ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜਾਇਜ਼ ਵਸੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮਰ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਯੂਏਈ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਵੰਡੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ - ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਨਿੱਜੀ ਇੱਛਾਵਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਨਿਯਮ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਕਿਸਨੂੰ ਕੀ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨੀ ਹੈ, ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਅਮੀਰਾਤ ਦੇ ਹਰੇਕ ਨਿਵਾਸੀ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਬਿਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਰਨ ਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ?
ਬੇਵਸੀਅਤ ਮਰ ਜਾਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਵੈਧ, ਰਜਿਸਟਰਡ ਵਸੀਅਤ ਦੇ ਮਰਨਾ। ਜਦੋਂ ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ - ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ, ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਹਿੱਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ - ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਡਿਫਾਲਟ ਯੂਏਈ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ ਵੰਡੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਸੰਪਤੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਤੁਹਾਡੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੀ ਉਤਰਾਧਿਕਾਰ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਕਈ ਸਾਲ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਲਾਗੂ ਕਾਨੂੰਨ ਤੁਹਾਡੇ ਧਰਮ ਅਤੇ ਕੌਮੀਅਤ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਦੁਬਈ ਦੀ ਵਿਰਾਸਤ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਦੀ ਸਮਝ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਬਣ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਕਿਹੜੇ ਵਿਰਾਸਤ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ?
ਗੈਰ-ਮੁਸਲਿਮ ਪ੍ਰਵਾਸੀ
ਗੈਰ-ਮੁਸਲਿਮ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਲਈ, 41 ਦਾ ਸੰਘੀ ਫ਼ਰਮਾਨ-ਕਾਨੂੰਨ ਨੰ. 2022 ਡਿਫਾਲਟ ਇਨਵੈਸਟੀਸੀ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਮੁੱਖ ਕਾਨੂੰਨ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ:
- 50% ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਬਚੇ ਹੋਏ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਨੂੰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
- 50% ਸਾਰੇ ਬੱਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਬਰਾਬਰ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (ਮੁੰਡਿਆਂ ਅਤੇ ਔਰਤਾਂ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਇੱਕੋ ਜਿਹੇ ਹਨ)
- ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਬੱਚੇ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਪਿਆਂ ਨੂੰ ਬਰਾਬਰ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਫਿਰ ਭੈਣ-ਭਰਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਬਰਾਬਰ।
ਗੈਰ-ਮੁਸਲਮਾਨਾਂ ਕੋਲ ਵੰਡ 'ਤੇ ਪੂਰਾ ਨਿਯੰਤਰਣ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਲਈ - DIFC, ADGM, ਜਾਂ ਦੁਬਈ ਅਦਾਲਤਾਂ ਰਾਹੀਂ - ਆਪਣੇ ਘਰੇਲੂ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਜਾਂ ਵਸੀਅਤ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਵੀ ਹੈ।
ਮੁਸਲਿਮ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਅਤੇ ਯੂਏਈ ਦੇ ਨਾਗਰਿਕ
ਮੁਸਲਮਾਨਾਂ ਲਈ, ਯੂਏਈ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਸਥਿਤੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਖ਼ਤ ਸ਼ਰੀਆ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਸਥਿਰ ਸ਼ੇਅਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ - ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਜੇਕਰ ਬੱਚੇ ਮੌਜੂਦ ਹਨ ਤਾਂ ਪਤਨੀ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਅੱਠਵਾਂ ਹਿੱਸਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਬੱਚੇ ਨਹੀਂ ਹਨ ਤਾਂ ਇੱਕ ਚੌਥਾਈ ਹਿੱਸਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ; ਪੁੱਤਰਾਂ ਨੂੰ ਧੀਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੁੱਗਣਾ ਹਿੱਸਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ; ਅਤੇ ਮਾਪਿਆਂ ਨੂੰ ਖਾਸ ਹਿੱਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਦੇ ਤਹਿਤ ਯੂਏਈ ਨਿੱਜੀ ਸਥਿਤੀ ਕਾਨੂੰਨ, ਇੱਕ ਵਸੀਅਤ ਸਿਰਫ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਇੱਕ ਤਿਹਾਈ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਹੀ ਕਵਰ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ; ਬਾਕੀ ਨੂੰ ਸ਼ਰੀਆ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਵੀ ਹੋਵੇ।
ਯੂਏਈ ਦੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਨਾਗਰਿਕ ਮੁਸਲਿਮ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸਥਾਨਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ 'ਤੇ ਸ਼ਰੀਆ ਵਿਰਾਸਤ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਮੌਤ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਬਾਅਦ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤਿੰਨ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਪਰਦੀ ਹੈ:
1. ਮੌਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਮੌਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਦੁਬਈ ਸਿਹਤ ਅਥਾਰਟੀ ਜਾਂ ਸਬੰਧਤ ਹਸਪਤਾਲ ਜਾਂ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। DHA ਮੌਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ ਖਾਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਉਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਬਾਅਦ ਦੇ ਸਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਦਮਾਂ ਨੂੰ ਚਾਲੂ ਕਰਦਾ ਹੈ।
2. ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਫ੍ਰੀਜ਼ ਕਰਨਾ ਬੈਂਕ, ਦੁਬਈ ਲੈਂਡ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ (DLD), ਅਤੇ ਹੋਰ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਮੌਤ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਮਿਲਣ 'ਤੇ ਤੁਰੰਤ ਸਾਰੇ ਖਾਤਿਆਂ, ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਫ੍ਰੀਜ਼ ਕਰ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ - ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਈ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਾਂਝੇ ਖਾਤੇ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਹ ਫ੍ਰੀਜ਼ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਲਾਗੂ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਅਦਾਲਤ ਦਾ ਹੁਕਮ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ। ਯੂਏਈ ਦੇ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨਿਪਟਾਰੇ ਦੇ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੱਸੋ।
3. ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਫਾਈਲ ਖੋਲ੍ਹਣਾ ਜੇਕਰ ਵਸੀਅਤ ਉੱਥੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੈ ਤਾਂ ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਦੁਬਈ ਦੀਆਂ ਅਦਾਲਤਾਂ, ਜਾਂ DIFC ਜਾਂ ADGM ਵਿਖੇ ਇੱਕ ਅਦਾਲਤੀ ਫਾਈਲ ਖੋਲ੍ਹਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਅਦਾਲਤ ਇੱਕ ਵਾਰਸ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵੰਡ ਫ਼ਰਮਾਨ ਜਾਰੀ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਫ਼ਰਮਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ, ਕੋਈ ਵੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ, ਵੇਚ ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।
ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੁਬਈ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਪਛਾਣ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ?
ਦੁਬਈ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਹੁਕਮ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੁਬਈ ਭੂਮੀ ਵਿਭਾਗ ਰਾਹੀਂ ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ:
- ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਪਛਾਣ DLD ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰਜਿਸਟਰ ਰਾਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
- ਅਦਾਲਤ ਵੱਲੋਂ ਆਪਣਾ ਫ਼ਰਮਾਨ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਵਾਰਸ ਵਾਰਸ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਆਪਣੇ ਪਛਾਣ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਅਤੇ ਫ਼ਰਮਾਨ ਡੀਐਲਡੀ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਂਦੇ ਹਨ।
- The DLD ਵਿਰਾਸਤੀ ਸਿਰਲੇਖ ਤਬਾਦਲਾ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਫਿਰ ਰਜਿਸਟਰ 'ਤੇ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕਰਦਾ ਹੈ
- ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ 4% ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਫੀਸ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
- ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਮੌਰਗੇਜ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਟਾਈਟਲ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਨੋ-ਇਤਰਾਜ਼ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (NOC) ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਵਾਰਸ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਡਿਕ੍ਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵੇਚ ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।
ਕੀ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਵਾਰਸ ਬਣਦਾ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਇੱਕ ਬਚੇ ਹੋਏ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਨੂੰ ਦੁਬਈ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮਾਲਕੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ। ਗੈਰ-ਮੁਸਲਮਾਨਾਂ ਲਈ ਡਿਫਾਲਟ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸਿਰਫ਼ 50% ਮਿਲਦਾ ਹੈ; ਬਾਕੀ 50% ਬੱਚਿਆਂ ਜਾਂ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸ਼ਰੀਆ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੋਰ ਵੀ ਛੋਟਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ - ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਅੱਠਵਾਂ ਹਿੱਸਾ ਜਿੱਥੇ ਬੱਚੇ ਮੌਜੂਦ ਹਨ।
ਇਹ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਗਲਤ ਸਮਝੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਪਹਿਲੂਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਦੁਬਈ ਵਿਰਾਸਤ ਕਾਨੂੰਨ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਜੋੜਿਆਂ ਲਈ ਜੋ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਬਚਿਆ ਹੋਇਆ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਸਭ ਕੁਝ ਲੈ ਲਵੇਗਾ।
ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋਣ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਗਾਇਬ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਬਣਿਆ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਟਾਈਟਲ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨੋ-ਇਤਰਾਜ਼ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਜਾਂ ਵਿਰਾਸਤੀ ਵਾਰਸਾਂ ਦੁਆਰਾ ਮੁੜ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਰਾਸਤ ਬਾਰੇ ਦੁਬਈ ਅਦਾਲਤਾਂ ਦਾ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਖਾਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਐਨਓਸੀ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਯੂਏਈ ਵਿੱਚ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਫ੍ਰੀਜ਼ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ?
ਹਾਂ — ਮੌਤ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਮਿਲਣ 'ਤੇ ਸਾਰੇ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਤੁਰੰਤ ਫ੍ਰੀਜ਼ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਾਂਝੇ ਖਾਤੇ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਹ ਫ੍ਰੀਜ਼ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਲਾਗੂ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਅਦਾਲਤ ਦਾ ਵੰਡ ਫ਼ਰਮਾਨ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ। ਯੂਏਈ ਦੇ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨਿਪਟਾਰਾ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਫ੍ਰੀਜ਼ ਕੀਤੇ ਖਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕਦਮ-ਦਰ-ਕਦਮ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਅਤੇ ਸ਼ੇਅਰ ਵਰਗੀਆਂ ਚੱਲ ਸੰਪਤੀਆਂ ਅਕਸਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਫ਼ਰਮਾਨ ਹੱਥ ਵਿੱਚ ਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਉਹ ਉਸ ਬਿੰਦੂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।
ਪਰਿਵਾਰਕ ਵਕੀਲ ਲਈ ਸਾਨੂੰ ਕਾਲ ਕਰੋ ਜਾਂ WhatsApp ਕਰੋ +971506531334 +971558018669
ਕੀ ਵਾਰਸ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮਿਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚ ਸਕਦੇ ਹਨ?
ਨਹੀਂ। ਵਾਰਸ ਦੁਬਈ ਦੀ ਵਿਰਾਸਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਵੇਚ ਸਕਦੇ, ਗਿਰਵੀ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਅਦਾਲਤ ਆਪਣਾ ਵੰਡ ਫ਼ਰਮਾਨ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਦਿੰਦੀ। ਇਸ ਫ਼ਰਮਾਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਡੀਐਲਡੀ ਵਾਰਸਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ।
ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਵਸੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ?
ਰਜਿਸਟਰਡ ਵਸੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਦੁਬਈ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੈਂਦਾ ਹੈ 6 ਤੋਂ 18 ਮਹੀਨੇ ਜਾਂ ਵੱਧ. ਕਈ ਅਦਾਲਤੀ ਸੁਣਵਾਈਆਂ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀਕਰਣ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ, ਸੰਭਾਵਿਤ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਵਾਰਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ, ਅਤੇ ਅਨੁਵਾਦ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਵਧਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। DIFC ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਸਮਾਂਰੇਖਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਬਿਲਕੁਲ ਉਲਟ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ: ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਵਸੀਅਤ ਇਸ ਪੂਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਕੁਝ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਤੱਕ ਘਟਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਅਦਾਲਤੀ ਸੈਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਹੱਲ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਅਤੇ ਬੱਚੇ ਨਾ ਹੋਣ ਤਾਂ ਵਿਰਾਸਤ ਕਿਸਨੂੰ ਮਿਲੇਗੀ?
ਗੈਰ-ਮੁਸਲਮਾਨਾਂ ਲਈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਅਤੇ ਬੱਚੇ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਸੰਘੀ ਫ਼ਰਮਾਨ-ਕਾਨੂੰਨ 41/2022 ਦੇ ਅਧੀਨ ਡਿਫਾਲਟ ਨਿਯਮ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮਾਪਿਆਂ ਨੂੰ ਬਰਾਬਰ ਸੌਂਪਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਭੈਣ-ਭਰਾਵਾਂ ਨੂੰ ਬਰਾਬਰ ਜੇਕਰ ਦੋਵੇਂ ਮਾਪਿਆਂ ਦੀ ਵੀ ਮੌਤ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਵੀ ਜ਼ਿੰਦਾ ਵਾਰਸ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ 2026 ਦੇ ਨਿਯਮ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਵਿਰਾਸਤ ਰਹਿਤ ਗੈਰ-ਮੁਸਲਿਮ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਹੀ ਰਾਜ ਕੋਲ ਰਹਿਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਵਕਫ਼ (ਚੈਰੀਟੇਬਲ ਐਂਡੋਮੈਂਟ) ਨੂੰ ਭੇਜ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਯੂਏਈ ਵਕਫ਼ ਅਥਾਰਟੀ ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਵਸੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਗੈਰ-ਮੁਸਲਮਾਨਾਂ ਲਈ ਆਮ ਵਿਰਾਸਤੀ ਦ੍ਰਿਸ਼
| ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ | ਕਿਸਨੂੰ ਵਿਰਾਸਤ ਮਿਲਦੀ ਹੈ |
|---|---|
| ਵਿਆਹਿਆ ਹੋਇਆ ਅਤੇ ਬੱਚੇ ਵੀ ਹਨ। | 50% ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ, 50% ਬੱਚੇ ਬਰਾਬਰ |
| ਅਣਵਿਆਹੇ ਸਾਥੀ, ਕੋਈ ਵਸੀਅਤ ਨਹੀਂ | ਸਾਥੀ ਨੂੰ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦਾ |
| ਮਿਸ਼ਰਤ ਪਰਿਵਾਰ | ਸਿਰਫ਼ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਅਤੇ ਜੈਵਿਕ/ਗੋਦ ਲਏ ਬੱਚੇ; ਮਤਰੇਏ ਬੱਚਿਆਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ |
| ਕੋਈ ਬੱਚੇ ਨਹੀਂ | 50% ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ + 50% ਮਾਪੇ (ਜਾਂ ਭੈਣ-ਭਰਾ ਜੇਕਰ ਮਾਪੇ ਨਹੀਂ ਹਨ) |
| ਕੋਈ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਜਾਂ ਬੱਚੇ ਨਹੀਂ | ਮਾਪੇ, ਫਿਰ ਭੈਣ-ਭਰਾ |
ਕੀ ਗੈਰ-ਮੁਸਲਮਾਨ ਡਿਫਾਲਟ ਵੰਡ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਅਣਡਿੱਠਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ?
ਹਾਂ। ਗੈਰ-ਮੁਸਲਮਾਨਾਂ ਕੋਲ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵੰਡ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਦਾ ਪੂਰਾ ਕੰਟਰੋਲ ਲੈਣ ਲਈ ਕਈ ਵਿਕਲਪ ਹਨ:
- ਵਸੀਅਤ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰੋ ਤੇ DIFC ਵਸੀਅਤ ਰਜਿਸਟਰੀ, ਏਡੀਜੀਐਮ, ਜਾਂ ਦੁਬਈ ਕੋਰਟਸ ਪੂਰੀ ਵਸੀਅਤ ਦੀ ਆਜ਼ਾਦੀ ਲਈ - ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੋਸਤਾਂ, ਭਾਈਵਾਲਾਂ, ਚੈਰਿਟੀਆਂ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲੋੜੀਂਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਛੱਡਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
- ਘਰੇਲੂ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰੋ: ਵਾਰਸ ਅਦਾਲਤ ਨੂੰ ਮ੍ਰਿਤਕ ਦੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਇਨਵੈਸਟੀਸੀ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਸ ਲਈ ਅਜੇ ਵੀ ਪੂਰੀ ਅਦਾਲਤੀ ਕਾਰਵਾਈ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰਾਏ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
- ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਅਤੇ ਸਰਪ੍ਰਸਤ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰੋ: ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਵਸੀਅਤ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਲਈ ਇੱਕ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਅਤੇ ਨਾਬਾਲਗ ਬੱਚਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸਰਪ੍ਰਸਤ ਦਾ ਨਾਮ ਦੇਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
ਭਾਵੇਂ ਘਰੇਲੂ ਕਾਨੂੰਨ ਤਕਨੀਕੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰਡ ਦੁਬਈ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਸਹੀ ਇੱਛਾਵਾਂ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਦੇਵੇਗਾ, ਸਹੀ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਕਰੇਗਾ, ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਨੂੰ ਨਾਟਕੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਤੇਜ਼ ਕਰੇਗਾ।
ਜਾਇਦਾਦ-ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਵਸੀਅਤ ਵਿੱਚ ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਦੁਬਈ ਵਸੀਅਤ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ:
- DLD ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਹਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਦੁਬਈ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਪਛਾਣ
- ਹਰੇਕ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਖਾਸ ਵਸੀਅਤਾਂ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੰਡ
- ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਅਤੇ ਸਰਪ੍ਰਸਤ ਨਿਯੁਕਤੀਆਂ
- ਬਕਾਇਆ ਮੌਰਗੇਜ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਲਈ ਹਦਾਇਤਾਂ
- ਜੇਕਰ ਲੋੜ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਸ਼ਾਸਨ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਚੋਣ
- ਆਟੋਮੈਟਿਕ, ਤੇਜ਼ ਲਾਗੂਕਰਨ ਲਈ DIFC, ADGM, ਜਾਂ ਦੁਬਈ ਅਦਾਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ
The DIFC ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਕਰੇਗੀ ਦੁਬਈ-ਸੰਪਤੀ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਸੀਅਤ ਵਿੱਚ ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਬਿਲਕੁਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ADGM ਵਸੀਅਤ ਦਫ਼ਤਰ ਬਾਰੇ ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ ਯੂਏਈ ਭਰ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਮੁਸਲਮਾਨਾਂ ਲਈ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਆਮ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦਿਓ।
ਨਾਬਾਲਗ ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ?
ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਵਿਰਾਸਤੀ ਹਿੱਸੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹਨ। ਇਨਵੈਸਟੇਸੀ ਵਿੱਚ, ਨਾਬਾਲਗ ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਰਿੰਗ-ਫੈਂਸਡ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਰਪ੍ਰਸਤੀ ਆਦੇਸ਼ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਨਾਬਾਲਗ ਬੱਚਿਆਂ ਲਈ ਦੁਬਈ ਅਦਾਲਤਾਂ ਦੀ ਸਰਪ੍ਰਸਤੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਬਾਲਗ ਬੱਚੇ ਦੀਆਂ ਵਿਰਾਸਤੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਬਾਲਗ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦੇ। ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਵਸੀਅਤ ਮਾਪਿਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਚੁਣਿਆ ਹੋਇਆ ਸਰਪ੍ਰਸਤ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ 'ਤੇ ਛੱਡਣ ਨਾਲੋਂ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫਾਇਦਾ ਹੈ।
ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਵਸੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮਰਨਾ ਕਿਉਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜੋਖਮ ਭਰਿਆ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗਾ ਹੈ?
ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਇਨਵੈਸਟੀਟੇਸੀ ਸਿਰਫ਼ ਅਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਹੀ ਨਹੀਂ ਹੈ - ਇਹ ਗੰਭੀਰ ਵਿਹਾਰਕ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਜੋਖਮਾਂ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਆਉਂਦੀ ਹੈ:
- ਕਈ ਅਦਾਲਤੀ ਸੁਣਵਾਈਆਂ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਾਨੂੰਨੀਕਰਣ
- ਉੱਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫੀਸ, ਅਨੁਵਾਦ ਦੀ ਲਾਗਤ, ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਤਸਦੀਕ ਖਰਚੇ
- ਦਾ ਜੋਖਮ ਪਰਿਵਾਰਕ ਝਗੜੇ ਓਵਰ ਸ਼ੇਅਰ ਜਾਂ ਸਰਪ੍ਰਸਤ ਨਿਯੁਕਤੀਆਂ
- ਅਣਚਾਹੇ ਵਾਰਸਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੰਭਾਵਿਤ ਵਿਰਾਸਤ, ਜਾਂ ਅਣਵਿਆਹੇ ਸਾਥੀਆਂ ਵਰਗੇ ਇੱਛਤ ਲਾਭਪਾਤਰੀਆਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱਢਣਾ
- ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਫੰਡ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਦੇਰੀ
- 2026 ਤੋਂ, ਵਾਰਸ ਰਹਿਤ ਗੈਰ-ਮੁਸਲਿਮ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਕਫ਼ ਚੈਰਿਟੀ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਜਾਣਗੀਆਂ।
ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਵਸੀਅਤ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਇਹਨਾਂ ਸਾਰੇ ਜੋਖਮਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਟੇਕਵੇਅਜ਼
- ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਵਸੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮਰਨਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵੰਡ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਚਾਲੂ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਇੱਛਾਵਾਂ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਦਰਸਾ ਸਕਦੇ ਹਨ
- ਗੈਰ-ਮੁਸਲਿਮ ਸੰਘੀ ਫ਼ਰਮਾਨ-ਕਾਨੂੰਨ 41/2022 ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਹਨ (50/50 ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਅਤੇ ਬੱਚੇ ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ)
- ਮੁਸਲਮਾਨ ਸ਼ਰੀਆ ਫਿਕਸਡ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰੋ, ਵਸੀਅਤਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਇੱਕ ਤਿਹਾਈ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ
- ਸਾਰੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਫ੍ਰੀਜ਼ ਕਰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਮੌਤ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਬਾਅਦ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਅਦਾਲਤ ਦਾ ਹੁਕਮ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ
- ਦੁਬਈ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨਹੀਂ ਵੇਚੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਰਸਾਂ ਦੁਆਰਾ
- ਵਸੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਪ੍ਰੋਬੇਟ 6–18+ ਮਹੀਨੇ ਲੱਗਦੇ ਹਨ; ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਵਸੀਅਤ ਇਸਨੂੰ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਤੱਕ ਘਟਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
- ਗੈਰ-ਮੁਸਲਿਮ ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ DIFC, ADGM, ਜਾਂ ਦੁਬਈ ਅਦਾਲਤਾਂ ਰਾਹੀਂ ਪੂਰੀ ਵਸੀਅਤ ਦੀ ਆਜ਼ਾਦੀ ਹੋਵੇਗੀ
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹਨ, ਤਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਲੈਣਾ ਅਤੇ ਹੁਣੇ ਵਸੀਅਤ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਕਦਮ ਹੈ।
ਸਾਨੂੰ ਕਾਲ ਕਰੋ ਜਾਂ WhatsApp +971506531334 +971558018669
ਇਹ ਲੇਖ ਸੰਘੀ ਫ਼ਰਮਾਨ-ਕਾਨੂੰਨ 41/2022 ਅਤੇ 2026 ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਦੁਬਈ ਅਦਾਲਤ ਅਤੇ DLD ਅਭਿਆਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਹਾਲਾਤਾਂ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਲਾਹ ਲਈ, ਕਿਸੇ ਯੋਗ UAE ਕਾਨੂੰਨੀ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ।
