Dubai, monga gawo la United Arab Emirates (UAE), ili ndi mawonekedwe apadera azamalamulo pankhani ya malamulo a cholowa. Chidule chatsatanetsatanechi chiwunika zovuta zamalamulo a cholowa ku Dubai, zosintha zaposachedwa, kusiyana pakati pa cholowa cha Asilamu ndi omwe si Asilamu, komanso gawo lofunikira lomwe maloya amachita poyendetsa milandu yovutayi.
Malamulo a Cholowa ku Dubai: Dongosolo Lapawiri
Malamulo a cholowa cha Dubai amadziwika ndi machitidwe apawiri omwe amakhala Asilamu komanso omwe si Asilamu, kuwonetsa kuchuluka kwa anthu a emirate komanso malo ake ngati malo ochitira bizinesi padziko lonse lapansi.
Chikoka cha Sharia Law
Kwa Asilamu, cholowa chimayendetsedwa ndi malamulo a Sharia, omwe amachokera ku Quran ndi Hadith. Dongosololi limafotokoza za kugawiratu chuma pakati pa olowa nyumba. Zinthu zazikuluzikulu za cholowa chochokera ku Sharia ndi monga:
- Magawo Okhazikika: Olowa m'malo amalandira magawo okonzedweratu a malowo. Mwachitsanzo, ngati pali ana, mkazi wamasiye amalandira gawo limodzi mwa magawo asanu ndi atatu a chumacho, pamene ana aamuna amalandira gawo lowirikiza la ana aakazi.
- Ufulu Wochepa Wachipangano: Asilamu atha kulamula kuti gawo limodzi mwa magawo atatu a chuma chawo ligawidwe kudzera mu wilo. Magawo awiri mwa atatu otsalawo ayenera kugawidwa motsatira mfundo za Sharia.
- Kupatula Olowa M'malo Ena: Lamulo la Sharia limapatula anthu ena ku cholowa, monga ana apathengo kapena oleredwa, osakhala Asilamu, ndi omwe adapha kuti apindule ndi chumacho.
Cholowa Chachisilamu
Kwa omwe si Asilamu, kusintha kwalamulo kwaposachedwa kwabweretsa kusinthasintha kwakukulu pankhani za cholowa:
- Kusankha Lamulo: Anthu omwe si Asilamu ali ndi mwayi wogwiritsa ntchito malamulo a cholowa m'dziko lawo, malinga ngati ali ndi chiphaso cholembetsedwa mwalamulo.
- Kusasinthidwe ku Lamulo la Sharia: Ngati palibe chivomerezo, chokhazikika ndikutsata njira za cholowa cha UAE, zomwe zitha kugwiritsa ntchito mfundo za Sharia, makamaka pankhani yogawa katundu yemwe ali ku UAE.
- Zosintha Zaposachedwa Zazamalamulo: Federal Decree-Law No. 41/2022, kuyambira pa February 1, 2023, idabweretsa kusintha kwakukulu kwa omwe si Asilamu. Zimawalola kuti atuluke kumalamulo a Sharia mwachisawawa pamilandu ya cholowa ngati palibe cholowa, kuwapatsa mwayi wosankha lamulo la dziko lawo kapena madera ena.
Tiyimbireni tsopano kuti mukumane mwachangu
Ntchito yathu yazamalamulo ndi akatswiri kulemekezedwa ndi kuvomerezedwa ndi mphoto zoperekedwa ndi mabungwe osiyanasiyana. Zotsatirazi zimaperekedwa ku ofesi yathu ndi othandizana nawo chifukwa chakuchita bwino pantchito zamalamulo.
Zosintha Zaposachedwa ndi Zosintha
Malamulo a cholowa ku Dubai asintha kwambiri m'zaka zaposachedwa, pofuna kukonzanso malamulo komanso kukwaniritsa zosowa za anthu osiyanasiyana ochokera kunja:
- Lamulo la Federal Decree-Law No. 41 la 2022: Lamuloli linayambitsa kusintha kwa malamulo a cholowa kwa anthu omwe si Asilamu, n’kuwalola kuti azitha kusinthasintha posankha malamulo oti azidzayendetsa nkhani za cholowa chawo.
- Zosintha pa Lamulo la Munthu Payekha: Kusintha kwa Lamulo la UAE la Personal Status Law, lomwe lidayamba kugwira ntchito mu Seputembara 2020, zidasintha nkhani zabanja kuphatikiza cholowa kuti ziwonetse bwino zosowa za anthu obwera kunja.
- Khothi la Civil Family ku Abu Dhabi: Mu 2021, Abu Dhabi adakhazikitsa lamulo latsopano lokhudza chuma cha anthu ndi cholowa, ndikupereka dongosolo kwa omwe si Asilamu kuti azitha kuyang'anira nkhani zawo za cholowa kudzera m'makhothi aboma.
Njira Zalamulo ndi Zofunikira
Kusamalira milandu ya cholowa ku Dubai kumaphatikizapo njira zingapo zofunika ndi zofunika:
- Kutengapo mbali kwa Khothi: Kagawidwe ka katundu kumafuna chitsogozo chochokera ku makhothi apafupi. Katundu sangathe kusamutsidwa kapena kuchitidwa popanda chilolezo cha khoti, zomwe zingayambitse kuchedwa.
- Zolembedwa: Olowa m'malo ayenera kupereka zikalata zofunika, monga satifiketi ya imfa ndi wilo yovomerezeka mwalamulo, kuti athandizire kutengera cholowa.
- DIFC Wills and Probate Registry: Kwa omwe si Asilamu, kaundulayu amapereka njira yolembera ma wilo, kupereka chitsimikizo chalamulo komanso kulola anthu kutaya katundu wawo malinga ndi zomwe akufuna.
- Kulemba ndi Kulembetsa Wilo: Anthu ochokera kunja akuyenera kulemba chikalata chosonyeza kagawidwe ka katundu wawo. Ichi chiyenera kulembedwa, kusainidwa, ndi kuchitiridwa umboni ndi anthu aŵiri.
Satifiketi Yolowa M'malo: Kuti muyambitse mlandu wa cholowa, satifiketi yotsatizana iyenera kupezedwa ku makhothi a Dubai. Satifiketi iyi ndiyofunikira kusamutsa maudindo a katundu kwa olowa m'malo oyenera.
Kuthetsa Mikangano ya M'banja Kudzera M'nkhoswe ndi Chitsogozo
Mikangano ya cholowa Mwatsoka, zonse ndizofala kwambiri, nthawi zambiri zimayambitsidwa ndi kusokoneza zofuna za mawu, kusayeruzika kodziŵika m’kagawidwe ka katundu, mikangano ya abale ndi alongo kapena zinthu zina zimene zimakulitsa mkwiyo. Maubwenzi amatha kutha popanda kuyimira pakati pazamalamulo ndi gulu lachitatu.
Komabe, polembetsa mwachangu ntchito za loya wa cholowa mumachepetsa kwambiri chiwopsezo ichi kudzera:
- Malangizo opanda tsankho pakupanga zida zoyenera zokonzekera zolowa, zotsimikizira mikangano zogwirizana ndi zochitika za banja lanu
- Kupakatirana kulimbikitsa kulankhulana momasuka pakati pa olowa nyumba, kuyang'anira zoyembekeza mosamala, ndi kuthetsa mikangano
- Kuthetsa kusamvana ntchito ngati mikangano ikabuka pambuyo pake, kuyika patsogolo kuvomerezana mwachifundo kuposa kukangana m'bwalo lamilandu.
Maloya apamwamba perekaninso chidwi chapadera pakuteteza omwe ali pachiwopsezo monga ana ang'onoang'ono, odalira okalamba kapena achibale omwe ali ndi zosowa zapadera. Amawonetsetsa kuti mapulani anu amawerengera zokonda zawo ndipo woyang'anira wodalirika amayang'anira gawo lawo la cholowa.
Tiyimbireni tsopano kuti mukumane mwachangu pa + 971506531334 + 971558018669
Maloya Akatswiri a Cholowa - Skuyang'anira Zinthu Zanu
Kukonzekera cholowa sikumangokhudza kugawa malo omwe alipo. Kwa makasitomala ambiri, zinthu zofunika kwambiri zimaphatikizanso kusunga chuma m'mibadwo yonse, kupereka ndalama kwa maphunziro a ana, kupitiliza bizinesi yabanja kapena kupereka ndalama zothandizira.
Maloya odziwa za cholowa amakuthandizani kuti mukwaniritse zolinga zanthawi yayitali kudzera muzochita monga:
- Kukonzekera kwanyumba mwamakonda - Kupanga mapulani obadwa nawo omwe amagwirizana ndi zomwe banja lanu limakonda
- Kuteteza chuma - Chuma chotsimikizira zamtsogolo motsutsana ndi zoopsa monga obwereketsa, milandu ndi zisudzulo
- Khulupirirani chilengedwe - Kukhazikitsa nyumba kuti zithandizire ana kapena opindula mwapadera
- Kukonzekera kotsatizana kwa bizinesi - Kuwonetsetsa kuti utsogoleri ukusintha komanso kupitiliza
- Kukhathamiritsa kwa msonkho - Kuchepetsa zolemetsa zamisonkho zamitundu yambiri kuti mukweze kusamutsa chuma
Kukonzekera bwino zam'tsogolo kumawonetsetsa kuti okondedwa anu ofunikira amaperekedwa nthawi zonse.
"Tikufuna kuti UAE ikhale malo owonetsera chikhalidwe chololera, kudzera mu ndondomeko, malamulo ndi machitidwe ake. Palibe ku Emirates yemwe ali pamwamba pa malamulo komanso kuyankha mlandu. "
Ulemerero Wake Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum Ndi Wachiwiri kwa Purezidenti ndi Prime Minister wa United Arab Emirates, Wolamulira wa Emirate ya Dubai.
Zovuta Zofanana ndi Zotsutsana
Milandu ya cholowa ku Dubai nthawi zambiri imakumana ndi zovuta zingapo ndi mikangano:
- Zosamveka mu Wills: Zofuna zosamveka bwino kapena zachikale zingayambitse kutanthauzira kosiyana ndi kusagwirizana pakati pa mamembala.
- Chikoka cha Lamulo la Sharia: Mikangano imatha kubuka ngati zofuna za wakufayo, monga momwe zafotokozedwera muwalo, zikutsutsana ndi malamulo a Sharia.
- Kagawidwe Kosafanana Kwa Katundu: Nthawi zambiri mikangano imachitika pamene katundu wagawidwa mosagwirizana pakati pa olowa nyumba, zomwe zimatsogolera ku malingaliro opanda chilungamo ndi mkwiyo.
- Zovuta zazamalamulo ndi machitidwe: Kuyendetsa kugwirizana pakati pa malamulo a boma ndi malamulo a Sharia kungakhale kovuta, makamaka ngati palibe chifuniro.
- Mfundo za Chikhalidwe ndi Maganizo: Mikangano ya cholowa nthawi zambiri imayambika chifukwa cha kutengeka mtima kwambiri, kusokoneza makhoti ndi kupanga chisankho mwamtendere.
- Zovuta Zokhala ndi Katundu Wogwirizana Pamodzi: Kugulitsa kapena kugawa katundu omwe ali nawo limodzi kungakhale kovuta kwambiri ndipo kungafune kuti khothi lilowererepo.
Tiyimbireni tsopano kuti mukumane mwachangu pa +971506531334 +971558018669
Udindo Wofunika Kwambiri wa Maloya pa Nkhani za Cholowa
Poganizira zovuta za malamulo a cholowa ku Dubai, maloya amagwira ntchito yofunika kwambiri pakuwonetsetsa kuti nkhani za cholowa zithetsedwe mwachilungamo komanso mwachilungamo. Maudindo awo ndi awa:
- Malangizo Azamalamulo ndi Upangiri: Maloya amapereka upangiri wofunikira wamalamulo kwa makasitomala, kuwathandiza kumvetsetsa zovuta zamalamulo a cholowa ku Dubai ndikuwatsogolera pamalamulo.
- Will Drapping and Estate Planning: Maloya amathandizira polemba ma wilo omwe amagwirizana ndi malamulo a UAE, kuwonetsetsa kuti zofuna za kasitomala zafotokozedwa momveka bwino komanso kutsatiridwa mwalamulo.
- Kuthetsa Mikangano: Maloya okhudza cholowa amakhala ndi gawo lofunika kwambiri pothetsa mikangano pakati pa olowa nyumba kapena opindula, pogwiritsa ntchito njira monga kuyimira pakati ndi kukambirana kuti apeze mayankho mwamtendere.
- Kuyimilira m’Khoti: Pamene mikangano sikutha kuthetsedwa mwa kukambitsirana, maloya amaimira makasitomala awo m’khoti, kuchirikiza ufulu wawo ndi kupereka zifukwa zalamulo.
- Kukhudzika Kwa Chikhalidwe: Poganizira momwe Dubai ilili ndi zikhalidwe zosiyanasiyana, maloya amayenera kuyang'ana momwe zikhalidwe zawo zimakhudzira chikhalidwe ndikuwonetsetsa kuti njira yawo ikudziwa chikhalidwe.
- Kayendetsedwe ka Malo: Maloya amatsogoza osungitsa malo kapena olamulira kupyolera mu malamulo okhudza kasamalidwe ka malo, kuonetsetsa kuti malowo akuyendetsedwa motsatira malamulo.
- Mapulani a Misonkho ndi Zandalama: Maloya amalangiza za misonkho ndi mapulani azachuma okhudzana ndi kusamutsidwa kwa katundu, kuthandiza kuchepetsa misonkho ndikuwonetsetsa chitetezo chandalama kwa opindula.
- Kusasinthika ndi Kusintha Kwamalamulo: Maloya ayenera kukhala odziwitsidwa za zosintha zaposachedwa kapena kusintha kwa malamulo a cholowa kuti apereke upangiri wolondola komanso waposachedwa wazamalamulo.
Malamulo a cholowa ku Dubai akuwonetsa malo ovuta omwe amaphatikiza mfundo za Sharia ndi zosintha zamakono. Kusintha kwaposachedwa kwakhala ndi cholinga chokhazikitsa malamulo ophatikizana kwambiri, makamaka kwa anthu ochokera kunja. Komabe, zovuta za malamulowa, kuphatikizapo chikhalidwe ndi maganizo, zimagogomezera ntchito yofunika kwambiri ya maloya odziwa bwino ntchito yoyendetsa milandu ya cholowa.
Mafunso ochokera kwa Owerenga pa Maloya a Cholowa
Kodi ndimafuna thandizo la loya ngati ndili ndi chigamulo chomveka bwino, chosatsutsika?
Ngakhale ndi wilo yolembedwa momveka bwino, loya wodziwa bwino ntchito amawongolera zovuta za kayendetsedwe kake, kuwonetsetsa kukhazikitsidwa kwa malo mwachangu, zovuta zochepera komanso chitsimikizo chachikulu kuti zokhumba zanu zomaliza zakwaniritsidwa ndendende momwe amafunira.
Kodi loya wamkulu wa cholowa amawononga ndalama zingati pa avareji?
Malipiro amasiyana malinga ndi zinthu monga zovuta zamilandu, kukula kwa malo ndi mbiri yakampani yamalamulo. Komabe, maloya odziwa bwino ntchito nthawi zambiri amatsimikizira mtengo wawo wosunga ndalama nthawi zambiri kudzera pakusungitsa msonkho, kupewetsa mikangano komanso kulipira mwachangu kwa omwe apindula.
Ndikuda nkhawa kuti ana anga atha kumenyera cholowa chawo popanda chitsogozo chalamulo. Kodi loya angachite chiyani?
Katswiri wodziwa zolowa m'malo amaganizira mozama mfundo zomwe zingayambitse mikangano potengera momwe banja likuyendera. Atha kuyimira pakati, kuwonetsetsa kugawidwa koyenera kudzera mu chitsogozo cha chifuniro chanu, ndikuyimira mwalamulo olowa nyumba ngati mikangano ikabuka pambuyo pake.
Kodi kubwereka loya ndikofunikira ngakhale ndili ndi ndalama zogawira?
Inde, maloya amasamalira zofunikira zambiri pazantchito ngakhale pazinthu zomwe si zakuthupi. Izi zikuphatikizapo kupeza malamulo a khoti, kulankhulana ndi mabanki padziko lonse lapansi, kubweza ngongole zomwe zatsala mwalamulo, kuyang'anira mapangano amisonkho ndi kubweza ndalama moyenera kwa opindula.
Chofunikira ndichakuti malo a Dubai omwe ali ndi cholowa chamitundu yambiri ndi achinyengo kwambiri kuti asadutse popanda wowongolera apadera. Chiwopsezo chowononga mgwirizano wabanja lanu komanso chitetezo chachuma panthawi yovuta kwambiri. Limbikitsani ukatswiri kuti mulemere - osayika pachiwopsezo - cholowa chanu.
Zovuta zambiri zozungulira cholowa ku Dubai zimafuna ukatswiri wazamalamulo padziko lonse lapansi kuti athetsere mwachidwi komanso momveka bwino. Izi zimayendetsa tsogolo la omwe mumawakonda kwambiri. Pokhala ndi zambiri zomwe zili pachiwopsezo, dalira uphungu wapamwamba kwambiri womwe ungadalire mopanda malire pakusintha kofunikiraku.
Tiyimbireni tsopano kuti mukumane mwachangu pa +971506531334 +971558018669
Woyimira Banja
Lembani Wills anu
Gawani Loya Wabwino Kwambiri wa Cholowa ku UAE Lero!
Ponena za zovuta za cholowa ku Dubai UAE, nthawi zonse ndi nzeru kulemba ntchito loya kuti adzagwire ntchitoyo. Izi ndizowona makamaka ngati mukutuluka ndipo simudziwa malamulo amilandu ya UAE. Kumbukirani kuti malamulo okhudza cholowa amasiyanasiyana mayiko osiyanasiyana. Chifukwa chake, onetsetsani kuti mwapeza woyimira cholowa cholowa ku Dubai UAE kuti mukhale ndi mtendere wamalingaliro.
Tiyimbireni tsopano kuti mukumane mwachangu pa +971506531334 +971558018669