Seky nivadika tao Dubai izay nahitana tsy fahampian'ny vola

Raha mitazona seky efa nihemotra ianao, na ianao no namoaka azy, dia niova be ny fitsipika ao amin'ny Emira Arabo Mitambatra nanomboka tamin'ny taona 2022. Ny seky averin'ny banky noho ny tsy fahampian'ny vola dia tsy raharaha heloka bevava intsony - saingy tsy midika izany fa tsy misy vokany lehibe. Ity torolàlana ity dia hitarika anao amin'ny lalàna ankehitriny, ny dingana fampiharana feno, ary izay tokony antenain'ny mpandray sy ny mpandray vola.

Inona no heverina ho seky tsy voaloa any UAE?

Ny seky tsy voaloa — indraindray antsoina hoe seky naverina na seky tsy voaloa — dia mitranga rehefa mandà tsy handoa ny vola voasoratra amin'ny seky ny banky satria tsy ampy ny vola ao amin'ny kaontin'ny mpandrakitra vola handoavana izany. Araka ny torolàlana ofisialin'ny governemanta Emirà Arabo Mitambatra momba ny fikirakirana seky , ity tranga ity dia tsy nekena ho heloka bevava noho ny fahadisoana marina eo ambanin'ny rafitra nampidirin'ny Lalàna Federaly laharana faha-50 tamin'ny taona 2022.

Na izany aza, tsy mamerina fotsiny ny seky ny banky dia manakatona ny raharaha. Misy dingana ara-dalàna voarafitra manaraka izany - izay manome lalana mahery vaika sy haingana ho an'ny mpandray ny vola (ny olona mitazona ny seky) mba hamerenana izay tokony haloany.

Ny Lalàna Nanova ny Zava-drehetra: Lalàna Federaly No. 50/2022

Talohan'ny taona 2022, ny seky tsy voaloa any amin'ny Emira Arabo Mitambatra — na inona na inona antony — dia mety hampiditra ny mpamoaka amin'ny olana ara-pitsarana lehibe araka ny Andininy faha-401 ao amin'ny Fehezan-dalàna Famaizana Emira Arabo Mitambatra. Niova izany ankehitriny ho an'ny tranga manokana momba ny tsy fahampian'ny vola.

Araka ny Lalàna Federaly laharana faha-50 tamin'ny taona 2022 — izay nanitsy ny Lalàna momba ny Fifanakalozana Ara-barotra sy ny Lalàna momba ny Fomba fiasa Sivily — ny seky averina noho ny tsy fahampian'ny vola na ny tsy fahampian'ny vola dia raisina ho toy ny fitaovana mpanatanteraka (antsoina koa hoe antontan-taratasy fanatanterahana). Midika izany fa afaka mankany mivantana any amin'ny Fitsarana Famonoana ny mpandray vola mba hampihatra ny fandoavam-bola, tsy mila mametraka fitoriana feno sy miandry ny fitsarana lavareny.

Azonao vakiana ao amin'ny arisivan'ny Gazette Ofisialin'ny UAE ny lahatsoratra feno amin'ity lalàna ity , izay mitahiry ny dikan-teny Arabo sy Anglisy azo itokisana amin'ny lalàna.

Azo ampiharina ny tanjon'ity fanavaozana ity: hanampy ny orinasa sy ny olon-tsotra hamerina haingana ny trosany, raha toa ka voafetra ihany ny sazy heloka bevava ho an'ny tranga mazava momba ny hosoka na ny fikasana ratsy.

Rahoviana no mbola mihatra ny andraikitra amin'ny heloka bevava?

Ny tsy fanomezana andraikitra amin'ny heloka bevava dia mihatra amin'ny tranga tena misy tsy fahampian'ny vola ihany. Mbola velona tsara ny andraikitra amin'ny heloka bevava araka ny Fehezan-dalàna Famaizana Emirà Arabo Mitambatra raha misy porofon'ny tsy fahamarinana na ny asa ratsy niniana natao. Ny torolàlana avy amin'ny Minisiteran'ny Fitsarana Emirà Arabo Mitambatra momba ny fanitsiana ny lalàna ara-barotra dia manazava fa mbola azo atao ny fanenjehana heloka bevava amin'ireto toe-javatra manaraka ireto:

• hosoka — fanovana na fanaovana hosoka ny seky mihitsy
• Fanakatonana an-tsitrapo ny kaonty rehefa avy namoaka ny seky
• Fampiatoana ny fandoavam-bola raha tsy misy antony ara-dalàna marim-pototra
• Fisintonana vola aorian'ny famoahana ny seky mba hahazoana antoka fa mitsambikina izy

Amin'ireny tranga ireny, ny sazy dia ahitana lamandy manomboka amin'ny 10% amin'ny sandan'ny seky (farafahakeliny AED 5,000) ary/na fampidirana am-ponja manomboka amin'ny enim-bolana ka hatramin'ny roa taona. Raha mino ianao fa nanao hosoka ny antoko iray hafa, dia tokony hanatona mpisolovava nahazo alalana avy any UAE ianao ary hitatitra ny raharaha araka izany.

Ny anjara asan'ny Banky

Rehefa misy seky aseho ary tsy ampy ny vola ao amin'ny kaonty, dia manana andraikitra ara-dalàna manokana ny banky. Araka ny torolàlana avy amin'ny Banky Foiben'ny Emira Arabo Mitambatra (CBUAE) momba ny seky :

• Ilay banky tsy maintsy asiana tombo-kase ny seky ary mamoaka memo na taratasy fanamarinana ofisialy manamafy fa naverina izany noho ny tsy fahampian'ny vola na tsy misy.
• Raha misy fifandanjana ampahany ao amin'ny kaonty, dia takiana amin'ny banky ny mandoa izany vola izany amin'ny mpandray vola — raha tsy hoe misafidy ny handà ny fandoavana ampahany ilay mpandray vola.
• Ny seky averina, rehefa voatomboka, no lasa antontan-taratasy fototra hampiasain'ny mpandray handoavana hanombohana ny fampiharana ny lalàna.

Misy ihany koa ny vokany ho an'ny mpandray vola eo amin'ny sehatry ny banky. Raha toa ka manangona seky efatra na mihoatra tsy voaloa ao anatin'ny herintaona ny mpanjifa , ny fitsipiky ny CBUAE — voalaza amin'ny antsipiriany ao amin'ny taratasy famoahan'ny Banky Foibe momba ny fisintonana seky — dia mamela ny banky hanao izao manaraka izao:

• Alaivo ny bokim-bola ho an'ny mpanjifa
• Manakatona ny kaontiny mandritra ny roa taona
• Ampahafantaro ny Banky Foiben'ny Emira Arabo Mitambatra ny mpisintona vola

Tsara homarihina fa raha mbola mamoaka seky amin'ny kaonty efa nakaton'ny banky noho ny fihemorana miverimberina ny mpandrakitra vola, dia mety hoheverina ho heloka bevava ireo seky ireo na dia mbola tsy ampy aza ny vola fototra. Io no iray amin'ireo fahasamihafana manan-danja indrindra tokony ho takarina.

Ny fiantraikan'ny seky tsy voavaly amin'ny firaketanao ny trosanao

Mihoatra ny fitsarana sy ny banky ny fiantraikan'ny seky tsy voaloa. Ny Al Etihad Credit Bureau (AECB) — ny vondrona ofisialin'ny tatitra momba ny trosan'ny Emira Arabo Mitambatra — dia mirakitra ireo seky tsy voaloa ao amin'ny rakitra momba ny trosan'ny mpanisa. Araka ny fitsipika momba ny fampahalalana momba ny trosan'ny CBUAE , ity firaketana ratsy ity dia mety hijanona ao amin'ny rakitra momba ny mpanisa mandritra ny dimy taona , izay misy fiantraikany amin'ny fahafahan'izy ireo mahazo fampindramam-bola, carte de crédit, ary famatsiam-bola mandritra io fe-potoana io.

Ho an'ny orinasa sy olon-tsotra izay miantehitra amin'ny trosan'ny banky mba hiasa, matetika izany dia manimba toy ny sazy rehetra apetraky ny fitsarana. Ny fanefana haingana ny trosa no fomba mahomby indrindra hampihenana ny fahasimbana maharitra amin'ny trosa.

Torolalana tsikelikely ho an'ny mpandray vola: Ahoana ny fampiharana ny seky tsy voaloa

Raha mitazona seky naverina ianao ary te-hamerina ny volanao, ity ny dingana arahina araka ny lalàna tamin'ny taona 2022.

Dingana 1: Asehoy ao anatin'ny fe-potoana farany ny seky

Tsy maintsy manolotra ny seky any amin'ny bankin'ny mpandrakitra vola ianao ao anatin'ny enim-bolana manomboka amin'ny datin'ny seky . Raha tsy mahatratra io fe-potoana io ianao dia mety tsy hekena ho fitaovana mpanatanteraka ny seky. Araho tsara io fe-potoana io — io no fototry ny fitakianao manontolo.

Dingana 2: Makà ny hajia sy ny taratasy fanamarinana avy amin'ny banky

Rehefa averin'ny banky ny seky dia ataovy izay hahazoanao ny seky tany am-boalohany sy ny taratasy fanamarinana ofisialin'ny banky izay manamarina ny antony hamerenana azy. Ireo antontan-taratasy roa ireo no fototry ny fangatahanao hampiharana ny lalàna.

Dingana 3: Mandefasa Fampandrenesana Ara-dalàna (Tsy voatery fa azo atao)

Na dia tsy takian'ny lalàna aza, dia tena ilaina ny mandefa fampandrenesana an-tsoratra amin'ny mpanome vola — manome azy ireo dimy ka hatramin'ny fito andro handaminana izany. Izany dia mampiseho finoana tsara avy aminao, manamafy ny toeranao raha toa ka miharatsy ny raharaha, ary indraindray mamaha ny olana tsy misy fidirana an-tsehatra avy amin'ny fitsarana.

Dingana 4: Mametraha Fangatahana Famonoana any amin'ny Fitsarana

Tsy mila mametraka fitoriana sivily feno ianao. Araka ny lalàna vaovao, dia afaka mangataka mivantana any amin'ny Fitsarana Famonoana Olona (antsoina koa hoe Diviziona Famonoana Olona) ianao. Any Dubai, izany dia karakaraina amin'ny alàlan'ny Portal Famonoana Olona ao Dubai , izay manaiky fangatahana an-tserasera ihany koa. Ho an'ny raharaha manerana ny emirates rehetra, ny vavahadin-tserasera filing elektronika mitambatra an'ny Fitsarana UAE dia manome fidirana manerana ny firenena amin'ny serivisy famonoana olona.

Ireto avy ireo antontan-taratasy tsy maintsy alefanao:

• Ny seky tany am-boalohany naverina sy notombohina
• Ny memo na taratasy fanamarinana avy amin'ny banky izay manamafy fa tsy ampy ny vola
• Ny dika mitovy amin'ny pasipaoronao (sy ny antontan-taratasin'ny orinasa raha toa ka misoratra anarana amin'ny anaran'ny orinasa ianao)
• Kopian'ny kara-panondron'ny mpitazona raha misy
• Fahefana mpisolovava raha mpisolovava no misolo tena anao
• Porofon'ny fampandrenesana ara-dalàna, raha nisy nalefa

Dingana 5: Aloavy ny saram-pitsarana

Ny saram-pitsarana ho an'ny fangatahana fampiharana ny didim-pitsarana dia mazàna manodidina ny 5%-n'ny sandan'ny seky , voafetra amin'ny vola ambony indrindra, miampy saram-pangatahana AED 150 sy sarany ara-pitantanana madinidinika. Ambany ireo sarany ireo raha oharina amin'ny fahefana fampiharana azony.

Dingana 6: Mamoaka Didim-panjakana ny Fitsarana

Hodinihin'ny fitsarana ny antontan-taratasinao ary, raha milamina ny zava-drehetra, dia hanisy tombo-kase ny seky ho toy ny fitaovana fanatanterahana ary hamoaka didim-pitsarana . Avy eo dia ampahafantarina amin'ny fomba ofisialy ny mpandrakitra ary matetika omena fe-potoana fohy — matetika eo amin'ny 15 andro eo ho eo — mba handoavana an-tsitrapo alohan'ny hampiakarana ny fampiharana ny lalàna.

Dingana 7: Fampiharana tsy maintsy atao raha tsy voaloa

Raha tsy mandoa ao anatin'ny fe-potoana fanalefahana ny mpandray vola, dia afaka mandidy fepetra fampiharana isan-karazany ny fitsarana. Ny fandraràna ny dia sy ny fomba fampiharana ny lalàna ao amin'ny Fitsarana Emirà Arabo Mitambatra dia mamaritra ireo fitaovana matanjaka indrindra azon'ny mpandray vola ampiasaina, izay ahitana:

• Fanafoanana na fakana an-keriny ny kaonty any amin'ny banky
• Famatorana fananana sy fananana
• Fihenam-bidy amin'ny karama
• Fandrarana fitsangatsanganana manakana ny mpisintona tsy hiala ny UAE
• Raha misy tsy fanarahana fitsipika maharitra, didy fisamborana sivily ho an'ny tanjona fampiharana (miavaka amin'ny fampidirana am-ponja heloka bevava)

Ny dingana manontolo — manomboka amin'ny fametrahana fitoriana ka hatramin'ny famahana olana — dia mazàna maharitra 10 ka hatramin'ny 21 andro amin'ny raharaha tsotra, ka mahatonga azy io ho iray amin'ireo fomba famerenana trosa sivily haingana indrindra misy any UAE.

Torolalana tsikelikely ho an'ny vatasarihana: Inona no mitranga raha ianao no mamoaka ny seky

Raha ianao no mandray fangatahana fampiharana, dia zava-dehibe ihany koa ny mahatakatra ny dingana arahina.

Hahazo Fampandrenesana Ofisialy avy amin'ny Fitsarana ianao

Raha vao mametraka ny fangatahany ny mpandray dia hampahafantatra anao amin'ny fomba ofisialy ny fitsarana. Ity no famantarana ofisialy voalohany anao fa efa nanomboka ny dingana fampiharana ny lalàna.

Mandoa ao anatin'ny fe-potoana fahasoavana

Ny safidy azo ampiharina indrindra dia ny mandoa ny vola manontolo — anisan'izany ny saram-pitsarana — ao anatin'ny fe-potoana nomena. Izany dia mampijanona avy hatrany ny fepetra fampiharana ny lalàna rehetra ary miaro ny tantaran'ny trosanao amin'ny fahasimbana bebe kokoa.

Raha tsy mandoa ianao

Tsy paikady azo ampiharina ny tsy firaharahana ny fampilazana avy amin'ny fitsarana. Raha tsy mandoa vola ao anatin'ny fe-potoana nomena ianao, dia manana fahefana hampiato ny kaontinao, haka ny fanananao, hampihatra fandraràna tsy hivezivezy, ary handray fepetra hafa tsy maintsy atao ny fitsarana. Mety hisy fiantraikany ratsy eo amin'ny fiainanao manokana sy matihanina izany, indrindra fa ny fandraràna tsy hivezivezy.

Voka-dratsin'ny trosa maharitra

Araka ny voalaza etsy ambony, ny AECB dia handrakitra an-tsoratra ny seky tsy voaloa ao amin'ny antontan-taratasin'ny trosanao mandritra ny dimy taona. Mety hisy fiantraikany amin'ny fampindramam-bola, ny famatsiam-bola amin'ny fiara, ny fampindramam-bola ho an'ny orinasa, ary ny fomba fampindramam-bola hafa izany, ela be aorian'ny famahana ny olana eo no ho eo.

Rahoviana no mbola azo ampiharina ny fiampangana heloka bevava

Raha manidy ny kaontinao ny banky noho ny fijanonan'ny kaontinao matetika ary avy eo dia mamoaka seky amin'io kaonty mihidy io ianao, dia mety hiharan'ny sazy heloka bevava ireo seky ireo. Toy izany koa, raha afaka manaporofo ny hosoka, ny fanafenana an-tsitrapo, na ny tsy finoanao ny mpandray vola, dia azo alefa any amin'ny fanenjehana heloka bevava ny raharaha. Miresaha avy hatrany amin'ny mpisolovava nahazo alalana avy any UAE raha mino ianao fa mihatra amin'ny toe-javatra misy anao io risika io.

Fiheverana manokana: Fananana sy Faritra Afaka

Fahita matetika amin'ny fifanakalozana trano any Emirà Arabo Mitambatra ny seky misy daty lany daty, izay anangonan'ny tompon-trano matetika seky maromaro ho an'ny fe-potoana hofan-trano amin'ny ho avy. Ny Departemantan'ny Tany any Dubai sy ny RERA dia manana torolàlana manokana momba ny fomba fitantanana ny seky tsy misy daty amin'ny fifanarahana trano, ary manana zo hampihatra lalàna matanjaka amin'izany toe-javatra izany ny tompon-trano.

Ho an'ireo orinasa miasa ao amin'ny faritra ara-bola malalaka ao Dubai, ny Fitsarana DIFC dia manolotra fomba fampiharana sivily mifanitsy amin'ny fifandirana momba ny seky. Ireo orinasa voasoratra anarana ao amin'ny DIFC dia tokony hanamarina hoe iza amin'ireo faritra ireo — Fitsarana DIFC sa fitsarana eo an-toerana ao UAE — no mihatra amin'ny seky manokana ananan'izy ireo.

Fanamarihana momba ny fahasamihafan'ny Emirate-by-Emirates

Ny lalàna ao amin'ny Lalàna Federaly laharana 50/2022 dia lalàna federaly ary mihatra mitovy amin'ny fanjakana fito rehetra — Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Ajman, Umm Al Quwain, Ras Al Khaimah, ary Fujairah. Mitovy ny fomba fiasa fototra na aiza na aiza. Na izany aza, mety hampiasa vavahadin-tserasera samihafa ny fanjakana tsirairay ary mety hisy fiovaovana kely amin'ny fomba fiasa. Ny vavahadin-tseraseran'ny Fitsarana Federaly Emirà Arabo Mitambatra sy ny vavahadin-tseraseran'ny fampahalalana avy amin'ny Governemanta Emirà Arabo Mitambatra dia samy manome torolàlana ara-potoana sy mifanaraka amin'ny olom-pirenena momba ny fidirana amin'ny serivisy ao amin'ny fanjakana tsirairay.

Famintinana: Hevi-dehibe tokony hotsaroana

Torohevitra farany

Ny lalàna nohavaozina momba ny seky ao amin'ny Emira Arabo Mitambatra dia natao hanafainganana sy hanara-dalàna kokoa ny famerenana ny trosa. Ho an'ny mpandray vola, fitaovana tena mahery vaika izany — afaka mihetsika haingana ny fitsarana, ary misy safidy maro azo ampiharina. Ho an'ny mpandray vola, ny fandoavana mialoha ny fotoana no saika tsy dia mandany vola loatra, na ara-bola na amin'ny lazan'ny trosa sy ny fahalalahana manokana.

Raha mila fampitahana amin'ny antsipiriany ny lalàna taloha sy vaovao, ny fanadihadiana navoakan'ny Al Tamimi & Company dia iray amin'ireo fanehoan-kevitra ara-dalàna lalina indrindra azo avy amin'ny orinasa mpisolovava any UAE. Antsoy izahay izao raha mila fotoana maika amin'ny +971506531334 +971558018669.

Ity lahatsoratra ity dia maneho ny lalàna nanomboka tamin'ny taona 2026, mifototra amin'ny Lalàna Federaly laharana 50/2022 sy ny torolàlana ofisialin'ny Banky Foiben'ny Emira Arabo Mitambatra. Samy hafa ny tranga tsirairay. Raha miatrika toe-javatra misy seky tsy voaloa ianao - na mpandray vola ianao na mpanosika - dia mifandraisa avy hatrany amin'ny bankinao, ary mitadiava torohevitra amin'ny mpisolovava nahazo alalana avy amin'ny Emira Arabo Mitambatra na tsidiho ny Fitsarana Famonoana akaiky indrindra.