ບັນຊີລາຍຊື່ການກວດສອບທາງດ້ານກົດຫມາຍສໍາລັບການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ Dubai

ຄູ່ມືກ່ຽວກັບພູມສັນຖານຕະຫຼາດຊັບສິນ Dubai

Dubai, ດ້ວຍຕຶກສູງອັນສະຫງ່າງາມ ແລະພູມສັນຖານທີ່ງົດງາມ, ສະເໜີໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໜ້າສົນໃຈ. Dubai ສ່ອງແສງຄືກັບເພັດໃນທະເລຊາຍ, ສະເຫນີໂອກາດທອງສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ກໍາລັງຊອກຫາ deals ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີລາຍໄດ້. ໃນຖານະເປັນຫນຶ່ງໃນຕະຫຼາດຊັບສິນທົ່ວໂລກທີ່ຮ້ອນທີ່ສຸດ, Dubai ດຶງດູດຜູ້ຊື້ດ້ວຍກົດຫມາຍການເປັນເຈົ້າຂອງແບບເສລີ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ແລະຄວາມສົດໃສດ້ານທີ່ສົດໃສ.

ຖ້າທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນາການລົງທຶນໃນຊັບສິນໃນເມືອງທີ່ມີຊີວິດຊີວານີ້, ການເຂົ້າໃຈປະເພດຊັບສິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນແມ່ນສໍາຄັນ. ດູໄບມີພູມສັນຖານຊັບສິນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ປະກອບມີຊັບສິນທີ່ຖືເອົາໄວ້ລ່ວງໜ້າ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າ, ຊັບສິນນອກແຜນ ແລະ ຊັບສິນພ້ອມແລ້ວ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການຄ້າ. 

ຊື້ຊັບສິນໃນ dubai
ອະສັງຫາລິມະສັບ dubai
dubai ອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ

ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ອະສັງຫາລິມະຊັບ Dubai ເປັນທີ່ດຶງດູດ?

ຂໍໃຫ້ພິຈາລະນາຄຸນລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ Dubai ເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຊັ້ນນໍາຂອງໂລກ:

ການອຸທອນປາຍທາງ ແລະການຂະຫຍາຍຕົວຂອງປະຊາກອນ

ນັກທ່ອງທ່ຽວຫຼາຍກວ່າ 16 ລ້ານຄົນໄດ້ໄປຢ້ຽມຢາມ Dubai ໃນປີ 2022, ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກຫາດຊາຍ, ຮ້ານຄ້າປີກ, ແລະສະຖານທີ່ວັດທະນະທໍາ. ​ໃນ​ປີ​ກາຍ​ນີ້ Dubai ​ໄດ້​ລົງທຶນ​ຕ່າງປະ​ເທດ​ຫຼາຍ​ກວ່າ 30 ຕື້​ໂດ​ລາ​ສະຫະລັດ. ປະຊາກອນ UAE ເພີ່ມຂຶ້ນ 3.5% ໃນປີ 2022 ແລະ 2023. ໃນປີ 2050, Dubai ຄາດວ່າຈະຕ້ອນຮັບຜູ້ເຂົ້າພັກໃໝ່ 7 ລ້ານຄົນ. ການໄຫລເຂົ້າມາຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວແລະພົນລະເມືອງໃຫມ່ນີ້ຮັບປະກັນຄວາມຕ້ອງການທີ່ດີຕໍ່ສຸຂະພາບສໍາລັບເຮືອນແລະເຊົ່າ Dubai, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຍັງສາມາດນໍາໄປສູ່ ການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງ ເຊັ່ນ: ຄວາມລ່າຊ້າ ແລະບັນຫາດ້ານຄຸນນະພາບ ຖ້າຜູ້ພັດທະນາພະຍາຍາມຕິດຕາມຄວາມຕ້ອງການ.

ທີ່ຕັ້ງຍຸດທະສາດ ແລະໂຄງສ້າງພື້ນຖານ

Dubai ເຊື່ອມຕໍ່ຕາເວັນອອກແລະຕາເວັນຕົກ ຜ່ານສະໜາມບິນລະດັບໂລກ, ທາງຫຼວງທີ່ທັນສະໄໝ, ແລະເຄືອຂ່າຍທ່າເຮືອທີ່ກວ້າງຂວາງ. ເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ, ຂົວ, ແລະລະບົບເສັ້ນທາງໃຫມ່ຂະຫຍາຍໂຄງສ້າງພື້ນຖານຂອງ Dubai. ຊັບສິນດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ບົດບາດຂອງ Dubai ເປັນສູນກາງການຄ້າ ແລະການຂົນສົ່ງຂອງຕາເວັນອອກກາງ.

ສະພາບອາກາດເປັນມິດກັບທຸລະກິດ

Dubai ໃຫ້ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດ 100% ໂດຍບໍ່ມີພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ລາຍໄດ້ຫຼືກໍາໄລຂອງທ່ານແມ່ນທັງຫມົດຂອງທ່ານ. ຊັບສິນທີ່ຖືກແບ່ງເຂດການຄ້າຢູ່ໃນພື້ນທີ່ເຊັ່ນ Dubai Media City ແລະ Dubai Internet City ສະຫນອງການຕິດຕັ້ງທີ່ມີລາຍໄດ້ສໍາລັບບໍລິສັດທົ່ວໂລກ. ສູນ​ກາງ​ເຫຼົ່າ​ນີ້​ຍັງ​ເປັນ​ບ່ອນ​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ຂອງ​ນັກ​ອາ​ຊີບ​ຕ່າງ​ປະ​ເທດ​ທີ່​ຮັ່ງ​ມີ​ຫຼາຍ​ພັນ​ຄົນ​ທີ່​ຊອກ​ຫາ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ສູງ.

ຍີ່ຫໍ້ຫຼູຫຼາລະດັບພຣີມຽມ

ນັກພັດທະນາຕົ້ນສະບັບ Dubai ຄື DamAC ແລະ Emaar ໄດ້ປັບປຸງສິລະປະການດໍາລົງຊີວິດທີ່ຟຸ່ມເຟືອຍ, ດຶງດູດຜູ້ຊື້ຊັ້ນສູງທີ່ມີເກາະສ່ວນຕົວ, ເຮືອນວິນລາແຄມທະເລ, ແລະຫ້ອງພັກ penthouse ສ່ວນຕົວທີ່ສະແດງລັກສະນະທີ່ມີລັກສະນະພິເສດເຊັ່ນ: ສະລອຍນ້ໍາສ່ວນຕົວ, ສວນໃນລົ່ມ, ແລະເຄື່ອງແຕ່ງກາຍທອງ.

ການຂາດພາສີຊັບສິນ

ບໍ່ຄືກັບປະເທດສ່ວນໃຫຍ່, Dubai ບໍ່ໄດ້ເກັບພາສີຊັບສິນປະຈໍາປີ. ນັກລົງທຶນໃຫ້ເຊົ່າກະເປົ໋າໃຫ້ຜົນຕອບແທນທີ່ບໍ່ມີພາສີໃນຂະນະທີ່ຫຼີກເວັ້ນການຕັດຂອບ.

ມາສຳຫຼວດເບິ່ງວ່າຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເອົາທຶນໃນຕະຫຼາດຊັບສິນອັນລໍ້າຄ່າຂອງ Dubai ໄດ້ແນວໃດ.

ໃຜສາມາດຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ Dubai?

ຕໍ່ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຊັບສິນ ສະບັບເລກທີ 7 ປີ 2006, ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ Dubai ແມ່ນຂຶ້ນກັບສັນຊາດຜູ້ຊື້:

  • UAE/GCC: ອາດຈະຊື້ຊັບສິນ freehold ທຸກບ່ອນໃນ Dubai
  • ຄົນຕ່າງປະເທດ: ສາມາດຊື້ຊັບສິນໃນເຂດ ~ 40 freehold ກໍານົດຫຼືຜ່ານສັນຍາເຊົ່າທີ່ສາມາດຕໍ່ອາຍຸໄດ້.

ສໍາລັບຜູ້ທີ່ພິຈາລະນາຄຸນສົມບັດການລົງທຶນຂອງ Dubai ສໍາລັບລາຍໄດ້ເຊົ່າ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈ ສິດທິຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະຜູ້ເຊົ່າໃນ UAE ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສຳພັນຂອງຜູ້ເຊົ່າ-ເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

Freehold Vs. ຊັບສິນເຊົ່າ

Dubai ອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ freehold ໃນພື້ນທີ່ກໍານົດ, ສະຫນອງສິດທິການເປັນເຈົ້າຂອງຢ່າງເຕັມທີ່. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນເປັນການລະມັດລະວັງທີ່ຈະເຂົ້າໃຈການພິຈາລະນາທາງດ້ານກົດຫມາຍເຊັ່ນ: ກົດໝາຍສືບທອດຂອງ UAE ສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ ເມື່ອສ້າງໂຄງສ້າງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ສິດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງໃນໄລຍະເວລາສະເພາະ, ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນ 50 ຫຼື 99 ປີ. ທັງສອງທາງເລືອກມີຄວາມໄດ້ປຽບຂອງພວກເຂົາ, ແລະທາງເລືອກຂອງທ່ານຄວນສອດຄ່ອງກັບເປົ້າຫມາຍໄລຍະຍາວຂອງທ່ານ.

ແຜນການນອກແຜນ Vs. ຄຸນສົມບັດພ້ອມ

ເຈົ້າຕົກຢູ່ໃນຄວາມຕື່ນເຕັ້ນຂອງການຊື້ຊັບສິນກ່ອນທີ່ຈະສ້າງຫຼືຕ້ອງການບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ກຽມພ້ອມສໍາລັບການຄອບຄອງທັນທີບໍ? ຄຸນສົມບັດນອກແຜນສະເໜີການປະຢັດຕົ້ນທຶນທີ່ອາດເປັນໄປໄດ້ ແຕ່ມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍກວ່າ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຄຸນສົມບັດພ້ອມແລ້ວ, ແມ່ນກຽມພ້ອມແລ້ວ, ແຕ່ອາດຈະມາໃນລາຄາພິເສດ. ການຕັດສິນໃຈຂອງທ່ານແມ່ນຂຶ້ນກັບຄວາມທົນທານຕໍ່ຄວາມສ່ຽງ ແລະໄລຍະເວລາຂອງທ່ານ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສ Vs. ຊັບສິນທາງການຄ້າ

ຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ຄວາມພໍໃຈກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າ, ໃນຂະນະທີ່ຊັບສິນທາງການຄ້າຖືກອອກແບບມາສໍາລັບທຸລະກິດ. ການເຂົ້າໃຈຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງປະເພດເຫຼົ່ານີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານແຄບລົງທາງເລືອກຂອງທ່ານ.

ພວກ​ເຮົາ​ຈະ​ສຸມ​ໃສ່​ການ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ freehold ເປັນ​ຕົ້ນ​ຕໍ​ເນື່ອງ​ຈາກ​ວ່າ​ມັນ​ສະ​ຫນອງ​ສິດ​ຊັບ​ສິນ​ຢ່າງ​ເຕັມ​ທີ່​ແລະ​ການ​ຄວບ​ຄຸມ​ສໍາ​ລັບ​ນັກ​ລົງ​ທຶນ.

ຂັ້ນຕອນການຊື້ຊັບສິນ Dubai

ປະຕິບັດຕາມແຜນທີ່ຖະຫນົນທົ່ວໄປນີ້ໃນເວລາທີ່ຊື້ຊັບສິນ Dubai ເປັນຕ່າງປະເທດ:

1. ຊອກຫາຊັບສິນທີ່ຖືກຕ້ອງ

  • ກໍານົດຄວາມມັກເຊັ່ນ: ຂະຫນາດ, ຫ້ອງນອນ, ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, ເຂດໃກ້ຄຽງ.
  • ກໍານົດຂອບເຂດລາຄາເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານ
  • ຄົ້ນຫາອັດຕາຕະຫຼາດສໍາລັບປະເພດຊັບສິນທີ່ຕ້ອງການໃນຂົງເຂດສະເພາະ

ທ່ານ​ສາ​ມາດ​ເບິ່ງ​ລາຍ​ຊື່​ຊັບ​ສິນ​ຢູ່​ໃນ​ສະ​ບັບ​ພິມ​ເຊັ່ນ PropertyFinder​, Bayut ຫຼື enlist ເປັນ​ຕົວ​ແທນ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ​ທີ່​ຈະ​ຊ່ວຍ​ແນະ​ນໍາ​ທາງ​ເລືອກ​.

Zero in on 2-3 ຄຸນ​ສົມ​ບັດ​ທີ່​ເປັນ​ໄປ​ໄດ້​ຫຼັງ​ຈາກ​ການ​ເບິ່ງ​ລາຍ​ການ​ແລະ​ການ​ປ້ອນ​ຂໍ້​ມູນ​ຈາກ​ຕົວ​ແທນ​ຂອງ​ທ່ານ​.

2. ສົ່ງຂໍ້ສະເໜີຂອງເຈົ້າ

  • ເຈລະຈາເງື່ອນໄຂການຊື້ໂດຍກົງກັບຜູ້ຂາຍ/ຜູ້ພັດທະນາ
    • ສະເຫນີ 10-20% ຕ່ໍາກວ່າລາຄາຖາມສໍາລັບຫ້ອງ wiggle
  • ອະທິບາຍເງື່ອນໄຂການຊື້ທັງຫມົດໃນຈົດຫມາຍສະເຫນີຂອງທ່ານ
    • ໂຄງສ້າງການຊື້ (ເງິນສົດ / ຈໍານອງ)
    • ລາຄາ & ຕາຕະລາງການຈ່າຍເງິນ
    • ວັນທີຄອບຄອງ, ຂໍ້ເງື່ອນໄຂຊັບສິນ
  • ເຮັດໃຫ້ຂໍ້ສະ ເໜີ ຊື້ຜູກມັດຜ່ານເງິນຝາກ 10% ລ່ວງ ໜ້າ

ຈ້າງທະນາຍຄວາມຊັບສິນໃນທ້ອງຖິ່ນເພື່ອຮ່າງ / ສົ່ງການສະເຫນີຂອງທ່ານ. ພວກເຂົາຈະສິ້ນສຸດຂໍ້ຕົກລົງການຂາຍຄັ້ງດຽວ (ຖ້າ) ຜູ້ຂາຍຍອມຮັບ.

ຖ້າຜູ້ພັດທະນາບໍ່ສາມາດສົ່ງມອບຊັບສິນຕາມຕາຕະລາງສັນຍາຫຼືຂໍ້ກໍາຫນົດ, ມັນຈະປະກອບເປັນ a ນັກພັດທະນາລະເມີດສັນຍາ ເປີດ​ໃຫ້​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ແກ້​ໄຂ​ທາງ​ດ້ານ​ກົດ​ຫມາຍ​.

3. ເຊັນສັນຍາການຂາຍ

ສັນຍານີ້ອະທິບາຍທຸລະກໍາຊັບສິນໃນລາຍລະອຽດທາງດ້ານກົດຫມາຍນາທີ. ພາກ​ສ່ວນ​ທີ່​ສໍາ​ຄັນ​ກວມ​ເອົາ​:

  • ຕົວຕົນຂອງຜູ້ຊື້ ແລະຜູ້ຂາຍ
  • ລາຍລະອຽດຊັບສິນເຕັມ - ສະ​ຖານ​ທີ່​, ຂະ​ຫນາດ​, specs ຮູບ​ລັກ​
  • ໂຄງສ້າງການຊື້ - ລາ​ຄາ​, ແຜນ​ການ​ຊໍາ​ລະ​ເງິນ​, ວິ​ທີ​ການ​ສະ​ຫນອງ​ທຶນ​
  • ວັນທີຄອບຄອງ ແລະຂະບວນການໂອນຍ້າຍ
  • ຂໍ້​ຄວາມ​ຕ້ອງ​ການ​ - ເງື່ອນ​ໄຂ​ການ​ຍົກ​ເລີກ​, ການ​ລະ​ເມີດ​, ຂໍ້​ຂັດ​ແຍ່ງ​

ກວດເບິ່ງລາຍລະອຽດທັງໝົດຢ່າງລະອຽດກ່ອນທີ່ຈະລົງນາມ (ບົດ​ບັນ​ທຶກ​ຄວາມ​ເຂົ້າ​ໃຈ) MOU

4. Escrow Account & Deposit Funds ໂດຍຜູ້ພັດທະນາ 

  • ບັນຊີ Escrow ຖືກອງທຶນຜູ້ຊື້ຢ່າງປອດໄພໃນລະຫວ່າງຂະບວນການຂາຍ
  • ຝາກເງິນທັງໝົດສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາເງິນສົດ
  • ເງິນຝາກຈໍານອງ ການຈ່າຍເງິນລົງ + ຄ່າທໍານຽມສໍາລັບ deals ທາງດ້ານການເງິນ
  • ຜູ້ພັດທະນາ Dubai ທັງຫມົດໃຫ້ບໍລິການ escrow ຜ່ານທະນາຄານທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້

5. ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ & ໂອນກຳມະສິດ

ຕົວແທນ ຫຼືທະນາຍຄວາມຂອງທ່ານຈະ:

  • ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນທີ່ບໍ່ມີການຄັດຄ້ານ (NOC) ຈາກນັກພັດທະນາ
  • ຊໍາລະຄ່າສາທາລະນູປະໂພກທີ່ຄົງຄ້າງ
  • ເອກະສານໂອນກຳມະສິດກັບ ກົມທີ່ດິນ Dubai
  • ຈ່າຍ​ຄ່າ​ການ​ຈົດ​ທະ​ບຽນ​ການ​ໂອນ (4​% ມູນ​ຄ່າ​ຊັບ​ສິນ​)
  • ລົງທະບຽນການຂາຍກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ຄວບຄຸມ
  • ໄດ້​ຮັບ​ຫົວ​ຂໍ້​ໃຫມ່​ໃນ​ຊື່​ຂອງ​ທ່ານ​

ແລະ voila! ຕອນນີ້ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ເປັນມິດກັບນັກລົງທຶນທີ່ສຸດໃນໂລກ.

ຄວາມພາກພຽນທີ່ຈຳເປັນ ແລະ ການຢັ້ງຢືນ

ກ່ອນທີ່ຈະສິ້ນສຸດການຕົກລົງກ່ຽວກັບຊັບສິນ, ຄວາມພາກພຽນຢ່າງລະອຽດແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຂັດແຍ້ງທາງກົດຫມາຍທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ.

ຄວາມສຳຄັນຂອງການຢັ້ງຢືນໃບຕາດິນ

ການຢັ້ງຢືນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໂດຍຜ່ານໃບຕາດິນແມ່ນບໍ່ສາມາດຕໍ່ລອງໄດ້. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າສະຖານະທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງຊັບສິນມີຄວາມຊັດເຈນກ່ອນທີ່ຈະດໍາເນີນການ.

ບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການໃບຢັ້ງຢືນການຄັດຄ້ານ (NOC).

NOCs ອາດຈະຕ້ອງການສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບບາງສັນຊາດຫຼືສະຖານະການ. ຄວາມເຂົ້າໃຈໃນເວລາທີ່ແລະວິທີການທີ່ຈະໄດ້ຮັບພວກມັນແມ່ນສໍາຄັນ.

ໃບຢັ້ງຢືນການສໍາເລັດການກໍ່ສ້າງ (BCC) ແລະຂັ້ນຕອນການມອບ

ເມື່ອຊື້ຄຸນສົມບັດນອກແຜນ, ການຮູ້ຂັ້ນຕອນການອອກ ແລະ ການມອບ BCC ຮັບປະກັນການຫັນປ່ຽນຈາກຜູ້ພັດທະນາໄປສູ່ເຈົ້າຂອງ.

ກວດ​ສອບ​ຄວາມ​ຮັບ​ຜິດ​ຊອບ​ທີ່​ຍັງ​ຄ້າງ​ຄາ​ແລະ Encumbances

ໜີ້ສິນ ຫຼື ໜີ້ສິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດຄິດໄວ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ທຸລະກຳຊັບສິນສັບສົນ. ການກວດສອບທີ່ສົມບູນແບບແມ່ນສໍາຄັນ.

ການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການຫຼີກລ້ຽງການຂັດແຍ້ງທາງກົດຫມາຍ

ການປະຕິບັດການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ສຸດໃນຄວາມພາກພຽນອັນເນື່ອງມາຈາກເປັນເຄື່ອງປ້ອງກັນຂອງທ່ານຕໍ່ກັບການຂັດແຍ້ງທາງກົດຫມາຍໃນອະນາຄົດ.

ຊອກຫາຊັບສິນ dubai
ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ
ຊຸມຊົນ dubai ປະສົມປະສານ

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: ຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ Dubai

ປະກອບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ເຂົ້າໃນງົບປະມານການຊື້ຊັບສິນຂອງເຈົ້າເປັນຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດ:

ການຈ່າຍເງິນລົງ

  • ມີການຊໍາລະເງິນສົດ 10% ອອກຈາກລາຄາຂາຍສໍາລັບຊັບສິນທີ່ກຽມພ້ອມ, ແລະການຈ່າຍເງິນ 5-25% ອອກຈາກລາຄາຂາຍສໍາລັບຊັບສິນນອກແຜນແມ່ນຂຶ້ນກັບຜູ້ພັດທະນາ.
  • 25-30% ສໍາລັບສັນຍາຈໍານອງ

ຄ່າທໍານຽມການໂອນທີ່ດິນ Dubai: 4% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນແລະຄ່າລົງທະບຽນ & ຄ່າບໍລິການ

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ: 2%+ ຂອງລາຄາຊື້

ການໂອນສິດ ແລະກຳມະສິດ: 1%+ ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນ

ການປະມວນຜົນການຈໍານອງ: 1%+ ຈຳນວນເງິນກູ້

ການ​ຈົດ​ທະ​ບຽນ​ຊັບ​ສິນ​ໃນ​ພະ​ແນກ​ທີ່​ດິນ (Oqood): 2%+ ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນ

ຈືຂໍ້ມູນການ, ບໍ່ເຫມືອນກັບປະເທດສ່ວນໃຫຍ່, Dubai ບໍ່ໄດ້ເກັບພາສີຊັບສິນປະຈໍາປີ. ລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າທີ່ຄົງທີ່ຈະໄຫຼລົງໄປໃນຖົງຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ເສຍພາສີ.

ວິທີການເງິນຊັບສິນ Dubai

ດ້ວຍແຜນການທາງດ້ານການເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງ, ເກືອບທຸກຜູ້ຊື້ສາມາດໃຫ້ທຶນໃນການຊື້ຊັບສິນ Dubai. ໃຫ້ກວດເບິ່ງທາງເລືອກການເງິນທີ່ນິຍົມ.

1. ການຈ່າຍເງິນສົດ

  • ຫຼີກລ້ຽງການກູ້ຢືມດອກເບ້ຍ & ຄ່າທໍານຽມ
  • ຂະບວນການຊື້ໄວຂຶ້ນ
  • ເພີ່ມປະສິດທິພາບການເຊົ່າ ແລະການຄວບຄຸມການເປັນເຈົ້າຂອງສູງສຸດ

ຂໍ້ເສຍ: ຕ້ອງການຄັງສຳຮອງທຶນຮອນຂະໜາດໃຫຍ່

2. ການເງິນຈໍານອງ

ຖ້າບໍ່ສາມາດຊື້ເປັນເງິນສົດ, ການຈໍານອງທະນາຄານສະເຫນີໃຫ້ 60-80% ທາງດ້ານການເງິນແກ່ນັກລົງທຶນຊັບສິນ Dubai ທີ່ມີຄຸນວຸດທິ.

  • ການອະນຸມັດກ່ອນການຢັ້ງຢືນການມີສິດກູ້ຢືມ
  • ເອ​ກະ​ສານ​ທີ່​ຕ້ອງ​ການ​ກວດ​ສອບ​ການ​ເງິນ​, ຄະ​ແນນ​ສິນ​ເຊື່ອ​, ຄວາມ​ຫມັ້ນ​ຄົງ​ລາຍ​ໄດ້​
  • ອັດຕາດອກເບ້ຍແຕກຕ່າງກັນຈາກ 3-5% ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຊື່ສຽງ
  • ການຈໍານອງໄລຍະຍາວ (15-25 ປີ) ຮັກສາການຈ່າຍເງິນຕ່ໍາ

ການຈໍານອງມັກຈະເຫມາະສົມກັບພະນັກງານເງິນເດືອນທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ມີເງິນເດືອນຄົງທີ່.

ຂໍ້ເສຍເງິນກູ້

  • ຂະບວນການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຍາວ
  • ລາຍຮັບ ແລະອຸປະສັກໃນການອະນຸມັດສິນເຊື່ອ
  • ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນສູງກວ່າການຊື້ເງິນສົດ
  • ການລົງໂທດການຊໍາລະກ່ອນໄວອັນຄວນ

ນັກລົງທຶນທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງອາດຈະຕ້ອງສະຫນອງເອກະສານເພີ່ມເຕີມຫຼືເລືອກທາງເລືອກທາງດ້ານການເງິນໂດຍຜ່ານຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອກະຊົນ.

3. ການເງິນຜູ້ພັດທະນາ

ນັກພັດທະນາຊັ້ນນໍາມັກ DAMAC, AZIZ ຫຼື SOBHA ສະເໜີໂຄງການການເງິນແບບກຳນົດເອງ ລວມທັງ:

  • ຂະຫຍາຍແຜນການຈ່າຍເງິນ 0%.
  • ສ່ວນຫຼຸດສໍາລັບການຊື້ເງິນສົດ
  • ບັດເຄຣດິດຍີ່ຫໍ້ຮ່ວມກັບລາງວັນທີ່ໜ້າສົນໃຈ
  • ໂບນັດການອ້າງອີງ & ຄວາມສັດຊື່

ແຮງຈູງໃຈດັ່ງກ່າວສະຫນອງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນເວລາທີ່ຊື້ໂດຍກົງຈາກຜູ້ພັດທະນາຊັບສິນທີ່ເລືອກ.

ຄໍາແນະນໍາດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ Dubai ຜູ້ຊ່ຽວຊານ

ຫວັງເປັນຢ່າງຍິ່ງ, ຕອນນີ້ເຈົ້າເຂົ້າໃຈທ່າແຮງທີ່ໄດ້ຮັບລາງວັນຂອງການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ Dubai. ໃນ​ຂະ​ນະ​ທີ່​ຂະ​ບວນ​ການ​ຊື້​ຮຽກ​ຮ້ອງ​ໃຫ້​ມີ​ການ​ເປັນ​ທາງ​ການ​ຕ່າງໆ, ພວກ​ເຮົາ​ຊ່ວຍ​ເຫຼືອ​ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ຕ່າງ​ປະ​ເທດ

ໃນລະຫວ່າງການຄົ້ນຫາຊັບສິນຂອງທ່ານ, ຕົວແທນທີ່ມີປະສົບການຊ່ວຍເຫຼືອ:

  • ການປຶກສາຫາລືຕະຫຼາດເບື້ອງຕົ້ນ
  • intel ທ້ອງຖິ່ນ & ຄໍາແນະນໍາລາຄາ
  • ການເບິ່ງ & ການປະເມີນສໍາລັບທາງເລືອກໃນລາຍຊື່ຄັດເລືອກ
  • ສະຫນັບສະຫນູນການເຈລະຈາເງື່ອນໄຂການຊື້ທີ່ສໍາຄັນ

ຕະຫຼອດຂະບວນການຊື້, ຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາທີ່ອຸທິດຕົນຊ່ວຍ:

  • ກວດສອບເງື່ອນໄຂ ແລະອະທິບາຍຄ່າທຳນຽມ/ຄວາມຕ້ອງການ
  • ເຊື່ອມຕໍ່ລູກຄ້າກັບທະນາຍຄວາມທີ່ມີຊື່ສຽງ & ທີ່ປຶກສາ
  • ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນການເບິ່ງ ແລະຊ່ວຍສະຫຼຸບຄຸນສົມບັດທີ່ເໝາະສົມ
  • ສົ່ງແລະຕິດຕາມການສະເຫນີຊື້ / ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ
  • ຕິດຕໍ່ພົວພັນລະຫວ່າງລູກຄ້າ, ຜູ້ຂາຍແລະຫນ່ວຍງານຂອງລັດຖະບານ
  • ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການໂອນກຳມະສິດສຳເລັດຢ່າງຖືກຕ້ອງ

ການຊີ້ນໍາທີ່ບໍ່ມີຮອຍຕໍ່ນີ້ກໍາຈັດການເຈັບຫົວແລະຮັບປະກັນຄວາມທະເຍີທະຍານຂອງຊັບສິນ Dubai ຂອງທ່ານດໍາເນີນໄປຢ່າງລຽບງ່າຍຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນຈົນຈົບ.

ຂໍໃຫ້ຄວາມຝັນ DUBAI ຂອງເຈົ້າຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງ

ດຽວນີ້ເຈົ້າຖືກະແຈເພື່ອປົດລັອກຜົນກຳໄລຂອງເຈົ້າເອງ Dubai ວິຫານ. ໂດຍການນໍາໃຊ້ຄໍາແນະນໍາການຊື້ຂອງຄູ່ມືນີ້ໃນຄອນເສີດທີ່ມີການຊ່ວຍເຫຼືອຕົວແທນຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ເລື່ອງຄວາມສໍາເລັດຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານລໍຖ້າຢູ່.

ເລືອກສະຖານທີ່ທີ່ເຫມາະສົມຂອງທ່ານ. ຊອກຫາອາພາດເມັນທີ່ສວຍງາມທີ່ມີທິວທັດຊັ້ນດາດຟ້າຫຼືເຮືອນວິນລາສ່ວນຕົວຢູ່ຫາດຊາຍ. ລະດົມທຶນໃນການຊື້ພາຍໃນງົບປະມານຂອງທ່ານ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ສັງເກດເບິ່ງຜົນຕອບແທນທີ່ພໍໃຈທີ່ໄຫຼເຂົ້າມາຈາກຊິ້ນສ່ວນຂອງເຈົ້າຂອງ Dubai gold Rush ຍ້ອນວ່າ oasis ນີ້ສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍແລະສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງໃຫ້ນັກລົງທຶນ.

ຢ່າພາດໂອກາດທີ່ຈະຮັບປະກັນອະນາຄົດຂອງເຈົ້າ! ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາທັນທີເພື່ອຈັດກອງປະຊຸມເພື່ອປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເຈົ້າ (ຊື້ແລະຂາຍຊັບສິນຜ່ານພວກເຮົາ).

ໂທຫາພວກເຮົາຫຼື Whatsapp ພວກເຮົາໃນປັດຈຸບັນສໍາລັບການນັດຫມາຍດ່ວນທີ່ + 971506531334 + 971558018669

ເລື່ອນໄປທາງເທີງ