Adihevitra momba ny fanofa trano any Dubai: Fantaro ny zonao

Na dia tsy omena ny tarehimarika marina aza, ireo teboka ireo dia manondro ny firongatry ny fifanolanana amin'ny fanofana Dubai, entin'ny tsenan'ny trano miroborobo sy ny fiakaran'ny vidin'ny hofan-trano. Ny Rental Dispute Settlement Center (RDC) any Dubai dia nikarakara ny firongatry ny fitarainana napetraky ny mpanofa manohitra ny tompon-trano. 

Fifandirana sy olana amin'ny Dubai Tenants

  1. Mitombo ny hofan-trano: Azon'ny tompon-trano atao ny mampiakatra ny hofan-trano, saingy misy ny fitsipika sy ny famerana ny ohatrinona sy ny isan'ny mety hampiakarana ny hofan-trano. Tokony ho fantatry ny mpanofa ny kajy fampitomboana ny fanofana RERA izay mandrindra ny fampiakarana hofan-trano.
  2. fandroahana: Afaka ny tompon-trano roahina ny mpanofa amin'ny toe-javatra sasany, toy ny tsy fandoavana ny hofan-trano, ny fahasimban'ny fananana, na raha te hampiasa ny fananana ny tenany ny tompon-trano. Na izany aza, tsy maintsy omena ny fampandrenesana araka ny tokony ho izy.
  3. Olana fikojakojana: Maro ny mpanofa miatrika olana fikojakojana toy ny fandrefesana rivotra, olana amin'ny fantson-drano, sns. Mety hisy ny fifandirana momba ny hoe iza no tompon'andraikitra amin'ny fanamboarana sy fikojakojana.
  4. Deductions de petra-bola: Mety hiharan'ny tsy mitombina ny mpanofa deductions avy amin'ny antoka azo antoka rehefa mivoaka.
  5. Olana momba ny fananana: Mety tsy ho tsara ny trano na araka ny voalaza rehefa mifindra.
  6. Fameperana subletting: Ny mpanofa amin'ny ankapobeny dia tsy afaka manonitra tsy nahazoana alalana avy amin’ny tompon-trano.
  7. Fifandirana momba ny volavolan-dalàna: Mety hisy olana manodidina faktioran'asa tsy voaloa, indrindra rehefa miala.
  8. Fitarainana tabataba: Mety hiatrika fitarainana na olana ny mpanofa raha heverina ho mitabataba be.
  9. Famaranana ny fifanarahana: Mety hisy sazy na fifandirana manodidina famaranana aloha ny fifanarahana fanofana.
  10. Privacy concern: Fidiran'ny tompon-trano tsy misy fampandrenesana na fahazoan-dalana.

Mba hiarovana ny tenany, ny mpanofa dia tokony hahafantatra ny zony eo ambanin'ny lalàna momba ny fanofana any Dubai, mandinika tsara ny fifanarahana fanofana alohan'ny sonia, manorata ny toetry ny trano rehefa mifindra, ary manoratra ny fifanarahana momba ny fanofana amin'ny Ejari (Dubai). Raha misy ny fifandirana dia afaka mitady vahaolana amin'ny alalan'ny mpanofa RDC na ny Mpisolovava miady amin'ny fanofana any Dubai.

Manaova fifampiraharahana amin'ny tompon-trano

Miezaha hamaha ny olana mivantana amin'ny tompon-trano. Raketo an-tsoratra ny fifandraisana rehetra sy ny fanandramana hamahana. Raha tsy azo atao ny marimaritra iraisana dia tohizo ny fametrahana fitarainana any amin'ny RDC manam-pahefana.

Mametraka fitarainana manohitra ny tompon-tranonao any RDC, Deira, Dubai

Azonao atao ny mametraka ny fitarainanao na amin'ny Internet na mivantana:

Online: Tsidiho ny tranokalan'ny Departemantan'ny Tany Dubai (DLD) ary mandehana mankany amin'ny Manofa Portal famahana olana handefa ny antontan-taratasinao sy hisoratra anarana ny raharahanao.

In person: Tsidiho ny RDC Head Office ao amin'ny 10, 3rd Street, Riggat Al Buteen, Deira, Dubai. Alefaso any amin'ny mpanao fanoratana ny antontan-taratasinao, izay hanampy amin'ny famitana ny fitarainanao.

Ny antontan-taratasy ilaina amin'ny raharaha RDC Dubai  

Omano ny antontan-taratasy ilaina, izay matetika ahitana:

  • taratasy fangatahana RDC
  • Dika mitovy amin'ny fanangonan-tsonia
  • Kopia pasipaoro, Visa Residence, ary kopia ID Emirates
  • Taratasy fanamarinana
  • Dika mitovy amin'ny seky nomena ny tompon-trano
  • Taratasy fanamarinana sy ny pasipaoron'ny tompon-trano
  • Fifanarahana amin'izao fotoana izao
  • Fahazoan-dàlana ara-barotra (raha misy)
  • Izay fifandraisana mailaka eo aminao sy ny tompon-trano

Fandikan-dalàna arabo ny fifanolanana momba ny fanofana  

Rehefa avy nanomana ireo antontan-taratasy ilaina dia tadidio fa tsy maintsy adika amin'ny teny Arabo izy ireo, satria io no fiteny ofisialin'ny fitsarana any Dubai. Rehefa vonona ny antontan-taratasinao dia mandehana any amin'ny Rental Dispute Center (RDC).

Ohatrinona ny vidin'ny fametrahana fifanolanana hofan-trano any Dubai?

Ny fametrahana fifanolanana fanofana any Dubai dia mitaky fandaniana maromaro, izay mifototra indrindra amin'ny hofan-trano isan-taona sy ny toetry ny fifandirana. Ity misy fizarazarana amin'ny antsipiriany momba ny fandaniana mifandraika amin'ny fametrahana fifanolanana fanofana any amin'ny Rental Dispute Center (RDC) any Dubai:

Sarany fototra

  1. Vola fisoratana anarana:
  • 3.5% amin'ny hofan-trano isan-taona.
  • Sarany ambany indrindra: AED 500.
  • Sarany ambony indrindra: AED 15,000.
  • Ho an'ny tranga fandroahana: Ny sarany ambony indrindra dia mety hiakatra ho AED 20,000.
  • Ho an'ny fandroahana mitambatra sy fitakiana ara-bola: Ny sarany ambony indrindra dia mety hahatratra AED 35,000.

Sarany fanampiny

  1. Saram-pikarakarana:
  • Saram-pahalalana: AED 10.
  • Sarany fanavaozana: AED 10.
  • Fampandrenesana haingana: AED 105.
  • Fanomezana fisoratana anarana: AED 25 (raha azo atao).
  • Serivisy fanodinana: AED 100.

Ohatra kajy

Ho an'ny mpanofa manana hofan-trano AED 100,000 isan-taona:

  • Saram-pisoratana anarana: 3.5% amin'ny AED 100,000 = AED 3,500.
  • Saram-panampiana: AED 10 (saram-pahalalana) + AED 10 (saram-baovao) + AED 105 (fampandrenesana haingana) + AED 25 (misoratra anarana fahefana, raha azo atao) + AED 100 (serivisy fanodinana).
  • Vidiny manontolo: AED 3,750 (tsy anisany ny saram-pandikan-teny).

Fikarohana momba ny raharaha fifanolanana amin'ny fanofana

Rehefa voarakitra an-tsoratra ny raharahanao dia hafindra any amin'ny Departemantan'ny Arbitration aloha izany, izay hiezaka hamaha ny disadisa ao anatin'ny 15 andro. Raha tsy nahomby ny fanelanelanana, dia hiroso amin'ny fitoriana ny raharaha, ary matetika no mivoaka ao anatin'ny 30 andro ny didy.

Fampahafantarana momba ny raharaha momba ny fifanolanana momba ny fanofana

Raha mila fanampiana fanampiny dia azonao atao Mifandraisa amin'ny RDC amin'ny 800 4488. Ny RDC dia misokatra amin'ny alatsinainy ka hatramin'ny alakamisy amin'ny 7:30 maraina hatramin'ny 3 ora hariva, ary ny zoma amin'ny 7:30 maraina hatramin'ny 12 ora alina.

Amin'ny fanarahana ireo dingana ireo dia afaka mametraka fitarainana momba ny fifanolanana amin'ny fanofana any Dubai ianao ary mitady vahaolana amin'ny alàlan'ny RDC.

Raha mila fifampidinihana ara-dalàna miaraka amin'ny mpisolovava manam-pahaizana momba ny fifanolanana amin'ny fanofana: Antsoy izahay izao mba hifamotoana amin'ny 971506531334 + 971558018669 +

Raha tsy voavaha amin'ny alalan'ny Rental Dispute Center (RDC) any Dubai ny fifanolanana fanofana, dia misy dingana vitsivitsy manaraka ireto:

antso: Raha tsy afa-po amin'ny didy navoakan'ny RDC ny andaniny sy ny ankilany, dia afaka mametraka fitoriana ao anatin'ny 15 andro aorian'ny fitsarana ny fitakiana mihoatra ny AED 50,000. Ny fitsarana ambony ao amin'ny RDC no hohenoin'ny fitsarana ambony.

Ambony: Ho an'ny fifandirana mitentina 330,000 Ariary na mihoatra, dia azo apetraka any amin'ny Fitsarana momba ny Kassation ny fampakarana fanampiny ao anatin'ny 30 andro aorian'ny didim-pitsarana.

Fampiharana na famonoana: Raha toa ka tsy manaraka ny didy farany navoakan’ny RDC ny antoko iray, dia afaka mangataka ny famonoana (enforcement) amin’ny alalan’ny Sampan-draharaha misahana ny fampiharana ny RDC ny ankilany. Mety ho tafiditra ao anatin'izany ny fepetra toy ny fandrobana fananana, na ny fandrarana ny diany hanerena ny fanarahan-dalàna.

Fitsarana ara-bola: Afaka mandefa taratasy ofisialy amin'ny alalan'ny fitsarana any amin'ny sampan-draharaham-panjakana toy ny Departemanta ara-toekarena Dubai, Manampahefana ara-dalana sy Fitaterana ary Dubai Lands ny mpitory mba hahazoana antoka fa arahina ny didim-pitsarana.

Fitsarana sivily: Amin'ny toe-javatra tsy fahita firy izay latsaka ivelan'ny fari-piadidian'ny RDC ny fifandirana na misy olana ara-dalàna sarotra, dia mety mila entina any amin'ny fitsarana ny raharaha. Fitsarana sivily any Dubai.

Fanapahan-kevitra momba ny fifandirana amin'ny fomba hafa: Afaka mikaroka endrika famahana ny disadisa hafa toy ny fanelanelanana manokana na fanelanelanana ny andaniny sy ny ankilany raha mifanaraka izy ireo.

Torohevitra ara-dalànal: Mitadiava torohevitra avy amin'ny mpisolovava manokana momba ny fananan-tany mba hijerena safidy na paikady ara-dalàna hafa. Ny orinasanay dia manana traikefa mahomby amin'ny famahana ny fifanolanana momba ny fanofana trano sy ara-barotra any Dubai, Emirà Arabo Mitambatra. Antsoy dieny izao mba handraisana fotoana amin'ny 971506531334 + 971558018669 +

Eny, afaka mampiakatra ny fanapahan-kevitry ny Rental Dispute Center (RDC) any Dubai ny mpanofa iray. Ireto ny dingana sy fepetra fototra amin'ny fametrahana fitoriana:

Fepetra momba ny fiampangana

Fotoana natokana: Tsy maintsy apetraka ny fitoriana ao anatin’ny 15 andro manomboka amin’ny datin’ny fitsarana navoakan’ny Komitin’ny Ambaratonga Voalohany na manomboka amin’ny vaninandro nampahafantarana ny didim-pitsarana raha toa ka navoaka tsy tonga izany.

Fiarovana fiarovana: Ny mpanofa dia tsy maintsy mandoa an fametraham-piarovana, izay antsasaky ny vola nomena azy ireo tamin'ny didim-pitsarana voalohany. Averina averina io vola io raha mahomby ny antso.

Any Dubai, ny mpanofa dia afaka mampiakatra ny fanapahan-kevitra noraisin'ny Rental Dispute Center (RDC). Na izany aza, ny dingana ho an'ny antso maro dia voafetra ary miankina amin'ny fepetra manokana:

Fitarainana manaraka:- (fanomezana 2 azo atao)

1. Fitsarana Ambony: Raha tsy miandany aminao ny fanapahan-kevitra voalohany dia afaka mampiakatra ny raharaha any amin’ny Fitsarana Ambony ao amin’ny RDC ny mpanofa. Ity no dingana manaraka matetika raha heverin'ny mpanofa fa diso ny fanapahan-kevitry ny fitsarana voalohany.

2. Fitsarana Cassation: Ho an'ny fifandirana mitentina 330,000 Ariary na mihoatra, dia azo atao ny manao antso avo fanindroany any amin'ny Fitsarana momba ny Kassation ao anatin'ny 2 andro aorian'ny fitsarana ambony. Io no ambaratonga ambony indrindra amin'ny fiangaviana ary tsy azo ampiharina afa-tsy amin'ny fitakiana ara-bola lehibe. Ny fanapahan-kevitra farany nataon'ny Ny Fitsarana Cassation dia manankery ary tsy azo ampiakarina intsony.

Antsoy dieny izao mba handraisana fotoana amin'ny 971506531334 + 971558018669 +

Manontania anay!

Hahazo mailaka ianao rehefa voavaly ny fanontanianao.

+ = Hamarino Olombelona sa Spambot ?