د 2024 لپاره د کور مالک او کرایه کونکي قانون

سارا (کرایه کوونکی) د دوو کلونو لپاره یو اپارتمان کرایه کوي. هغې د لاندې کړنو له لارې د خپل کور مالک ډیویډ (د اپارتمان مالک) سره مثبت اړیکه جوړه کړې:

  1. دوامداره اړیکه: سارا د خپلې خوښې میتود (بریښنالیک) په کارولو سره د هرې مسلې په اړه سمدستي له ډیویډ سره اړیکه نیسي. هغه په ​​خپلو پیغامونو کې نرمه او لنډه ده.
  2. په وخت د کرایې تادیات: سارا تل خپل کرایه په وخت تادیه کوي، ډیری وختونه یوه ورځ مخکې. هغه د آنلاین تادیې سیسټم کاروي ډیویډ د اسانتیا لپاره ترتیب کړی.
  3. د ملکیت پاملرنه: سارا د اپارتمان ښه پاملرنه کوي، پاکه ساتي او د ساتنې کومې مسلې سمدستي راپور ورکوي. د مثال په توګه، کله چې هغې د پخلنځي سینک لاندې یو کوچنی لیک ولید، هغې سمدستي ډیویډ ته خبر ورکړ.
  4. د قواعدو درناوی: هغه د اجارې په تړون کې بیان شوي ټول مقررات تعقیبوي، په شمول د شور مقررات او د پالتو پالیسي.
  5. انعطاف: کله چې ډیویډ د ترمیم مهالویش ته اړتیا درلوده، سارا د خپل مهال ویش سره سمون درلود ترڅو کارمندانو ته د لاسرسي اجازه ورکړي.
  6. معقول غوښتنې: سارا یوازې د اړین ترمیم یا سمون غوښتنه کوي. کله چې هغې د دیوال د رنګ کولو اجازه وغوښتله، هغې وړاندیز وکړ چې د وتلو دمخه خپل اصلي رنګ ته بیرته راستانه کړي.
  7. اسناد: سارا د ټولو مخابراتو او تړونونو کاپي ساتي. کله چې هغې خپل اجاره نوي کړه، هغې ډاډ ترلاسه کړ چې دواړه او ډیویډ نوی تړون لاسلیک کړی.
  8. ګاونډی چلند: هغه د نورو کرایه کونکو سره ښې اړیکې ساتي، کوم چې په ودانۍ کې د مثبت فضا په رامنځته کولو کې مرسته کوي.

دې مثبتې اړیکې دواړو خواوو ته ګټه رسولې ده. ډیویډ د یو مسؤل کرایه کونکي درلودل ستاینه کوي او د سارا غوښتنې په پام کې نیولو سره ډیر لیواله دی ، لکه هغې ته اجازه ورکول چې په بالکوني کې د کوچني باغ بکس نصب کړي. په بدل کې، سارا د ښه ساتل شوي ژوند ځای څخه خوند اخلي او په خپل کور کې د آرامۍ احساس کوي. د کرایې د شخړې وکیل سره د ملاقات لپاره، مهرباني وکړئ زنګ ووهئ + 971506531334 + 971558018669

په دوبۍ کې د کرایه کونکي په وړاندې د کور مالک حقوق او مکلفیتونه څه دي

په دوبۍ کې د کرایه کونکو په وړاندې د مالکینو کلیدي حقونه او مکلفیتونه:

په متحده اماراتو کې د ځمکې خاوندانو حقونه

  1. د اجارې په تړون کې د منل شوي شرایطو سره سم په خپل وخت د کرایې عاید ترلاسه کړئ.
  2. د اجارې نوي کولو پر مهال کرایه زیاته کړئ، د RERA د کرایې محاسبې سره سم او د 90 ورځو دمخه لیکلي خبرتیا سره.
  3. د اعتبار وړ دلایلو لپاره کرایه کونکي ایستل ، لکه د کرایې نه تادیه ، غیر مجاز فرعي ورکول ، د ملکیت زیان، یا غیرقانوني فعالیتونه.
  4. د مخکینۍ خبرتیا سره ملکیت معاینه کړئ.
  5. د 12 میاشتو لیکلي خبرتیا سره د توافق شوي مودې په پای کې د کرایه کولو تړون فسخه کړئ.
  6. د کرایه کولو تړون څخه د سرغړونې لپاره مناسب جریمې (د کرایې ارزښت تر 5٪ پورې) وضع کړئ.
  7. د امنیت زیرمه وساتئ که چیرې ملکیت په قناعت وړ حالت کې بیرته راستانه نشي.

په متحده اماراتو کې د ځمکې مالکینو مکلفیتونه

  1. ډاډ ترلاسه کړئ ملکیت په ښه حالت کې دی او د تړون سره سم د کرایه کونکي لخوا بشپړ کارونې ته اجازه ورکوي.
  2. په ټوله کرایه کې په ملکیت کې هر ډول نیمګړتیاوې، نیمګړتیاوې، ساتل، ترمیم او بیا رغول، پرته لدې چې بل ډول موافقه وشي.
  3. د اجارې ملکیت په داسې طریقو بدل نه کړئ چې د کرایه کونکي لخوا د هغې د بشپړ هدف کارولو مخه ونیسي.
  4. د ملکیت د هر ډول جوړونې یا بیا رغونې لپاره اړین رسمي جوازونه او جوازونه چمتو کړئ، چیرته چې اړونده وي.
  5. د اجارې بشپړیدو وروسته د امنیت زیرمه بیرته ورکړئ که چیرې ملکیت په قناعت وړ حالت کې پاتې شي.
  6. کرایه کونکو ته د چیک ان او چیک آوټ راپورونه چمتو کړئ.
  7. د کرایه کونکو د خوندیتوب لپاره خوندي چاپیریال ډاډمن کړئ.
  8. د اجاري سره د کرایه کولو قرارداد ثبت کړئ ترڅو د دواړو خواوو حقونه خوندي شي.

دا مهمه ده چې یادونه وکړو چې دا حقونه او مکلفیتونه د دې لخوا اداره کیږي د دوبۍ د کرایه کولو قوانیند 26 کال د قانون نمبر 2007 او د هغې د تعدیلاتو په شمول. د ځمکې خاوندان باید ځان له دې قوانینو سره اشنا کړي او د اړتیا په وخت کې قانوني مشوره وغواړي اطاعت ډاډمن کړي او د دوی ګټې خوندي کوي. د کرایې د شخړې وکیل سره د ملاقات لپاره، مهرباني وکړئ زنګ ووهئ + 971506531334 + 971558018669

په متحده اماراتو کې د ویستلو قانون څه دي؟

دلته په دوبۍ کې د ویستلو قوانینو په اړه مهم ټکي دي:

  1. د ځمکې خاوندان باید لږترلږه چمتو کړي د 12 میاشتو خبرتیا د کرایه کونکي ایستلو لپاره، د نوټري عامه یا راجستر شوي میل له لارې خدمت شوی.
  2. د کور خاوند د شړلو لپاره معتبر دلیلونه عبارت دي له:
  • د کور مالک غواړي ملکیت ړنګ او بیا جوړ کړي
  • ملکیت لوی ترمیم ته اړتیا لري چې د اشغال پرمهال نشي ترسره کیدی
  • د ځمکې خاوند یا د لومړۍ درجې خپلوان غواړي شخصي ملکیت وکاروئ
  • د کور مالک غواړي ملکیت وپلوري
  1. د شخصي استعمال د ویستلو لپاره، د کور مالک نشي کولی ملکیت نورو ته په کرایه ورکړي:
  • د استوګنې ملکیتونو لپاره 2 کاله
  • د غیر استوګنې ملکیتونو لپاره 3 کاله
  1. د ځمکې خاوندان کولی شي د اجارې د مودې په جریان کې د لاندې دلایلو له امله ویستل شي:
  • د خبرتیا په 30 ورځو کې د کرایې نه تادیه کول
  • غیرقانوني فرعي کول
  • د غیرقانوني / غیر اخلاقي فعالیتونو لپاره د ملکیت کارول
  • د سوداګریز ملکیت پریښودل د 30+ پرله پسې ورځو لپاره بې کاره
  1. کرایه کونکي کولی شي د ویستلو خبرتیاو سره سیالي وکړي که:
  1. د محکمې وروستي حکمونه وړاندیز کوي د ایستلو خبرتیا ممکن نوي مالکینو ته د لیږد وړ وي که یو ملکیت وپلورل شي.
  2. د کرایې زیاتوالی د دوبۍ د ځمکې ډیپارټمنټ د کرایې شاخص پراساس محدود دی او د 90 ورځو خبرتیا ته اړتیا لري.

دا د کرایه کونکي لپاره اسانه ده چې مخنیوی وشي د کرایې شخړې او قضیې د ځمکې خاوند په وړاندې. د خپل مالک یا کرایه کونکي سره خلاص، روښانه اړیکه او صادقانه خبرې اترې وساتئ. هرڅه مستند کړئ او د ټولو مخابراتو، تادیاتو، او ملکیت شرایطو ریکارډ وساتئ. د قوانینو هدف د دوبۍ د ملکیت بازار کې د مالکینو حقونو سره د کرایه کونکي محافظت توازن کول دي. د ویستلو د اعتبار لپاره باید مناسب طرزالعملونه تعقیب شي. د شخړو او مسلو لپاره، د کرایې د شخړې وکیل سره د ملاقات لپاره، مهرباني وکړئ زنګ ووهئ + 971506531334 + 971558018669

پاس شئ