກາງການຄ້າ ແລະການຂົນສົ່ງຂອງຕາເວັນອອກກາງ.
ສະພາບອາກາດເປັນມິດກັບທຸລະກິດ
Dubai ໃຫ້ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດ 100% ໂດຍບໍ່ມີພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ລາຍໄດ້ຫຼືກໍາໄລຂອງທ່ານແມ່ນທັງຫມົດຂອງທ່ານ. ຊັບສິນທີ່ຖືກແບ່ງເຂດການຄ້າຢູ່ໃນພື້ນທີ່ເຊັ່ນ Dubai Media City ແລະ Dubai Internet City ສະຫນອງການຕິດຕັ້ງທີ່ມີລາຍໄດ້ສໍາລັບບໍລິສັດທົ່ວໂລກ. ສູນກາງເຫຼົ່ານີ້ຍັງເປັນບ່ອນຢູ່ອາໄສຂອງນັກອາຊີບຕ່າງປະເທດທີ່ຮັ່ງມີຫຼາຍພັນຄົນທີ່ຊອກຫາທີ່ຢູ່ອາໄສສູງ.
ຍີ່ຫໍ້ຫຼູຫຼາລະດັບພຣີມຽມ
ນັກພັດທະນາຕົ້ນສະບັບ Dubai ຄື DamAC ແລະ Emaar ໄດ້ປັບປຸງສິລະປະການດໍາລົງຊີວິດທີ່ຟຸ່ມເຟືອຍ, ດຶງດູດຜູ້ຊື້ຊັ້ນສູງທີ່ມີເກາະສ່ວນຕົວ, ເຮືອນວິນລາແຄມທະເລ, ແລະຫ້ອງພັກ penthouse ສ່ວນຕົວທີ່ສະແດງລັກສະນະທີ່ມີລັກສະນະພິເສດເຊັ່ນ: ສະລອຍນ້ໍາສ່ວນຕົວ, ສວນໃນລົ່ມ, ແລະເຄື່ອງແຕ່ງກາຍທອງ.
ການຂາດພາສີຊັບສິນ
ບໍ່ຄືກັບປະເທດສ່ວນໃຫຍ່, Dubai ບໍ່ໄດ້ເກັບພາສີຊັບສິນປະຈໍາປີ. ນັກລົງທຶນໃຫ້ເຊົ່າກະເປົ໋າໃຫ້ຜົນຕອບແທນທີ່ບໍ່ມີພາສີໃນຂະນະທີ່ຫຼີກເວັ້ນການຕັດຂອບ.
ມາສຳຫຼວດເບິ່ງວ່າຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເອົາທຶນໃນຕະຫຼາດຊັບສິນອັນລໍ້າຄ່າຂອງ Dubai ໄດ້ແນວໃດ.
ໃຜສາມາດຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ Dubai?
ຕໍ່ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຊັບສິນ ສະບັບເລກທີ 7 ປີ 2006, ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ Dubai ແມ່ນຂຶ້ນກັບສັນຊາດຜູ້ຊື້:
- UAE/GCC: ອາດຈະຊື້ຊັບສິນ freehold ທຸກບ່ອນໃນ Dubai
- ຄົນຕ່າງປະເທດ: ສາມາດຊື້ຊັບສິນໃນເຂດ ~ 40 freehold ກໍານົດຫຼືຜ່ານສັນຍາເຊົ່າທີ່ສາມາດຕໍ່ອາຍຸໄດ້.
ສໍາລັບຜູ້ທີ່ພິຈາລະນາຄຸນສົມບັດການລົງທຶນຂອງ Dubai ສໍາລັບລາຍໄດ້ເຊົ່າ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈ ສິດທິຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະຜູ້ເຊົ່າໃນ UAE ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສຳພັນຂອງຜູ້ເຊົ່າ-ເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
Freehold Vs. ຊັບສິນເຊົ່າ
Dubai ອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ freehold ໃນພື້ນທີ່ກໍານົດ, ສະຫນອງສິດທິການເປັນເຈົ້າຂອງຢ່າງເຕັມທີ່. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນເປັນການລະມັດລະວັງທີ່ຈະເຂົ້າໃຈການພິຈາລະນາທາງດ້ານກົດຫມາຍເຊັ່ນ: ກົດໝາຍສືບທອດຂອງ UAE ສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ ເມື່ອສ້າງໂຄງສ້າງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ສິດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງໃນໄລຍະເວລາສະເພາະ, ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນ 50 ຫຼື 99 ປີ. ທັງສອງທາງເລືອກມີຄວາມໄດ້ປຽບຂອງພວກເຂົາ, ແລະທາງເລືອກຂອງທ່ານຄວນສອດຄ່ອງກັບເປົ້າຫມາຍໄລຍະຍາວຂອງທ່ານ.
ແຜນການນອກແຜນ Vs. ຄຸນສົມບັດພ້ອມ
ເຈົ້າຕົກຢູ່ໃນຄວາມຕື່ນເຕັ້ນຂອງການຊື້ຊັບສິນກ່ອນທີ່ຈະສ້າງຫຼືຕ້ອງການບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ກຽມພ້ອມສໍາລັບການຄອບຄອງທັນທີບໍ? ຄຸນສົມບັດນອກແຜນສະເໜີການປະຢັດຕົ້ນທຶນທີ່ອາດເປັນໄປໄດ້ ແຕ່ມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍກວ່າ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຄຸນສົມບັດພ້ອມແລ້ວ, ແມ່ນກຽມພ້ອມແລ້ວ, ແຕ່ອາດຈະມາໃນລາຄາພິເສດ. ການຕັດສິນໃຈຂອງທ່ານແມ່ນຂຶ້ນກັບຄວາມທົນທານຕໍ່ຄວາມສ່ຽງ ແລະໄລຍະເວລາຂອງທ່ານ.
ທີ່ຢູ່ອາໄສ Vs. ຊັບສິນທາງການຄ້າ
ຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ຄວາມພໍໃຈກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າ, ໃນຂະນະທີ່ຊັບສິນທາງການຄ້າຖືກອອກແບບມາສໍາລັບທຸລະກິດ. ການເຂົ້າໃຈຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງປະເພດເຫຼົ່ານີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານແຄບລົງທາງເລືອກຂອງທ່ານ.
ພວກເຮົາຈະສຸມໃສ່ການເປັນເຈົ້າຂອງ freehold ເປັນຕົ້ນຕໍເນື່ອງຈາກວ່າມັນສະຫນອງສິດຊັບສິນຢ່າງເຕັມທີ່ແລະການຄວບຄຸມສໍາລັບນັກລົງທຶນ.
ຂັ້ນຕອນການຊື້ຊັບສິນ Dubai
ປະຕິບັດຕາມແຜນທີ່ຖະຫນົນທົ່ວໄປນີ້ໃນເວລາທີ່ຊື້ຊັບສິນ Dubai ເປັນຕ່າງປະເທດ:
1. ຊອກຫາຊັບສິນທີ່ຖືກຕ້ອງ
- ກໍານົດຄວາມມັກເຊັ່ນ: ຂະຫນາດ, ຫ້ອງນອນ, ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, ເຂດໃກ້ຄຽງ.
- ກໍານົດຂອບເຂດລາຄາເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານ
- ຄົ້ນຫາອັດຕາຕະຫຼາດສໍາລັບປະເພດຊັບສິນທີ່ຕ້ອງການໃນຂົງເຂດສະເພາະ
ທ່ານສາມາດເບິ່ງລາຍຊື່ຊັບສິນຢູ່ໃນສະບັບພິມເຊັ່ນ PropertyFinder, Bayut ຫຼື enlist ເປັນຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທ້ອງຖິ່ນທີ່ຈະຊ່ວຍແນະນໍາທາງເລືອກ.
Zero in on 2-3 ຄຸນສົມບັດທີ່ເປັນໄປໄດ້ຫຼັງຈາກການເບິ່ງລາຍການແລະການປ້ອນຂໍ້ມູນຈາກຕົວແທນຂອງທ່ານ.
2. ສົ່ງຂໍ້ສະເໜີຂອງເຈົ້າ
- ເຈລະຈາເງື່ອນໄຂການຊື້ໂດຍກົງກັບຜູ້ຂາຍ/ຜູ້ພັດທະນາ
- ສະເຫນີ 10-20% ຕ່ໍາກວ່າລາຄາຖາມສໍາລັບຫ້ອງ wiggle
- ອະທິບາຍເງື່ອນໄຂການຊື້ທັງຫມົດໃນຈົດຫມາຍສະເຫນີຂອງທ່ານ
- ໂຄງສ້າງການຊື້ (ເງິນສົດ / ຈໍານອງ)
- ລາຄາ & ຕາຕະລາງການຈ່າຍເງິນ
- ວັນທີຄອບຄອງ, ຂໍ້ເງື່ອນໄຂຊັບສິນ
- ເຮັດໃຫ້ຂໍ້ສະ ເໜີ ຊື້ຜູກມັດຜ່ານເງິນຝາກ 10% ລ່ວງ ໜ້າ
ຈ້າງທະນາຍຄວາມຊັບສິນໃນທ້ອງຖິ່ນເພື່ອຮ່າງ / ສົ່ງການສະເຫນີຂອງທ່ານ. ພວກເຂົາຈະສິ້ນສຸດຂໍ້ຕົກລົງການຂາຍຄັ້ງດຽວ (ຖ້າ) ຜູ້ຂາຍຍອມຮັບ.
ຖ້າຜູ້ພັດທະນາບໍ່ສາມາດສົ່ງມອບຊັບສິນຕາມຕາຕະລາງສັນຍາຫຼືຂໍ້ກໍາຫນົດ, ມັນຈະປະກອບເປັນ a ນັກພັດທະນາລະເມີດສັນຍາ ເປີດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າແກ້ໄຂທາງດ້ານກົດຫມາຍ.
3. ເຊັນສັນຍາການຂາຍ
ສັນຍານີ້ອະທິບາຍທຸລະກໍາຊັບສິນໃນລາຍລະອຽດທາງດ້ານກົດຫມາຍນາທີ. ພາກສ່ວນທີ່ສໍາຄັນກວມເອົາ:
- ຕົວຕົນຂອງຜູ້ຊື້ ແລະຜູ້ຂາຍ
- ລາຍລະອຽດຊັບສິນເຕັມ - ສະຖານທີ່, ຂະຫນາດ, specs ຮູບລັກ
- ໂຄງສ້າງການຊື້ - ລາຄາ, ແຜນການຊໍາລະເງິນ, ວິທີການສະຫນອງທຶນ
- ວັນທີຄອບຄອງ ແລະຂະບວນການໂອນຍ້າຍ
- ຂໍ້ຄວາມຕ້ອງການ - ເງື່ອນໄຂການຍົກເລີກ, ການລະເມີດ, ຂໍ້ຂັດແຍ່ງ
ກວດເບິ່ງລາຍລະອຽດທັງໝົດຢ່າງລະອຽດກ່ອນທີ່ຈະລົງນາມ (ບົດບັນທຶກຄວາມເຂົ້າໃຈ) MOU
4. Escrow Account & Deposit Funds ໂດຍຜູ້ພັດທະນາ
- ບັນຊີ Escrow ຖືກອງທຶນຜູ້ຊື້ຢ່າງປອດໄພໃນລະຫວ່າງຂະບວນການຂາຍ
- ຝາກເງິນທັງໝົດສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາເງິນສົດ
- ເງິນຝາກຈໍານອງ ການຈ່າຍເງິນລົງ + ຄ່າທໍານຽມສໍາລັບ deals ທາງດ້ານການເງິນ
- ຜູ້ພັດທະນາ Dubai ທັງຫມົດໃຫ້ບໍລິການ escrow ຜ່ານທະນາຄານທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້
5. ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ & ໂອນກຳມະສິດ
ຕົວແທນ ຫຼືທະນາຍຄວາມຂອງທ່ານຈະ:
- ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນທີ່ບໍ່ມີການຄັດຄ້ານ (NOC) ຈາກນັກພັດທະນາ
- ຊໍາລະຄ່າສາທາລະນູປະໂພກທີ່ຄົງຄ້າງ
- ເອກະສານໂອນກຳມະສິດກັບ ກົມທີ່ດິນ Dubai
- ຈ່າຍຄ່າການຈົດທະບຽນການໂອນ (4% ມູນຄ່າຊັບສິນ)
- ລົງທະບຽນການຂາຍກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ຄວບຄຸມ
- ໄດ້ຮັບຫົວຂໍ້ໃຫມ່ໃນຊື່ຂອງທ່ານ
ແລະ voila! ຕອນນີ້ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ເປັນມິດກັບນັກລົງທຶນທີ່ສຸດໃນໂລກ.
ຄວາມພາກພຽນທີ່ຈຳເປັນ ແລະ ການຢັ້ງຢືນ
ກ່ອນທີ່ຈະສິ້ນສຸດການຕົກລົງກ່ຽວກັບຊັບສິນ, ຄວາມພາກພຽນຢ່າງລະອຽດແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຂັດແຍ້ງທາງກົດຫມາຍທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ.
ຄວາມສຳຄັນຂອງການຢັ້ງຢືນໃບຕາດິນ
ການຢັ້ງຢືນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໂດຍຜ່ານໃບຕາດິນແມ່ນບໍ່ສາມາດຕໍ່ລອງໄດ້. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າສະຖານະທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງຊັບສິນມີຄວາມຊັດເຈນກ່ອນທີ່ຈະດໍາເນີນການ.
ບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການໃບຢັ້ງຢືນການຄັດຄ້ານ (NOC).
NOCs ອາດຈະຕ້ອງການສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບບາງສັນຊາດຫຼືສະຖານະການ. ຄວາມເຂົ້າໃຈໃນເວລາທີ່ແລະວິທີການທີ່ຈະໄດ້ຮັບພວກມັນແມ່ນສໍາຄັນ.
ໃບຢັ້ງຢືນການສໍາເລັດການກໍ່ສ້າງ (BCC) ແລະຂັ້ນຕອນການມອບ
ເມື່ອຊື້ຄຸນສົມບັດນອກແຜນ, ການຮູ້ຂັ້ນຕອນການອອກ ແລະ ການມອບ BCC ຮັບປະກັນການຫັນປ່ຽນຈາກຜູ້ພັດທະນາໄປສູ່ເຈົ້າຂອງ.
ກວດສອບຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ຍັງຄ້າງຄາແລະ Encumbances
ໜີ້ສິນ ຫຼື ໜີ້ສິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດຄິດໄວ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ທຸລະກຳຊັບສິນສັບສົນ. ການກວດສອບທີ່ສົມບູນແບບແມ່ນສໍາຄັນ.
ການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການຫຼີກລ້ຽງການຂັດແຍ້ງທາງກົດຫມາຍ
ການປະຕິບັດການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ສຸດໃນຄວາມພາກພຽນອັນເນື່ອງມາຈາກເປັນເຄື່ອງປ້ອງກັນຂອງທ່ານຕໍ່ກັບການຂັດແຍ້ງທາງກົດຫມາຍໃນອະນາຄົດ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: ຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ Dubai
ປະກອບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ເຂົ້າໃນງົບປະມານການຊື້ຊັບສິນຂອງເຈົ້າເປັນຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດ:
ການຈ່າຍເງິນລົງ
- ມີການຊໍາລະເງິນສົດ 10% ອອກຈາກລາຄາຂາຍສໍາລັບຊັບສິນທີ່ກຽມພ້ອມ, ແລະການຈ່າຍເງິນ 5-25% ອອກຈາກລາຄາຂາຍສໍາລັບຊັບສິນນອກແຜນແມ່ນຂຶ້ນກັບຜູ້ພັດທະນາ.
- 25-30% ສໍາລັບສັນຍາຈໍານອງ
ຄ່າທໍານຽມການໂອນທີ່ດິນ Dubai: 4% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນແລະຄ່າລົງທະບຽນ & ຄ່າບໍລິການ
ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ: 2%+ ຂອງລາຄາຊື້
ການໂອນສິດ ແລະກຳມະສິດ: 1%+ ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນ
ການປະມວນຜົນການຈໍານອງ: 1%+ ຈຳນວນເງິນກູ້
ການຈົດທະບຽນຊັບສິນໃນພະແນກທີ່ດິນ (Oqood): 2%+ ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນ
ຈືຂໍ້ມູນການ, ບໍ່ເຫມືອນກັບປະເທດສ່ວນໃຫຍ່, Dubai ບໍ່ໄດ້ເກັບພາສີຊັບສິນປະຈໍາປີ. ລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າທີ່ຄົງທີ່ຈະໄຫຼລົງໄປໃນຖົງຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ເສຍພາສີ.
ວິທີການເງິນຊັບສິນ Dubai
ດ້ວຍແຜນການທາງດ້ານການເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງ, ເກືອບທຸກຜູ້ຊື້ສາມາດໃຫ້ທຶນໃນການຊື້ຊັບສິນ Dubai. ໃຫ້ກວດເບິ່ງທາງເລືອກການເງິນທີ່ນິຍົມ.
1. ການຈ່າຍເງິນສົດ
- ຫຼີກລ້ຽງການກູ້ຢືມດອກເບ້ຍ & ຄ່າທໍານຽມ
- ຂະບວນການຊື້ໄວຂຶ້ນ
- ເພີ່ມປະສິດທິພາບການເຊົ່າ ແລະການຄວບຄຸມການເປັນເຈົ້າຂອງສູງສຸດ
ຂໍ້ເສຍ: ຕ້ອງການຄັງສຳຮອງທຶນຮອນຂະໜາດໃຫຍ່
2. ການເງິນຈໍານອງ
ຖ້າບໍ່ສາມາດຊື້ເປັນເງິນສົດ, ການຈໍານອງທະນາຄານສະເຫນີໃຫ້ 60-80% ທາງດ້ານການເງິນແກ່ນັກລົງທຶນຊັບສິນ Dubai ທີ່ມີຄຸນວຸດທິ.
- ການອະນຸມັດກ່ອນການຢັ້ງຢືນການມີສິດກູ້ຢືມ
- ເອກະສານທີ່ຕ້ອງການກວດສອບການເງິນ, ຄະແນນສິນເຊື່ອ, ຄວາມຫມັ້ນຄົງລາຍໄດ້
- ອັດຕາດອກເບ້ຍແຕກຕ່າງກັນຈາກ 3-5% ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຊື່ສຽງ
- ການຈໍານອງໄລຍະຍາວ (15-25 ປີ) ຮັກສາການຈ່າຍເງິນຕ່ໍາ
ການຈໍານອງມັກຈະເຫມາະສົມກັບພະນັກງານເງິນເດືອນທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ມີເງິນເດືອນຄົງທີ່.
ຂໍ້ເສຍເງິນກູ້
- ຂະບວນການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຍາວ
- ລາຍຮັບ ແລະອຸປະສັກໃນການອະນຸມັດສິນເຊື່ອ
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນສູງກວ່າການຊື້ເງິນສົດ
- ການລົງໂທດການຊໍາລະກ່ອນໄວອັນຄວນ
ນັກລົງທຶນທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງອາດຈະຕ້ອງສະຫນອງເອກະສານເພີ່ມເຕີມຫຼືເລືອກທາງເລືອກທາງດ້ານການເງິນໂດຍຜ່ານຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອກະຊົນ.
3. ການເງິນຜູ້ພັດທະນາ
ນັກພັດທະນາຊັ້ນນໍາມັກ DAMAC, AZIZ ຫຼື SOBHA ສະເໜີໂຄງການການເງິນແບບກຳນົດເອງ ລວມທັງ:
- ຂະຫຍາຍແຜນການຈ່າຍເງິນ 0%.
- ສ່ວນຫຼຸດສໍາລັບການຊື້ເງິນສົດ
- ບັດເຄຣດິດຍີ່ຫໍ້ຮ່ວມກັບລາງວັນທີ່ໜ້າສົນໃຈ
- ໂບນັດການອ້າງອີງ & ຄວາມສັດຊື່
ແຮງຈູງໃຈດັ່ງກ່າວສະຫນອງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນເວລາທີ່ຊື້ໂດຍກົງຈາກຜູ້ພັດທະນາຊັບສິນທີ່ເລືອກ.
ຄໍາແນະນໍາດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ Dubai ຜູ້ຊ່ຽວຊານ
ຫວັງເປັນຢ່າງຍິ່ງ, ຕອນນີ້ເຈົ້າເຂົ້າໃຈທ່າແຮງທີ່ໄດ້ຮັບລາງວັນຂອງການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ Dubai. ໃນຂະນະທີ່ຂະບວນການຊື້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການເປັນທາງການຕ່າງໆ, ພວກເຮົາຊ່ວຍເຫຼືອນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ
ໃນລະຫວ່າງການຄົ້ນຫາຊັບສິນຂອງທ່ານ, ຕົວແທນທີ່ມີປະສົບການຊ່ວຍເຫຼືອ:
- ການປຶກສາຫາລືຕະຫຼາດເບື້ອງຕົ້ນ
- intel ທ້ອງຖິ່ນ & ຄໍາແນະນໍາລາຄາ
- ການເບິ່ງ & ການປະເມີນສໍາລັບທາງເລືອກໃນລາຍຊື່ຄັດເລືອກ
- ສະຫນັບສະຫນູນການເຈລະຈາເງື່ອນໄຂການຊື້ທີ່ສໍາຄັນ
ຕະຫຼອດຂະບວນການຊື້, ຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາທີ່ອຸທິດຕົນຊ່ວຍ:
- ກວດສອບເງື່ອນໄຂ ແລະອະທິບາຍຄ່າທຳນຽມ/ຄວາມຕ້ອງການ
- ເຊື່ອມຕໍ່ລູກຄ້າກັບທະນາຍຄວາມທີ່ມີຊື່ສຽງ & ທີ່ປຶກສາ
- ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນການເບິ່ງ ແລະຊ່ວຍສະຫຼຸບຄຸນສົມບັດທີ່ເໝາະສົມ
- ສົ່ງແລະຕິດຕາມການສະເຫນີຊື້ / ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ
- ຕິດຕໍ່ພົວພັນລະຫວ່າງລູກຄ້າ, ຜູ້ຂາຍແລະຫນ່ວຍງານຂອງລັດຖະບານ
- ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການໂອນກຳມະສິດສຳເລັດຢ່າງຖືກຕ້ອງ
ການຊີ້ນໍາທີ່ບໍ່ມີຮອຍຕໍ່ນີ້ກໍາຈັດການເຈັບຫົວແລະຮັບປະກັນຄວາມທະເຍີທະຍານຂອງຊັບສິນ Dubai ຂອງທ່ານດໍາເນີນໄປຢ່າງລຽບງ່າຍຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນຈົນຈົບ.
ຂໍໃຫ້ຄວາມຝັນ DUBAI ຂອງເຈົ້າຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງ
ດຽວນີ້ເຈົ້າຖືກະແຈເພື່ອປົດລັອກຜົນກຳໄລຂອງເຈົ້າເອງ Dubai ວິຫານ. ໂດຍການນໍາໃຊ້ຄໍາແນະນໍາການຊື້ຂອງຄູ່ມືນີ້ໃນຄອນເສີດທີ່ມີການຊ່ວຍເຫຼືອຕົວແທນຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ເລື່ອງຄວາມສໍາເລັດຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານລໍຖ້າຢູ່.
ເລືອກສະຖານທີ່ທີ່ເຫມາະສົມຂອງທ່ານ. ຊອກຫາອາພາດເມັນທີ່ສວຍງາມທີ່ມີທິວທັດຊັ້ນດາດຟ້າຫຼືເຮືອນວິນລາສ່ວນຕົວຢູ່ຫາດຊາຍ. ລະດົມທຶນໃນການຊື້ພາຍໃນງົບປະມານຂອງທ່ານ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ສັງເກດເບິ່ງຜົນຕອບແທນທີ່ພໍໃຈທີ່ໄຫຼເຂົ້າມາຈາກຊິ້ນສ່ວນຂອງເຈົ້າຂອງ Dubai gold Rush ຍ້ອນວ່າ oasis ນີ້ສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍແລະສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງໃຫ້ນັກລົງທຶນ.
ຢ່າພາດໂອກາດທີ່ຈະຮັບປະກັນອະນາຄົດຂອງເຈົ້າ! ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາທັນທີເພື່ອຈັດກອງປະຊຸມເພື່ອປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເຈົ້າ (ຊື້ແລະຂາຍຊັບສິນຜ່ານພວກເຮົາ).
ໂທຫາພວກເຮົາຫຼື Whatsapp ພວກເຮົາໃນປັດຈຸບັນສໍາລັບການນັດຫມາຍດ່ວນທີ່ + 971506531334 + 971558018669