په دوبۍ کې د املاکو قضیې پوهیدل
د دوبۍ د املاکو منظره یو متحرک او ګټور بازار دی ، مګر دا د ننګونو له ونډې پرته ندي. په دې بازار کې د پرمختګ یو له خورا مهم اړخونو څخه د املاکو قضیې پوهیدل دي. پدې هراړخیز لارښود کې ، موږ به په دوبۍ کې د املاکو قضیو پیچلتیاوې وڅیړو ، تاسو به هغه پوهه سمبال کړئ چې تاسو د دې پیچلې ځمکې حرکت کولو لپاره اړتیا لرئ.
د املاکو قضیه څه ده؟
د املاکو قضیه قانوني پروسه ده د شخړو حل کول د قضایی سیسټم له لارې د ملکیت لیږد، ملکیت، او د املاکو نورو مسلو پورې اړه لري. دا ستاسو د ملکیت ګټو ساتلو او ډاډ ترلاسه کولو لپاره اړین دی چې ستاسو حقونه ساتل کیږي.
په دوبۍ کې د املاکو شخړو ډولونه
د دوبۍ د املاکو سکتور د مختلف ډوله شخړو شاهد دی ، پشمول د:
- د کرایې یا پیرود قیمت نه تادیه کول: هغه مثالونه چیرې چې کرایه کونکي د کرایې په ورکولو کې پاتې راغلي یا پیرودونکي د ملکیت تادیاتو کې ډیفالټ.
- د جوړولو یا بشپړولو کې پاتې راتلل: هغه قضیې چې پراختیا کونکي د ملکیت بشپړولو په اړه خپلې ژمنې نه پوره کوي.
- په ملکیت کې نیمګړتیاوې: هغه شخړې چې د ساختماني یا نورو ملکیتونو نیمګړتیاو له امله رامینځته کیږي.
- د اجارې تړون لغوه کول: د اجارې قرارداد پای ته رسولو په اړه قانوني مسلې.
د عامو قضیو بیلګې
د املاکو د قضیې د حقیقي نړۍ اغیزې روښانه کولو لپاره، دلته ځینې عام سناریوګانې دي:
- د تړون سرغړونه: یو پراختیا کونکی د موافقتنامې سره سم د ملکیت په تحویلولو کې پاتې راغلی ، چې د تړون شخړه سرغړونې لامل کیږي. الف د ملکیت د شخړې وکیل کولی شي د تړون د سرغړونې په اړه لارښود چمتو کړي.
- د سرلیک شخړې: د یو ملکیت ملکیت د جعل یا درغلۍ معاملو له امله سیالي کیږي.
- د کور مالک - کرایه کونکي شخړې: کرایه کونکی د ملکیت خالي کولو څخه انکار کوي، د ویستلو اړوند قانوني عمل رامینځته کوي.
- ساختماني شخړې: د ساختماني پروژې کار د اړخونو تر منځ د تړون د اختلاف له امله ځنډول کیږي.
په دوبۍ کې د املاکو لپاره قانوني چوکاټ
د حقیقي چوکاټ درک کول د املاکو په قضیه کې خورا مهم دي. کلیدي اړخونه شامل دي:
د کلیدي قوانینو او مقرراتو عمومي کتنه
- فدرالي قوانین: په متحده اماراتو کې د املاکو معاملو اداره کول.
- محلي مقررات: د دوبۍ ځانګړي یا د ابوظبي ځانګړي مقررات او لارښوونې.
- د دوبۍ د ځمکې ریاست رول (DLD): DLD مرکزي اداره ده چې په دوبۍ کې د ملکیت لیږد تنظیموي.
اړوندې محکمې او محکمې
د دوبۍ د املاکو سکتور کې قانوني شخړې په عمومي ډول د دې لخوا حل کیږي:
- د دوبۍ محکمې: د قضیو پراخه لړۍ اداره کول.
- د دوبۍ نړیوال مالي مرکز (DIFC) محکمې: په مالي او تجارتي شخړو کې تخصص.
- ثالثی: د ADR میتودونه چې معمولا د املاکو شخړو د حل لپاره کارول کیږي.
د املاکو د دعوې د قضیې مرحلې
د املاکو محاکمې نیویګینګ څو مرحلې لري:
د مقدمې څخه مخکې مرحلې: خبرې اترې او منځګړیتوب
- مخکې له دې چې محکمې ته لاړ شي، اړخونه اکثرا هڅه کوي چې شخړې د خبرو اترو یا منځګړیتوب له لارې حل کړي. وزن کول قضاوت v. د منځګړیتوب ګټې او زیانونه چلند ته لارښوونه کوي.
د دعوی دوسیه کول
- که کومې پریکړې ته ونه رسیږي، بل ګام د مناسبې محکمې سره دوسیه کول دي.
کشف او شواهد راټولول
- ګوندونه د خپلو ادعاوو د مالتړ لپاره شواهد راټولوي، په شمول د اسنادو او شاهدانو بیانونه.
محاکمه او قضاوت
- قضیه محاکمې ته ځي، چیرې چې دلیلونه وړاندې کیږي، او قضاوت صادریږي.
د قضاوت پلي کول
- په نهایت کې، ګټونکی ګوند باید د محکمې پریکړه پلي کړي.
په راتلونکې برخه کې، موږ به هغه عام مسلې وپلټو چې په دوبۍ کې د املاکو د قضیې لامل کیږي. د دې مسلو پوهیدل د ملکیت پیرودونکو او پراختیا کونکو دواړو لپاره اړین دي.
عام مسایل چې د قضیې لامل کیږي
د دوبۍ د املاکو په بازار کې ، شخړې د مختلفو برخو څخه راپورته کیدی شي ، د ملکیت مالکین ، کرایه کونکي او پراختیا کونکي په ناڅرګندو پوستونو کې ځای په ځای کوي. پدې برخه کې ، موږ به خورا عام مسلې وپلټو چې په مکرر ډول په دوبۍ کې د املاکو قضیې لامل کیږي.
د تړون سرغړونه
د کرایې یا پیرود قیمت نه تادیه کول: یو له ډیرو عامو مسلو څخه شامل دي په املاکو کې د پیرودونکي له تړون څخه سرغړونه معاملې، لکه کله چې پیرودونکي د ملکیت پیرود تادیه کولو کې ډیفالټ کوي یا کرایه کونکي د خپل کرایې په ورکولو کې پاتې راغلي. د تړون دا سرغړونه کولی شي قانوني عملونه رامینځته کړي او دواړه خواوې په قضیه کې ښکیل پاتې شي.
د جوړولو یا بشپړولو کې پاتې راتلل: پراختیا کونکي اکثرا د تحویلي نیټې او ملکیت مشخصاتو ژمنه کوي. کله چې دوی د دې ژمنو په پوره کولو کې پاتې راغلي، د تړون د سرغړونې په اړه شخړې رامنځته کیږي.
په ملکیت کې نیمګړتیاوې: شخړې رامنځ ته کیدی شي کله چې د ملکیت پیرودونکي ساختماني نیمګړتیاوې یا نورې مسلې ومومي چې د راکړې ورکړې په جریان کې نه دي افشا شوي، چې د قرارداد د ادعا څخه سرغړونه کوي.
د اجارې تړون لغوه کول: حقوقي شخړه هغه وخت رامنځ ته کیږي کله چې د ځمکې خاوندان یا کرایه کونکي د اجارې تړونونه فسخ کړي، په ځانګړې توګه که چیرې د فسخ کولو شرایط شخړه وي.
د سرلیک شخړې
د ملکیت ادعاګانې او شخړې: د دوبۍ د املاکو بازار کې، د ملکیت د ملکیت په اړه شخړې رامینځته کیدی شي، ډیری اړخونه د ورته ملکیت حقونه ادعا کوي.
جعل او جعلي معاملې: د جعلي اسنادو یا جعلي معاملو قضیې کولی شي د ملکیت ریښتیني ملکیت ټاکلو لپاره پیچلې قانوني جګړې رامینځته کړي.
په سرلیک باندې بندیزونه او محدودیتونه: د سرلیک شخړه کیدای شي د محدودیتونو او محدودیتونو په شاوخوا کې هم وګرځي چې د ملکیت بازار موندنه یا کارول اغیزه کوي.
د کور مالک - کرایه کونکي شخړې
د اجارې غیر عادلانه شرایط: د ځمکې خاوندان ممکن د اجارې په تړونونو کې غیر عادلانه شرایط داخل کړي، لکه د کرایې غیر معقول زیاتوالی یا محدودیتونه چې د کرایه کونکي حقونه تر پښو لاندې کوي.
د ایستلو خبرتیاوې او طرزالعملونه: د کور خاوندان کیدای شي د ویستلو خبرتیاوې صادرې کړي چې کرایه کونکي غیر عادلانه ګڼي، چې د ویستلو پروسیجرونو باندې د شخړې لامل کیږي.
د کرایې شخړې او د امنیتي زیرمو مسلې: د کرایې د تادیاتو او د امنیتي زیرمو بیرته راستنیدو په اړه اختلاف د مالکینو او کرایه کونکو ترمنځ قانوني شخړو ته وده ورکولی شي.
د ساتنې او ترمیم مسولیتونه: شخړه کیدای شي هغه وخت رامنځ ته شي کله چې کرایه کونکي د مالکینو څخه تمه لري چې د ساتنې او ترمیم مسلې په سمدستي توګه حل کړي.
ساختماني شخړې
ځنډ او د تړون اختلاف: ساختماني پروژې اکثرا د ناڅرګندو شرایطو یا د ښکیلو اړخونو ترمنځ د قراردادي اختلافاتو له امله له ځنډ سره مخ کیږي.
نیمګړتیاوې او د ځانګړتیاوو سره نه مطابقت: شخړه هغه وخت رامنځ ته کیدای شي کله چې ساختماني کار د توافق شوي مشخصاتو یا معیارونو سره سم نه وي.
د قراردادیانو او پراختیا کونکو ترمنځ د تادیاتو شخړې: قراردادیان ممکن د نه تادیه کولو لپاره د پراختیا کونکو سره قانوني چلند وکړي ، پداسې حال کې چې پراختیا کونکي ممکن د کار کیفیت یا وخت سره شخړه وکړي.
د معمار او انجنیر غفلت: د معمارانو او انجینرانو غفلت کولی شي د بې کیفیته ساختماني یا ډیزاین مسلو په اړه شخړې رامینځته کړي.
د دې عام مسلو پوهیدل د هر هغه چا لپاره مهم دي چې د دوبۍ د املاکو بازار کې ښکیل دي. په راتلونکې برخه کې، موږ به هغه ګامونه وپلټئ چې تاسو کولی شئ د قانوني مشورې په لټه کې شئ او د دې ننګونو سره مخ کیدو په وخت کې اقدام وکړئ.
د قانوني مشاور غوښتنه او اقدام کول
کله چې په دوبۍ کې د املاکو شخړو سره مخ وي ، د سم قانوني نمایندګۍ خوندي کول اکثرا د بریالۍ پایلې کلي وي. پدې برخه کې، موږ به هغه مهم ګامونه وپلټئ چې د قانوني مشورې په لټه کې دي او د املاکو د قضیې لپاره چمتووالی نیسي.
د حق املاکو وکیل موندنه
په نښه کولو کې لومړی ګام د املاکو قضیه د یو وړ او تجربه لرونکي املاکو وکیل موندلو لپاره چې کولی شي ستاسو د ګټو لپاره په مؤثره توګه وکالت وکړي. د وکیل غوره کولو په وخت کې لاندې عوامل په پام کې ونیسئ:
د دوبۍ املاکو قانون کې تجربه او تجربه
- د یو وکیل په لټه کې شئ چې د دوبۍ ځانګړي املاکو قوانینو او مقرراتو کې تخصص لري. ځایی تخصص د ارزښت وړ دی کله چې د دوبۍ ملکیت بازار پیچلتیاو ته مخه کوي.
فیسونه او لګښتونه د قانوني استازیتوب سره تړاو لري
- د شفافیت ډاډ ترلاسه کولو او د مالي حیرانتیا څخه مخنیوي لپاره دمخه د فیسونو او لګښتونو په اړه بحث وکړئ. د وکیل د بلینګ جوړښت او د تادیې شرایط درک کړئ.
د محاکمې لپاره چمتووالی
مخکې له دې چې قانوني جګړې ته داخل شي، بشپړ چمتووالی اړین دی. دلته دا دی چې تاسو څنګه د املاکو قضیې لپاره چمتو کیدی شئ:
د شواهدو او اسنادو راټولول
- ټول اړوند اسناد راټول کړئ، په شمول قراردادونه، تړونونه، لیکونه، او هر هغه شواهد چې ستاسو د قضیې مالتړ کوي. ښه تنظیم شوي اسناد د قضیې په جریان کې یو پیاوړی شتمني کیدی شي.
د شاهدانو بیانونه او د متخصص راپورونه
- احتمالي شاهدان وپیژنئ څوک چې ستاسو په استازیتوب شاهدي کولی شي. برسیره پردې، د متخصصینو سره مشوره وکړئ، لکه د ملکیت ارزونه یا ساختماني متخصصین، چې کولی شي ارزښتناکه بصیرت چمتو کړي.
د قضیې د پروسې او احتمالي پایلو درک کول
- ستاسو وکیل باید د محاکمې پروسه تشریح کړي، په شمول د مهال ویش او احتمالي پایلو. په دې پوهیدل چې څه تمه لري تاسو سره د قضیې په اوږدو کې باخبره پریکړې کولو کې مرسته کولی شي.
د بریا لپاره ستراتیژي
د املاکو د قضیې په ساحه کې، ډیری ستراتیژۍ کولی شي د مناسبو پایلو المل شي. لاندې په پام کې ونیسئ:
د خبرو اترو او د حل کولو اختیارونه
- د مخالف لوري سره د خبرو اترو او حل لپاره فرصتونه وپلټئ. دوستانه پریکړې کولی شي وخت او پیسې خوندي کړي پداسې حال کې چې اړیکې ساتي.
د شخړو بدیل حل (ADR)
- د ADR میتودونه لکه منځګړیتوب یا منځګړیتوب کولی شي د بشپړې محکمې پروسې په پرتله د شخړو د حل لپاره لږ مخالف او ډیر اغیزمنه لاره چمتو کړي.
د محکمې پروسې او د محاکمې تګلارې
- که چیرې خبرې اترې او ADR پایلې ونه لري، ستاسو وکیل به تاسو ته د محکمې پروسې له لارې لارښوونه وکړي، ستاسو د قضیې سره سم د محاکمې ستراتیژیو په کارولو سره.
د محاکمې مالي نظرونه
د املاکو قضیه اکثرا د مالي پایلو سره راځي. د لاندې مالي اړخونو لپاره چمتو اوسئ:
قانوني فیسونه او د محکمې لګښتونه
- ستاسو د قضیې سره تړلي قانوني فیسونه درک کړئ، پشمول د څارنوالۍ فیس او د محکمې دوسیه کولو فیس. د مطابق بودیجه.
د متخصص شاهد فیسونه او نور لګښتونه
- ستاسو د قضیې پیچلتیا پورې اړه لري، تاسو ممکن د متخصص شاهدانو لیست کولو ته اړتیا ولرئ، چې فیسونه باید ستاسو په بودیجه کې فکتور شي.
احتمالي زیانونه او جبران
- احتمالي زیانونه او خساره په پام کې ونیسئ چې تاسو یې مستحق یاست که ستاسو قضیه بریالۍ وي. دا باید ستاسو د محاکمې عمومي ستراتیژي خبر کړي.
د قانوني مشورې ترلاسه کولو څرنګوالي په اړه د قوي پوهاوي سره وسله وال ، د قضیې لپاره چمتووالی او مؤثره ستراتیژۍ غوره کول ، تاسو په دوبۍ کې د املاکو شخړو پیچلتیاو ته د رسیدو لپاره ښه مجهز یاست. په راتلونکې برخه کې، موږ به اړین اقدامات وپلټئ چې د حقیقي ملکیت قضیې څخه د ځان د ساتنې لپاره د دقیق احتیاط او څیړنې تمرین کولو سره.
د املاکو د قضیې څخه د ځان ساتنه
په د دوبۍ د املاکو متحرک نړۍد محاکمې څخه ډډه کول اکثرا د پیچلې قانوني پروسې څخه تیریدل غوره دي. د محکمې په خونه کې د پای ته رسیدو خطر کمولو لپاره، دا اړینه ده چې د ساتنې لپاره فعال ګامونه پورته کړئ. پدې برخه کې ، موږ به په دوبۍ کې د املاکو قضیې څخه د ځان ساتلو لپاره ستراتیژۍ وپلټو.
د لیوالتیا او څیړنې له امله
د ملکیت ملکیت او سرلیک تصدیق کول: مخکې له دې چې د املاکو معامله وکړئ، د ملکیت ملکیت او سرلیک تصدیق کولو لپاره بشپړه څیړنه ترسره کړئ. دا ګام د دې ډاډ ترلاسه کولو کې مرسته کوي چې د ملکیت پلورونکي د ملکیت لیږدولو قانوني حق لري.
د قراردادونو بیاکتنه په احتیاط سره: د ملکیتونو د راکړې ورکړې اړوند ټول قراردادونه او تړونونه په دقت سره وڅیړئ. شرایطو او شرایطو ته ډیر پام وکړئ، پشمول د نیټې نیټې، د تادیې مهال ویش، او مسؤلیتونه.
د مسلکي مشورې او تفتیشونو ترلاسه کول: مسلکي کسان، لکه د املاکو اجنټان، وکیلان، او د ملکیت پلټونکي، د باخبره پریکړو په کولو کې ستاسو سره مرسته وکړي. د دوی تخصص کولی شي احتمالي سور بیرغونه او پټې مسلې روښانه کړي.
واضح او شفاف تړونونه
د هراړخیز او مبهم قراردادونو مسوده: کله چې د قراردادونو مسوده جوړه کړئ، ډاډ ترلاسه کړئ چې دوی هراړخیز، واضح، او مبهم دي. ابهام کولی شي د کرښې لاندې شخړې رامینځته کړي، نو دا مهمه ده چې شرایط او مسؤلیتونه په روښانه توګه تعریف کړئ.
د ټولو احتمالي مسلو او اضطرابونو حل کول: ستاسو په قراردادونو کې د احتمالي مسلو او احتمالي پیښو اټکل وکړئ. د شخړو د حل میکانیزمونو، د سرغړونو لپاره جریمې، او د فعالیت لپاره مهال ویش په څیر مسلې په ګوته کړئ.
روښانه اړیکه او اسناد: د راکړې ورکړې په اوږدو کې روښانه او شفافه اړیکه ساتل. ټولې اړیکې په لیکلي ډول ثبت کړئ، د بریښنالیکونو او لیکونو په ګډون، د شخړې په صورت کې د کاغذ لاره جوړه کړئ.
د شخړو د حل بندونه
د منځګړیتوب یا منځګړیتوب بندونو په شمول: په خپلو قراردادونو کې د منځګړیتوب یا منځګړیتوب بندونه په پام کې ونیسئ. دا مادې کولی شي د شخړو د حل بدیل میتودونه چمتو کړي چې ډیری وختونه محکمې ته د تګ په پرتله ګړندي او لږ لګښت لري.
د غیر ضروري محاکمې لګښتونو او ځنډونو څخه مخنیوی: د منځګړیتوب یا منځګړیتوب له لارې د شخړو د حل کولو ژمنې کول، تاسو کولی شئ د دودیزې قضیې د وخت ضایع او ګران بهیر څخه مخنیوی وکړئ.
د اختلافاتو د ژر حل په لټه کې: کله چې شخړې رامنځ ته شي، ژر تر ژره یې حل کړئ. ابتدايي مداخله کولی شي د کوچنیو شخړو مخه ونیسي چې په بشپړ ډول قضاوت ته وده ورکړي.
په فعاله توګه د مناسب احتیاط ، شفاف تړونونو ، او د شخړو د حل مادې پلي کولو سره ، تاسو کولی شئ په دوبۍ کې د املاکو قضیې خطر د پام وړ کم کړئ. په هرصورت، دا مهمه ده چې په یاد ولرئ چې حتی د دې احتیاط سره، شخړې لاهم واقع کیدی شي. په داسې قضیو کې، پوهیدل چې څنګه د قانوني منظرې حرکت کول خورا مهم دي.
په راتلونکې برخه کې، موږ به تاسو ته اړین سرچینې او معلومات درکړو ترڅو تاسو سره په دوبۍ کې د املاکو قضیې لپاره اړین وسایلو او لارښودونو په پوهیدو او لاسرسي کې مرسته وکړي.
سرچینې او اضافي معلومات
لکه څنګه چې موږ په دوبۍ کې د املاکو قضیې لپاره دا هراړخیز لارښود پای ته ورسوو، دا اړینه ده چې تاسو د ارزښتناکو سرچینو او اضافي معلوماتو سره سمبال کړئ ترڅو د ملکیت شخړو پیچلې نړۍ په مؤثره توګه حرکت وکړي. لاندې ، تاسو به په دوبۍ کې د املاکو قضیې په اړه ډیری پوښتل شوي پوښتنو ته ډیری وسیلې او ځوابونه ومومئ.
د اړوندو قوانینو او مقرراتو لیست
د دوبۍ د املاکو سکتور د مختلف قوانینو او مقرراتو لاندې فعالیت کوي. د دې کلیدي قانوني حوالو سره ځان وپیژنئ:
- فدرالي قانونونه: فدرالي قوانین وپلټئ چې په متحده اماراتو کې د املاکو لیږد اداره کوي، ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو په پراخه قانوني چوکاټ پوهیږئ.
- ځایی مقررات: د دوبۍ ځانګړي مقرراتو او لارښوونو کې ډوب کړئ چې په اماراتو کې د ملکیت لیږد باندې پلي کیږي.
د دوبۍ د ځمکې څانګې (DLD) لپاره د اړیکو معلومات
د دوبۍ د ځمکې ریاست (DLD) د املاکو مسلو تنظیم او نظارت کې مهم رول لوبوي. د پوښتنو یا مرستې لپاره دوی ته ورشئ:
- د DLD ویب پاڼه: د رسمي ویب پاڼې څخه لیدنه وکړئ DLD د شتمنیو معلوماتو ته د لاسرسي لپاره، د ملکیت د ملکیت تصدیق او قانوني لارښوونو په ګډون.
- د اړیکو نیولو معلومات: د DLD لپاره د اړیکو معلومات ومومئ، په شمول د تلیفون شمیرې او بریښنالیک پتې، د دوی ټیم سره مستقیم تماس نیولو لپاره.
د محکمې ویب پاڼې او آنلاین سرچینې
د دوبۍ حقوقي سیسټم مختلفې محکمې او محکمې لري. د مهمو بصیرتونو لپاره د دوی رسمي ویب پاڼو او آنلاین سرچینو ته لاسرسی ومومئ:
- د دوبۍ محکمې: چارواکی وپلټئ د دوبۍ محکمې د محکمې فورمو، قانوني لارښودونو، او د مختلفو برخو لپاره د اړیکو معلوماتو ته د لاسرسي لپاره ویب پاڼه.
- د دوبۍ نړیوال مالي مرکز (DIFC) محکمېد مالي او سوداګریزو شخړو لپاره، د د DIFC محکمې جامع آنلاین سرچینې او ملاتړ وړاندیز کوي.
په دوبۍ کې د املاکو وکیلانو لارښود
د سم قانوني استازیتوب غوره کول اړین دي. په دوبۍ کې د تجربه لرونکي املاکو وکیلانو موندلو لپاره لارښودونه وکاروئ:
- قانوني لارښودونه: د آنلاین قانوني لارښودونو سره مشوره وکړئ چې د املاکو وکیلانو جامع لیست چمتو کوي، د دوی د تخصص او د اړیکو توضیحاتو سره بشپړ کړي.
- وړانديزونه: له همکارانو یا صنعت کارپوهانو څخه وړاندیزونه وغواړئ ترڅو د املاکو په قضیه کې د بریا د تعقیب ریکارډ سره معتبر وکیلان وپیژني.
په دوبۍ کې د املاکو قضیې په اړه FAQs
د املاکو قضیو په اړه ستاسو د سوځیدنې پوښتنو ته د ځواب ویلو لپاره، دلته ځینې ډیری پوښتل شوي پوښتنو ته ځوابونه دي:
پوښتنه 1: په دوبۍ کې د املاکو د قضیې عادي موده څه ده؟
اکینکس: په دوبۍ کې د املاکو د قضیې د قضیې موده د قضیې پیچلتیا، د محکمې کاري بار، او ښکیل اړخونو پورې اړه لري په پراخه کچه توپیر لري. ځینې قضیې ممکن په میاشتو کې حل شي، پداسې حال کې چې نور کولی شي څو کاله وخت ونیسي.
Q2: ایا په دوبۍ کې د املاکو شخړو لپاره د شخړو د حل کوم بدیل میتودونه شتون لري؟
اکینکس: هو، دوبۍ د شخړو د حل بدیل (ADR) میتودونه وړاندې کوي لکه منځګړیتوب او منځګړیتوب، کوم چې کولی شي د محکمې څخه بهر د املاکو شخړو حل کولو لپاره ګړندۍ او لږ لګښت لرونکي لارې چمتو کړي.
Q3: په دوبۍ کې د املاکو د قضیې احتمالي پایلې څه دي؟
اکینکس: په احتمالي پایلو کې مالي زیانونه، د ملکیت د ملکیت تعدیلات، حکمونه، او د محکمې لخوا ټاکل شوي بیلابیلې درملنې شاملې دي.
Q4: زه څنګه کولی شم په دوبۍ کې د ملکیت ملکیت او سرلیک تصدیق کړم؟
اکینکس: د دوبۍ د ځمکې څانګه (DLD) د ملکیت ملکیت او سرلیک تصدیق کولو لپاره خدمات وړاندې کوي. تاسو کولی شئ دې معلوماتو ته د دوی د رسمي چینلونو له لارې لاسرسی ومومئ.
پوښتنه 5: د املاکو په قراردادونو کې د منځګړیتوب یا منځګړیتوب بندونو شاملولو ګټې څه دي؟
اکینکس: په قراردادونو کې د منځګړیتوب یا منځګړیتوب بندونه کولی شي د ګړندۍ او خورا ارزانه شخړو د حل لامل شي، چې د اوږدمهاله محاکمو بوج کموي.
پایله
په دوبۍ کې د املاکو قضیې په اړه پدې جامع لارښود کې ، موږ د ملکیت پورې اړوند شخړو د پوهیدو ، حل کولو او مخنیوي پیچلتیاوې سپړلي دي. د املاکو د قضیې له تعریف څخه د محافظت ستراتیژیو پورې چې تاسو یې کار کولی شئ، موږ دا ټول پوښلي دي.
د بیاکتنې لپاره، زموږ لارښود پنځه برخې لري:
- په دوبۍ کې د املاکو قضیې پوهیدل: دا برخه تاسو د املاکو د قضیې اساساتو ته معرفي کوي، په شمول د شخړو ډولونه او عام قضیې.
- عام مسایل چې د قضیې لامل کیږي: موږ د هغو پخوانیو مسلو په اړه بحث وکړ چې ډیری وختونه د املاکو شخړو پایله لري، د قرارداد له سرغړونې څخه تر ساختماني اختلافاتو پورې.
- د قانوني مشاور غوښتنه او اقدام کول: دا برخه د حقیقي املاکو وکیل موندلو، د محاکمې لپاره چمتو کولو، او د بریالۍ ستراتیژیو د پلي کولو په اړه لارښوونې چمتو کړي.
- د املاکو د قضیې څخه د ځان ساتنه: موږ د قضیې د خطرونو د کمولو لپاره فعال اقدامات لکه د پام وړ احتیاط، واضح موافقتنامې، او د شخړو د حل مادې وپلټلې.
- سرچینې او اضافي معلومات: په دې وروستۍ برخه کې، موږ تاسو ته د اړینو سرچینو، د اړیکو معلوماتو، او د دوبۍ د املاکو ماین ساحې نیویګیټ کولو لپاره د مکرر پوښتل شویو پوښتنو ځوابونو سره سمبال کړي یو.
د دې پوهې او دې سرچینو سره وسله وال ، تاسو په دوبۍ کې د املاکو قضیې پیچلتیاو سره د مبارزې لپاره غوره چمتو یاست. که تاسو د ملکیت مالک یاست، کرایه کوونکی، پراختیا کونکی، یا پانګه اچوونکی، د دې متحرک املاکو بازار کې د بریالیتوب لپاره د قانوني منظرې پوهیدل اړین دي.
