Гэрээний шалгалт, төсөл боловсруулах

Гэрээг бүрдүүлдэг суурь ихэнх нь бизнесийн түншлэл болон гүйлгээ. Гэсэн хэдий ч олон компаниуд зөвхөн эдгээрт анхаарлаа хандуулдаг чухал эрх зүйн хэлэлцээрүүд асуудал гарсны дараа. Идэвхтэй малын эмчилгээ мөн болгоомжтой боловсруулалт эртнээс асуудлаас урьдчилан сэргийлж, урт хугацаанд таны ашиг сонирхлыг хамгаална.

Манай гарын авлага нь гэрээ байгуулах, дэлгэцийг хэрхэн оновчтой болгоход зориулсан ач холбогдол, үйл явц, шилдэг туршлагууд болон хэрэгслүүдийн талаар дэлгэрэнгүй авч үздэг. Үр дүнгүй байхын үр дагаврыг бид бас авч үздэг малын эмчилгээ болон боловсруулалт, бодит жишээнүүдийн хамт зардал ихтэй маргаан. Шилдэг туршлага дээр суурилсан хялбаршуулсан арга барилыг хэрэгжүүлэх нь таны гэрээнүүд тодорхой болно тодорхойлсон нэр томъёо, эрсдэлийг зохих ёсоор тэнцвэржүүлж, бүгдийг дагаж мөрдөх хууль тогтоомж, дүрэм журам.

1 гэрээний шалгалт, төсөл боловсруулах
2 гэрээний шалгалт
3 Идэвхтэй шалгалт хийж, төслийг сайтар боловсруулах

Гэрээний шалгалт, төсөл боловсруулах нь яагаад чухал вэ?

Гэрээг нягт нямбай шалгах болон боловсруулалт Ажилдаа орохын өмнө уйтгартай нэмэлт алхамууд мэт санагдаж магадгүй. Гэсэн хэдий ч гэрээний амьдралын мөчлөгийн эхэн үед хийсэн хөрөнгө оруулалт нь ихээхэн саад болдог цаг хугацаа ба мөнгө доошоо дэмий үрсэн. Эдгээр үйл явцыг зөв хийх нь дараах 10 давуу тал юм.

  1. Хууль эрх зүйн хамгаалалт: Боломжийг тодорхойлох цоорхойхоёрдмол утгатай, мөн шударга бус нөхцөлийг сайтар нягтлан шалгах замаар таны ашиг сонирхлыг хамгаалдаг бол a маргаан тохиолддог.
  2. Тодорхой байдал ба нарийвчлал: Нарийвчилсан, хоёрдмол утгагүй үг хэллэг ашиглах нь төөрөгдөл, санал зөрөлдөөн, гэрээний талаар маргаан гарахаас сэргийлнэ. тайлбар.
  3. Эрсдэлийг бууруулах: Хариуцлага, дуусгавар болох болон бусад асуудлыг илрүүлэх, шийдвэрлэх эрсдэл хүчин зүйлүүд нь танд илүү их хяналтыг өгдөг.
  4. Хэлэлцээрийн хөшүүрэг: Мэргэжлийн ур чадвар, бэлтгэл, тэнцвэртэй байдлыг харуулах нь гэрээний яриа хэлэлцээний үеэр таны байр суурийг бэхжүүлдэг.
  5. Зохицуулал: Гэрээ нь холбогдох бүх зүйлийг дагаж мөрдөхийг баталгаажуулах хууль тогтоомж дүрэм журам нь зөрчлийг бууруулдаг нарийн эсвэл хөндлөнгийн оролцоо.
  6. Уян хатан байдал: Шинжилгээ болон боловсруулалт гүйлгээ бүрт тохирсон гэрээнүүд нь нөхцөл байдал өөрчлөгдөхөд ашиг сонирхлыг хамгаалах уян хатан байдлыг хадгалдаг.
  7. Зардал хэмнэлт: Урьдчилсан байдлаар илүү их хөрөнгө оруулалт хийх нь нөхцөл байдлыг бууруулдаг үнэтэй хууль эрх зүйн маргаан Хэрэв бүх зүйл урагшлах юм бол олон саяар үнэлэгдэж болзошгүй хяналтын цоорхой эсвэл шударга бус нөхцлөөс шалтгаалсан асуудлууд.
  8. Үр ашиг: Товч гэрээнд тодорхой заасан үүрэг хариуцлага, эцсийн хугацаа, журам нь бизнесийн гүйлгээ, үйл ажиллагааг жигдрүүлэх боломжийг олгодог.
  9. Харилцаа холбоо: Шударга, тэнцвэртэй гэрээ хэлэлцээрүүд нь талуудын хоорондын итгэлцэл, хамтын ажиллагааг хөгжүүлж, байнгын үйл ажиллагааны үндэс суурийг тавьдаг түншлэл.
  10. Сэтгэлийн амар амгалан: Та ашиг сонирхлоо хамгаалж, хариу арга хэмжээ авах тодорхой сонголттой гэдгээ мэдэх нь нөөцийг бизнесийн үндсэн өсөлт, инновацид төвлөрүүлэх боломжийг олгоно.

"Тодорхой зөвшилцөл нь үл ойлголцол, маргаан, маргаанаас сэргийлдэг." - Брайан Трейси

Гэрээг сайтар шалгаж, төслийг боловсруулах нь уйтгартай мэт боловч урьдчилан сэргийлэх хамгаалалтаар ногдол ашиг өгдөг. Эрсдэлийг тодорхойлох, тодорхой байдлыг хангах, гэнэтийн арга хэмжээг бий болгох нь түншлэл хангалтгүй эсвэл сүйрсэн тохиолдолд аюулгүй байдлыг хангадаг. Бизнесийн харилцаа зайлшгүй стресст орох үед үүнийг даатгалын бодлого гэж бодоорой.

Удаан хугацааны туршид мөнгө хэмнэж, эрүүл мэндээ хэмнэхийн тулд сум нэвтэрдэггүй гэрээг дуусгахад цаг зарцуул.

Гэрээг шалгах үйл явцын гол алхамууд

Шинжилгээ гэрээнд гарын үсэг зурахын өмнө эрсдэл болон шаардлагатай өөрчлөлтүүдийг тодорхойлохын тулд бүх нөхцөлийг сайтар шалгаж үзэхийг хэлнэ. Гэрээг шалгахдаа ямар асуулт асуух ёстой вэ? Бид гэрээний шалгалтыг долоон үндсэн үе шатанд хуваадаг.

1. Иргэний үнэмлэх, итгэмжлэлийг баталгаажуулна уу

Гэрээг өөрөө үнэлэхийн өмнө бүх эсрэг талын итгэмжлэл, лавлагааг зохих шалгалтаар баталгаажуул. Тэдэнд гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх туршлага, туршлага бий юу?

  • Бизнесийн бүртгэл, гэрчилгээг шалгана уу
  • Манлайллын суурь мэдлэгийг шалгана уу
  • Үйлчлүүлэгчийн лавлагаа хүсэх
  • Нэр хүндтэй компанийн мэдээллийн санг хайх

2. Зорилгоо тодорхой болгох

Гэрээ бүр үндсэн зорилго, хүссэн үр дүнтэй байдаг.

  • Ямар тодорхой бараа, үйлчилгээ, үнэ цэнийг солилцох вэ?
  • Энэхүү гэрээг биелүүлэх нь компанийн өргөн хүрээний зорилго, зорилтуудтай хэрхэн нийцэж байна вэ? Стратегийн уялдаа холбоо байхгүй байгаа нь шаардлагагүй эрсдэлийг илтгэнэ.
  • Хүссэн үр дүндээ өөр арга замаар илүү сайн хүрч чадах уу?

3. Гол нэр томьёо, хамрах хүрээг шинжлэх

Гэрээний нөхцөл нь үйл ажиллагааны журам, хязгаарлалт, болзошгүй нөхцөл байдлыг зааж өгдөг. Эдгээр нарийн ширийн зүйлийг нарийвчлан шинжлэх:

  • Төлбөрийн хэмжээ, хуваарь, механизм
  • Тал бүрээс өгсөн материал, нөөц эсвэл хүн хүч
  • Үйл ажиллагаа, тайлагнах, харилцааны хүлээлт
  • Оюуны өмч, мэдээллийн ашиглалт, нууцлал зэрэгтэй холбоотой хязгаарлалтууд
  • Хариуцлагын заалтууд ирээдүйн эрсдэлийг хязгаарлах
  • Маргаан шийдвэрлэх зөрчил гарсан тохиолдолд журам

4. Дагаж мөрдөх шаардлагуудыг үнэлэх

Гэрээ нь танай харьяалал, салбараас хамаарч холбогдох зохицуулалт, дагаж мөрдөх стандартад нийцэж байгаа эсэхийг шалгаарай. Санхүүгийн түншлэл нь жишээлбэл, тайлангийн стандарт, аудиттай холбоотой төв банк, үнэт цаасны комиссын дүрэм журмыг дагаж мөрдөх ёстой.

5. Санхүүгийн эрсдэлийг тооцоол

Томоохон түншлэл, хөрөнгө худалдан авах эсвэл төслийн хөрөнгө оруулалттай холбоотой гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө санхүүгийн нарийвчилсан загварчлал, эрсдлийн үнэлгээ хийх. Энд хуульч, нягтлан бодогч нартай нягт хамтран ажиллана.

  • Ямар нөхцөл байдал нь мөнгөн болон бусад хохирол учруулж болох вэ?
  • Гэрээ нь хамгийн муу тохиолдолд бидний эрх ашгийг хэр сайн хамгаалдаг вэ?
  • Гэрээ таныг урт хугацаанд таагүй нөхцөл байдалд оруулж байна уу?

6. Хамтран ажиллах

Чиг үүрэг, хэлтэс хоорондын гэрээ байгуулдаг тул хамтарсан шалгалтыг хөнгөвчлөх. Эдгээр нь дагаж мөрдөх, санхүү, үйл ажиллагаа, хууль эрх зүйн үүднээс цогц шалгалт хийх боломжийг олгодог.

7. Шаардлагатай өөрчлөлтийн талаар хэлэлцээ хийх

Шулуун мэт санагдах гэрээнүүд хүртэл оновчтой хамгаалалт, талуудын хоорондын тэнцвэрийг хангахын тулд өөрчлөлт оруулахыг шаарддаг. Нэг талын эсвэл тодорхой бус заалтуудыг буцаах өөр сонголтууд болон өөрт хэрэгтэй зүйлсээ мэдэж аваарай. Хэлэлцээрийн ширээн дээр чадварлаг хуулийн зөвлөхтэй байх нь онцлох зүйл юм Бизнес яагаад хуулийн зөвлөх хэрэгтэй байна ашиг сонирхлыг хамгаалах чиглэлээр мэргэшсэн.

Гэрээний иж бүрэн шалгалт хийх нь таны эрсдэлийг бууруулах, хэлэлцээр хийх байр суурь, урт хугацааны ашиг сонирхлыг тань дэмжинэ. Та энэ үйл явцыг ашиглан тохируулж, хялбарчилж болно гэрээний амьдралын мөчлөгийн удирдлагын платформууд.

Одоо нягт нямбай боловсруулах замаар тодорхой бичигдсэн, хууль эрх зүйн үндэслэлтэй гэрээ байгуулах шилдэг туршлагыг авч үзье.

Гэрээний төсөл боловсруулах шилдэг туршлага

Аман хэлцлийг хэрэгжих хуулийн гэрээ болгох нь маш энгийн мэт санагдаж байна. Гэсэн хэдий ч хүн бүрийн ашиг сонирхолд нийцүүлэн бичгээр харилцан хүлээн зөвшөөрөгдсөн нөхцөлийг бий болгох нь нарийн төвөгтэй байдлыг харуулж байна. Нягт нямбай төсөл боловсруулах нь энэ үйл явцыг оновчтой болгодог.

Гэрээ байгуулахдаа:

Мэргэжлийн хүмүүсийг эртхэн оролцуул

Хуулийн эх сурвалжаас эртнээс удирдамж хайх нь хамгийн сүүлийн үеийн зохицуулалт, практик хуулийг тусгасан гэрээ байгуулахад тусалдаг. Тэд мөн тоо томшгүй олон гүйлгээг шалгасан загваруудыг эхнээс нь эхлүүлэхийн оронд хийж өгдөг.

Тодорхой байдал, нарийвчлалыг чухалчил

Хариуцлага, гэнэтийн нөхцөл байдал, цаг хугацааны талаархи тодорхой, тодорхой хэллэг, тодорхойлолтыг ашиглан бүх ойлгомжгүй байдлыг арилгах. Залхуу үг хэллэг нь дараа нь үл ойлголцол, маргаан гарах эрсдэлтэй.

Нөхцөл байдалд тохируулан өөрчлөх

Тодорхой нөхцөл байдалд нэр томьёо, заалтуудыг тохируулахгүйгээр гэрээг дахин боловсруулах уруу таталтыг эсэргүүц. Нөхцөл байдал, эрсдэлийн хяналт, болзошгүй нөхцөл байдлын төлөвлөгөөг талууд болон хүндрэлтэй уялдуулах.

Логикийн бүтэц

Холбогдох нэр томъёо, заалтуудыг бүлэглэх. Энэ нь гэрээний нарийн төвөгтэй байдлын дунд уншихад хялбар болгодог. Дараах зэрэг шингэцтэй форматлах элементүүдийг ашиглах:

  • Дугаарласан хэсэг ба дэд хэсгүүд
  • Үүрэг хариуцлагыг харьцуулах хүснэгт
  • Хугацааг нэгтгэсэн графикууд
  • Гол нэр томъёоны тодорхойлолтын хайрцаг
  • Уншигчдад чиглүүлэх агуулгын хүснэгтүүд

Зорилгын хэмжүүр болон жишиг үзүүлэлтүүдийг тогтоох

Тодорхой бус хүлээлт гэхээсээ илүү гүйцэтгэлийн стандартыг, тухайлбал, хүргэх хугацаа эсвэл чанарын хамгийн бага үнэлгээний карт зэрэг бодитойгоор тодорхойл. Эдгээр нь үүрэг хариуцлагыг тодорхой болгож, гэрээг зөрчсөн тухай нэхэмжлэл гаргаснаас хойш жилийн дараа биш харин буруу зохицуулалтыг хурдан илрүүлэх боломжийг олгодог.

Хууль ёсны хязгаарлалт

Унших боломжтой байдал болон хуулийн хэрэгжилтийн хоорондын тэнцвэрийг бий болго. Хэтэрхий үг хэллэг, хуучирсан нэр томьёо нь болзошгүй маргаантай холбоотой урьд өмнөх болон хууль эрх зүйн хүчинтэй байдлыг харуулах шаардлагагүй бол төөрөгдүүлэх эрсдэлтэй. Хэрэв зайлсхийх боломжгүй бол хураангуй хуудсаа өгнө үү.

"Хэрэв яах вэ" гэсэн хувилбаруудыг урьдчилан тооцоол

Тал бүр солилцохоор тохиролцсон үндсэн зарчмаас давсан гэнэтийн нөхцөл байдал эсвэл хувилбаруудыг нэмэх талаар бодож үзээрэй. Энэ нь урьдчилан тооцоолоогүй үйл явдлуудын эсрэг гэрээ байгуулдаг ирээдүйн нотолгоо юм.

  • Хүргэлтийн хуваарьт зөвшөөрөгдөх саатал эсвэл үл хамаарах зүйл юу вэ?
  • Ямар нөхцөлд гэрээг сунгах, өөрчлөх, цуцлах боломжтой вэ?
  • Цуцалсаны дараа ямар гэрээ, хязгаарлалт хүчинтэй хэвээр үлдэх вэ?

Эдгээр резинийг барьж байгуулах нь хамгийн муу тохиолдлын даатгалд хүргэдэг. Хуульчид ялангуяа таны үл тоомсорлож болох урьд өмнө тохиолдсон зүйлс дээр үндэслэсэн таамаглал дэвшүүлэхэд тусалдаг.

Төслийг боловсруулах явцад хуулийн мэргэжилтнүүд болон гол оролцогч талуудтай хамтран ажиллах нь тэнцвэр, хэрэгжилт, хамгаалалтыг оновчтой болгодог. Дараа нь зөрчлийн нөлөөллийн тооцоо, харилцаа муудсан тохиолдолд дуусгавар болгох хяналтын хуудас зэрэг туслах материалуудын тусламжтайгаар байнгын хяналтыг хийхэд хялбар болно. Үүнийг зүгээр л тавиад мартаж болохгүй!

4 хариуцлагыг илрүүлэх, шийдвэрлэх
5 санхүүгийн эрсдэл
6 мэргэжлийн ур чадвараа харуулах

Үр дүнгүй гэрээний үр дагавар

Гэрээний шалгалт, төсөл боловсруулах ажил алдвал юу болох вэ? Доор бид "хууль ёсны хуульч"-ийн ард байгаа шүдийг онцолсон гурван бодит жишээг авч үзье.

Тохиолдол 1: Гүйцэтгэлийн тодорхой бус хэмжигдэхүүн

Дэлхийн жижиглэнгийн худалдаачин Египетийн хөвөнгийн бөөний худалдаачинтай жил бүр 20,000 тонн өндөр чанартай бүтээгдэхүүн нийлүүлэх нийлүүлэгчийн гэрээ байгуулав. Харамсалтай нь гэрээнд чанарын тодорхой заалт байхгүй байсан. Чанаргүй хямд хөвөнг нэг улиралд ачихад жижиглэнгийн худалдаачид шаардлага хангаагүй гэж үзээд буцаасан.

Бөөний худалдаачид бүтээгдэхүүний зэрэглэлд өөрсдийн үзэмжээр хандах боломжийг олгодог тоон үзүүлэлт байхгүй гэж маргажээ. "Дээд зэрэглэлийн хөвөн" гэж юу болохыг тайлбарлаж, салбарын стандартыг тойрсон маргаантай маргаан үүссэн. 18 сарын турш янз бүрийн давж заалдах гомдол барагдуулсны дараа бараг 3 сая долларын хуулийн зардал гарсан тул шүүхүүд эцэст нь жижиглэн худалдаалагчийн талд шийдвэр гаргасан боловч ихээхэн хэмжээний зардал гарч, брэндэд хохирол учруулсан.

Гол ач холбогдол Гүйцэтгэлийн хоёрдмол утгатай хэмжигдэхүүн нь зардал ихтэй маргаан, саатал гарах эрсдэлтэй. Чанарын болон тоон үзүүлэлтүүдийг урьдчилан тодорхойлж, шалгалтын хяналтыг бий болгох.

Тохиолдол 2: Эрсдэлийг бууруулах арга хэмжээ хангалтгүй

Гэрийн хэрэгсэл үйлдвэрлэгч Индонезийн керамик үйлдвэрлэгчтэй захиалгат загвар зохион бүтээгч аяга тавагны бүтээгдэхүүн нийлүүлэх гэрээ байгуулахад гэрээнд хурдан загварчлал, инноваци, дизайны уян хатан чанарыг онцолсон. Гэвч оюуны өмчийн эзэмшилтэй холбоотой хязгаарлалт байгаагүй.

Шаазан эдлэлийн худалдагч 5 жилийн хамтын ажиллагааныхаа эхэн үед ижил төстэй загваруудыг хагас үнээр зарж эхлэхэд маргаан дэгджээ. Худалдагч гэрээ нь IP эрхийг нээлттэй үлдээж, шүүхүүд зөвшөөрсөн гэж мэдэгдэв. Удаан үргэлжилсэн хууль эрх зүйн маргаан, бүтээгдэхүүнийг хувилах нь брэндийн онцгой байдал, ашиг орлогыг устгаж, дээд зэрэглэлийн дизайнеруудын гэр ахуйн хэрэгслийн нэр төрлийг хуримтлуулсан.

Гол ач холбогдол Өрсөлдөөнгүй, нууцлал, онцгой байдлын заалтуудаар дамжуулан оюуны өмч, дизайн, эмзэг мэдээллийн өмчийн эрх, ашиглалтын хязгаарлалтыг тодорхойлохыг эрэмбэлэх.

Тохиолдол 3: Маргаан шийдвэрлэх үйл явц муу

Тус мужийн засаг захиргаа шүүхийн шинэ байр, мужийн захиргааны цогцолбор барих барилгын компанитай 50 жилийн 5 сая долларын гэрээ байгуулжээ. 300 хуудас бүхий гэрээнд архитектурын төлөвлөгөө, гүйцэтгэлийн баталгаа, бүсчлэлийг батлах, дуусгах эцсийн хугацааг нарийвчлан тусгасан боловч шууд улсын арилжааны шүүхэд хандахаас гадна маргаан шийдвэрлэх механизмын талаар зааварчилгаагүй байв.

Материалын хомсдол, зөвшөөрлийн асуудлаас шалтгаалж барилгын ажилд ихээхэн саатал гарч эхлэхэд асуудлыг бүтээлчээр шийдэхийн оронд хуруугаараа хурдан онгойдог болсон. Удалгүй эвлэрүүлэн зуучлах оролдлого хийхээс өмнө гэрээг цуцлах хүсэлт гаргасан шүүх хурал эхэлсэн. Татвар төлөгчдийн сая сая доллар аль хэдийн хоцрогдсон шүүхийн тогтолцооны хүрээнд маргалдсаар үр ашиггүй зарцуулагдсан.

Гол ач холбогдол Албан ёсны шүүх хуралдааны өмнө арбитр, зуучлал, шинжээчийн үнэлгээ зэрэг маргааныг шийдвэрлэх завсрын механизмыг бий болгох. Эдгээр бүтэцтэй харилцааны үйл явц нь асуудлыг илүү хурдан бөгөөд хямд шийдвэрлэх зорилготой юм.

Хэт туйлшралтай ч эдгээр жишээнүүд нь гэрээний хяналтаас үүдэлтэй олон сая хохирлыг харуулж байна. Хатуу шалгаж, төсөл боловсруулах нь зүгээр нэг хүнд суртал биш, харин аливаа зүйл буруу тийшээ эргэх үед таны даатгалын бодлого юм.

Гол арга хэмжээ ба дараагийн алхамууд

Энэхүү өргөн хүрээтэй гарын авлага нь гэрээний шалгалт, төсөл боловсруулах асуудалд яагаад урьдчилсан хөрөнгө оруулалт хийх, дагаж мөрдөх алхамууд, хангалтгүй байдлын үр дагавар, хяналтыг оновчтой болгох арга хэрэгслийг судалсан. Бид олон талыг судалсан боловч тоймлон:

Гэрээг сайтар шалгаж үзэх нь эрсдэлийг тодорхойлдог. Шийдвэрлэх механизмууд нь зорилгодоо хүрэхийн тулд инноваци хийх явцад тодорхойлогддог.

Нягт нямбай төсөл боловсруулах нь урсгалын төөрөгдлөөс сэргийлдэг. Тодорхой нэр томъёо нь үйл ажиллагааг жигдрүүлж, ашиг сонирхлыг тэнцвэртэй байлгах боломжийг олгодог.

Технологийн платформууд нь гэрээний ажлын урсгалыг төвлөрүүлдэг. Автомат чиглүүлэлт, хянах, дүн шинжилгээ хийх нь масштабаар хяналт тавих боломжийг олгодог.

Гүйлгээ бүр өөр өөр байдаг ч гэрээний үйл явцдаа тодорхой байдал, хамтын ажиллагаа, гэнэтийн тохиолдлын төлөвлөлтийн талаархи үндсэн шилдэг туршлагуудыг дагаж мөрдөөрэй. Зориулалтын гэрээний програм хангамж нь компаниудад жижиг үйлдвэрлэгчээс эхлээд томоохон түншүүд хүртэлх журмыг стандартчилахад тусалдаг.

Одоо одоо байгаа гэрээний ажлын урсгалаа эргэн харах цаг болжээ. Нарийвчлал, ноорог нарийвчлал эсвэл ерөнхий харагдах байдлыг шалгахад эмзэг байдал хаана байгааг анхаарч үзээрэй. Өөрийн хэрэгцээнд нийцсэн үр ашигтай загвар, тоглоомын дэвтэр, батлах стандартыг боловсруулахад хууль эрх зүйн нөөцийг ашигла. Захиргааны нэмэлт зардал багатай үйл явцын уялдааг хангахын тулд гэрээний амьдралын мөчлөгийн менежментийн хэрэгслүүдийг судалж үзээрэй.

Гэрээний суурийг оновчтой болгох жижиг хэмжээний хөрөнгө оруулалт нь асар их үнэтэй засвар хийхээс сэргийлдэг. Идэвхтэй байж, гүйлгээний хувь тавилангаа нягт нямбай шалгалт, нягт нямбай боловсруулалт, зорилготой тасралтгүй хамтын ажиллагаагаар хүчирхэг түншлэлээр удирдаарай.

Яаралтай дуудлага болон WhatsApp + 971506531334 + 971558018669

TOP хүртэл гүйлгэж