Penahan perkhidmatan adalah alat penting untuk perniagaan dan individu untuk mendapatkan akses kepada pakar undang-undang bantuan di Emiriah Arab Bersatu (UAE). Panduan ini daripada Emirati yang berpengalaman peguam meneroka semua yang anda perlu tahu jika mempertimbangkan penahan perwakilan.
Mentakrifkan Penahan Undang-undang
A perjanjian penahan membenarkan a pelanggan untuk membayar wang pendahuluan Bayaran kepada peguam or firma undang-undang untuk menjamin ketersediaan mereka untuk undang-undang nasihat or perkhidmatan dalam tempoh yang ditetapkan. Terdapat tiga jenis utama penahan undang-undang:
- Penahan Am meliputi potensi yang luas isu-isu mungkin dihadapi oleh pelanggan
- Penahan Khusus berkaitan dengan sesuatu yang tertentu kes, projek atau kawasan khusus
- Penjaga Keselamatan memastikan dana tersedia untuk membayar yang dijangkakan yuran guaman
Penahan menawarkan kawalan belanjawan dan memberi pelanggan akses “atas panggilan” kepada bimbingan undang-undang pakar. Untuk firma undang-undang, mereka menyediakan kestabilan kewangan dan peluang untuk membina berkekalan hubungan pelanggan.
"Penyelenggara undang-undang adalah seperti polisi insurans - memberikan anda ketenangan fikiran dengan mendapatkan sokongan undang-undang apabila timbul cabaran."
Membuat Perjanjian Penahan di UAE
Mana-mana penahan bermula dengan draf yang jelas kontrak menggariskan:
- Perkhidmatan dilindungi: Bidang nasihat, projek, tugas
- jangka: Perjanjian tempoh kekal aktif
- Yuran: Amaun bayaran pendahuluan, syarat penambahan semula
- Pengebilan: Kekerapan pembayaran, caj setiap jam
- Penamatan awal: Keupayaan untuk menamatkan perjanjian
Di UAE, penahan segi mesti mematuhi undang-undang tempatan di sekitar kawasan seperti kerahsiaan dan standard perkhidmatan. Semakan oleh pakar undang-undang disyorkan sebelum menandatangani.
Menguruskan Akaun Penahan dan Dana
Di UAE, penahan biasanya dibayar terlebih dahulu kemudian diuruskan melalui peguam akaun amanah pelanggan. Sebagai bekerja dilakukan, yang peguam "mendapat" bahagian penahan. Baki yang tidak digunakan adalah milik pelanggan dan mesti dikembalikan selepas menamatkan pertunangan.
Firma undang-undang sepatutnya mempunyai akaun amanah berdaftar (akaun IOLTA) untuk menerima pendahuluan bayaran dan berhati-hati menjejaki cara penahan dana adalah diperolehi. Penahan tidak boleh dituntut sebagai diperoleh sehingga sepadan bekerja selesai.
Undang-undang Utama UAE yang Mentadbir Akaun Penahan
- Kewajipan Kerahsiaan Peguam (Perkara 46, Undang-undang Persekutuan 23/1991)
- Mengekalkan Akaun Pelanggan (Perkara 90, Undang-undang Persekutuan 23/1991)
- Peraturan untuk Mengurus Wang Pelanggan (Keputusan Majlis Menteri No. 10/1980)
"Pengurusan akaun penahan yang berkesan melindungi kepentingan kedua-dua pelanggan dan peguam sambil memastikan pematuhan."
Menentukan Yuran Penahan
Penahan bayaran bergantung dahulu sama ada an hourly or bayaran tetap model pengebilan digunakan:
- Yuran Flat: Jumlah tertentu yang dibayar pendahuluan untuk perkhidmatan
- Kadar Setiap Jam: Yuran terakru berdasarkan masa yang dibelanjakan
Pendekatan hibrid: Campurkan bayaran tetap dengan pengebilan setiap jam untuk perkhidmatan tertentu
Di luar kaedah pengebilan, beberapa faktor mempengaruhi Jumlah penahan UAE termasuk:
- Peguam pengalaman dan kepakaran
- Firma reputasi dan sumber
- Pelanggan bajet dan keperluan undang-undang
- Tugas yang diperlukan dan kerumitan kes yang dijangkakan
Peringkat penahan biarkan firma menawarkan berbilang pilihan harga yang sejajar dengan tahap perkhidmatan. Yuran diskaun mungkin dikenakan untuk penahan yang lebih tinggi.
Garis Panduan Penting untuk Perjanjian Penahan UAE
Untuk memastikan penggunaan penahan yang betul dan menyelaraskan insentif, firma guaman UAE harus:
✔️ Berikan yang jelas komunikasi mengenai skop perkhidmatan, waktu/tugas yang tersedia, amalan pengebilan dan struktur yuran
✔️ Hantar invois berkala supaya pelanggan memahami cara penahan digunakan
✔️ Bertindak balas dengan pantas jika baki penahan menjadi rendah, membincangkan penambahan semula dengan pelanggan
✔️ Kembalikan sebarang yuran yang belum diperolehi dengan segera selepas menamatkan pertunangan
"Menjajarkan jangkaan terlebih dahulu melalui komunikasi dan perjanjian yang telus mengelakkan salah faham."
PENGAMBILAN UTAMA
- Penahan mendapatkan akses yang boleh dipercayai kepada sokongan undang-undang dan menyediakan kestabilan pendapatan
- Perjanjian penahan tersuai adalah penting
- Pematuhan terhadap undang-undang akaun amanah UAE membina keyakinan
- Komunikasi yang jelas dan penjajaran jangkaan adalah penting
Soalan Lazim Mengenai Penahan Undang-undang UAE
Apakah beberapa faedah utama penahan undang-undang?
Penahan menyediakan akses terjamin kepada penasihat undang-undang pakar bersama-sama dengan kos kawalan, pengurangan risiko proaktif dan berpotensi didiskaun kadar setiap jam. Mereka memberi insentif peguam untuk mengutamakan pelanggan dengan penahan apabila timbul isu-isu mendesak.
Apakah perkhidmatan biasa yang dilindungi oleh penahan di UAE?
Perkhidmatan biasa yang dilindungi termasuk perundingan telefon dan e-mel, penggubalan dan semakan kontrak/dokumen, bantuan litigasi, pemfailan harta intelek, panduan pekerjaan/HR dan nasihat komersial am.
Bolehkah saya mendapatkan bayaran balik jika keperluan undang-undang saya berkurangan?
Ketersediaan bayaran balik bergantung pada perjanjian penahan anda. Baki yang tidak digunakan daripada penahan bayaran pendahuluan mesti dikembalikan atas permintaan atau sebaik sahaja perwakilan tamat. Penahan am dengan bayaran tetap cenderung tidak menawarkan bayaran balik.
Apakah trend yang membentuk masa depan penahan undang-undang?
Kami melihat penggunaan selanjutnya struktur yuran yang fleksibel, penahan bertingkat pilihan dan alat teknologi undang-undang khusus yang menyokong pengebilan automatik dan pengurusan akaun amanah. Kemudahan penahan undang-undang maya "atas permintaan" juga semakin berkembang.
Untuk panggilan segera dan WhatsApp +971506531334 +971558018669
Dear Sir / Madam,
Saya mempunyai pertikaian dengan pemaju mengenai siapa yang bertanggungjawab membayar PPN. Berikut adalah sekumpulan fakta kes yang ringkas:
Fasa I
Saya menempah pelan unit bilik hotel dengan pemaju pada bulan Julai 2014.
Borang Tempahan ditandatangani oleh kedua-dua belah pihak.
Borang tersebut menyatakan harga, jadual pembayaran dan perincian unit yang berkaitan.
Borang itu tidak dikenakan bayaran PPN.
Saya sudah mula membuat pembayaran mengikut jadual.
Sementara itu, dan hingga kini tidak ada pendaftaran dilakukan dengan DLD, kerana tidak ada SPA yang ditandatangani.
Fasa II
Saya menerima draf SPA pada 21 Jan 2018. Terdapat beberapa terma dan syarat yang sedang dipertikaikan dan sedang dirundingkan.
Satu-satunya dokumen yang dipersetujui sehingga kini adalah Borang Tempahan yang ditandatangani dan masih belum mengenakan VAT. Saya faham bahawa pemaju semestinya telah berunding dengan saya sebelum 01 Januari 2018 mengenai harga yang dinyatakan di dalamnya, yang tidak berlaku dan harga dalam Borang Tempahan tetap berlaku.
Pemaju tidak bermaksud untuk melaksanakan Peraturan Peralihan yang ditetapkan dalam undang-undang PPN dan menegaskan bahawa PPN adalah tanggungjawab pembeli.
Kedua, pembangun meminta saya mengembalikannya kepada Yuran Pendaftaran dengan DLD, jika tidak, akan ada denda dan saya akan dikenakan denda. Ini merujuk kepada pemberitahuan DLD mengenai tarikh akhir pendaftaran bertarikh 25 Jun 2015 dalam bahasa Arab (disertakan salinan) Saya faham bahawa tarikh SPA yang ditandatangani akan dianggap sebagai tarikh pembelian untuk mengira hari kelewatan membuat permohonan pendaftaran dengan DLD.
(Sambungan di halaman 2 dari 2)