Zrozumienie przepisów dotyczących własności i dziedziczenia nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Prawa spadkowe

Dziedziczenie własność i zrozumienie złożone prawa spadkowe może być zniechęcające, szczególnie w wyjątkowym krajobrazie prawnym kraju Zjednoczone Emiraty Arabskie (ZEA). W tym przewodniku omówiono kluczowe aspekty każdego z nich osoba powinien wiedzieć.

Kluczowe aspekty prawa spadkowego w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Dziedzictwo sprawy w Zjednoczonych Emiratach Arabskich podlegają Zasady od Islamskie prawo szariatu, tworząc skomplikowane ramy ze specjalnymi przepisami opartymi na własnych status religijny.

Podstawa prawa szariatu

Jako naród islamski Zjednoczone Emiraty Arabskie opierają swoje dziedzictwo prawa na temat wskazówek wewnątrz Szariat doktryna prawna. Niektóre kluczowe elementy strukturalne obejmują:

  • Ustrukturyzowana dystrybucja przypisywanie frameworków spadkobiercy z góry określone udziały
  • Priorytetyzacja męskich spadkobierców w niektórych scenariuszach
  • Specyficzne podziały ułamkowe przeznaczone dla członków Twojej rodziny członków w zależności od stopnia pokrewieństwa

Tworzy to złożoną hierarchię dla kapitał dystrybucja na a Śmierć muzułmanina.

Rozróżnienie między muzułmanami i niemuzułmanami

Przepisy dotyczące dziedziczenia w Zjednoczonych Emiratach Arabskich dokonaj pewnych rozgraniczeń w zależności od tego, czy jesteś zarejestrowany status religijny:

muzułmanie: Z zastrzeżeniem ustawień domyślnych Szariat Zasady
Nie-muzułmanie: Można wybrać majątek podzielony według ich kraju ojczystego prawa zamiast

Expats często dla przejrzystości wybierają znane świeckie orzeczenia. Ale jeśli ktoś ma taki status muzułmański, ich majątek jest obowiązkowo przydzielany według islamu wytyczne.

Konsekwencje braku testamentu

Bez będzie, A majątek zmarłego podzielić się pomiędzy spadkobiercy oparte na Szariat założenia. Wyniki mogą wydawać się niesprawiedliwe lub niekorzystne, w zależności od intencji.

Potencjalne problemy:

  • Majątek trafia do dalekich krewnych zamiast współmałżonka/dzieci
  • Niejasna hierarchia spadkobierców wymagająca interwencji sądu
  • Wymuszone przyspieszenie transferów aktywów

Posiadanie szczegółowego będzie pomaga zastąpić domyślne podziały i zabezpieczyć preferowane dystrybucje.

Struktury własności nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

kapitał zawiłości dziedziczenia wpływają również na niuanse w Własność nieruchomości ZEA formaty.

Własność własna a własność dzierżawiona

Istnieją dwie główne klasyfikacje:

Grunt posiadany na własność: Przyznaje pełne prawa własności
Dzierżawa: Prawo do użytkowania nieruchomości przez oznaczony okres najmu

Możliwość ekspatriacji na zakup nieruchomości

W 2002, prawa zaczął pozwalać obcokrajowcy kupić kwalifikujący się własność prawa własności:

  • Wybierz obszary w DubaiAbu DabiAjmanRas Al Khaimah
  • Zwykle mieszkania/kamienice, a nie grunty
  • Wartości transakcji często wyższe

Rozważania dotyczące emigrantów:

  • Ograniczone obszary wyboru
  • Wymagaj wyznaczonych wiz
  • Skomplikowane ograniczenia kredytów hipotecznych

Dlatego leasing pozostaje bardziej powszechny w przypadku nowych pojazdów granicą.

Konsekwencje dziedziczenia

Obie struktury własności mają unikalne względy związane z sukcesją:

Grunt posiadany na własność: Można swobodnie testamentować/dziedziczyć według wybranego systemu prawnego
Dzierżawa: Zwykle wygasa po śmierć i wraca do powierników publicznych

So własność prawa własności oferuje największą elastyczność przyszłego transferu.

Kluczowe kroki planowania dla właścicieli nieruchomości

Aby kontrolować swój majątek, zaleca się podjęcie kilku proaktywnych działań w zakresie dziedziczenia.

Posiadaj ważny testament

w zamyśleniu wykonane będzie pomaga zagwarantować finał danej osoby Życzenia są zaszczyceni. Elementy krytyczne obejmują:

  • Wyznaczono nazewnictwo beneficjenci
  • Cesja udziałów w majątku lub majątku
  • Mianowanie wykonawców nadzorować rozliczenia majątku

Zrozum wszystkie implikacje własności

Skomplikowane skrzyżowanie norm kulturowych, praw religijnych, kodeksu cywilnego i precedensów sądowych w... ZEA tworzy wyjątkowo złożony krajobraz.

Ci, którzy posiadają lub dziedziczą własność powinien skonsultować się z ekspertami, aby rozszyfrować szczegóły dotyczące:

  • Klasyfikacje prawne
  • Ograniczenia finansowania
  • wymagania wizowe
  • Możliwość zastosowania dziedziczenia

Takie wytyczne umożliwiają świadome podejmowanie decyzji w pełni zgodnych z celami jednostki.

Skorzystaj z kompleksowego planowania nieruchomości

Wills zapewniają mocne podstawy, ale całościowe przygotowania mogą dodatkowo zapewnić optymalne wyniki, takie jak:

  • Wyszczególnij wszystko majątek/Rachunki z instrukcjami dotyczącymi sukcesji warunkowej
  • Wybierz opiekunowie dla nieletnich dzieci
  • Nadaj uprawnienia finansowe/prawne poprzez Pełnomocnictwo
  • Ustalić ufa kontrolować rozkłady w czasie

Należy okresowo przeglądać ustalenia, aby zachować krok po kroku obecny.

Wnioski

Jeśli mieszkasz lub posiadasz nieruchomość za granicą, obowiązujące przepisy prawne mają duży wpływ na dziedziczenie. W ramach ZEA konkretnie, Prawa islamskie przynieść dodatkowe komplikacje, których nie ma w świeckich tradycjach zachodnich. Dlatego przy zakupie niezbędna jest lokalna wiedza majątek lub konstruowanie istniejących rozwiązań. Zrozumienie podstawowych zasad pomaga osoby podejmują świadome decyzje które równoważą ich życzenia, wartości i różnorodną rzeczywistość w Emiratach. Chociaż ludzie wymagają pewnych dostosowań, przy odpowiednich wskazówkach, ludzie nadal mogą osiągnąć swoje długoterminowe zamiary.

Prawnik specjalizujący się w sprawach spadkowych – Zadzwoń do nas teraz, aby umówić się na pilną wizytę o godz + 971506531334 + 971558018669

O autorze

Zostaw komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Przewiń do góry