Na dia tsy omena ny tarehimarika marina aza, ireo teboka ireo dia manondro ny firongatry ny fifanolanana amin'ny fanofana Dubai, entin'ny tsenan'ny trano miroborobo sy ny fiakaran'ny vidin'ny hofan-trano. Ny Rental Dispute Settlement Center (RDC) any Dubai dia nikarakara ny firongatry ny fitarainana napetraky ny mpanofa manohitra ny tompon-trano.
Fifandirana sy olana amin'ny Dubai Tenants
- Mitombo ny hofan-trano: Azon'ny tompon-trano atao ny mampiakatra ny hofan-trano, saingy misy ny fitsipika sy ny famerana ny ohatrinona sy ny isan'ny mety hampiakarana ny hofan-trano. Tokony ho fantatry ny mpanofa ny kajy fampitomboana ny fanofana RERA izay mandrindra ny fampiakarana hofan-trano.
- fandroahana: Afaka ny tompon-trano roahina ny mpanofa amin'ny toe-javatra sasany, toy ny tsy fandoavana ny hofan-trano, ny fahasimban'ny fananana, na raha te hampiasa ny fananana ny tenany ny tompon-trano. Na izany aza, tsy maintsy omena ny fampandrenesana araka ny tokony ho izy.
- Olana fikojakojana: Maro ny mpanofa miatrika olana fikojakojana toy ny fandrefesana rivotra, olana amin'ny fantson-drano, sns. Mety hisy ny fifandirana momba ny hoe iza no tompon'andraikitra amin'ny fanamboarana sy fikojakojana.
- Deductions de petra-bola: Mety hiharan'ny tsy mitombina ny mpanofa deductions avy amin'ny antoka azo antoka rehefa mivoaka.
- Olana momba ny fananana: Mety tsy ho tsara ny trano na araka ny voalaza rehefa mifindra.
- Fameperana subletting: Ny mpanofa amin'ny ankapobeny dia tsy afaka manonitra tsy nahazoana alalana avy amin’ny tompon-trano.
- Fifandirana momba ny volavolan-dalàna: Mety hisy olana manodidina faktioran'asa tsy voaloa, indrindra rehefa miala.
- Fitarainana tabataba: Mety hiatrika fitarainana na olana ny mpanofa raha heverina ho mitabataba be.
- Famaranana ny fifanarahana: Mety hisy sazy na fifandirana manodidina famaranana aloha ny fifanarahana fanofana.
- Privacy concern: Fidiran'ny tompon-trano tsy misy fampandrenesana na fahazoan-dalana.
Mba hiarovana ny tenany, ny mpanofa dia tokony hahafantatra ny zony eo ambanin'ny lalàna momba ny fanofana any Dubai, mandinika tsara ny fifanarahana fanofana alohan'ny sonia, manorata ny toetry ny trano rehefa mifindra, ary manoratra ny fifanarahana momba ny fanofana amin'ny Ejari (Dubai). Raha misy ny fifandirana dia afaka mitady vahaolana amin'ny alalan'ny mpanofa RDC na ny Mpisolovava miady amin'ny fanofana any Dubai.
Manaova fifampiraharahana amin'ny tompon-trano
Miezaha hamaha ny olana mivantana amin'ny tompon-trano. Raketo an-tsoratra ny fifandraisana rehetra sy ny fanandramana hamahana. Raha tsy azo atao ny marimaritra iraisana dia tohizo ny fametrahana fitarainana any amin'ny RDC manam-pahefana.
Mametraka fitarainana manohitra ny tompon-tranonao any RDC, Deira, Dubai
Azonao atao ny mametraka ny fitarainanao na amin'ny Internet na mivantana:
Online: Tsidiho ny tranokalan'ny Departemantan'ny Tany Dubai (DLD) ary mandehana mankany amin'ny Manofa Portal famahana olana handefa ny antontan-taratasinao sy hisoratra anarana ny raharahanao.
In person: Tsidiho ny RDC Head Office ao amin'ny 10, 3rd Street, Riggat Al Buteen, Deira, Dubai. Alefaso any amin'ny mpanao fanoratana ny antontan-taratasinao, izay hanampy amin'ny famitana ny fitarainanao.
Ny antontan-taratasy ilaina amin'ny raharaha RDC Dubai
Omano ny antontan-taratasy ilaina, izay matetika ahitana:
- taratasy fangatahana RDC
- Dika mitovy amin'ny fanangonan-tsonia
- Kopia pasipaoro, Visa Residence, ary kopia ID Emirates
- Taratasy fanamarinana
- Dika mitovy amin'ny seky nomena ny tompon-trano
- Taratasy fanamarinana sy ny pasipaoron'ny tompon-trano
- Fifanarahana amin'izao fotoana izao
- Fahazoan-dàlana ara-barotra (raha misy)
- Izay fifandraisana mailaka eo aminao sy ny tompon-trano
Fandikan-dalàna arabo ny fifanolanana momba ny fanofana
Rehefa avy nanomana ireo antontan-taratasy ilaina dia tadidio fa tsy maintsy adika amin'ny teny Arabo izy ireo, satria io no fiteny ofisialin'ny fitsarana any Dubai. Rehefa vonona ny antontan-taratasinao dia mandehana any amin'ny Rental Dispute Center (RDC).
Ohatrinona ny vidin'ny fametrahana fifanolanana hofan-trano any Dubai?
Ny fametrahana fifanolanana fanofana any Dubai dia mitaky fandaniana maromaro, izay mifototra indrindra amin'ny hofan-trano isan-taona sy ny toetry ny fifandirana. Ity misy fizarazarana amin'ny antsipiriany momba ny fandaniana mifandraika amin'ny fametrahana fifanolanana fanofana any amin'ny Rental Dispute Center (RDC) any Dubai:
Sarany fototra
- Vola fisoratana anarana:
- 3.5% amin'ny hofan-trano isan-taona.
- Sarany ambany indrindra: AED 500.
- Sarany ambony indrindra: AED 15,000.
- Ho an'ny tranga fandroahana: Ny sarany ambony indrindra dia mety hiakatra ho AED 20,000.
- Ho an'ny fandroahana mitambatra sy fitakiana ara-bola: Ny sarany ambony indrindra dia mety hahatratra AED 35,000.
Sarany fanampiny
- Saram-pikarakarana:
- Saram-pahalalana: AED 10.
- Sarany fanavaozana: AED 10.
- Fampandrenesana haingana: AED 105.
- Fanomezana fisoratana anarana: AED 25 (raha azo atao).
- Serivisy fanodinana: AED 100.
Ohatra kajy
Ho an'ny mpanofa manana hofan-trano AED 100,000 isan-taona:
- Saram-pisoratana anarana: 3.5% amin'ny AED 100,000 = AED 3,500.
- Saram-panampiana: AED 10 (saram-pahalalana) + AED 10 (saram-baovao) + AED 105 (fampandrenesana haingana) + AED 25 (misoratra anarana fahefana, raha azo atao) + AED 100 (serivisy fanodinana).
- Vidiny manontolo: AED 3,750 (tsy anisany ny saram-pandikan-teny).
Fikarohana momba ny raharaha fifanolanana amin'ny fanofana
Rehefa voarakitra an-tsoratra ny raharahanao dia hafindra any amin'ny Departemantan'ny Arbitration aloha izany, izay hiezaka hamaha ny disadisa ao anatin'ny 15 andro. Raha tsy nahomby ny fanelanelanana, dia hiroso amin'ny fitoriana ny raharaha, ary matetika no mivoaka ao anatin'ny 30 andro ny didy.
Fampahafantarana momba ny raharaha momba ny fifanolanana momba ny fanofana
Raha mila fanampiana fanampiny dia azonao atao Mifandraisa amin'ny RDC amin'ny 800 4488. Ny RDC dia misokatra amin'ny alatsinainy ka hatramin'ny alakamisy amin'ny 7:30 maraina hatramin'ny 3 ora hariva, ary ny zoma amin'ny 7:30 maraina hatramin'ny 12 ora alina.
Amin'ny fanarahana ireo dingana ireo dia afaka mametraka fitarainana momba ny fifanolanana amin'ny fanofana any Dubai ianao ary mitady vahaolana amin'ny alàlan'ny RDC.
Raha mila fifampidinihana ara-dalàna miaraka amin'ny mpisolovava manam-pahaizana momba ny fifanolanana amin'ny fanofana: Antsoy izahay izao mba hifamotoana amin'ny 971506531334 + 971558018669 +