Filwaqt li ċifri eżatti mhumiex ipprovduti, dawn il-punti jindikaw żieda fit-tilwim tal-kiri fi Dubai, immexxija l-aktar mis-suq tal-proprjetà immobbli li qed jisplodu tal-belt u l-ispejjeż tal-kiri li qed jogħlew. Iċ-Ċentru għas-Soluzzjoni tat-Tilwim tal-Kiri (RDC) f'Dubaj ilu jittratta an influss ta’ ilmenti mressqa mill-inkwilini kontra sidien.

Tilwim u Kwistjonijiet ma' Kerrejja ta' Dubai

Il-kera tiżdied: Is-sidien jistgħu jżidu l-kera, iżda hemm regoli u restrizzjonijiet dwar kemm u kemm-il darba tista’ tiżdied il-kera. Il-kerrejja għandhom ikunu konxji tal-Kalkolatur taż-Żieda tal-Kiri RERA li jirregola żidiet permissibbli fil-kera.
Żgumbrament: Sidien jistgħu tkeċċi l-inkwilini f'ċerti ċirkostanzi, bħal nuqqas ta' ħlas tal-kera, ħsara lill-proprjetà, jew jekk sid il-kera jrid juża l-proprjetà huwa stess. Madankollu, għandu jingħata avviż xieraq.
Kwistjonijiet ta' manutenzjoni: Ħafna kerrejja jiffaċċjaw problemi ta’ manutenzjoni bħal arja kondizzjonata difettuża, kwistjonijiet ta 'plaming, eċċ Jista' jkun hemm tilwim dwar min huwa responsabbli għat-tiswijiet u l-ispejjeż tal-manutenzjoni.
Tnaqqis ta' depożitu ta' sigurtà: Kerrejja jistgħu jiffaċċjaw mhux raġonevoli tnaqqis mid-depożitu tas-sigurtà tagħhom meta tiċċaqlaq barra.
Kwistjonijiet dwar il-kundizzjoni tal-proprjetà: Il-proprjetà tista' ma tkunx f'kundizzjoni tajba jew kif deskritta meta tidħol fiha.
Restrizzjonijiet ta' sottokiri: Il-kerrejja ġeneralment ma jistgħux jissottolokaw mingħajr il-permess ta’ sid il-kera.
Tilwim ta' kont ta' utilità: Jista 'jkun hemm kwistjonijiet madwar kontijiet ta' utilità mhux imħallsa, speċjalment meta tiċċaqlaq barra.
Ilmenti dwar l-istorbju: Il-kerrejja jistgħu jiffaċċjaw ilmenti jew kwistjonijiet jekk jitqiesu storbjużi wisq.
Terminazzjoni tal-kuntratt: Jista 'jkun hemm penali jew tilwim madwar terminazzjoni bikrija ta’ kuntratti ta’ kiri.
Tħassib dwar il-privatezza: Sidien li jidħlu fil-proprjetà mingħajr avviż jew permess xieraq.

Biex jipproteġu lilhom infushom, il-kerrejja għandhom ikunu konxji tad-drittijiet tagħhom taħt il-liġijiet tal-kirja ta 'Dubaj, jirrevedu bir-reqqa l-kuntratti tal-kiri qabel jiffirmaw, jiddokumentaw il-kundizzjoni tal-proprjetà meta jmorru jgħixu, u jirreġistraw il-kuntratt ta' kera tagħhom ma' Ejari (Dubai). Jekk jinqalgħu tilwim, il-kerrejja jistgħu jfittxu soluzzjoni permezz RDK jew tagħna avukat għat-tilwim tal-kiri f'Dubai.

Innegozja riżoluzzjoni amikevoli mas-sid

Ipprova ssolvi l-kwistjoni direttament mas-sid. Iddokumenta l-komunikazzjonijiet u t-tentattivi kollha ta’ riżoluzzjoni. Jekk ma jistax jintlaħaq ftehim reċiproku, ipproċedi biex tressaq ilment lill- RDK AWTORITAJIET.

Iffajljar Ilment Kontra Sidek f'RDC, Deira, Dubai

Tista' tressaq l-ilment tiegħek jew online jew personalment:

online: Żur il-websajt tad-Dipartiment tal-Artijiet ta' Dubai (DLD) u naviga lejn il- Portal għas-Soluzzjoni tat-Tilwim tal-Kera biex tissottometti d-dokumenti tiegħek u tirreġistra l-każ tiegħek.

Fil-Persuna: Żur il - Uffiċċju Prinċipali RDC f'10, 3rd Street, Riggat Al Buteen, Deira, Dubai. Ibgħat id-dokumenti tiegħek lit-tajpista, li jgħin fit-tlestija tal-ilment tiegħek.

Dokumenti meħtieġa għal Każijiet RDC ta' Dubai

Ipprepara d-dokumenti meħtieġa, li tipikament jinkludu:

Formola tal-applikazzjoni RDC
Kopja oriġinali tal-petizzjoni
Kopja tal-passaport, Viża ta’ Residenza, u kopja tal-ID tal-Emirati
Ċertifikat Ejari
Kopji ta' ċekkijiet maħruġa lis-sid
Titolu u kopja tal-passaport ta' sid il-kera
Kuntratt ta' kera kurrenti
Liċenzja tal-kummerċ (jekk applikabbli)
Kwalunkwe komunikazzjoni bl-email bejnek u s-sid

Tilwima tal-Kiri Traduzzjoni Legali Għarbi

Wara li tipprepara d-dokumenti meħtieġa, ftakar li għandhom jiġu tradotti għall-Għarbi, peress li hija l-lingwa uffiċjali tal-qrati f'Dubaj. Ladarba d-dokumenti tiegħek ikunu lesti, mur fiċ-Ċentru tat-Tilwim tal-Kiri (RDC).

Kemm tiswa li tressaq tilwima dwar il-kiri f'Dubaj?

Il-preżentata ta' tilwima dwar il-kiri f'Dubaj tinvolvi diversi spejjeż, li huma primarjament ibbażati fuq il-kera annwali u n-natura tat-tilwima. Hawnhekk hawn analiżi dettaljata tal-ispejjeż assoċjati mal-preżentata ta' tilwima dwar il-kiri fiċ-Ċentru tat-Tilwim tal-Kiri (RDC) f'Dubaj:

Miżati Bażiċi

Dritt tar-reġistrazzjoni:

3.5% tal-kera annwali.
Miżata minima: AED 500.
Tariffa massima: AED 15,000.
Għal każijiet ta’ żgumbrament: Il-ħlas massimu jista’ jiżdied għal AED 20,000.
Għal żgumbrament u talbiet finanzjarji kkombinati: Il-ħlas massimu jista' jilħaq AED 35,000.

Drittijiet Addizzjonali

Ħlasijiet għall-Ipproċessar:

Ħlas tal-għarfien: AED 10.
Miżata għall-innovazzjoni: AED 10.
Notifika mgħaġġla: AED 105.
Reġistrazzjoni ta' Prokura: AED 25 (jekk applikabbli).
Servizz tal-proċess: AED 100.

Eżempju Kalkolu

Għal kerrej b'kera annwali ta' AED 100,000:

Ħlas ta 'Reġistrazzjoni: 3.5% ta' AED 100,000 = AED 3,500.
Miżati Addizzjonali: AED 10 (tariffa ta’ għarfien) + AED 10 (tariffa ta’ innovazzjoni) + AED 105 (notifika mgħaġġla) + AED 25 (Reġistrazzjoni ta’ Prokura, jekk applikabbli) + AED 100 (servizz ta’ proċess).
Spiża Totali: AED 3,750 (esklużi l-miżati tat-traduzzjoni).

Proċedimenti ta' Każ ta' Tilwim ta' Kiri

Ladarba l-każ tiegħek jiġi rreġistrat, l-ewwel jiġi trasferit lid-Dipartiment tal-Arbitraġġ, li jipprova jsolvi t-tilwima fi żmien 15-il jum. Jekk l-arbitraġġ ifalli, il-każ jipproċedi għal kawża, b'deċiżjoni tipikament maħruġa fi żmien 30 jum.

Informazzjoni ta' Kuntatt dwar Każ ta' Tilwim ta' Kiri

Għal aktar għajnuna, tista ' ikkuntattja lill-RDC fuq 800 4488. L-RDC huwa miftuħ mit-Tnejn sal-Ħamis mis-7:30 am sa 3 pm, u l-Ġimgħa mis-7:30 am sa 12 pm.

Billi ssegwi dawn il-passi, tista' effettivament tressaq ilment għal tilwima tal-kiri f'Dubai u tfittex riżoluzzjoni permezz tal-RDC.

Għal konsultazzjoni legali ma’ avukat espert dwar it-tilwim tal-kiri: Ċemplilna issa għal appuntament fuq 971506531334 + 971558018669 +

Jekk tilwima dwar il-kiri ma tistax tiġi solvuta permezz taċ-Ċentru ta' Tilwim dwar il-Kiri (RDC) f'Dubaj, hemm ftit passi potenzjali li jmiss:

Appell: Jekk kwalunkwe parti ma tkunx sodisfatta bid-deċiżjoni tal-RDC, tista' tippreżenta appell fi żmien 15-il jum mis-sentenza għal talbiet li jaqbżu AED 50,000. L-appell jinstema' mill-Qorti tal-Appell fl-RDC.

Kassazzjoni: Għal tilwim b'valur ta' AED 330,000 jew aktar, jista' jiġi ppreżentat appell ieħor quddiem il-Qorti tal-Kassazzjoni fi żmien 30 jum mis-sentenza tal-appell.

Infurzar jew Eżekuzzjoni: Jekk parti tonqos milli tikkonforma mad-deċiżjoni finali tal-RDC, il-parti l-oħra tista' titlob l-eżekuzzjoni (infurzar) permezz tad-Dipartiment tal-Infurzar tal-RDC. Dan jista' jinvolvi miżuri bħall-qbid ta' proprjetà, jew projbizzjonijiet fuq l-ivvjaġġar biex tiġi mġiegħla l-konformità.

Sentenzi Finanzjarji: Ir-rikorrent jista' jibgħat ittri uffiċjali permezz tal-qrati lid-dipartimenti tal-gvern bħad-Dipartiment Ekonomiku ta' Dubai, l-Awtorità tat-Toroq u t-Trasport, u l-Artijiet ta' Dubai biex jiżgura li s-sentenza tiġi segwita.

Qorti Ċivili: F’każijiet rari fejn it-tilwima taqa’ barra mill-ġurisdizzjoni tal-RDC jew tinvolvi kwistjonijiet legali kumplessi, il-kwistjoni tista’ teħtieġ li tittieħed quddiem il- Qrati Ċivili ta' Dubai.

Riżoluzzjoni Alternattiva tat-Tilwim: Il-partijiet jistgħu jesploraw forom oħra ta' riżoluzzjoni ta' tilwim bħall-medjazzjoni privata jew l-arbitraġġ jekk jaqblu b'mod reċiproku.

Parir Legalil: Tfittex parir minn avukati speċjalizzati tal-proprjetà immobbli biex tesplora għażliet jew strateġiji legali oħra. Id-ditta tagħna għandha rekord ta 'suċċess ta' soluzzjoni ta’ tilwim ta’ kiri residenzjali u kummerċjali f'Dubai, l-UAE. Ċemplilna issa għal appuntament fuq 971506531334 + 971558018669 +

Iva, kerrej jista' jappella d-deċiżjoni taċ-Ċentru ta' Tilwim dwar il-Kiri (RDC) f'Dubai. Hawn huma l-passi u l-kundizzjonijiet ewlenin biex jiġi ppreżentat appell:

Kundizzjonijiet għall-Appell

Time Frame: L-appell għandu jiġi ppreżentat fi żmien 15-il jum mid-data tas-sentenza maħruġa mill-Kumitat tal-Ewwel Istanza jew mid-data tan-notifika tas-sentenza jekk tkun inħarġet in absentia.

Sigurtà ta' Appell: Il-kerrej għandu jħallas an appell depożitu ta' garanzija, li huwa nofs l-ammont mogħti kontrihom fis-sentenza inizjali. Dan l-ammont jitħallas lura jekk l-appell jirnexxi.

F'Dubaj, kerrej jista' jappella deċiżjoni meħuda miċ-Ċentru ta' Tilwim tal-Kiri (RDC). Madankollu, il-proċess għal appelli multipli huwa limitat u soġġett għal kundizzjonijiet speċifiċi:

Appelli sussegwenti:- (2 ċansijiet ta' Appell)

1. Qorti tal-Appell: Jekk l-ewwel deċiżjoni ma tmurx min-naħa tiegħek, il-kerrej jista' jappella lill-Qorti tal-Appell fl-RDC. Dan huwa tipikament il-pass li jmiss jekk il-kerrej jemmen li d-deċiżjoni inizjali tal-qorti ma kinitx korretta.

2. Qorti tal-Kassazzjoni: Għal tilwim li jinvolvi ammonti ta' AED 330,000 jew aktar, jista' jsir appell ieħor li huwa t-tieni appell lill-Qorti tal-Kassazzjoni fi żmien 2 jum mis-sentenza tal-appell. Dan huwa l-ogħla livell ta' appell u huwa applikabbli biss għal pretensjonijiet finanzjarji sinifikanti. Id-deċiżjoni finali mill- Il-Qorti tal-Kassazzjoni torbot u ma jistax jiġi appellat aktar.

Ċemplilna issa għal appuntament fuq 971506531334 + 971558018669 +

Tilwim ta' Kiri ta' Kerrejja ta' Dubai: Kun af id-Drittijiet Tiegħek