Dubaija pēdējos gados ir kļuvusi par vadošo globālo biznesa centru un labāko ārvalstu tiešo investīciju galamērķi. Tā pasaules līmeņa infrastruktūra, stratēģiskā atrašanās vieta un uzņēmējdarbībai draudzīgi noteikumi ir piesaistījuši investorus no visas pasaules. Tomēr navigācija Dubaijas sarežģītajā juridiskajā vidē var izrādīties sarežģīta bez atbilstošas vadības. Mēs sniedzam pārskatu par likumiem un noteikumiem, kas regulē ārvalstu investīcijas Dubaijā, koncentrējoties uz galvenajiem apsvērumiem saistībā ar īpašumtiesībām uz īpašumu, investīciju aizsardzību, uzņēmējdarbības struktūrām un imigrāciju.
Likumi un noteikumi ārvalstu investoriem
Dubaija nodrošina pievilcīgu vidi ārvalstu investoriem, izmantojot uzņēmējdarbībai draudzīgus likumus un stimulus. Daži galvenie aspekti ietver:
- Atļauta 100% īpašumtiesības uz kontinentālās daļas uzņēmumiem: Apvienotie Arābu Emirāti 2. gadā pārskatīja Komercuzņēmumu likumu (2015. gada federālais likums Nr. 2020), lai ļautu ārvalstu investoriem vairumā darbību pilnībā piederēt uzņēmumiem Dubaijas kontinentālajā daļā. Nestratēģiskām nozarēm tika atcelti iepriekšējie ierobežojumi, kas ierobežoja ārvalstu īpašumtiesības līdz 49%.
- Brīvās zonas nodrošina elastību: Dažādas brīvās zonas Dubaijā, piemēram, DIFC un DMCC, nodrošina 100% ārvalstu īpašumtiesības tur reģistrētiem uzņēmumiem, kā arī nodokļu atbrīvojumus, ātru licencēšanu un pasaules līmeņa infrastruktūru.
- Speciālās ekonomiskās zonas, kas apkalpo prioritārās nozares: Zonas, kas paredzētas tādām nozarēm kā izglītība, atjaunojamie energoresursi, transports un loģistika, nodrošina mērķtiecīgus stimulus un noteikumus ārvalstu investoriem.
- Stratēģiskām aktivitātēm ir nepieciešams apstiprinājums: Ārvalstu ieguldījumiem tādās nozarēs kā nafta un gāze, banku darbība, telekomunikācijas un aviācija joprojām var būt nepieciešami apstiprinājumi un Emirātu līdzdalība.
Veicot ieguldījumus Dubaijā, ļoti ieteicams veikt rūpīgu juridisko uzticamības pārbaudi, kas aptver attiecīgos noteikumus, pamatojoties uz jūsu darbību un uzņēmuma veidu, tāpēc mēs iesakām profesionālus un pieredzējušus juridiskas konsultācijas AAE pirms ieguldīšanas.
Ārvalstu īpašuma īpašumtiesību galvenie faktori
Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus pēdējo desmitgažu laikā ir uzplaukusi, piesaistot pircējus no visas pasaules. Daži galvenie apsvērumi ārvalstu nekustamā īpašuma investoriem ir šādi:
- Īpašums pret nomas īpašumu: Ārzemnieki var iegādāties īpašumtiesības noteiktos Dubaijas apgabalos, nodrošinot pilnas īpašumtiesības, savukārt nomas īpašums parasti ietver nomas līgumu uz 50 gadiem, ko var pagarināt vēl uz 50 gadiem.
- Tiesības uz AAE uzturēšanās vīzu: ieguldījumi īpašumā, kas pārsniedz noteiktus sliekšņus, nodrošina tiesības uz atjaunojamu 3 vai 5 gadu uzturēšanās vīzu ieguldītājam un viņu ģimenēm.
- Procesi pircējiem nerezidentiem: pirkšanas procedūras parasti ietver vienību rezervēšanu ārpus plāna pirms būvniecības vai tālākpārdošanas īpašumu noteikšanu. Maksājumu plāni, darījuma konti un reģistrēti pārdošanas un pirkšanas līgumi ir izplatīti.
- Nomas likmes un noteikumi: Bruto īres ienesīgums vidēji svārstās no 5-9%. Saimnieka un īrnieka attiecības un īres noteikumus regulē Dubaijas Nekustamā īpašuma regulēšanas aģentūra (RERA).
Zvaniet mums tūlīt, lai vienotos par steidzamu tikšanos plkst +971506531334 +971558018669
Ārvalstu investīciju aizsardzība Dubaijā
Lai gan Dubaija nodrošina drošu un stabilu vidi globālajiem investoriem, atbilstoša aktīvu un kapitāla aizsardzība joprojām ir būtiska. Galvenie pasākumi ietver:
- Stingrs tiesiskais regulējums aptver starptautisko labāko praksi intelektuālā īpašuma jomā, šķīrējtiesas noteikumus un parādu piedziņas procedūras. Dubaija ieņem augstu vietu pasaulē mazākumtautību investoru aizsardzībā.
- Stingri intelektuālā īpašuma (IP) likumi nodrošināt preču zīmju, patentu, rūpnieciskā dizaina un autortiesību aizsardzību. Reģistrācija jāpabeidz aktīvi.
- Strīdu risināšana Tiesvedības, šķīrējtiesas vai starpniecības ceļā paļaujas uz Dubaijas neatkarīgo tiesu sistēmu un specializētiem strīdu izšķiršanas centriem, piemēram, DIFC tiesām un Dubaijas Starptautisko arbitrāžas centru (DIAC).
Navigācija uzņēmējdarbības struktūrās un noteikumos
Ārvalstu investori Dubaijā var izvēlēties no dažādām iespējām, lai izveidotu savu darbību, un katrai no tām ir atšķirīga ietekme uz īpašumtiesībām, saistībām, darbībām, nodokļiem un atbilstības prasībām:
Biznesa struktūra | Īpašumtiesību noteikumi | Kopīgas aktivitātes | Valdošie likumi |
---|---|---|---|
Brīvās zonas uzņēmums | Atļauts 100% ārvalstu īpašumtiesības | Konsultācijas, IP licencēšana, ražošana, tirdzniecība | Īpaša brīvās zonas iestāde |
Kontinentālā SIA | Tagad ir atļautas 100% ārvalstu īpašumtiesības^ | Tirdzniecība, ražošana, profesionāli pakalpojumi | AAE komercsabiedrību likums |
Filiāle | Ārvalstu mātes uzņēmuma paplašināšana | Konsultācijas, profesionāli pakalpojumi | AAE uzņēmumu likums |
Civilsabiedrība | Nepieciešams(-i) Emirātu partneris(-i). | Tirdzniecības, būvniecības, naftas un gāzes pakalpojumi | AAE Civilkodekss |
Pārstāvniecības birojs | Nevar nodarboties ar komercdarbību | Tirgus izpēte, iespēju izpēte | Noteikumi dažādos emirātos atšķiras |
^Atbilstīgi dažiem izņēmumiem stratēģiskas ietekmes darbībām
Citi galvenie aspekti, kas jāņem vērā, ir uzņēmējdarbības licencēšana, atļauju izsniegšana, nodokļu sistēma, kas balstīta uz korporatīvo struktūru un darbībām, datu aizsardzības atbilstība, grāmatvedība un vīzu noteikumi personālam un vadībai.
Imigrācijas iespējas investoriem un uzņēmējiem
Papildus parastajām darba un ģimenes rezidentu vīzām Dubaija nodrošina specializētas ilgtermiņa vīzas, kas paredzētas personām ar lielu neto vērtību:
- Investoru vīzas Nepieciešams minimālais kapitālieguldījums AED 10 miljonu apmērā, nodrošina automātisku atjaunošanu uz 5 vai 10 gadiem.
- Uzņēmēja/biznesa partnera vīzas ir līdzīgi noteikumi, bet zemākas minimālā kapitāla prasības no AED 500,000 XNUMX.
- "Zelta vīzas5 vai 10 gadu rezidences nodrošināšana izciliem investoriem, uzņēmējiem, profesionāļiem un absolventiem.
- Pensionāru rezidenta vīzas izdots par īpašuma iegādi virs 2 miljoniem AED.
Secinājumi
Dubaija piedāvā ienesīgas izredzes ārvalstu investoriem, taču, lai pārvietotos pa vietējo ainavu, ir nepieciešamas speciālistu zināšanas. Ir ļoti ieteicams sazināties ar cienījamu advokātu biroju un būt informētam par juridisko attīstību. Rūpīga uzticamības pārbaude, proaktīva atbilstība un riska mazināšana nodrošina sirdsmieru ārvalstu investoriem, kas veic darbību Dubaijā.
Zvaniet mums tūlīt, lai vienotos par steidzamu tikšanos plkst +971506531334 +971558018669