Арабын Нэгдсэн Эмират улс (АНЭУ) сүүлийн хэдэн арван жилд дэлхийн томоохон бизнесийн төв, худалдааны төв болжээ. Гэсэн хэдий ч, олон улсын худалдаа, хөрөнгө оруулалт эрчимтэй хөгжиж байгаа тул ийм боломж бий арилжааны маргаан бизнесийн нарийн төвөгтэй ажил гүйлгээнээс үүдэлтэй. АНЭУ-д бизнес эрхэлдэг байгууллагуудын хооронд санал зөрөлдөөн гарах үед маргааныг үр дүнтэй шийдвэрлэх нь арилжааны чухал харилцааг хадгалахад чухал үүрэгтэй.

Дубай: Ойрхи Дорнодын элсэн дунд гялалзаж буй хөгжил дэвшлийн гэрэлт цамхаг. Динамик өсөлтийн стратеги, бизнесийн таатай орчингоороо дэлхий даяар хүлээн зөвшөөрөгдсөн энэхүү Эмират нь худалдаа, инновацийн тулгын чулуу болж байна. Долоон үнэт эрдэнийн Эмират улсын дунд Арабын нэгдсэн Эмират улс, Дубайн олон талт эдийн засаг нь худалдаа, аялал жуулчлал, үл хөдлөх хөрөнгө, ложистик, санхүүгийн үйлчилгээ зэрэг салбаруудад тулгуурлан цэцэглэн хөгжиж байна.

Энэ хуудсанд Арабын Нэгдсэн Эмират улсын арилжааны маргааныг шийдвэрлэх тойм, үүнд дотоод, гадаадын компаниуд тус улсад үйл ажиллагаа явуулахдаа ойлгох ёстой гол хууль тогтоомж, байгууллагуудыг багтаасан болно. Энэ нь маргааныг шийдвэрлэх өөр аргыг хамарна (ADR) ихэвчлэн албан ёсныхаас хямд, хурдан нотлох аргууд шүүх ажиллагаа.

АНЭУ дахь арилжааны маргаан

Хоёр ба түүнээс дээш аж ахуйн нэгж бизнесийн хэлцлийн талаар санал зөрөлдөж, хуулийн дагуу шийдвэрлэхийг эрэлхийлэх үед арилжааны маргаан үүсдэг. АНЭУ-ын хуулийн дагуу арилжааны маргааны нийтлэг төрлүүд нь:

Үндсэндээ энэ нь бизнесийн хүрээнд ямар ч төрлийн санал зөрөлдөөнийг илэрхийлдэг. Энэ нь компаниуд бусад бизнес, төрийн байгууллага эсвэл хэсэг бүлэг хүмүүстэй зөрчилдөөнийг зохицуулах эрх зүйн механизм юм. Эдгээр маргааны заримыг нь авч үзье:

Гэрээ зөрчсөн: Төлбөрийн хоцрогдол, бараа, үйлчилгээг нийлүүлээгүй болон бусад биелэгдээгүй нөхцөл зэрэг гэрээний үүргээ аль нэг тал биелүүлээгүй тохиолдолд энэ маргаан үүсдэг.
Түншлэлийн маргаан: Бизнесийн хамтран эзэмшигчдийн хооронд ихэвчлэн үүсдэг эдгээр маргаан нь ихэвчлэн ашиг хуваах, бизнесийн чиглэл, үүрэг хариуцлага, түншлэлийн гэрээг өөр өөр тайлбараас үүдэлтэй маргаантай байдаг.
Хувьцаа эзэмшигчдийн маргаан: Корпорацуудад, ялангуяа ойр дотны болон гэр бүлийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг корпорациудад түгээмэл байдаг бөгөөд хувьцаа эзэмшигчид нь компанийн удирдамж, удирдлагын талаар зөрчилдөж болзошгүй.
Оюуны өмчийн маргаан: Эдгээр маргаан нь патент, барааны тэмдэг, зохиогчийн эрх, худалдааны нууцыг эзэмших, ашиглах, зөрчсөнтэй холбоотой маргаан үүсдэг.
Хөдөлмөр эрхлэлтийн маргаан: Хөдөлмөрийн гэрээний талаархи санал зөрөлдөөн, ялгаварлан гадуурхсан нэхэмжлэл, ажлаас халагдсаныг хууль бусаар цуцлах, цалин хөлсний маргаан гэх мэт.
Үл хөдлөх хөрөнгийн маргаан: Арилжааны өмчтэй холбоотой эдгээр маргаан нь түрээсийн гэрээ, эд хөрөнгийн борлуулалт, түрээслэгч-түрээслэгчийн маргаан, бүсчлэлийн асуудал гэх мэт байж болно. Эдгээр асуудлууд нь ихэвчлэн шүүхийн маргааныг шаардаж болох талуудын хооронд эрх зүйн маргаан үүсгэдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн маргаан гэж юу вэ ялангуяа? Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн маргааныг шүүхээр дамжуулан шийдвэрлэх үйл явцыг хэлнэ.
Зохицуулалтын нийцлийн маргаан: Эдгээр маргаан нь аж ахуйн нэгжүүд болон төрийн байгууллагууд хууль тогтоомж, зохицуулалтын шаардлагыг дагаж мөрдөх талаар санал нийлэхгүй байх үед үүсдэг.

Арилжааны маргаан нь олон сая долларын үнэ бүхий хууль эрх зүйн болон санхүүгийн нарийн төвөгтэй асуудлуудыг хамардаг. Орон нутгийн компаниуд, үндэстэн дамнасан корпорацууд, хөрөнгө оруулагчид, хувьцаа эзэмшигчид, аж үйлдвэрийн түншүүд бүгд АНЭУ-д арилжааны мөргөлдөөнд оролцож болзошгүй. үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг зөрчсөн үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжлийн хэлцэл эсвэл хамтарсан үйлдвэрүүдийн хүрээнд хэрэг. Тус улсад биечлэн оролцоогүй технологийн компаниуд хүртэл интернетэд суурилсан хэлцлийн улмаас шүүхэд нэхэмжлэл гаргах боломжтой.

Эдгээр маргааныг хэлэлцээр, зуучлал, арбитр, шүүх ажиллагаа гэх мэт янз бүрийн механизмаар шийдэж болно. Ямар ч тохиолдолд сонголтоо ойлгож, ашиг сонирхлоо хамгаалахын тулд хуулийн мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөх нь ухаалаг хэрэг юм.

Шүүхийн шийдвэр гаргах: анхаарах хүчин зүйлүүд

Арилжааны шүүхийн маргаантай асуудалд орохын өмнө зарим гол хүчин зүйлсийг анхаарч үзэх хэрэгтэй:

Таны хэргийн бат бөх байдал: Таны нэхэмжлэл хууль ёсны дагуу устай юу? гэх мэт нотлох баримт танд бий юу зохих шалгалтын тайлантаны нэхэмжлэлийг дэмжиж байна уу? Өмгөөлөгчтэй зөвлөлдөх нь таны хэргийн хүчийг үнэлэхэд зайлшгүй шаардлагатай.
Зардлын үр дагавар: Шүүх хурал бол хямдхан хэрэг биш. Өмгөөлөгчийн төлбөр, шүүхийн хураамж, шинжээчийн гэрч болон бусад холбогдох зардал маш хурдан өсдөг. Та нэхэмжлэлийн ирээдүйн үр ашгийг болзошгүй зардлуудтай харьцуулах хэрэгтэй.
Цаг хугацааны хүчин зүйл: Ихэнхдээ урт хугацаа шаардагддаг шүүх ажиллагаа, ялангуяа арилжааны нарийн төвөгтэй маргаантай холбоотой маргааныг шийдвэрлэхэд олон жил шаардагддаг. Та үүнд шаардагдах цагийг төлж чадах уу?
Бизнесийн харилцаа: Шүүхийн маргаан нь бизнесийн харилцааг хурцатгах эсвэл бүрмөсөн таслахад хүргэдэг. Хэрэв шүүх ажиллагаа нь бизнесийн түнш эсвэл таны харилцааг үргэлжлүүлэхийг хүсч байгаа компанитай холбоотой бол болзошгүй үр дагаврыг анхаарч үзээрэй.
Зар сурталчилгаа: Хууль эрх зүйн маргаан нь хүсээгүй олон нийтийн анхаарлыг татдаг. Хэрэв маргаан нь эмзэг эсвэл танай компанийн нэр хүндэд хохирол учруулж болзошгүй бол арбитрын шүүх гэх мэт маргааныг шийдвэрлэх хувийн арга илүү тохиромжтой.
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх чадвар: Шүүхэд ялах нь нэг тал юм; түүнийг хэрэгжүүлэх нь өөр хэрэг. Хариуцагчийн хөрөнгө нь шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэхэд хангалттай их байх ёстой.
Альтернатив маргааныг шийдвэрлэх (ADR): Эвлэрүүлэн зуучлах эсвэл арбитрын ажиллагаа нь шүүхийн тулалдааныг бодвол хямд бөгөөд хурдан бөгөөд бизнесийн харилцааг илүү сайн хадгалж чадна. ADR нь шүүхээс илүү хувийн шинж чанартай байдаг ч энэ нь үргэлж тохиромжтой эсвэл бэлэн байдаггүй.
Сөрөг нэхэмжлэлийн эрсдэл: Нэхэмжлэл нь сөрөг нэхэмжлэл гаргахад түлхэц болох магадлал үргэлж байдаг. Өөрийн албан тушаалд байж болзошгүй эмзэг байдлыг үнэл.

Гаргах шийдвэр арилжааны маргаан Энэ нь чухал сонголтыг илэрхийлдэг бөгөөд үүнийг сайтар бодож, хууль эрх зүйн үндэслэлтэй зөвлөгөө өгөх ёстой.

АНЭУ дахь арилжааны маргааныг шийдвэрлэх арга замууд

АНЭУ-д арилжааны маргаан гарахад оролцогч талууд шийдвэрлэхийн тулд хэд хэдэн сонголттой байдаг:

Хэлэлцээр хийх

Зөрчилдөөнтэй талууд ихэвчлэн харилцан яриа хэлэлцээ, хэлэлцээр, заавал биелүүлэх үүрэг хүлээгээгүй зөвлөлдөх замаар бие биетэйгээ шууд харилцахыг оролддог. Энэ арга нь зөв хийгдсэн тохиолдолд хямд бөгөөд бизнесийн харилцааг хадгалдаг. Гэсэн хэдий ч энэ нь буулт хийхийг шаарддаг, цаг хугацаа шаарддаг бөгөөд бүтэлгүйтсэн хэвээр байх болно.

зуучлах

Бизнесийн маргааныг шийдвэрлэхийн тулд талуудын байнга авч үздэг үр дүнтэй арга бол арилжааны зуучлал юм. Гэхдээ арилжааны зуучлал гэж яг юу вэ? Эвлэрүүлэн зуучлах нь маргааны талуудын хооронд хэлэлцээрийг хөнгөвчлөх, харилцан буулт хийх шийдлийг дэмжих зорилгоор төвийг сахисан, итгэмжлэгдсэн гуравдагч этгээдийг ажилд авах явдал юм. АНЭУ-ын DIAC зэрэг зуучлалын төвүүд нь бизнесийн зуучлалын чиглэлээр тусгайлан бэлтгэгдсэн мэргэжилтнүүдээр хангадаг. Хэлэлцээр тохиролцоонд хүрч чадахгүй бол эвлэрүүлэн зуучлал нь ихэвчлэн талууд маргааныг шийдвэрлэхийн тулд авч үздэг дараагийн арга юм.

Арбитрын

Арбитрын хувьд маргаантай талууд зөрчилдөөнийг заавал биелүүлэх шийдвэр гаргадаг нэг буюу хэд хэдэн арбитрчид шилжүүлдэг. Арбитрын ажиллагаа нь шүүхийн маргаанаас илүү хурдан бөгөөд олон нийтэд нээлттэй байдаггүй бөгөөд арбитрын шийдвэр эцсийнх байдаг. DIAC, ADCCAC, DIFC-LCIA төвүүд нь Арабын Нэгдсэн Эмират улсад бизнесийн томоохон маргааныг шийдвэрлэх арбитрын үйлчилгээг хөнгөвчлөх болно.

Шүүх ажиллагаа

Талууд маргааныг Дубайн шүүх эсвэл ADGM гэх мэт орон нутгийн шүүхүүдэд албан ёсны иргэний хэрэг маргаан, шүүлтэнд шилжүүлэх боломжтой. Гэсэн хэдий ч шүүх ажиллагаа нь хувийн арбитр эсвэл эвлэрүүлэн зуучлах ажиллагаанаас илүү удаан, зардал ихтэй, олон нийтэд ил байдаг. АНЭУ нь гадаадын иргэний болон арилжааны шүүхийн шийдвэрийг ерөнхийд нь хүлээн зөвшөөрдөг боловч хэрэгжилт нь бэрхшээлтэй хэвээр байна. Компаниуд шүүх ажиллагаа явуулахаасаа өмнө шүүхийн журам, хууль тогтоомжийг ойлгох ёстой.

Гол ач холбогдол Арабын Нэгдсэн Эмират улсад албан бус хэлэлцээнээс эхлээд албан ёсны шүүхийн шүүх ажиллагаа хүртэл маргааныг шийдвэрлэх олон төрлийн аргууд байдаг. Талууд арилжааны зөрчил үүсэх үед зардлын хэмнэлттэй байдал, хувийн нууцлал, журмын заавал дагаж мөрдөх шинж чанарыг сайтар нягталж үзэх хэрэгтэй.

4 үл хөдлөх хөрөнгийн маргаантай хөгжлийн төсөл

Арилжааны маргааныг зохицуулах гол хууль тогтоомж, байгууллагууд

АНЭУ нь Исламын хууль, зарчмуудын нөлөөнд автсан иргэний эрх зүйн тогтолцоотой. Тус улсын арилжааны маргааныг зохицуулдаг гол хууль тогтоомж, байгууллагууд нь:

АНЭУ-ын 11 оны 1992-р Холбооны хууль – Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх ажиллагааны ихэнх үндсэн зарчмуудыг бий болгосон АНЭУ-ын шүүх
DIFC шүүхүүд – DIFC доторх маргааныг шийдвэрлэх эрх бүхий Дубайн Олон Улсын Санхүүгийн Төв (DIFC) дахь бие даасан шүүхийн систем
ADGM шүүхүүд – Абу Даби дэлхийн зах зээлийн чөлөөт бүсэд харьяалагддаг шүүхүүд арилжааны зарим маргааныг хянан хэлэлцдэг
2018 оны Арбитрын тухай хууль – Арабын Нэгдсэн Эмират улсын маргааныг арбитрын шүүх болон арбитрын шийдвэрийн хэрэгжилтийг зохицуулах гол дүрэм

АНЭУ-д арилжааны маргааныг зохицуулах, хянах, шийдвэрлэхэд оролцдог гол байгууллагуудын зарим нь:

Дубайн олон улсын арбитрын төв (DIAC) – Дубай дахь гол арбитрын төвүүдийн нэг
Абу Даби арилжааны эвлэрүүлэн зуучлах, арбитрын төв (ADCCAC) – Абу Даби хотод байрладаг арбитрын үндсэн төв
DIFC-LCIA Арбитрын төв – DIFC-д байрладаг бие даасан олон улсын арбитрын байгууллага
Дубайн шүүхүүд – Дубай Эмират дахь орон нутгийн шүүхийн тогтолцоо нь мэргэжлийн арилжааны шүүхтэй
Абу Даби Шүүхийн Тамгын газар – Абу Даби Эмират дахь шүүхийн системийг удирддаг

Энэхүү хууль эрх зүйн орчныг ойлгох нь АНЭУ-ын эдийн засгийн тусгай бүс, чөлөөт бүсэд бизнес эрхэлж буй гадаадын хөрөнгө оруулагчид болон компаниудын хувьд чухал ач холбогдолтой юм. Гэрээний нөхцөл, хууль эрх зүйн зохицуулалт, маргааны харьяалал зэрэг гол нарийн ширийн зүйлс нь зөрчилдөөнийг хэрхэн шийдвэрлэхэд нөлөөлдөг.

АНЭУ-ын шүүх дэх арилжааны маргааны үйл явцын тойм

Эвлэрүүлэн зуучлах, арбитрын шүүх гэх мэт хувийн аргууд амжилтгүй болж, талууд арилжааны маргааныг шүүхээр хянан шийдвэрлэх ажиллагааг эхлүүлбэл шүүхийн процесс нь ихэвчлэн дараахь зүйлийг агуулна.

Нэхэмжлэлийн мэдэгдэл

Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн эсрэг нэхэмжилсэн баримт, гомдлын хууль зүйн үндэслэл, нотлох баримт, шаардлага буюу нөхөн төлбөрийг арилгах талаар нэхэмжлэлийн шаардлагаа гаргаж шүүхэд хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг эхлүүлдэг. Дэмжих баримт бичгийг зохих шүүхийн хураамжтай хамт бүрдүүлэх ёстой.

Батлан хамгаалах мэдэгдэл

Албан ёсны мэдэгдлийг хүлээн авсны дараа хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагад хариу тайлбар өгөх тодорхой хугацаатай. Үүнд гүтгэлгийг няцаах, нотлох баримт гаргах, хууль зүйн үндэслэл гаргах зэрэг орно.

Нотлох баримт ирүүлэх

Анхны мэдүүлэгт гаргасан нэхэмжлэл болон сөрөг нэхэмжлэлийг дэмжихийн тулд хоёр тал холбогдох нотлох баримт бичгийг ирүүлнэ. Үүнд албан ёсны бүртгэл, захидал харилцаа, санхүүгийн баримт бичиг, гэрэл зураг, гэрчийн мэдүүлэг, шинжээчийн дүгнэлт багтаж болно.

Шүүхээс томилогдсон шинжээчид

Техникийн асуудалтай холбоотой арилжааны нарийн төвөгтэй хэргүүдийн хувьд шүүх нотлох баримтыг шинжлэх, дүгнэлт гаргах зорилгоор бие даасан шинжээч томилж болно. Эдгээр тайлан нь эцсийн шийдвэрт чухал ач холбогдолтой юм.

Сонсгол ба Өргөдөл

Шүүхээс зөвшөөрөгдсөн шүүх хуралдаанууд нь маргаан гаргагч болон шүүгчдийн хооронд аман мэтгэлцэх, гэрчээс байцаалт авах, байцаалт авах боломжийг олгодог. Хууль ёсны төлөөлөгчид байр сууриа илэрхийлж, шүүгчдийг итгүүлэхийг хичээдэг.

Шүүхийн шийдвэр, давж заалдах гомдол

АНЭУ-д арилжааны хэргүүд ихэвчлэн нэг талын эсрэг эцсийн бичгээр шийдвэр гаргаснаар дуусдаг. Хожигдсон талууд дээд шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргаж болох боловч хууль ёсны үндэслэл, үндэслэлийг гаргаж өгөх ёстой. Давж заалдах гомдол эцэст нь Холбооны дээд шүүхэд хүрдэг.

Шүүхийн энэхүү тогтолцоо байгаа хэдий ч компаниуд арбитрын шүүх гэх мэт хувилбаруудын санал болгож буй хувийн нууц, уян хатан байдлын эсрэг цаг хугацааны амлалт, хуулийн зардлыг сайтар жинлэх ёстой. Мөн аливаа маргаан гарахаас өмнө хөрөнгө оруулагчид бүх бизнесийн гэрээ, гэрээнд холбогдох хууль тогтоомж, эрх мэдлийг тодорхой заасан байх ёстой.

АНЭУ дахь арилжааны маргааны дүгнэлт ба урьдчилан сэргийлэх

Корпорацууд, хөрөнгө оруулагчид, аж үйлдвэрийн түншүүдийн хооронд хийсэн нарийн төвөгтэй хэлцлүүд нь АНЭУ зэрэг эдийн засгийн өсөлттэй байгаа орнуудад томоохон арилжааны маргаан үүсгэх эрсдэлийг бий болгодог. Санал зөрөлдөөн гарах үед маргааныг үр дүнтэй шийдвэрлэх нь сая саяар үнэлэгдэх бизнесийн харилцааг хадгалахад тусалдаг.

Бүрэн хэмжээний хууль эрх зүйн маргааны зардал, бэрхшээлээс зайлсхийх хүсэлтэй компаниуд идэвхтэй арга хэмжээ авах ёстой.

Гэрээний нөхцөл, харьяаллыг тодорхой тодорхойлох – Хоёрдмол утгатай гэрээ нь үл ойлголцлын эрсдэлийг бий болгодог.
Зохих шалгалт хийх – Боломжит бизнесийн түншүүдийн нэр хүнд, чадвар, бүртгэлийг бүрэн шалгана.
Бүх зүйлийг бичгээр аваарай – Амаар ярилцах нь дангаараа чухал нарийн ширийн зүйлийг хагарлаас гаргах боломжийг олгодог.
Асуудлыг эртхэн шийд – Байршил хатуурч, зөрчилдөөн хурцдахын өмнө санал зөрөлдөөнөө арилгана.
ADR хүрээг авч үзье – Эвлэрүүлэн зуучлах ба арбитр нь үргэлжилсэн хэлцлийг хамгийн сайн дэмждэг.

Ямар ч арилжааны харилцаа зөрчилдөөнөөс бүрэн хамгаалагддаггүй. Гэсэн хэдий ч хууль эрх зүйн орчныг ойлгох, хэлцэл хийх үйл явцыг идэвхтэй удирдах нь бизнесүүдэд АНЭУ зэрэг дэлхийн төвүүдэд үйл ажиллагаа явуулахдаа эрсдэлийг бууруулахад тусалдаг.

Яаралтай цаг авахыг хүсвэл яг одоо залгана уу + 971506531334 + 971558018669