X'Jagħmel Dubai Real Estate hekk attraenti?

Is-suq tal-proprjetà immobbli ta' Dubai sar dejjem aktar attraenti għall-investituri għal diversi raġunijiet ewlenin:

  1. Ambjent ħieles mit-taxxa: Dubai joffri a kenn ħieles mit-taxxa għall-investituri fil-proprjetà, mingħajr taxxa fuq id-dħul, taxxa fuq il-proprjetà, jew taxxa fuq il-qligħ kapitali f'ħafna oqsma. Dan jippermetti akkumulazzjoni akbar tal-ġid u qligħ ogħla fuq l-investiment.
  2. Rendimenti għoljin tal-kiri: L-investituri jistgħu igawdu rendimenti tal-kiri li jvarjaw minn 5% sa 8.4% fis-sena, li jipprovdu fluss ta' dħul konsistenti. Dawn ir-rendimenti huma relattivament għoljin meta mqabbla ma 'bliet globali ewlenin oħra.
  3. Lok strateġiku: Il-pożizzjoni ta' Dubai f'salib it-toroq tal-Ewropa, l-Asja u l-Afrika tagħmilha a hub globali għan-negozju u l-kummerċ, tmexxi d-domanda għal proprjetà immobbli kemm residenzjali kif ukoll kummerċjali.
  4. Ekonomija b'saħħitha u potenzjal ta' tkabbir: L-ekonomija diversifikata tal-belt, iffukata fuq setturi bħall-finanzi, il-kummerċ, il-loġistika, u t-turiżmu, tipprovdi pedament sod għal tkabbir sostenibbli. Proġetti ta' żvilupp li għaddejjin u popolazzjoni dejjem tikber jikkontribwixxu biex jiżdiedu l-valuri tal-proprjetà.
  5. Appoġġ u inċentivi tal-gvern: Il-gvern ta’ Dubai jinkoraġġixxi b’mod attiv l-investiment barrani permezz ta’ diversi inizjattivi, inklużi programmi ta’ viża marbuta max-xiri ta’ proprjetà. Dan joħloq ambjent akkoljenti għall-investituri internazzjonali.
  6. Infrastruttura u stil ta’ ħajja ta’ klassi dinjija: Dubai toffri kwalità ta’ ħajja eċċezzjonali b’kumditajiet moderni, bajjiet verġni, xiri lussuż, dining tajjeb, u faċilitajiet ta’ kura tas-saħħa u edukazzjoni tal-ogħla livell.
  7. Għażliet ta 'proprjetà differenti: Is-suq jaħseb għal diversi preferenzi u baġits, minn appartamenti luxurious high-rise għal vilel fuq il-baħar u spazji kummerċjali.
  8. Sigurtà u stabbiltà: Dubai hija magħrufa għar-rati baxxi tal-kriminalità tagħha u l-klima politika stabbli, li tipprovdi ambjent sigur għar-residenti u l-investituri.
  9. Prezzijiet affordabbli: Meta mqabbla ma' bliet globali ewlenin oħra, il-prezzijiet tal-proprjetà ta' Dubaj għal kull metru kwadru huma relattivament aktar affordabbli, u jagħmluha għażla attraenti għall-investituri internazzjonali.

Dawn il-fatturi jingħaqdu biex jagħmlu s-suq tal-proprjetà immobbli ta 'Dubaj attraenti kemm għall-investituri lokali kif ukoll internazzjonali li jfittxu qligħ qawwi, apprezzament tal-kapital, u stil ta' ħajja lussuża f'belt globali b'saħħitha.

X'jagħmel is-suq tal-proprjetà immobbli ta' Dubai wieħed mill-aktar trasparenti globalment?

diversi fatturi jikkontribwixxu biex is-suq tal-proprjetà immobbli ta' Dubai jsir wieħed mill-aktar trasparenti fid-dinja:

  1. Inizjattivi u regolamenti tal-Gvern: Dubai implimentat inizjattivi varji biex tissaħħaħ it-trasparenza tas-suq, inklużi regolamenti dwar il-prattiki tas-self tas-suq, it-traċċar tas-sjieda benefiċjarja, u r-rappurtar tas-sostenibbiltà.
  2. Servizzi diġitali u provvista ta' data: Il-pjattaforma ta' Dubai Real Estate Self Transaction (Dubai REST) ​​tejbet it-trasparenza permezz ta' valutazzjoni awtomatizzata, databases tat-tranżazzjonijiet, u ġestjoni tat-tariffi tas-servizz.
  3. Data miftuħa dwar it-tranżazzjonijiet: Id-Dipartiment tal-Artijiet ta’ Dubai (DLD) jippubblika l-volum u l-valur tat-tranżazzjonijiet tal-proprjetà immobbli fuq bażi ta’ kuljum, kull ġimgħa u kull xahar, u jipprovdi informazzjoni aġġornata dwar is-suq.
  4. Pjattaforma DXBinteract: Din il-pjattaforma mnedija reċentement pubblikament ishma prezzijiet tal-kiri għall-proprjetajiet kollha mikrija f'Dubaj, tiżgura rati ġusti tas-suq u tnaqqas il-prattika ħażina.
  5. Miżuri ta' konformità stretti: Id-DLD implimenta regolamenti stretti għal permessi ta 'reklamar tal-proprjetà fost sensara u żviluppaturi tal-proprjetà immobbli, u jtejjeb il-professjonalità tas-suq.
  6. Sistemi ta' verifika: Ġiet introdotta sistema tal-barcode għall-proprjetajiet reklamati biex tissalvagwardja l-kummerċjalizzazzjoni onlajn għall-proprjetajiet tal-kera u tal-bejgħ mill-ġdid.
  7. Kollaborazzjoni pubblika-privata: Sħubiji bħal DXBInteract, kollaborazzjoni bejn id-Dipartiment tal-Artijiet ta’ Dubai u AORA Tech, juru integrazzjoni b’suċċess tas-setturi pubbliċi u privati ​​biex itejbu t-trasparenza tas-suq.
  8. Dejta komprensiva tas-suq: DXBinteract.com jipprovdi għarfien dettaljat dwar il-prezzijiet tal-bejgħ u tal-kiri, provvista tal-proprjetà, ħlasijiet annwali tas-servizz, numri tar-reġistrazzjoni tal-proġetti, u data tat-tranżazzjonijiet.
  9. Qafas regolatorju: Id-Dipartiment tal-Artijiet ta 'Dubai (DLD) u l-Aġenzija Regolatorja tal-Proprjetà Immobbli (RERA) stabbilixxew qasam b'saħħtu regolatorju, inklużi rekwiżiti ta' liċenzjar għal professjonisti tal-proprjetà immobbli u reġistrazzjoni obbligatorja ta' tranżazzjonijiet ta' proprjetà.
  10. Żvilupp professjonali: L-Istitut Dubai Real Estate (DREI) jiffoka fuq l-iżvilupp professjonali u t-taħriġ fis-settur tal-proprjetà immobbli.

Dawn il-fatturi kkontribwew għat-titjib sinifikanti ta’ Dubai fi klassifiki globali tat-trasparenza tal-proprjetà immobbli

Il-belt mxiet mill-kategorija “semi-trasparenti” għall-kategorija “trasparenti” fl-Indiċi ta’ Trasparenza tal-Proprjetà Immobbli Globali ta’ JLL, klassifikat fil-31 post minn 94 belt madwar id-dinja. 

Dan il-progress għamel lil Dubai l-aktar suq trasparenti tal-proprjetà fir-reġjun MENA, li attira aktar investituri istituzzjonali barranin u pożizzjona l-belt bħala ċentru ta 'investiment affidabbli.

Min Jista 'Jixtri Real Estate f'Dubai?

hawn ħarsa ġenerali ta 'min jista' jixtri proprjetà immobbli f'Dubaj:

  1. Investituri barranin: Dubai tippermetti sjieda barranija ta' proprjetà f'żoni ta' proprjetà ħielsa magħżula. Dan jinkludi individwi minn diversi nazzjonalitajiet, kif jidher mill-aqwa nazzjonalitajiet tax-xerrej imsemmija fir-riżultati tat-tfittxija.
  2. Persuni mhux residenti: L-investituri m'għandhomx għalfejn ikunu residenti ta 'Dubaj jew l-UAE biex jixtru proprjetà.
  3. Individwi u kumpaniji: Kemm ix-xerrejja individwali kif ukoll l-entitajiet korporattivi jistgħu jinvestu fi proprjetà immobbli f'Dubai.
  4. Nazzjonalitajiet diversi: Ix-xerrej ta 'fuq nazzjonalitajiet fis-suq tal-proprjetà immobbli ta 'Dubaj jinkludu: Indjani, Brittaniċi, Russi, Ċiniżi, Pakistani, Amerikani, Iranjani, Emirati, Franċiżi, Torok.
  5. Individwi ta' valur nett għoli: Is-suq tal-proprjetà immobbli lussu ta' Dubai jattira investituri għonja minn madwar id-dinja.
  6. Ħaddiema espatrijati: Il-popolazzjoni dejjem tikber ta 'ħaddiema espatrijati f'Dubaj tikkontribwixxi għad-domanda tas-suq tal-proprjetà immobbli.
  7. Investituri li qed ifittxu viżi fit-tul: Dubai toffri viżi ta' residenza fit-tul marbuta ma' investimenti fil-proprjetà, li tattira xerrejja li qed ifittxu għażliet ta' soġġorn estiż.
  8. Xerrejja b'diversi baġits: Is-suq jaħseb għal firxiet ta' prezzijiet differenti, minn proprjetajiet affordabbli taħt AED 2 miljuni għal proprjetajiet lussużi li jiswew aktar minn AED 15-il miljun.
  9. Utenti finali u investituri: Kemm dawk li qed ifittxu li jgħixu fil-proprjetajiet kif ukoll dawk li qed ifittxu opportunitajiet ta 'investiment jistgħu jixtru proprjetà immobbli f'Dubaj.

Huwa importanti li wieħed jinnota li filwaqt li s-suq tal-proprjetà immobbli ta’ Dubai huwa miftuħ għal firxa wiesgħa ta’ xerrejja, jista’ jkun hemm regolamenti jew restrizzjonijiet speċifiċi f’ċerti oqsma. 

Ix-xerrejja għandhom iwettqu d-diliġenza dovuta u potenzjalment ifittxu parir legali biex jiżguraw konformità mal-liġijiet u r-regolamenti lokali meta jixtru proprjetà f'Dubaj. Ċemplilna issa għal appuntament fuq 971506531334 + 971558018669 +

X'inhuma l-Passi Biex Tixtri Proprjetà ta' Dubai?

Hawn huma l-passi ewlenin biex tixtri proprjetà f'Dubaj:

  1. Stabbilixxi l-Kuntratt tax-Xerrej/Bejjiegħ:
  • Ftiehem dwar termini mal-bejjiegħ
  • Abbozza kuntratt preċiż li jiddeskrivi l-prezzijiet, il-metodi tal-ħlas, u termini rilevanti oħra
  1. Eżegwixxi l-Ftehim ta’ Bejgħ ta’ Proprjetà Immobbli:
  • Niżżel u imla l-kuntratt tal-bejgħ (Formola F/Memorandum ta' Ftehim) mill-websajt tad-Dipartiment tal-Artijiet ta' Dubai
  • Iffirma l-kuntratt mal-bejjiegħ quddiem xhud, preferibbilment fl-uffiċċju tat-Trustee tar-Reġistrazzjoni
  • Ħlas depożitu ta' sigurtà ta' 10% lill-Fiduċjarju tar-Reġistrazzjoni
  1. Ikseb Ċertifikat ta' Ebda Oġġezzjoni (NOC):
  • Applika għal NOC mill-iżviluppatur tal-proprjetà
  • L-iżviluppatur joħroġ iċ-ċertifikat jekk ma jkunx hemm kontijiet jew ħlasijiet tas-servizz pendenti
  1. Trasferiment tal-Proprjetà fl-Uffiċċju tar-Reġistratur:
  • Ipprepara d-dokumenti meħtieġa (ID tal-Emirati, passaport, NOC oriġinali, Formola F iffirmata)
  • Ibgħat dokumenti u ċekk pagabbli għall-prezz tal-proprjetà
  • Ħallas il-miżati applikabbli
  • Irċievi email ta' approvazzjoni u att ta' titolu ġdid f'ismek

Konsiderazzjonijiet addizzjonali:

  • Iddeċiedi jekk tixtrix off-plan jew fis-suq sekondarju
  • Sikura ipoteka minn qabel l-approvazzjoni jekk meħtieġ
  • Riċerka żviluppaturi u proġetti bir-reqqa
  • Ikkunsidra li tuża sensar irreġistrat fir-RERA għal xiri tas-suq sekondarju
  • Kun ippreparat għal spejjeż addizzjonali bħall-miżati tad-Dipartiment tal-Artijiet ta 'Dubai (4% + AED 315) u l-kummissjoni tal-aġent

Wara dawn il-passi għandu jgħinek tinnaviga l-proċess tax-xiri ta 'proprjetà f'Dubaj. Huwa rakkomandabbli li twettaq diliġenza dovuta bir-reqqa u potenzjalment tfittex assistenza professjonali biex tiżgura tranżazzjoni bla xkiel. Ċemplilna issa għal appuntament fuq 971506531334 + 971558018669 +

Dwar l-Awtur

Kumment

Your email address mhux se jkun ippubblikat. Meħtieġa oqsma huma mmarkati *

Skrollja Top