ساختماني شخړې په متحده عربي اماراتو (UAE) کې یوه عامه پیښه ده او کیدای شي مختلف اړخونه لکه مالکین، ډیزاینران، او قراردادیان دخیل وي. په متحده اماراتو کې د دې شخړو د حل لپاره کارول شوي اصلي میتودونه خبرې اترې، منځګړیتوب، منځګړیتوب، او قضاوت شامل دي.
د ساختماني شخړو ځینې اصلي لاملونه او پایلې په لاندې ډول دي:
عام لاملونه:
- ضعیف قراردادي ترتیبات او د قرارداد شرایط ناکافي مسوده
- د کارمند لخوا پیل شوي ساحه کې بدلونونه
- د سایټ غیر متوقع شرایط یا بدلونونه
- د قرارداد ضعیف پوهه او اداره
- د قراردادي د کار کیفیت سره مسلې
- د وخت اهدافو په پوره کولو کې د قراردادي نشتوالی
- نه تادیه یا ځنډول شوي تادیات
- د ډیزاین خراب کیفیت
- د ادعا په سپارلو کې تېروتنې
- د ساختماني چارو د ځنډولو پر سر شخړې
پایلې:
- مالي لګښتونه - په متحده ایالاتو کې د ساختماني شخړو اوسط لګښت په 42.8 کې 2022 ملیون ډالر و
- د پروژې ځنډونه او خنډونه
- د ګوندونو ترمنځ خرابې اړیکې
- د قانوني اقدام لپاره احتمالي، په شمول د قضیې یا منځګړیتوب
- د شریکانو په هیلو باندې منفي اغیزې
- وخت او سرچینې د شخړو د حل لپاره لیږدول شوي
- په سختو قضیو کې د کار احتمالي تعلیق
د شخړو د حل لپاره، ډیری اړخونه د قضیې د بدیل په توګه منځګړیتوب ته مخه کوي. منځګړیتوب د احتمالي ګړندي او ډیر اقتصادي په توګه لیدل کیږي ، پداسې حال کې چې د انعطاف ، محرمیت ، او د تخصصي ساختماني پوهې سره د ثالث غوره کولو وړتیا په څیر ګټې هم وړاندې کوي.
د متحده عربي اماراتو محکمې څنګه په عموم ډول د ساختماني قراردادونو کې د جزا بندونو په اړه شخړې اداره کوي
د متحده عربي اماراتو محکمې عموما په ساختماني قراردادونو کې د جزا بندونو په اړه شخړې په لاندې ډول اداره کوي:
- اعتبار او تطبیق: د متحده عربي اماراتو قانون په تړونونو کې د جزا بندونو اعتبار مني، او محکمې په عمومي ډول د دوی د پلي کولو واک لري.
- د زیان اټکل: کله چې په تړون کې د جریمې فقره شامله وي، د متحده عربي اماراتو محکمې عموما داسې انګیري چې زیان په اوتومات ډول د سرغړونې په صورت کې رامینځته شوی، پرته له دې چې ادعا کونکي د حقیقي زیانونو ثابتولو ته اړتیا ولري.. دا د ثبوت بار تورن ته لیږدوي ترڅو د سرغړونې او زیان ترمنځ اړیکه رد کړي.
- د جزا د تعدیل لپاره قضایي اختیار: پداسې حال کې چې د جزا بندونه عموما د تطبیق وړ دي، د متحده عربي اماراتو قانون قاضیانو ته اختیاري واک ورکوي چې د جزا په بند کې مشخص شوي مقدار تنظیم کړي یا په بشپړ ډول لغوه کړي که چیرې دوی معلومه کړي چې دا د یوې خوا لپاره ډیر ناوړه یا غیر عادلانه وي..
- د ځنډ لپاره لیوالتیا تاوان: محکمو دا تایید کړې چې مخکې له مخکې توافق شوي ضایع شوي تاوان یوازې د ناوخته بشپړیدو په صورت کې پلي کیدی شي، نه د جزوی یا غیر فعالیت لپاره. په داسې حالتونو کې، کارمند حق لري چې د نورو قراردادي یا قانوني احکامو سره سم د تاوان ادعا وکړي.
- د جریمې او ضایع شوي زیانونو ترمنځ هیڅ توپیر نشته: د متحده عربي اماراتو محکمې عموما د خالص جزا بندونو او د ضایع شوي زیانونو احکامو ترمنځ توپیر نه کوي. دواړه په عمومي ډول د متحده عربي اماراتو قانون سره ورته چلند کیږي.
- د ضایع شوي تاوان لپاره د ثبوت بار: له دې امله چې ضایع شوي تاوانونه موافق دي، نو ګمارونکي ته اړتیا نشته چې د قرارداد الندې د لګولو دمخه حقیقي تاوان ثابت کړي.. په هرصورت، د ادعا شوي تاوان کچه باید د متحده عربي اماراتو د مدني قانون د 390 مادې سره سم، د ګمارونکي لخوا د شوي زیان سره مطابقت ولري.
- یوه اندازه په مقابل کې بیا اندازه شوي قراردادونه: د دوبۍ د محاکمې محکمې د تغیراتو نرخ اټکل کولو کې د یوم او بیا اندازه شوي قراردادونو ترمینځ توپیر بیا تایید کړ ، کوم چې کولی شي د جزا بندونو پلي کیدو څرنګوالي اغیزه وکړي..
- د متخصص شواهد: په داسې حال کې چې محکمې اکثرا په ساختماني شخړو کې د متخصص شواهدو باندې تکیه کوي، دوی د جزا بندونو او زیانونو پورې اړوند د متخصص موندنې د منلو یا ردولو اختیار لري..
د متحده عربي اماراتو محکمې عموما په ساختماني قراردادونو کې د جریمې بندونه پلي کوي، مګر دوی اختیار لري چې دوی تعدیل یا لغوه کړي که چیرې ډیر وګڼل شي. د ثبوت بار په عموم ډول تورن ته لیږدول کیږي ترڅو زیان رد کړي کله چې د جزا فقره پلي شي، او محکمه د نورو جزا احکامو په څیر د ضایع شوي زیان سره چلند کوي.
اوس موږ ته د ملاقات لپاره زنګ ووهئ + 971506531334 + 971558018669