د املاکو قانون سره سم په دوبۍ کې د ملکیت پیرودل

د ملکیت پیرودل

اخراجات کولی شي پیرود وکړي

په دوبۍ کې د ملکیت پیرود تل تل مستقیم او جریان نه و لکه اوس چې دی. مګر اوس شیان خورا ښه دي. په دوبۍ کې د ملکیت پیرود لپاره څلور لومړني قانوني ګامونه شتون لري ، او موږ به پدې مقاله کې ټولو ته یو نظر وکړو.

تاسو کولی شئ خپل بل کور / د املاکو پانګوونې لپاره چمتو شئ.

د ملکیت پیرودل اسانه او ګړندي

پیرودونکی باید د RERA سره راجستر شي.

په یاد ولرئ چې د بهرني وګړي په توګه ، تاسو ته اجازه درکول کیږي یوازې د دوبۍ په تشریح شوي سیمو کې املاکو پیرود وکړئ. دا ټولنې د دوبۍ تاج شهزاده لخوا لاسي ب areه شوي ترڅو غیر متحده اماراتو او غیر GCC اتباعو ته فرصت ورکړي چې په اماراتو کې د کور مالکیت ولري.

اوس چې موږ دا لاره پاکه کړې ، راځئ چې په اړه معلومات ولرو چې تاسو څنګه خپل راتلونکی کور / د املاکو پانګوونې ته چمتو شئ. نو اساسا ، کله چې په دوبۍ کې د ملکیت پیرلو خبره کیږي ، د املاکو قانون سره سم لاندې قانوني ګامونه باید تعقیب شي.

1. د پیرودونکي او پلورونکي تړون رامینځته کول

یوځل چې تاسو خپله پلټنه ترسره کړئ ، سم ملکیت ومومئ ، د پراختیا کونکي په اړه پراخه څیړنه ترسره کړئ ، د دوبۍ ساحه ، د ROI څه شی دی ، او نور ، تاسو کولی شئ د لومړي ګام سره پرمخ لاړ شئ ، کوم چې د آنلاین پلور شرایطو خبرې کول دي. د پلورونکي سره. تاسو کولی شئ دا ګام د املاکو اجنټ یا قانوني مشاور مرستې پرته ترسره کړئ. پاتې باید د دوبۍ د نامتو املاکو ادارې یا قانوني تکیه کونکي شرکتونو لخوا ترسره شي چې دا د املاکو قانون سره سم ترسره کوي.

2. د املاکو قانون سره سم د پلور تړون لاسلیک کول

له هغې وروسته ، راتلونکی شی د پلور تړون لاسلیک کول هم د تفاهم یادداشت (MOU) په توګه راجع کیږي. دا سند په دوبۍ کې د تړون F حق لري او د دوبۍ د ځمکو د څانګې په ویب پا onه کې شتون لري. په دوبۍ کې معیار 10 deposit په ملکیت کې زیرمه ده ترڅو پلورونکي ته په ورته وخت کې تادیه شي. یوځل چې دا مرحله بشپړه شي ، تاسو د پروسې نیمایي لارې یاست.

3. د نه منلو وړ سند (NOC) لپاره غوښتنه کول

بل ، تاسو به د پراختیا کونکي دفتر کې د پلورونکي سره ملاقات وکړئ. د دې غونډې لامل د ملکیت لیږد لپاره د نه اعتراض سند (NOC) لپاره غوښتنه کول او تادیه کول دي. NOC به د پراختیا کونکي لخوا صادر شي ، مګر وروسته له دې چې تایید شي چې د خدماتو لګښتونو له لارې په ملکیت کې کوم ځانګړي فیس شتون نلري.

4. د دوبۍ د ځمکو ریاست سره د ملکیت لیږد اغیزه

یوځل چې NOC ترلاسه شي ، تاسو به بیا د لیږد د بشپړیدو لپاره د دوبۍ د ځمکې څانګې دفتر کې د پلورونکي سره ملاقات وکړئ. DLD به تاسو څخه د مدیر چیک په ب .ه د ملکیت تادیه کولو غوښتنه وکړي. دا چک پلورونکي ته د سپارلو نیټه کې ورکول کیږي. په نهایت کې ، د نوي نوم سرلیک به ستاسو په نوم خپور شي ، او تاسو به په رسمي ډول په دوبۍ کې د ملکیت مالک شئ.

په دوبۍ کې د کور پیرلو مختلف لارې

که تاسو نشئ کولی د ملکیت لپاره نغدي پیسې ورکړئ ، تاسو باید د ګروي لپاره غوښتنه وکړئ.

د اخراج په توګه د ملکیت پیرودل ممکن پیچلي ښکاري ، د بیلابیل خنډونو سره چې د کوچني وخت لوبغاړو معلول کولو توان لري. مګر د دوبۍ د ځمکو اداره د نور قانون جوړوونکي ارګانونو سره د ملکیت پیرود پروسه اسانه او ګړندي کوي.

ایا زه باید د غیر پلان شوې ملکیت پیرود وکړم؟

که څه هم د نورو میتودونو په پرتله ، دا وخت نیسي. دا په حقیقت کې په دوبۍ کې د ملکیت اخیستل ترټولو اسانه لار ده.

  • پیرودونکی باید پراختیا کونکي ته د غوښتنلیک فورمه وسپاري.
  • د غوښتنلیک په تصویب سره ، پیرودونکي به په ټاکل شوې ورځ د پراختیا کونکي د پلور مرکز ته لاړ شي ترڅو واحد غوره کړي او لومړنۍ زیرمه تادیه کړي.
  • د دې بشپړیدو کچې پورې اړه لري ، پیرودونکي ممکن د ملکیت ترلاسه کولو دمخه له 2 څخه تر 3 کلونو پورې انتظار وکړي. پرمخ وړونکي به د بشپړیدو نیټه وړاندې کړي.

ولې تاسو باید په دوهم بازار کې ملکیت واخلئ؟

دا لاره په دوبۍ کې د ملکیت ترلاسه کولو ترټولو ګړندۍ لاره ده ، مګر دا پروسه یو څه پیچلې ده ، کوم چې په کې مناسب مالي لګښتونه شامل دي.

  • یو پانګه وال چې غواړي یو ملکیت واخلي چیرې چیرې پلورونکی ګروي لري اړتیا لري مخکې لدې چې د ځمکې له ادارې څخه د سرلیک سند څخه راټول شي د پلورونکي ګروي خارج کړي.
  • پیرودونکی باید د RERA سره راجستر شي.
  • یوځل چې ملکیت لیدل کیږي ، پیرودونکي پلورونکي ته وړاندیز وړاندیز کوي ، او یوځل چې دا وړاندیز ومنل شي ، د پلورونکي اجنټ د تفاهم یادداشت (تړون) تولیدوي ، کوم چې د ټولو خواو لګښتونه او مسؤلیتونه بیانوي.
  • بیا پیرودونکی به د ملکیت خوندي کولو لپاره د پلورونکي په نوم 10 سلنه زیرمه تادیه کړي.
  • پدې پورې اړه لري چې آیا پیرودونکي نغدي پیسې ورکوي یا د ګروي له لارې ، په بل ګام کې د پیرودونکي بانک شامل وي د ملکیت تفتیش لپاره د ارزښت پروسې پرمخ وړي او ډاډ ترلاسه کړي چې دا کافي خوندي دی.
  • یوځل چې نهایی تصویب کیږي او پیرودونکي دا ترلاسه کوي. بیا به پلورونکی د پراختیا کونکي څخه د اعتراض اعتراض سند (NOC) ترلاسه کولو لپاره غوښتنه وکړي.
  • بیا د لیږد بشپړولو لپاره د ځمکې په څانګه کې د وخت لپاره غوښتنه ټاکل کیږي.
  • د راجسټر شوي ټولو پروسو سره ، پیرودونکی به بیا د دوبۍ ځمکې ریاست ته 2 and او AED315 تادیه کړي ، او پلورونکي ته د پیرود نرخ سره او اجنټ ته کمیسیون.
  • بیا پیرودونکي به د سرلیک سند ترلاسه کړي ، کوم چې به د هغه په ​​نوم وي ، نوي کلی ته د کیليونو او لاسرسي کارتونو سره.

زه څنګه کولی شم د ګروي دمخه تصویب خوندي کړم؟

که تاسو د ملکیت لپاره نغدي تادیه نشئ کولی ، نو بیا تاسو باید د ګروي لپاره غوښتنه وکړئ. د ګروي تصویب خوندي کولو لپاره ، دلته ساده اسناد دي چې تاسو یې چمتو کوئ:

  • ستاسو د کار ګمارونکي لخوا د معاش لیک.
  • د معاش سلپونه چې تاسو ترلاسه کړي.
  • د تیرو شپږو میاشتو راهیسې د بانک بیانونه.
  • د عکس او ویزې پا withې سره د پاسپورټ کاپي.
  • د اماراتو د پیژند کاپي.
  • د کریډیټ کارت بیاناتو یوه کاپي.
  • د پته ثبوت.

د ګروي لپاره دمخه تصویب مرحله د تنخوا اخیستونکو پور اخیستونکو لپاره اوه ورځې وخت نیسي او پخپله د کار ګمارونکو افرادو لپاره ډیر وخت نیسي.

د ملکیت بیالبیل ډولونه کوم دي؟

د لیست لیست: د ملکیت غوښتنه پوښتنه د لیست قیمت دی چې د خبرو اترو وړ دی.

د پلور بیه: د پلور نرخ هغه نرخ دی چې مالک پکې ځای په ځای کیږي.

ارزول شوی ارزښت: هغه ارزښت چې د املاکو اجنټ چمتو کوي په بازار کې د نورو ملکیتونو سره د ملکیت ارزښت پرتله کولو سره.

کوم نور لګښتونه باید په پام کې ونیول شي؟

کله چې د پلور خبره کیږي:

  • د ګروي تصفیه (د منسوخی لپاره فیسونه)
  • د خدماتو لګښتونه / ساتنې فیسونه پاکول
  • د DWA / ولسوالۍ یخولو تصفیه کول
  • د پراختیا کونکي NOC که اړتیا وي
  • د ځمکې ریاست ته د پیسو لیږدول
  • کمیسیون

کوم نور لګښتونه باید په پام کې ونیول شي؟

کله چې د پلور خبره کیږي:

  • د ګروي تصفیه (د منسوخی لپاره فیسونه)
  • د خدماتو لګښتونه / ساتنې فیسونه پاکول
  • د DWA / ولسوالۍ یخولو تصفیه کول
  • د پراختیا کونکي NOC که اړتیا وي
  • د ځمکې ریاست ته د پیسو لیږدول
  • کمیسیون

کله چې د پیرودلو خبره راځي:

  • د پیرودونکي او پلورونکي ترمنځ د پلور تړون سره سم زیرمه کول
  • د بریښنا او اوبو چارواکو لپاره اتصال
  • د ګروي لپاره غوښتنلیک فیس
  • د ټولنې خدمت فیس
  • د ځمکو ریاست ته متفرقه اداره فیسونه
  • کمیسیون

د متحده ایالاتو په دوبۍ کې د ملکیت پیرلو دمخه د وکیل سره لیدنه وکړئ ډاډ ترلاسه کړئ چې تړونونه تاسو په بشپړ ډول پوښي که چیرې کومه شخړه یا دعوا شتون ولري. موږ ته اوس زنګ ووهئ +97150 6531334

په متحده اماراتو کې د ملکیت پیرود کډوال

بهرنيان (څوک چې په متحده اماراتو کې نه اوسیږي) او بهرنی اوسیدونکي کولی شي پرته له کوم محدودیت څخه په ملکیت کې د ملکیت آزاد حقوق ترلاسه کړي

پاس شئ