Hva gjør Dubai Real Estate så tiltalende?

Dubais eiendomsmarked har blitt stadig mer attraktivt for investorer av flere viktige årsaker:

1. Skattefritt miljø: Dubai tilbyr en skattefritt fristed for eiendomsinvestorer, uten inntektsskatt, eiendomsskatt eller kapitalgevinstskatt i de fleste områder. Dette gir mulighet for større formueakkumulering og høyere avkastning på investeringen.
2. Høye leieavkastninger: Investorer kan nyte leieavkastningen varierer fra 5 % til 8.4 % årlig, noe som gir en jevn inntektsstrøm. Disse avkastningene er relativt høye sammenlignet med andre store globale byer.
3. Strategisk beliggenhet: Dubais posisjon i krysset mellom Europa, Asia og Afrika gjør det til en globalt knutepunkt for næringslivet, og driver etterspørselen etter både bolig- og næringseiendom.
4. Sterk økonomi og vekstpotensial: Byens diversifiserte økonomi, fokusert på sektorer som finans, handel, logistikk og turisme, gir et solid grunnlag for bærekraftig vekst. Pågående utviklingsprosjekter og en økende befolkning bidrar til å øke eiendomsverdiene.
5. Offentlig støtte og insentiver: Dubai-regjeringen oppmuntrer aktivt utenlandske investeringer gjennom ulike initiativer, inkludert visumprogrammer knyttet til eiendomskjøp. Dette skaper et innbydende miljø for internasjonale investorer.
6. Infrastruktur og livsstil i verdensklasse: Dubai tilbyr eksepsjonell livskvalitet med moderne fasiliteter, uberørte strender, luksusshopping, god mat og førsteklasses helsetjenester og utdanningsfasiliteter.
7. Diverse eiendomsalternativer: Markedet dekker ulike preferanser og budsjetter, fra luksuriøse høyhusleiligheter til villaer ved vannkanten og kommersielle områder.
8. Sikkerhet og stabilitet: Dubai er kjent for sine lave kriminalitetstall og stabile politiske klima, noe som gir et trygt miljø for innbyggere og investorer.
9. Overkommelige priser: Sammenlignet med andre store globale byer, er Dubais eiendomspriser per kvadratmeter relativt rimeligere, noe som gjør det til en attraktivt alternativ for internasjonale investorer.

Disse faktorene kombineres for å gjøre Dubais eiendomsmarked tiltalende for både lokale og internasjonale investorer som søker sterk avkastning, kapitalvekst og en luksuriøs livsstil i en blomstrende global by.

Hva gjør Dubais eiendomsmarked til et av de mest transparente globalt?

flere faktorer bidrar til å gjøre Dubais eiendomsmarked til et av de mest transparente globalt:

1. Statlige initiativer og forskrifter: Dubai har implementert ulike initiativ for å forbedre markedstransparens, inkludert reguleringer rundt markedsutlånspraksis, sporing av fordelaktig eierskap og bærekraftsrapportering.
   
2. Digitale tjenester og datalevering: Dubai Real Estate Self Transaction (Dubai REST)-plattformen har forbedret åpenheten gjennom automatisert verdivurdering, transaksjonsdatabaser og administrasjon av serviceavgifter.
   
3. Åpne data om transaksjoner: Dubai Land Department (DLD) publiserer volumet og verdien av eiendomstransaksjoner på daglig, ukentlig og månedlig basis, og gir oppdatert markedsinformasjon.
   
4. DXBinteract-plattform: Denne nylig lanserte plattformen offentlig deler leiepriser for alle leide eiendommer i Dubai, sikre rettferdige markedspriser og redusere feilbehandling.
   
5. Strenge etterlevelsestiltak: DLD har implementert strenge regler for eiendomsannonseringstillatelser blant eiendomsmeglere og utviklere, og forbedrer markedets profesjonalitet.
   
6. Verifikasjonssystemer: Et strekkodesystem for annonserte eiendommer er introdusert for å sikre nettbasert markedsføring for leie- og videresalgseiendommer.
   
7. Offentlig-privat samarbeid: Partnerskap som DXBInteract, et samarbeid mellom Dubai Land Department og AORA Tech, demonstrerer vellykket integrasjon av offentlig og privat sektor for å forbedre markedstransparens.
   
8. Omfattende markedsdata: DXBinteract.com gir detaljert innsikt om salgs- og leiepriser, eiendomsforsyning, årlige servicegebyrer, prosjektregistreringsnumre og transaksjonsdata.
   
9. Regelverk: Dubai Land Department (DLD) og Real Estate Regulatory Agency (RERA) har etablert en sterk regelverk, inkludert lisenskrav for eiendomsmeglere og obligatorisk registrering av eiendomstransaksjoner.
   
10. Profesjonell utvikling: Dubai Real Estate Institute (DREI) fokuserer på faglig utvikling og opplæring i eiendomssektoren.

Disse faktorene har bidratt til Dubais betydelige forbedring i global gjennomsiktighetsrangering for eiendom. 

Byen gikk fra kategorien «semi-transparent» til «transparent»-kategorien i JLLs Global Real Estate Transparency Index, rangert på 31. plass av 94 byer over hele verden. 

Denne fremgangen har gjort Dubai til det mest transparente eiendomsmarkedet i MENA-regionen, og tiltrekker seg flere utenlandske institusjonelle investorer og posisjonerer byen som en pålitelig investeringsknutepunkt.

Hvem kan kjøpe eiendom i Dubai?

her er en oversikt over hvem som kan kjøpe eiendom i Dubai:

1. Utenlandske investorer: Dubai tillater utenlandsk eierskap av eiendom i utpekte selveierområder. Dette inkluderer enkeltpersoner fra forskjellige nasjonaliteter, noe som fremgår av de beste kjøpernes nasjonaliteter nevnt i søkeresultatene.
   
2. Ikke-fastboende: Investorer trenger ikke å være bosatt i Dubai eller UAE for å kjøpe eiendom.
   
3. Enkeltpersoner og bedrifter: Både individuelle kjøpere og bedriftsenheter kan investere i Dubai eiendom.
   
4. Ulike nasjonaliteter: Toppkjøperen nasjonaliteter i Dubais eiendomsmarked inkluderer: indere, briter, russere, kinesere, pakistanere, amerikanere, iranere, emirater, franskmenn, tyrkiske.
   
5. Personer med høy nettoverdi: Dubais luksuseiendomsmarked tiltrekker seg velstående investorer fra hele verden.
   
6. Utenlandske arbeidere: Den økende befolkningen av utenlandsarbeidere i Dubai bidrar til etterspørselen i eiendomsmarkedet.
   
7. Investorer som søker langtidsvisum: Dubai tilbyr langsiktig oppholdsvisum knyttet til eiendomsinvesteringer, og tiltrekker seg kjøpere på jakt etter alternativer for lengre opphold.
   
8. Kjøpere med ulike budsjetter: Markedet dekker forskjellige prisklasser, fra rimelige eiendommer under 2 millioner AED til luksuseiendommer verdt over 15 millioner AED.
   
9. Sluttbrukere og investorer: Både de som ønsker å bo i eiendommene og de som søker investeringsmuligheter kan kjøpe eiendom i Dubai.
   

Det er viktig å merke seg at mens Dubais eiendomsmarked er åpent for et bredt spekter av kjøpere, kan det være spesifikke reguleringer eller restriksjoner i visse områder. 

Kjøpere bør utføre due diligence og potensielt søke juridisk rådgivning for å sikre overholdelse av lokale lover og forskrifter når de kjøper eiendom i Dubai. Ring oss nå for avtale kl + 971506531334 + 971558018669

Hva er trinnene for å kjøpe eiendom i Dubai?

Her er de viktigste trinnene for å kjøpe eiendom i Dubai:

1. Opprett kjøper/selgerkontrakten:

• Avtal vilkår med selger
• Lag en presis kontrakt som beskriver priser, betalingsmåter og andre relevante vilkår
  

2. Utfør eiendomssalgsavtalen:

• Last ned og fullfør salgskontrakten (Form F/Memorandum of Understanding) fra nettstedet til Dubai Land Department
• Signer kontrakten med selger foran et vitne, fortrinnsvis på Tinglysningsforvalterens kontor
• Betal et depositum på 10 % til registreringsforvalteren
  

3. Få et No Objection Certificate (NOC):

• Søk om NOC fra eiendomsutvikleren
• Utvikleren vil utstede sertifikatet hvis det ikke er utestående serviceregninger eller gebyrer
  

4. Overføre eierskap på registrarkontoret:

• Forbered nødvendige dokumenter (Emirates ID, pass, original NOC, signert skjema F)
• Send inn dokumenter og en betalbar sjekk for eiendomsprisen
• Betal gjeldende avgifter
• Motta godkjenningse-post og nytt skjøte i ditt navn
  

Ytterligere hensyn:

• Bestem om du vil kjøpe utenfor plan eller i annenhåndsmarkedet
• Sikre forhåndsgodkjenning av boliglån om nødvendig
• Forske utviklere og prosjekter grundig
• Vurder å bruke en RERA-registrert megler for kjøp på annenhåndsmarkedet
• Vær forberedt på tilleggskostnader som Dubai Land Department-avgifter (4 % + AED 315) og agentprovisjon
  

Å følge disse trinnene bør hjelpe deg med å navigere i prosessen med å kjøpe eiendom i Dubai. Det er tilrådelig å utføre grundig due diligence og potensielt søke profesjonell hjelp for å sikre en problemfri transaksjon. Ring oss nå for avtale kl + 971506531334 + 971558018669