സമീപ വർഷങ്ങളിൽ ദുബായ് ഒരു പ്രമുഖ ആഗോള ബിസിനസ് ഹബ്ബായും വിദേശ നേരിട്ടുള്ള നിക്ഷേപത്തിനുള്ള ഏറ്റവും മികച്ച ലക്ഷ്യസ്ഥാനമായും ഉയർന്നു. അതിൻ്റെ ലോകോത്തര അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾ, തന്ത്രപ്രധാനമായ സ്ഥാനം, ബിസിനസ് സൗഹൃദ നിയന്ത്രണങ്ങൾ എന്നിവ ലോകമെമ്പാടുമുള്ള നിക്ഷേപകരെ ആകർഷിച്ചു. എന്നിരുന്നാലും, മതിയായ മാർഗനിർദേശമില്ലാതെ ദുബായുടെ സങ്കീർണ്ണമായ നിയമപരമായ ലാൻഡ്‌സ്‌കേപ്പ് നാവിഗേറ്റ് ചെയ്യുന്നത് വെല്ലുവിളിയാണെന്ന് തെളിയിക്കാനാകും. ദുബായിലെ വിദേശ നിക്ഷേപത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയമങ്ങളുടെയും ചട്ടങ്ങളുടെയും ഒരു അവലോകനം ഞങ്ങൾ നൽകുന്നു, സ്വത്ത് ഉടമസ്ഥാവകാശം, നിക്ഷേപങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കൽ, ബിസിനസ് ഘടനകൾ, കുടിയേറ്റം എന്നിവയ്ക്കുള്ള പ്രധാന പരിഗണനകളിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു.
വിദേശ നിക്ഷേപകർക്കുള്ള നിയമങ്ങളും ചട്ടങ്ങളും
ബിസിനസ് സൗഹൃദ നിയമങ്ങളിലൂടെയും പ്രോത്സാഹനങ്ങളിലൂടെയും വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് ആകർഷകമായ അന്തരീക്ഷം ദുബായ് പ്രദാനം ചെയ്യുന്നു. ചില പ്രധാന വശങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു:
- മെയിൻലാൻഡ് കമ്പനികളുടെ 100% ഉടമസ്ഥാവകാശം അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു: വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് ദുബായിലെ ഭൂരിഭാഗം പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കും കമ്പനികളുടെ പൂർണ്ണ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കുന്നതിന് 2-ൽ വാണിജ്യ കമ്പനി നിയമം (ഫെഡറൽ ലോ നമ്പർ 2015 ഓഫ് 2020) യുഎഇ പരിഷ്കരിച്ചു. തന്ത്രപരമല്ലാത്ത മേഖലകൾക്ക് വിദേശ ഉടമസ്ഥത 49% ആയി പരിമിതപ്പെടുത്തുന്ന മുൻകാല പരിധികൾ എടുത്തുകളഞ്ഞു.
- ഫ്രീ സോണുകൾ വഴക്കം നൽകുന്നു: DIFC, DMCC പോലുള്ള ദുബായിലെ വിവിധ ഫ്രീ സോണുകൾ അവിടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള കമ്പനികളുടെ 100% വിദേശ ഉടമസ്ഥാവകാശവും നികുതി ഇളവുകൾ, വേഗത്തിലുള്ള ലൈസൻസിംഗ്, ലോകോത്തര അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവയും അനുവദിക്കുന്നു.
- മുൻഗണനാ മേഖലകൾക്കായി പ്രത്യേക സാമ്പത്തിക മേഖലകൾ: വിദ്യാഭ്യാസം, പുനരുപയോഗം, ഗതാഗതം, ലോജിസ്റ്റിക്‌സ് തുടങ്ങിയ മേഖലകൾ ലക്ഷ്യമിടുന്ന മേഖലകൾ വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് കേന്ദ്രീകൃത പ്രോത്സാഹനങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളും നൽകുന്നു.
- തന്ത്രപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് അംഗീകാരം ആവശ്യമാണ്: എണ്ണയും വാതകവും, ബാങ്കിംഗ്, ടെലികോം, വ്യോമയാനം തുടങ്ങിയ മേഖലകളിലെ വിദേശ നിക്ഷേപത്തിന് ഇപ്പോഴും അംഗീകാരങ്ങളും എമിറാത്തി ഓഹരി പങ്കാളിത്തവും ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം.
Thorough legal due diligence covering relevant regulations based on your activity and entity type is strongly recommended when investing in Dubai therefore we recommend professional & experienced യുഎഇയിലെ നിയമ ഉപദേശങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്.
വിദേശ സ്വത്ത് ഉടമസ്ഥതയ്ക്കുള്ള പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ
ലോകമെമ്പാടുമുള്ള വാങ്ങലുകാരെ ആകർഷിക്കുന്ന ദുബായുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി സമീപ ദശകങ്ങളിൽ കുതിച്ചുയർന്നു. വിദേശ പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപകർക്കുള്ള ചില പ്രധാന പരിഗണനകളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:
- ഫ്രീഹോൾഡ് vs ലീസ് ഹോൾഡ് പ്രോപ്പർട്ടി: വിദേശികൾക്ക് ദുബായിലെ നിയുക്ത പ്രദേശങ്ങളിൽ ഫ്രീ ഹോൾഡ് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ കഴിയും, അതേസമയം പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ സാധാരണയായി 50 വർഷത്തെ പാട്ടത്തിന് മറ്റൊരു 50 വർഷത്തേക്ക് പുതുക്കാവുന്നതാണ്.
- യുഎഇ റെസിഡൻസി വിസയ്ക്കുള്ള യോഗ്യത: നിശ്ചിത പരിധിക്ക് മുകളിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപം, നിക്ഷേപകനും അവരുടെ കുടുംബങ്ങൾക്കും പുതുക്കാവുന്ന 3 അല്ലെങ്കിൽ 5 വർഷത്തെ റെസിഡൻസി വിസയ്ക്കുള്ള യോഗ്യത നൽകുന്നു.
- നോൺ-റസിഡൻ്റ് ബയർമാർക്കുള്ള പ്രക്രിയകൾ: വാങ്ങൽ നടപടിക്രമങ്ങളിൽ സാധാരണയായി നിർമ്മാണത്തിന് മുമ്പ് യൂണിറ്റുകൾ റിസർവ് ചെയ്യുന്നത് അല്ലെങ്കിൽ പുനർവിൽപ്പന പ്രോപ്പർട്ടികൾ തിരിച്ചറിയുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു. പേയ്‌മെൻ്റ് പ്ലാനുകൾ, എസ്‌ക്രോ അക്കൗണ്ടുകൾ, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വിൽപ്പന, വാങ്ങൽ കരാറുകൾ എന്നിവ സാധാരണമാണ്.
- വാടക വരുമാനവും നിയന്ത്രണങ്ങളും: മൊത്ത വാടക വരുമാനം ശരാശരി 5-9% വരെയാണ്. ഭൂവുടമ-കുടിയാൻ ബന്ധങ്ങളും വാടക നിയന്ത്രണങ്ങളും ദുബായിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി ഏജൻസി (RERA) ആണ് നിയന്ത്രിക്കുന്നത്.
ഒരു അടിയന്തിര അപ്പോയിന്റ്മെന്റിനായി ഇപ്പോൾ ഞങ്ങളെ വിളിക്കുക + 971506531334 + 971558018669
ദുബായിലെ വിദേശ നിക്ഷേപം സംരക്ഷിക്കുന്നു
ആഗോള നിക്ഷേപകർക്ക് സുരക്ഷിതവും സുസ്ഥിരവുമായ അന്തരീക്ഷം ദുബായ് പ്രദാനം ചെയ്യുന്നുണ്ടെങ്കിലും ആസ്തികളുടെയും മൂലധനത്തിൻ്റെയും മതിയായ സംരക്ഷണം ഇപ്പോഴും അത്യാവശ്യമാണ്. പ്രധാന നടപടികളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:
- ശക്തമായ നിയമ ചട്ടക്കൂടുകൾ ഇൻ്റലക്ച്വൽ പ്രോപ്പർട്ടി, ആർബിട്രേഷൻ റെഗുലേഷൻസ്, ഡെറ്റ് റിക്കവറി നടപടിക്രമങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കായുള്ള അന്താരാഷ്ട്ര മികച്ച സമ്പ്രദായങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. ന്യൂനപക്ഷ നിക്ഷേപകരെ സംരക്ഷിക്കുന്നതിൽ ദുബായ് ആഗോളതലത്തിൽ ഉയർന്ന സ്ഥാനത്താണ്.
- ശക്തമായ ബൗദ്ധിക സ്വത്തവകാശ (IP) നിയമങ്ങൾ വ്യാപാരമുദ്രകൾ, പേറ്റൻ്റുകൾ, വ്യാവസായിക രൂപകൽപ്പന, പകർപ്പവകാശ പരിരക്ഷകൾ എന്നിവ നൽകുക. രജിസ്‌ട്രേഷൻ സമയബന്ധിതമായി പൂർത്തിയാക്കണം.
- തർക്ക പരിഹാരം വ്യവഹാരത്തിലൂടെയോ മധ്യസ്ഥതയിലൂടെയോ മധ്യസ്ഥതയിലൂടെയോ ദുബായുടെ സ്വതന്ത്ര നീതിന്യായ വ്യവസ്ഥയെയും DIFC കോടതികൾ, ദുബായ് ഇൻ്റർനാഷണൽ ആർബിട്രേഷൻ സെൻ്റർ (DIAC) പോലുള്ള പ്രത്യേക തർക്ക പരിഹാര കേന്ദ്രങ്ങളെയും ആശ്രയിക്കുന്നു.
ബിസിനസ്സ് ഘടനകളും നിയന്ത്രണങ്ങളും നാവിഗേറ്റുചെയ്യുന്നു
ദുബായിലെ വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് അവരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ സജ്ജീകരിക്കുന്നതിനുള്ള വിവിധ ഓപ്ഷനുകളിൽ നിന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കാം, ഓരോന്നിനും ഉടമസ്ഥാവകാശം, ബാധ്യത, പ്രവർത്തനങ്ങൾ, നികുതി, പാലിക്കൽ ആവശ്യകതകൾ എന്നിവയ്ക്ക് വ്യത്യസ്തമായ പ്രത്യാഘാതങ്ങളുണ്ട്:
| ബിസിനസ്സ് ഘടന | ഉടമസ്ഥാവകാശ നിയമങ്ങൾ | പൊതുവായ പ്രവർത്തനങ്ങൾ | ഭരണ നിയമങ്ങൾ |
|---|---|---|---|
| സ Zone ജന്യ സോൺ കമ്പനി | 100% വിദേശ ഉടമസ്ഥാവകാശം അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു | കൺസൾട്ടിംഗ്, ലൈസൻസിംഗ് ഐപി, നിർമ്മാണം, വ്യാപാരം | പ്രത്യേക ഫ്രീ സോൺ അതോറിറ്റി |
| മെയിൻലാൻഡ് LLC | 100% വിദേശ ഉടമസ്ഥത ഇപ്പോൾ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു^ | വ്യാപാരം, നിർമ്മാണം, പ്രൊഫഷണൽ സേവനങ്ങൾ | യുഎഇ വാണിജ്യ കമ്പനി നിയമം |
| ബ്രാഞ്ച് ഓഫീസ് | വിദേശ മാതൃ കമ്പനിയുടെ വിപുലീകരണം | കൺസൾട്ടിംഗ്, പ്രൊഫഷണൽ സേവനങ്ങൾ | യുഎഇ കമ്പനി നിയമം |
| സിവിൽ കമ്പനി | എമിറാത്തി പങ്കാളി(കൾ) ആവശ്യമാണ് | വ്യാപാരം, നിർമ്മാണം, എണ്ണ, വാതക സേവനങ്ങൾ | യുഎഇ സിവിൽ കോഡ് |
| പ്രതിനിധി ഓഫീസ് | വാണിജ്യ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഏർപ്പെടാൻ കഴിയില്ല | വിപണി ഗവേഷണം, അവസരങ്ങൾ കണ്ടെത്തൽ | എമിറേറ്റുകളിൽ ഉടനീളം നിയമങ്ങൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു |
^തന്ത്രപരമായ സ്വാധീനത്തിൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കായി ചില ഒഴിവാക്കലുകൾക്ക് വിധേയമാണ്
ബിസിനസ്സ് ലൈസൻസിംഗ്, പെർമിറ്റിംഗ്, കോർപ്പറേറ്റ് ഘടനയെയും പ്രവർത്തനങ്ങളെയും അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള നികുതി ചട്ടക്കൂട്, ഡാറ്റാ പ്രൊട്ടക്ഷൻ കംപ്ലയൻസ്, അക്കൗണ്ടിംഗ്, സ്റ്റാഫിനും മാനേജ്‌മെൻ്റിനുമുള്ള വിസ നിയമങ്ങൾ എന്നിവ പരിഗണിക്കേണ്ട മറ്റ് പ്രധാന വശങ്ങൾ.
നിക്ഷേപകർക്കും സംരംഭകർക്കും വേണ്ടിയുള്ള ഇമിഗ്രേഷൻ ഓപ്ഷനുകൾ
പരമ്പരാഗത ജോലി, ഫാമിലി റസിഡൻ്റ് വിസകൾ എന്നിവയ്‌ക്കൊപ്പം, ഉയർന്ന ആസ്തിയുള്ള വ്യക്തികളെ ലക്ഷ്യമിട്ട് ദുബായ് പ്രത്യേക ദീർഘകാല വിസകൾ നൽകുന്നു:
- നിക്ഷേപക വിസകൾ 10 ദശലക്ഷം ദിർഹത്തിൻ്റെ കുറഞ്ഞ മൂലധന നിക്ഷേപം ആവശ്യമായി വരുന്നത് 5 അല്ലെങ്കിൽ 10 വർഷത്തെ സ്വയമേവയുള്ള പുതുക്കലുകൾ നൽകുന്നു.
- സംരംഭക/ബിസിനസ് പങ്കാളി വിസകൾ സമാന നിബന്ധനകൾ ഉണ്ടെങ്കിലും 500,000 ദിർഹത്തിൽ നിന്ന് കുറഞ്ഞ മൂലധന ആവശ്യകതകൾ.
- 'ഗോൾഡൻ വിസകൾമികച്ച നിക്ഷേപകർ, സംരംഭകർ, പ്രൊഫഷണലുകൾ, ബിരുദധാരികൾ എന്നിവർക്ക് 5 അല്ലെങ്കിൽ 10 വർഷത്തെ റെസിഡൻസികൾ നൽകുന്നു.
- വിരമിച്ച റസിഡൻ്റ് വിസകൾ 2 മില്യൺ ദിർഹത്തിന് മുകളിലുള്ള വസ്തു വാങ്ങലുകൾക്ക് ഇഷ്യൂ ചെയ്തു.
തീരുമാനം
വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് ദുബായ് ലാഭകരമായ സാധ്യതകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ പ്രാദേശിക ലാൻഡ്‌സ്‌കേപ്പ് നാവിഗേറ്റ് ചെയ്യുന്നതിന് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് വൈദഗ്ദ്ധ്യം ആവശ്യമാണ്. ഒരു പ്രശസ്ത നിയമ സ്ഥാപനവുമായി ബന്ധപ്പെടുന്നതും നിയമപരമായ സംഭവവികാസങ്ങളെക്കുറിച്ച് അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നതും വളരെ അഭികാമ്യമാണ്. സമഗ്രമായ ജാഗ്രത, മുൻകരുതൽ പാലിക്കൽ, അപകടസാധ്യത കുറയ്ക്കൽ എന്നിവ ദുബായിൽ പ്രവർത്തനം ആരംഭിക്കുന്ന വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് മനസ്സമാധാനം പ്രദാനം ചെയ്യുന്നു.
ഒരു അടിയന്തിര അപ്പോയിന്റ്മെന്റിനായി ഇപ്പോൾ ഞങ്ങളെ വിളിക്കുക + 971506531334 + 971558018669
