Dubaj ħarġet bħala ċentru tan-negozju globali ewlieni u destinazzjoni ewlenija għall-investiment barrani dirett f'dawn l-aħħar snin. L-infrastruttura ta’ klassi dinjija tagħha, il-post strateġiku, u r-regolamenti favur in-negozju ġibdu investituri minn madwar id-dinja. Madankollu, in-navigazzjoni fil-pajsaġġ legali kumpless ta' Dubaj tista' tkun ta' sfida mingħajr gwida adegwata. Aħna nipprovdu ħarsa ġenerali lejn il-liġijiet u r-regolamenti li jirregolaw l-investiment barrani f'Dubaj, b'fokus fuq kunsiderazzjonijiet ewlenin għas-sjieda tal-proprjetà, il-protezzjoni tal-investimenti, l-istrutturi tan-negozju, u l-immigrazzjoni.
Liġijiet u Regolamenti għal Investituri Barranin
Dubaj jipprovdi ambjent attraenti għall-investituri barranin permezz ta' liġijiet u inċentivi favur in-negozju. Xi aspetti ewlenin jinkludu:
- Sjieda ta' 100% ta' kumpaniji kontinentali permessi: L-UAE rrevedew il-Liġi tal-Kumpaniji Kummerċjali (Liġi Federali Nru 2 tal-2015) fl-2020 biex jippermettu lill-investituri barranin ikollhom sjieda sħiħa ta 'kumpaniji f'Dubaj kontinentali għall-biċċa l-kbira tal-attivitajiet. Il-limiti preċedenti li jillimitaw is-sjieda barranija għal 49% tneħħew għal setturi mhux strateġiċi.
- Iż-żoni ħielsa jipprovdu flessibilità: Diversi żoni ħielsa f'Dubaj bħal DIFC u DMCC jippermettu 100% sjieda barranija ta 'kumpaniji rreġistrati hemmhekk, flimkien ma' eżenzjonijiet mit-taxxa, liċenzjar mgħaġġel, u infrastruttura ta 'klassi dinjija.
- Żoni ekonomiċi speċjali li jfornu s-setturi prijoritarji: Żoni mmirati lejn setturi bħall-edukazzjoni, l-enerġija rinnovabbli, it-trasport u l-loġistika jipprovdu inċentivi u regolamenti ffukati għall-investituri barranin.
- Attivitajiet strateġiċi jeħtieġu approvazzjonijiet: L-investiment barrani f'setturi bħaż-żejt u l-gass, il-banek, it-telekomunikazzjonijiet u l-avjazzjoni xorta jista' jeħtieġ approvazzjonijiet u ishma Emirati.
Diliġenza dovuta legali bir-reqqa li tkopri r-regolamenti rilevanti bbażati fuq l-attività tiegħek u t-tip ta’ entità hija rakkomandata ħafna meta tinvesti f’Dubaj għalhekk nirrakkomandaw professjonali u esperjenza. parir legali fl-UAE qabel ma jinvesti.
Fatturi Ewlenin għas-Sjieda ta' Proprjetà Barranija
Is-suq tal-proprjetà immobbli ta’ Dubai żdied f’dawn l-aħħar deċennji, u ġibed xerrejja minn madwar id-dinja. Xi kunsiderazzjonijiet ewlenin għall-investituri fil-proprjetà barranin jinkludu:
- Proprjetà b'xejn vs proprjetà b'kera: Il-barranin jistgħu jixtru proprjetà ta’ proprjetà ħielsa f’żoni magħżula ta’ Dubaj li jipprovdu drittijiet ta’ sjieda sħaħ, filwaqt li proprjetajiet ta’ proprjetà b’kera tipikament jinvolvu kirjiet ta’ 50 sena li jiġġeddu għal 50 sena oħra.
- Eliġibilità għal viża ta’ residenza fl-UAE: Investiment fil-proprjetà 'l fuq minn ċerti limiti jipprovdi eliġibilità għal viżi ta' residenza ta' 3 jew 5 snin li jiġġeddu għall-investitur u l-familji tagħhom.
- Proċessi għal xerrejja mhux residenti: Il-proċeduri tax-xiri tipikament jinvolvu r-riżerva ta' unitajiet off-pjan qabel il-kostruzzjoni jew l-identifikazzjoni ta' proprjetajiet ta' bejgħ mill-ġdid. Pjanijiet ta 'ħlas, kontijiet f'depożitu u ftehimiet ta' bejgħ u xiri rreġistrati huma komuni.
- Rendimenti tal-kiri u regolamenti: Ir-rendiment gross tal-kiri jvarja minn 5-9% bħala medja. Ir-relazzjonijiet bejn is-sid u l-kerrej u r-regolamenti tal-kiri huma rregolati mill-Aġenzija Regolatorja tal-Proprjetà Immobbli ta’ Dubai (RERA).
Ċemplilna issa għal appuntament urġenti fuq 971506531334 + 971558018669 +
Protezzjoni ta' Investimenti Barranin f'Dubaj
Filwaqt li Dubaj jipprovdi ambjent sigur u stabbli għall-investituri globali, protezzjoni adegwata tal-assi u l-kapital għadha essenzjali. Miżuri ewlenin jinkludu:
- Oqfsa legali sodi li jkopri l-aħjar prattiki internazzjonali għall-proprjetà intellettwali, regolamenti ta’ arbitraġġ, u proċeduri ta’ rkupru tad-dejn. Dubai jikklassifika għoli globalment fil-protezzjoni tal-investituri minoritarji.
- Liġijiet b'saħħithom tal-proprjetà intellettwali (IP). jipprovdu trademarks, privattivi, disinn industrijali u protezzjoni tad-drittijiet tal-awtur. Ir-reġistrazzjoni għandha titlesta b'mod proattiv.
- Riżoluzzjoni ta 'tilwim permezz ta' litigazzjoni, arbitraġġ jew medjazzjoni tiddependi fuq is-sistema ġudizzjarja indipendenti ta' Dubai u ċentri speċjalizzati għas-soluzzjoni tat-tilwim bħall-Qrati DIFC u ċ-Ċentru Internazzjonali ta' Arbitraġġ ta' Dubai (DIAC).
Navigazzjoni ta' Strutturi tan-Negozju u Regolamenti
Investituri barranin f'Dubaj jistgħu jagħżlu minn diversi għażliet biex jistabbilixxu l-operazzjonijiet tagħhom, kull wieħed b'implikazzjonijiet differenti għas-sjieda, ir-responsabbiltà, l-attivitajiet, it-tassazzjoni u r-rekwiżiti ta' konformità:
| Struttura tan-Negozju | Regoli ta' Sjieda | Attivitajiet Komuni | Liġijiet Regolatorji |
|---|---|---|---|
| Kumpanija Żona Ħielsa | 100% sjieda barranija permessa | Konsulenza, liċenzjar IP, manifattura, kummerċ | Awtorità ta' żona ħielsa speċifika |
| LLC kontinentali | Sjieda barranija 100% issa permessa^ | Kummerċ, manifattura, servizzi professjonali | Liġi tal-Kumpaniji Kummerċjali tal-UAE |
| Uffiċċju tal-Fergħa | Estensjoni ta' kumpannija parent barranija | Konsulenza, servizzi professjonali | Liġi tal-Kumpaniji tal-UAE |
| Kumpanija Ċivili | Sieħeb(i) Emirati huma meħtieġa | Servizzi ta' kummerċ, kostruzzjoni, żejt u gass | Kodiċi Ċivili UAE |
| Uffiċċju Rappreżentattiv | Ma jistax jidħol f'attivitajiet kummerċjali | Riċerka tas-suq, tesplora opportunitajiet | Ir-regoli jvarjaw madwar l-emirati |
^Suġġett għal xi esklużjonijiet għal attivitajiet ta' impatt strateġiku
Aspetti ewlenin oħra li għandhom jiġu kkunsidrati jinkludu l-liċenzjar tan-negozju, il-permessi, il-qafas tat-tassazzjoni bbażat fuq l-istruttura u l-attivitajiet korporattivi, il-konformità tal-protezzjoni tad-dejta, il-kontabilità, u r-regoli tal-viża għall-persunal u l-maniġment.
Għażliet ta' Immigrazzjoni għal Investituri u Intraprendituri
Flimkien ma’ viżi konvenzjonali ta’ xogħol u residenti tal-familja, Dubai tipprovdi viżi speċjalizzati fit-tul immirati għal individwi b’valur nett għoli:
- Viżas għall-investituri li jeħtieġu investiment kapitali minimu ta 'AED 10 miljun jipprovdu tiġdid awtomatiku ta' 5 jew 10 snin.
- Viżi ta' intraprenditur/sieħeb fin-negozju għandhom termini simili iżda rekwiżiti kapitali minimi aktar baxxi minn AED 500,000.
- 'Viżas tad-deheb' jipprovdu residenzi ta' 5 jew 10 snin għal investituri, intraprendituri, professjonisti u gradwati eċċellenti.
- Viżas għal residenti rtirati maħruġa fuq xiri ta’ proprjetà ta’ aktar minn AED 2 miljun.
konklużjoni
Dubai toffri prospetti ta 'qligħ għall-investituri barranin iżda n-navigazzjoni fil-pajsaġġ lokali teħtieġ kompetenza speċjalizzata. Il-konnessjoni ma' ditta legali ta' fama u li tibqa' aġġornata dwar l-iżviluppi legali hija rakkomandabbli ħafna. Diliġenza dovuta bir-reqqa, konformità proattiva u mitigazzjoni tar-riskju jipprovdu serħan tal-moħħ għall-investituri barranin li jistabbilixxu operazzjonijiet f'Dubaj.
Ċemplilna issa għal appuntament urġenti fuq 971506531334 + 971558018669 +
