ਦੁਬਈ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਕਈ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਵੱਧਦੀ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣ ਗਈ ਹੈ:
- ਟੈਕਸ ਮੁਕਤ ਵਾਤਾਵਰਣ: ਦੁਬਈ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਏ ਜਾਇਦਾਦ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਪਨਾਹਗਾਹ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ, ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਜਾਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਵਧੇਰੇ ਧਨ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ 'ਤੇ ਉੱਚ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
- ਉੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੈਦਾਵਾਰ: ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੈਦਾਵਾਰ ਦਾ ਆਨੰਦ ਮਾਣੋ 5% ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ 8.4% ਸਲਾਨਾ, ਇੱਕ ਨਿਰੰਤਰ ਆਮਦਨੀ ਸਟ੍ਰੀਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਪੈਦਾਵਾਰ ਦੂਜੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਗਲੋਬਲ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਵੱਧ ਹਨ।
- ਰਣਨੀਤਕ ਸਥਿਤੀ: ਯੂਰਪ, ਏਸ਼ੀਆ ਅਤੇ ਅਫਰੀਕਾ ਦੇ ਚੌਰਾਹੇ 'ਤੇ ਦੁਬਈ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਇਸ ਨੂੰ ਏ ਗਲੋਬਲ ਹੱਬ ਵਪਾਰ ਅਤੇ ਵਣਜ ਲਈ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਮੰਗ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ।
- ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਰਥਿਕਤਾ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ: ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਵਿਭਿੰਨ ਆਰਥਿਕਤਾ, ਵਿੱਤ, ਵਪਾਰ, ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ, ਅਤੇ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਵਰਗੇ ਖੇਤਰਾਂ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ, ਟਿਕਾਊ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਇੱਕ ਠੋਸ ਨੀਂਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਚੱਲ ਰਹੇ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਅਤੇ ਵਧਦੀ ਆਬਾਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ।
- ਸਰਕਾਰੀ ਸਹਾਇਤਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ: ਦੁਬਈ ਸਰਕਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਵੀਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਸਮੇਤ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਰਾਹੀਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਸੁਆਗਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਮਾਹੌਲ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
- ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਅਤੇ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ: ਦੁਬਈ ਆਧੁਨਿਕ ਸਹੂਲਤਾਂ, ਪੁਰਾਣੇ ਬੀਚ, ਲਗਜ਼ਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ, ਵਧੀਆ ਭੋਜਨ, ਅਤੇ ਉੱਚ ਪੱਧਰੀ ਸਿਹਤ ਸੰਭਾਲ ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਆ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਜੀਵਨ ਦੀ ਬੇਮਿਸਾਲ ਗੁਣਵੱਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।
- ਵਿਭਿੰਨ ਸੰਪਤੀ ਵਿਕਲਪ: ਮਾਰਕੀਟ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਤਰਜੀਹਾਂ ਅਤੇ ਬਜਟਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਆਲੀਸ਼ਾਨ ਉੱਚੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਵਾਟਰਫਰੰਟ ਵਿਲਾ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਸਥਾਨਾਂ ਤੱਕ।
- ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਸਥਿਰਤਾ: ਦੁਬਈ ਆਪਣੀ ਘੱਟ ਅਪਰਾਧ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਮਾਹੌਲ ਲਈ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਮਾਹੌਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
- ਕਿਫਾਇਤੀ ਕੀਮਤਾਂ: ਦੂਜੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਗਲੋਬਲ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੁਬਈ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਹ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਵਿਕਲਪ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ.
ਇਹ ਕਾਰਕ ਦੁਬਈ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਿਟਰਨ, ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਕਦਰ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੰਪੰਨ ਗਲੋਬਲ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਥਾਨਕ ਅਤੇ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਜੋੜਦੇ ਹਨ।
ਕੀ ਦੁਬਈ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ?
ਦੁਬਈ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਈ ਕਾਰਕ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ:
- ਸਰਕਾਰੀ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਅਤੇ ਨਿਯਮ: ਦੁਬਈ ਨੇ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਹੈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਬਜ਼ਾਰ ਦੀ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ, ਬਜ਼ਾਰ ਉਧਾਰ ਅਭਿਆਸਾਂ, ਲਾਭਕਾਰੀ ਮਾਲਕੀ ਟਰੈਕਿੰਗ, ਅਤੇ ਸਥਿਰਤਾ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਸਮੇਤ।
- ਡਿਜੀਟਲ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਡਾਟਾ ਪ੍ਰਬੰਧ: ਦੁਬਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਲਫ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ (ਦੁਬਈ REST) ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਨੇ ਸਵੈਚਲਿਤ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਲੈਣ-ਦੇਣ ਡੇਟਾਬੇਸ, ਅਤੇ ਸੇਵਾ ਚਾਰਜ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੁਆਰਾ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ।
- ਲੈਣ-ਦੇਣ 'ਤੇ ਡਾਟਾ ਖੋਲ੍ਹੋ: ਦੁਬਈ ਲੈਂਡ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ (DLD) ਰੋਜ਼ਾਨਾ, ਹਫਤਾਵਾਰੀ ਅਤੇ ਮਾਸਿਕ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਅਤੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
- DXBinteract ਪਲੇਟਫਾਰਮ: ਇਸ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਜਨਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਲਾਂਚ ਕੀਤਾ ਹੈ ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਸਾਂਝਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਨਿਰਪੱਖ ਮਾਰਕੀਟ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਅਤੇ ਦੁਰਵਿਹਾਰ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ।
- ਸਖਤ ਪਾਲਣਾ ਉਪਾਅ: DLD ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਗਿਆਪਨ ਪਰਮਿਟਾਂ ਲਈ ਸਖ਼ਤ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਾਰਕੀਟ ਪੇਸ਼ੇਵਰਤਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਇਆ ਹੈ।
- ਤਸਦੀਕ ਸਿਸਟਮ: ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਮੁੜ-ਵੇਚਣ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਔਨਲਾਈਨ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਬਾਰਕੋਡ ਸਿਸਟਮ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
- ਜਨਤਕ-ਨਿੱਜੀ ਸਹਿਯੋਗ: DXBInteract ਵਰਗੀਆਂ ਭਾਈਵਾਲੀ, ਦੁਬਈ ਲੈਂਡ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਤੇ AORA Tech ਵਿਚਕਾਰ ਸਹਿਯੋਗ, ਮਾਰਕੀਟ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਜਨਤਕ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਸਫਲ ਏਕੀਕਰਣ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।
- ਵਿਆਪਕ ਮਾਰਕੀਟ ਡੇਟਾ: DXBinteract.com ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਪਲਾਈ, ਸਾਲਾਨਾ ਸੇਵਾ ਖਰਚੇ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ, ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਡੇਟਾ ਬਾਰੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
- ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਫਰੇਮਵਰਕ: ਦੁਬਈ ਭੂਮੀ ਵਿਭਾਗ (DLD) ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਏਜੰਸੀ (RERA) ਨੇ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਫਰੇਮਵਰਕ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਮੇਤ।
- ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਵਿਕਾਸ: ਦੁਬਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇੰਸਟੀਚਿਊਟ (DREI) ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਸਿਖਲਾਈ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਇਨ੍ਹਾਂ ਕਾਰਕਾਂ ਨੇ ਦੁਬਈ ਦੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੁਧਾਰ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ ਹੈ ਗਲੋਬਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਦਰਜਾਬੰਦੀ.
ਸ਼ਹਿਰ JLL ਦੇ ਗਲੋਬਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਸੂਚਕਾਂਕ ਵਿੱਚ "ਅਰਧ-ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ" ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਤੋਂ "ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ" ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵਿੱਚ ਆ ਗਿਆ, ਵਿਸ਼ਵ ਭਰ ਦੇ 31 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 94ਵੇਂ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਹੈ।
ਇਸ ਪ੍ਰਗਤੀ ਨੇ ਦੁਬਈ ਨੂੰ ਮੇਨਾ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਬਣਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਹੋਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੱਬ.
ਦੁਬਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੌਣ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ ਕਿ ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੌਣ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹੈ:
- ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ: ਦੁਬਈ ਮਨੋਨੀਤ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕੌਮੀਅਤਾਂ ਦੇ ਵਿਅਕਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਖੋਜ ਨਤੀਜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤੀਆਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੌਮੀਅਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਹੈ।
- ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ: ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਦੁਬਈ ਜਾਂ ਯੂਏਈ ਦੇ ਨਿਵਾਸੀ ਹੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।
- ਵਿਅਕਤੀ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀਆਂ: ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਅਦਾਰੇ ਦੋਵੇਂ ਦੁਬਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- ਵਿਭਿੰਨ ਕੌਮੀਅਤਾਂ: ਚੋਟੀ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੌਮੀਅਤ ਦੁਬਈ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ: ਭਾਰਤੀ, ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼, ਰੂਸੀ, ਚੀਨੀ, ਪਾਕਿਸਤਾਨੀ, ਅਮਰੀਕਨ, ਈਰਾਨੀ, ਅਮੀਰਾਤ, ਫਰਾਂਸੀਸੀ, ਤੁਰਕੀ।
- ਉੱਚ-ਸੰਪੱਤੀ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ: ਦੁਬਈ ਦੀ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਦੇ ਅਮੀਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।
- ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਕਾਮੇ: ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਕਾਮਿਆਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਆਬਾਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ।
- ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਵੀਜ਼ੇ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਰਹੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ: ਦੁਬਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵੀਜ਼ੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਠਹਿਰਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
- ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬਜਟ ਦੇ ਨਾਲ ਖਰੀਦਦਾਰ: ਮਾਰਕੀਟ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕੀਮਤ ਰੇਂਜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, AED 2 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀਆਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ 15 ਮਿਲੀਅਨ AED ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਤੱਕ।
- ਅੰਤਮ ਉਪਭੋਗਤਾ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ: ਉਹ ਦੋਵੇਂ ਜੋ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਿਹੜੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕੇ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਹ ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਕਿ ਦੁਬਈ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਹੈ, ਕੁਝ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਖਾਸ ਨਿਯਮ ਜਾਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਸੰਪੱਤੀ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਸਥਾਨਕ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਖਤ ਮਿਹਨਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। 'ਤੇ ਮੁਲਾਕਾਤ ਲਈ ਸਾਨੂੰ ਹੁਣੇ ਕਾਲ ਕਰੋ + 971506531334 + 971558018669
ਦੁਬਈ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਿਹੜੇ ਕਦਮ ਹਨ?
ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਇੱਥੇ ਮੁੱਖ ਕਦਮ ਹਨ:
- ਖਰੀਦਦਾਰ/ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰੋ:
- ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਾਲ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਸਹਿਮਤ ਹੋਵੋ
- ਕੀਮਤ, ਭੁਗਤਾਨ ਵਿਧੀਆਂ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਇੱਕ ਸਟੀਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਖਰੜਾ ਤਿਆਰ ਕਰੋ
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰੋ:
- ਦੁਬਈ ਲੈਂਡ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਤੋਂ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ (ਫਾਰਮ ਐੱਫ/ਸਮਝੌਤਾ ਮੈਮੋਰੰਡਮ) ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰੋ ਅਤੇ ਪੂਰਾ ਕਰੋ
- ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਾਲ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਗਵਾਹ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰੋ, ਤਰਜੀਹੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਟਰੱਸਟੀ ਦੇ ਦਫਤਰ ਵਿਚ
- ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਟਰੱਸਟੀ ਨੂੰ 10% ਸੁਰੱਖਿਆ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ
- ਕੋਈ ਇਤਰਾਜ਼ ਨਹੀਂ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (NOC) ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ:
- ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਡਿਵੈਲਪਰ ਤੋਂ NOC ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ
- ਡਿਵੈਲਪਰ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਰੀ ਕਰੇਗਾ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਬਕਾਇਆ ਸੇਵਾ ਬਿੱਲ ਜਾਂ ਖਰਚੇ ਨਹੀਂ ਹਨ
- ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿਖੇ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰੋ:
- ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰੋ (ਐਮੀਰੇਟਸ ਆਈਡੀ, ਪਾਸਪੋਰਟ, ਅਸਲ NOC, ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਫਾਰਮ F)
- ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨਯੋਗ ਚੈੱਕ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰੋ
- ਲਾਗੂ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ
- ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਈਮੇਲ ਅਤੇ ਨਵਾਂ ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ
ਵਾਧੂ ਵਿਚਾਰ:
- ਫੈਸਲਾ ਕਰੋ ਕਿ ਆਫ-ਪਲਾਨ ਖਰੀਦਣਾ ਹੈ ਜਾਂ ਸੈਕੰਡਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ
- ਜੇਕਰ ਲੋੜ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰੋ
- ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖੋਜ ਕਰੋ
- ਸੈਕੰਡਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਲਈ RERA-ਰਜਿਸਟਰਡ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ
- ਦੁਬਈ ਭੂਮੀ ਵਿਭਾਗ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ (4% + AED 315) ਅਤੇ ਏਜੰਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਰਗੇ ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਰਹੋ
ਇਹਨਾਂ ਕਦਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਸੁਚਾਰੂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਉਚਿਤ ਮਿਹਨਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸਹਾਇਤਾ ਲੈਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। 'ਤੇ ਮੁਲਾਕਾਤ ਲਈ ਸਾਨੂੰ ਹੁਣੇ ਕਾਲ ਕਰੋ + 971506531334 + 971558018669
