په متحده اماراتو کې ساختماني شخړې: لاملونه او پایلې

ساختماني شخړې په متحده عربي اماراتو (UAE) کې یوه عامه پیښه ده او کیدای شي مختلف اړخونه لکه مالکین، ډیزاینران، او قراردادیان دخیل وي. په متحده اماراتو کې د دې شخړو د حل لپاره کارول شوي اصلي میتودونه خبرې اترې، منځګړیتوب، منځګړیتوب، او قضاوت شامل دي.

د ساختماني شخړو ځینې اصلي لاملونه او پایلې په لاندې ډول دي:

عام لاملونه:

  1. ضعیف قراردادي ترتیبات او د قرارداد شرایط ناکافي مسوده
  2. د کارمند لخوا پیل شوي ساحه کې بدلونونه
  3. د سایټ غیر متوقع شرایط یا بدلونونه
  4. د قرارداد ضعیف پوهه او اداره
  5. د قراردادي د کار کیفیت سره مسلې
  6. د وخت اهدافو په پوره کولو کې د قراردادي نشتوالی
  7. نه تادیه یا ځنډول شوي تادیات
  8. د ډیزاین خراب کیفیت
  9. د ادعا په سپارلو کې تېروتنې
  10. د ساختماني چارو د ځنډولو پر سر شخړې

پایلې:

  1. مالي لګښتونه - په متحده ایالاتو کې د ساختماني شخړو اوسط لګښت په 42.8 کې 2022 ملیون ډالر و
  2. د پروژې ځنډونه او خنډونه
  3. د ګوندونو ترمنځ خرابې اړیکې
  4. د قانوني اقدام لپاره احتمالي، په شمول د قضیې یا منځګړیتوب
  5. د شریکانو په هیلو باندې منفي اغیزې
  6. وخت او سرچینې د شخړو د حل لپاره لیږدول شوي
  7. په سختو قضیو کې د کار احتمالي تعلیق

د شخړو د حل لپاره، ډیری اړخونه د قضیې د بدیل په توګه منځګړیتوب ته مخه کوي. منځګړیتوب د احتمالي ګړندي او ډیر اقتصادي په توګه لیدل کیږي ، پداسې حال کې چې د انعطاف ، محرمیت ، او د تخصصي ساختماني پوهې سره د ثالث غوره کولو وړتیا په څیر ګټې هم وړاندې کوي.

د متحده عربي اماراتو محکمې څنګه په عموم ډول د ساختماني قراردادونو کې د جزا بندونو په اړه شخړې اداره کوي

د متحده عربي اماراتو محکمې عموما په ساختماني قراردادونو کې د جزا بندونو په اړه شخړې په لاندې ډول اداره کوي:

  1. اعتبار او تطبیق: د متحده عربي اماراتو قانون په تړونونو کې د جزا بندونو اعتبار مني، او محکمې په عمومي ډول د دوی د پلي کولو واک لري.
  2. د زیان اټکل: کله چې په تړون کې د جریمې فقره شامله وي، د متحده عربي اماراتو محکمې عموما داسې انګیري چې زیان په اوتومات ډول د سرغړونې په صورت کې رامینځته شوی، پرته له دې چې ادعا کونکي د حقیقي زیانونو ثابتولو ته اړتیا ولري.. دا د ثبوت بار تورن ته لیږدوي ترڅو د سرغړونې او زیان ترمنځ اړیکه رد کړي.
  3. د جزا د تعدیل لپاره قضایي اختیار: پداسې حال کې چې د جزا بندونه عموما د تطبیق وړ دي، د متحده عربي اماراتو قانون قاضیانو ته اختیاري واک ورکوي چې د جزا په بند کې مشخص شوي مقدار تنظیم کړي یا په بشپړ ډول لغوه کړي که چیرې دوی معلومه کړي چې دا د یوې خوا لپاره ډیر ناوړه یا غیر عادلانه وي..
  4. د ځنډ لپاره لیوالتیا تاوان: محکمو دا تایید کړې چې مخکې له مخکې توافق شوي ضایع شوي تاوان یوازې د ناوخته بشپړیدو په صورت کې پلي کیدی شي، نه د جزوی یا غیر فعالیت لپاره. په داسې حالتونو کې، کارمند حق لري چې د نورو قراردادي یا قانوني احکامو سره سم د تاوان ادعا وکړي.
  5. د جریمې او ضایع شوي زیانونو ترمنځ هیڅ توپیر نشته: د متحده عربي اماراتو محکمې عموما د خالص جزا بندونو او د ضایع شوي زیانونو احکامو ترمنځ توپیر نه کوي. دواړه په عمومي ډول د متحده عربي اماراتو قانون سره ورته چلند کیږي.
  6. د ضایع شوي تاوان لپاره د ثبوت بار: له دې امله چې ضایع شوي تاوانونه موافق دي، نو ګمارونکي ته اړتیا نشته چې د قرارداد الندې د لګولو دمخه حقیقي تاوان ثابت کړي.. په هرصورت، د ادعا شوي تاوان کچه باید د متحده عربي اماراتو د مدني قانون د 390 مادې سره سم، د ګمارونکي لخوا د شوي زیان سره مطابقت ولري.
  7. یوه اندازه په مقابل کې بیا اندازه شوي قراردادونه: د دوبۍ د محاکمې محکمې د تغیراتو نرخ اټکل کولو کې د یوم او بیا اندازه شوي قراردادونو ترمینځ توپیر بیا تایید کړ ، کوم چې کولی شي د جزا بندونو پلي کیدو څرنګوالي اغیزه وکړي..
  8. د متخصص شواهد: په داسې حال کې چې محکمې اکثرا په ساختماني شخړو کې د متخصص شواهدو باندې تکیه کوي، دوی د جزا بندونو او زیانونو پورې اړوند د متخصص موندنې د منلو یا ردولو اختیار لري..

د متحده عربي اماراتو محکمې عموما په ساختماني قراردادونو کې د جریمې بندونه پلي کوي، مګر دوی اختیار لري چې دوی تعدیل یا لغوه کړي که چیرې ډیر وګڼل شي. د ثبوت بار په عموم ډول تورن ته لیږدول کیږي ترڅو زیان رد کړي کله چې د جزا فقره پلي شي، او محکمه د نورو جزا احکامو په څیر د ضایع شوي زیان سره چلند کوي.

    اوس موږ ته د ملاقات لپاره زنګ ووهئ + 971506531334 + 971558018669

    پاس شئ