Teisinės konsultacijos užsienio investuotojams Dubajuje

Dubajus pastaraisiais metais tapo pirmaujančiu pasauliniu verslo centru ir geriausia tiesioginių užsienio investicijų vieta. Pasaulinio lygio infrastruktūra, strateginė vieta ir verslui palankios taisyklės pritraukė investuotojų iš viso pasaulio. Tačiau naršymas sudėtingoje Dubajaus teisinėje aplinkoje gali būti sudėtingas be tinkamų nurodymų. Pateikiame įstatymų ir kitų teisės aktų, reglamentuojančių užsienio investicijas Dubajuje, apžvalgą, daugiausia dėmesio skirdami pagrindiniams nekilnojamojo turto nuosavybės, investicijų apsaugos, verslo struktūrų ir imigracijos aspektams.

Įstatymai ir nuostatai užsienio investuotojams

Dubajus sukuria patrauklią aplinką užsienio investuotojams dėl verslui palankių įstatymų ir paskatų. Kai kurie pagrindiniai aspektai apima:

  • Leidžiama 100% žemyninės dalies įmonių nuosavybės teisė: JAE 2 m. peržiūrėjo Komercinių bendrovių įstatymą (2015 m. federalinis įstatymas Nr. 2020), kad užsienio investuotojai galėtų turėti visas žemyninėje Dubajaus dalyje esančių įmonių nuosavybės teises daugeliui veiklų. Nestrateginiams sektoriams buvo panaikintos ankstesnės viršutinės ribos, apribojančios užsienio nuosavybę iki 49 proc.
  • Laisvosios zonos suteikia lankstumo: Įvairios laisvosios zonos Dubajuje, pvz., DIFC ir DMCC, leidžia 100% užsieniečiams priklausyti ten registruotoms įmonėms, taip pat atleidžiamos nuo mokesčių, greitas licencijavimas ir pasaulinio lygio infrastruktūra.
  • Specialiosios ekonominės zonos, aptarnaujančios prioritetinius sektorius: Zonos, skirtos tokiems sektoriams kaip švietimas, atsinaujinantys energijos šaltiniai, transportas ir logistika, teikia tikslines paskatas ir reglamentus užsienio investuotojams.
  • Strateginei veiklai reikia patvirtinimų: Užsienio investicijoms į tokius sektorius kaip nafta ir dujos, bankininkystė, telekomunikacijos ir aviacija vis tiek gali prireikti patvirtinimų ir Emyratų akcijų paketo.

Investuojant Dubajuje primygtinai rekomenduojama atlikti išsamų teisinį patikrinimą, apimantį atitinkamas taisykles, pagrįstas jūsų veikla ir subjekto tipu, todėl rekomenduojame profesionalius ir patyrusius teisinės konsultacijos JAE prieš investuojant.

Pagrindiniai užsienio turto nuosavybės veiksniai

Dubajaus nekilnojamojo turto rinka pastaraisiais dešimtmečiais suklestėjo, pritraukdama pirkėjų iš viso pasaulio. Kai kurie pagrindiniai užsienio nekilnojamojo turto investuotojų aspektai:

  • Laisvas ir nuomojamas turtas: Užsieniečiai gali įsigyti nemokamą turtą nurodytose Dubajaus vietose, suteikdami visas nuosavybės teises, o išnuomotas turtas paprastai apima 50 metų nuomos sutartį, kuri gali būti pratęsta dar 50 metų.
  • Galimybė gauti JAE rezidencijos vizą: investicijos į nekilnojamąjį turtą, viršijančios tam tikras ribas, suteikia teisę gauti atnaujinamas 3 arba 5 metų trukmės vizas investuotojui ir jų šeimoms.
  • Procesai pirkėjams ne rezidentams: pirkimo procedūros paprastai apima vienetų rezervavimą ne pagal planą prieš statant arba perparduodamų savybių nustatymą. Mokėjimo planai, sąlyginio deponavimo sąskaitos ir registruotos pardavimo ir pirkimo sutartys yra įprasti.
  • Nuomos pajamingumas ir taisyklės: Bendras nuomos pajamingumas vidutiniškai svyruoja nuo 5-9%. Nuomotojo ir nuomininko santykius ir nuomos taisykles reglamentuoja Dubajaus nekilnojamojo turto reguliavimo agentūra (RERA).

Skambinkite mums dabar dėl skubaus susitikimo tel +971506531334  +971558018669

Užsienio investicijų apsauga Dubajuje

Nors Dubajus suteikia saugią ir stabilią aplinką pasauliniams investuotojams, vis dar būtina tinkama turto ir kapitalo apsauga. Pagrindinės priemonės apima:

  • Tvirta teisinė bazė apimanti geriausią tarptautinę intelektinės nuosavybės praktiką, arbitražo reglamentus ir skolų išieškojimo procedūras. Dubajus užima aukščiausią vietą pasaulyje mažumos investuotojų apsaugos srityje.
  • Stiprūs intelektinės nuosavybės (IP) įstatymai teikti prekių ženklų, patentų, pramoninio dizaino ir autorių teisių apsaugą. Registracija turi būti baigta aktyviai.
  • Ginčų sprendimas bylinėjimosi, arbitražo ar tarpininkavimo būdu remiasi nepriklausoma Dubajaus teismų sistema ir specializuoti ginčų sprendimo centrai, tokie kaip DIFC teismai ir Dubajaus tarptautinis arbitražo centras (DIAC).

Naršymas verslo struktūrose ir reglamentuose

Užsienio investuotojai Dubajuje gali pasirinkti iš įvairių variantų, kaip pradėti savo veiklą, kurių kiekvienas turi skirtingą reikšmę nuosavybės, atsakomybės, veiklos, mokesčių ir atitikties reikalavimams:

Verslo struktūraNuosavybės taisyklėsBendra veiklaValdantys įstatymai
Laisvosios zonos kompanijaLeidžiama 100% užsienio nuosavybėKonsultacijos, licencijavimas IP, gamyba, prekybaKonkreti laisvosios zonos institucija
Žemyninė LLCDabar leidžiama 100 % užsienio nuosavybė^Prekyba, gamyba, profesionalios paslaugosJAE komercinių bendrovių įstatymas
FilialasUžsienio patronuojančios įmonės pratęsimasKonsultacijos, profesionalios paslaugosJAE įmonių įstatymas
Civilinė bendrovėReikalingas (-i) Emyratų partneris (-ai).Prekybos, statybos, naftos ir dujų paslaugosJAE civilinis kodeksas
AtstovybėNegali verstis komercine veiklaRinkos tyrimai, galimybių tyrinėjimasTaisyklės skirtinguose emyratuose skiriasi

^Su tam tikromis išimtimis strateginio poveikio veiklai

Kiti pagrindiniai aspektai, į kuriuos reikia atsižvelgti, yra verslo licencijavimas, leidimai, mokesčių sistema, pagrįsta įmonės struktūra ir veikla, duomenų apsaugos laikymasis, apskaita ir personalo bei vadovybės vizų taisyklės.

Imigracijos galimybės investuotojams ir verslininkams

Be įprastinių darbo ir šeimos rezidentų vizų, Dubajus teikia specializuotas ilgalaikes vizas, skirtas turtingiems asmenims:

  • Investuotojo vizos reikalingos minimalios 10 mln. AED kapitalo investicijos, automatiškai pratęsiami 5 arba 10 metų.
  • Verslininko/verslo partnerio vizos turi panašias sąlygas, bet mažesnius minimalaus kapitalo reikalavimus nuo 500,000 XNUMX AED.
  • „Auksinės vizos5 ar 10 metų rezidencijos teikimas išskirtiniams investuotojams, verslininkams, profesionalams ir absolventams.
  • Pensininko rezidento vizos išleista įsigyjant nekilnojamąjį turtą daugiau nei 2 mln. AED.

Išvada

Dubajus siūlo pelningas perspektyvas užsienio investuotojams, tačiau norint naršyti vietiniame kraštovaizdyje reikia specialių žinių. Labai patartina susisiekti su patikima advokatų kontora ir nuolat sekti teisinius pokyčius. Kruopštus deramas patikrinimas, aktyvus atitikties laikymasis ir rizikos mažinimas suteikia ramybę užsienio investuotojams, steigiantiems veiklą Dubajuje.

Skambinkite mums dabar dėl skubaus susitikimo tel +971506531334  +971558018669

Apie autorių

Palikite komentarą

Jūsų elektroninio pašto adresas nebus skelbiamas. Privalomi laukai yra pažymėti *

Pereikite į viršų