Hvordan du kan investere lovlig i fast eiendom som utlending. Guide til kjøp av eiendom i Dubai

Legalt investere i eiendom som en utlending, utlending eller innvandrer i Dubai

Med den stadig voksende befolkningen av expats, etterspørselen etter eiendom i Dubai vokser også raskt. For å investere i eiendom i Dubai, er det viktig for de uten Emirates bostedsstatus å forstå hva de trenger å gjøre og hvor mye de har lov til å investere. Det er klare regler for hvor mye penger som kan investeres og hvilke typer eiendomsinvesteringer som er tillatt. Imidlertid er det ingen begrensninger på hvor mye penger du kan tjene på investeringer når du har fått status som bosted.

Generelt er eiendom den mest innbringende og etterspurte investeringen for folk flest. Vi ønsker å se verdien av pengene våre med egne øyne. Det kan imidlertid være skremmende å kjøpe eiendommer, spesielt for utlendinger, utlendinger og innvandrere som bor i utlandet. Det er spesifikke lover, regler og begrensninger som alle må overholde strengt for å gjøre kjøpene deres så lovlige som mulig.

Les videre for noen tips og veiledning om hvordan du lovlig kan investere i eiendom aer en utlending.

Hva er en eiendom?

Eiendom er en form for fast eiendom som hovedsakelig involverer land med permanente forbedringer knyttet til bakken, enten det er naturlig eller kunstig.

Eiendom kan være både en investering for kommersielle og private formål. Men før du går på gass for å kjøpe eiendom i Dubai, er det like viktig å merke seg at det er visse juridiske aspekter å vurdere. Eiendomslov nr. 7 av 2006: Landregistreringslov i Emiratet regulerer eierskap fra utlendinger av eiendommer i Dubai. Spesifikt skisserer artikkel 4 i lov nr. 7 av 2006 hvem som kan kjøpe og eie eiendom i Dubai: en UAE-borger og en Gulf Cooperation Council (GCC)borger.

Videre har utlendinger, innvandrere eller utlendinger privilegiet å kjøpe eiendommer i områdene som er utpekt for eiendomsmegling utenlands på bare selveier eller leieeierskap. Nedenfor er en mer inngående diskusjon om dette emnet.

Hvordan du kan investere lovlig i fast eiendom som utlending
Generelt er eiendom den mest innbringende og etterspurte investeringen for folk flest.

Veiledning for å kjøpe eiendom i UAE, Dubai som utlending 

  1. Forstå din kjøpsposisjon: Typer Eiendomseiendom i Dubai.

Som tidligere diskutert, kunne både utlendinger, innvandrere og utlendinger kjøpe deres faste eiendom i Dubai gitt av eiendomsbesittelsesloven eller lov nr. 7 av 2006 i områder utpekt som selveier. Imidlertid har frisoner som Dubai International Financial Centre sine unike eiendomslover. UAE-borgere og deres selskaper har lov til å eie land hvor som helst i Emiratet. Imidlertid anses selskaper med ikke-UAE-aksjonærer ikke som UAE ELLER Gulf Cooperation Council med mindre de er offentlige aksjeselskaper.

Det er også en annen type eierskap som en utlending kan få. Det er leieeierskap. Ikke-UAE statsborgere har rett til å eie en lang leieavtale, musataha, selveier titler eller brukervennlig så lenge herskeren i Dubai tillater det. Bruksbruken er tidsbegrenset lovlig i 99 år, slik at statsborgere utenfor UAE kun kan eie eiendom i spesielt utvalgte områder. Imidlertid vil utlendingen ikke eie landet der eiendommen er bygget; landets endelige eierskap går tilbake til friinnehaveren. Det er avgjørende å forstå din posisjon som utlending, enten enkeltvis eller som en bedrift, for å identifisere områdene der det er lovlig mulig å eie land i De forente arabiske emirater.

De sentrale organene som har ansvar for å håndheve disse lovene inkluderer Dubai Land Department og Real Estate Regulatory Agency.

2. Fullfør alle innkjøpsprosedyrer for Dubai Land Department.

DLD er det viktigste organet innen eiendommer og land i Dubai. Denne organisasjonen bestemmer hvilke individer som er kvalifisert til å bli eiendomseiere i landet. Det avgjør også når og hvordan eiendommer kan overføre eierskap, og er derfor den viktigste foreningen som behandler landssaker i Dubai. Gjennomføring av alle nødvendige prosesser med DLD kan tillate deg å eie din eiendom eller anskaffe leieavtalen uten å pådra deg juridiske hindringer. Eventuelle ambisiøse eller nåværende eiendomseiere som ikke er statsborgere i UAE, bør sørge for at de kontinuerlig sjekker med DLD for å sikre at eventuelle oppdateringer eller endringer i retningslinjene ikke påvirker gjeldende kontraktsavtaler.

3, Finn områder der du kan eie eiendom.

Artikkel 3 i forskrift nr. 3 av 2006 spesifiserer tomtene som er utpekt som selveiendommer hvor personer utenfor UAE kan eie fast eiendom eller ha leiekontrakter. Disse områdene inkluderer blant annet Palm Jumeirah, Burj Khalifa, Dubai Marina, Discovery Gardens, World Islands og International City. Disse områdene er åpne for bruk av utenlandske utlendinger som har gjort eiendomsinvesteringer i Dubai. Imidlertid er en advarsel om reglene for eiendomsmegling i disse områdene at statsborgere som ikke er De forente arabiske emirater og deres virksomheter kan inkludere et frisoneselskap i Dubai, men må bare registrere eiendommen i navnet til selskapet som ble opprettet.

4. Sørg for at all dokumentasjon er lovlig og reell.

Før du kjøper noe stykke eiendom, er det avgjørende å bekrefte eierforholdet til selgeren og avgjøre om de har myndighet til å selge ut et bestemt stykke eiendom. Det er også viktig å se den opprinnelige tittelen til en hvilken som helst tomt og også avgjøre om prosjektet er aktivt eller ikke.

5. Kjøpsprosess

For å kjøpe en tomt i UAE, er prosessen ganske enkel når den ikke-UAE / GCC-statsborgeren har identifisert et passende stykke land som oppfyller de juridiske kravene. I hovedsak er de utpekte områdene fortsatt i utvikling som sådan, for ikke-UAE-borgere som ønsker å kjøpe, og områdene der de kan være interessert i å kjøpe er vanligvis under kontroll av en hovedutvikler eller en underutvikler. Prosessen inkluderer å betale depositum for eiendom etter å ha kontaktet utviklerne og betalt en typisk prosent av salgsprisen. Selgeren kan deretter fortsette med å endre tittelen, avhengig av om de mottar et ikke-innsigelsessertifikat for landet.

Farer forbundet med å kjøpe eiendom i UAE

Farene ved å kjøpe land i Dubai kan være svært kostbare for en første gangs kjøper. Det er viktig å undersøke og sikre at tomten er anskaffet lovlig både fra din side som kjøper og fra selgers side. Ved å følge disse trinnene kan du unngå farer som juridiske problemer angående eiendomsbesittelse, samt unngå skruppelløse individer som kan selge land som ikke er til salgs til intetanende kjøpere.

 

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket *

Rull til toppen