Dubai har dukket opp som et ledende globalt forretningsknutepunkt og toppdestinasjon for utenlandske direkteinvesteringer de siste årene. Infrastrukturen i verdensklasse, strategiske beliggenhet og forretningsvennlige reguleringer har tiltrukket seg investorer fra hele verden. Å navigere i Dubais komplekse juridiske landskap kan imidlertid vise seg å være utfordrende uten tilstrekkelig veiledning. Vi gir en oversikt over lover og regler som regulerer utenlandske investeringer i Dubai, med fokus på nøkkelhensyn for eiendomsbesittelse, beskyttelse av investeringer, forretningsstrukturer og immigrasjon.
Lover og forskrifter for utenlandske investorer
Dubai gir et attraktivt miljø for utenlandske investorer gjennom forretningsvennlige lover og insentiver. Noen nøkkelaspekter inkluderer:
- 100 % eierskap til fastlandsselskaper tillatt: UAE reviderte Commercial Companies Law (Federal Law No. 2 of 2015) i 2020 for å tillate utenlandske investorer å ha fullt eierskap til selskaper på fastlandet i Dubai for de fleste aktiviteter. Tidligere tak som begrenset utenlandsk eierskap til 49 % ble opphevet for ikke-strategiske sektorer.
- Frisoner gir fleksibilitet: Ulike frisoner i Dubai som DIFC og DMCC tillater 100 % utenlandsk eierskap av selskaper registrert der, sammen med skattefritak, rask lisensiering og infrastruktur i verdensklasse.
- Spesielle økonomiske soner for prioriterte sektorer: Soner rettet mot sektorer som utdanning, fornybar energi, transport og logistikk gir fokuserte insentiver og reguleringer for utenlandske investorer.
- Strategiske aktiviteter krever godkjenning: Utenlandske investeringer i sektorer som olje og gass, bank, telekom og luftfart kan fortsatt kreve godkjenning og Emirati-aksjer.
Grundig juridisk due diligence som dekker relevante forskrifter basert på din aktivitet og enhetstype anbefales sterkt når du investerer i Dubai, derfor anbefaler vi profesjonelle og erfarne juridisk rådgivning i UAE før du investerer.
Nøkkelfaktorer for utenlandsk eiendomseierskap
Dubais eiendomsmarked har boomet de siste tiårene, og tiltrekker seg kjøpere fra hele verden. Noen viktige hensyn for utenlandske eiendomsinvestorer inkluderer:
- Selveier vs leasingeiendom: Utlendinger kan kjøpe selveiereiendommer i utpekte områder av Dubai og gi fulle eierrettigheter, mens leieobjekt vanligvis involverer 50-års leieavtaler som kan fornyes i ytterligere 50 år.
- Kvalifisering for UAE-oppholdsvisum: Eiendomsinvestering over visse terskler gir rett til fornybare 3 eller 5-års oppholdsvisum for investoren og deres familier.
- Prosesser for ikke-hjemmehørende kjøpere: Innkjøpsprosedyrer involverer vanligvis å reservere enheter utenfor plan før bygging eller identifisere videresalgseiendommer. Betalingsplaner, deponeringskontoer og registrerte salgs- og kjøpsavtaler er vanlige.
- Leieavkastninger og regler: Brutto leieavkastninger varierer fra 5-9 % i gjennomsnitt. Utleier-leietakerforhold og utleiebestemmelser styres av Dubais eiendomsreguleringsbyrå (RERA).
Ring oss nå for en hastetime kl + 971506531334 + 971558018669
Beskyttelse av utenlandske investeringer i Dubai
Mens Dubai gir et sikkert og stabilt miljø for globale investorer, er tilstrekkelig beskyttelse av eiendeler og kapital fortsatt viktig. Viktige tiltak inkluderer:
- Robuste juridiske rammer som dekker internasjonal beste praksis for åndsverk, voldgiftsbestemmelser og inkassoprosedyrer. Dubai rangerer høyt globalt når det gjelder å beskytte minoritetsinvestorer.
- Sterke lover om intellektuell eiendom (IP). gi varemerker, patenter, industriell design og opphavsrettslig beskyttelse. Registrering bør gjennomføres proaktivt.
- Tvisteløsning gjennom rettssaker, voldgift eller mekling er avhengig av Dubais uavhengige rettssystem og spesialiserte tvisteløsningssentre som DIFC-domstolene og Dubai International Arbitration Center (DIAC).
Navigering i forretningsstrukturer og regelverk
Utenlandske investorer i Dubai kan velge mellom ulike alternativer for å sette opp virksomheten deres, hver med ulike implikasjoner for eierskap, ansvar, aktiviteter, beskatning og overholdelseskrav:
| Forretningsstruktur | Eierskapsregler | Felles aktiviteter | Gjeldende lover |
|---|---|---|---|
| Free Zone Company | 100 % utenlandsk eierskap tillatt | Rådgivning, lisensiering av IP, produksjon, handel | Spesifikk frisonemyndighet |
| Fastlands LLC | 100 % utenlandsk eierskap er nå tillatt^ | Handel, produksjon, profesjonelle tjenester | UAE Commercial Companies Law |
| Avdelingskontor | Utvidelse av utenlandsk morselskap | Rådgivning, profesjonelle tjenester | UAE-selskapslov |
| Sivilt selskap | Emirati-partner(e) kreves | Handel, konstruksjon, olje- og gasstjenester | UAE Civil Code |
| Representasjonskontor | Kan ikke delta i kommersielle aktiviteter | Markedsundersøkelser, utforske muligheter | Reglene varierer mellom emirater |
^Med forbehold om noen unntak for aktiviteter med strategisk innvirkning
Andre nøkkelaspekter å vurdere inkluderer virksomhetslisensiering, tillatelse, skatteramme basert på selskapsstruktur og aktiviteter, overholdelse av databeskyttelse, regnskap og visumregler for ansatte og ledelse.
Innvandringsalternativer for investorer og entreprenører
Ved siden av konvensjonelle arbeids- og familievisum, tilbyr Dubai spesialiserte langtidsvisum rettet mot personer med høy nettoverdi:
- Investorvisum som krever en minimumsinvestering på 10 millioner AED, gir 5 eller 10 års automatiske fornyelser.
- Entreprenør/forretningspartner visum har lignende vilkår, men lavere minimumskapitalkrav fra AED 500,000 XNUMX.
- «Gylne visa' gi 5 eller 10-årige opphold for fremragende investorer, gründere, fagfolk og nyutdannede.
- Innbyggervisum for pensjonister utstedt på eiendomskjøp over 2 millioner AED.
konklusjonen
Dubai tilbyr lukrative muligheter for utenlandske investorer, men å navigere i det lokale landskapet krever spesialkompetanse. Det anbefales på det sterkeste å koble seg til et anerkjent advokatfirma og holde seg oppdatert på juridisk utvikling. Grundig due diligence, proaktiv overholdelse og risikoreduksjon gir trygghet for utenlandske investorer som etablerer virksomhet i Dubai.
Ring oss nå for en hastetime kl + 971506531334 + 971558018669
