Consultanță juridică pentru investitorii străini din Dubai

Dubai a devenit un centru de afaceri de top la nivel mondial și o destinație de top pentru investițiile străine directe în ultimii ani. Infrastructura sa de clasă mondială, locația strategică și reglementările favorabile pentru afaceri au atras investitori din întreaga lume. Cu toate acestea, navigarea în peisajul juridic complex al Dubaiului se poate dovedi dificilă fără îndrumări adecvate. Oferim o privire de ansamblu asupra legilor și reglementărilor care guvernează investițiile străine în Dubai, cu accent pe considerentele cheie pentru proprietatea, protejarea investițiilor, structurile de afaceri și imigrația.

Legi și reglementări pentru investitorii străini

Dubai oferă un mediu atractiv pentru investitorii străini prin legi și stimulente favorabile afacerilor. Unele aspecte cheie includ:

  • Proprietatea de 100% a companiilor continentale este permisă: Emiratele Arabe Unite au revizuit Legea societăților comerciale (Legea federală nr. 2 din 2015) în 2020 pentru a permite investitorilor străini să dețină proprietatea deplină a companiilor din Dubaiul continental pentru majoritatea activităților. Plafoanele anterioare care limitau proprietatea străină la 49% au fost ridicate pentru sectoarele nestrategice.
  • Zonele libere oferă flexibilitate: Diverse zone libere din Dubai, cum ar fi DIFC și DMCC, permit 100% proprietate străină a companiilor înregistrate acolo, împreună cu scutiri de taxe, licențiere rapidă și infrastructură de clasă mondială.
  • Zone economice speciale destinate sectoarelor prioritare: Zonele care vizează sectoare precum educația, energiile regenerabile, transportul și logistica oferă stimulente și reglementări concentrate pentru investitorii străini.
  • Activitățile strategice necesită aprobări: Investițiile străine în sectoare precum petrol și gaze, bancar, telecomunicații și aviație pot necesita în continuare aprobări și acționarii emirate.

O diligență legală amănunțită care acoperă reglementările relevante bazate pe activitatea dvs. și tipul de entitate este insistent recomandată atunci când investiți în Dubai, prin urmare vă recomandăm profesioniști și experimentați. consultanță juridică în EAU înainte de a investi.

Factori cheie pentru proprietatea străină

Piața imobiliară din Dubai a crescut în ultimele decenii, atrăgând cumpărători din întreaga lume. Câteva considerente cheie pentru investitorii imobiliari de peste mări includ:

  • Proprietatea în proprietate liberă vs proprietate în arendă: Străinii pot cumpăra proprietăți libere în zonele desemnate din Dubai, oferind drepturi de proprietate depline, în timp ce proprietățile închiriate implică de obicei contracte de închiriere pe 50 de ani, reînnoibile pentru încă 50 de ani.
  • Eligibilitatea pentru viza de rezidență în Emiratele Arabe Unite: Investiția imobiliară peste anumite praguri oferă eligibilitatea pentru vizele de rezidență reînnoibile de 3 sau 5 ani pentru investitor și familiile acestora.
  • Procese pentru cumpărătorii nerezidenți: Procedurile de achiziție implică de obicei rezervarea unităților în afara planului înainte de construcție sau identificarea proprietăților de revânzare. Planurile de plată, conturile escrow și contractele de vânzare și cumpărare înregistrate sunt comune.
  • Randamentele închirierii și reglementările: Randamentele brute ale chiriei variază în medie între 5-9%. Relațiile proprietar-chiriaș și reglementările de închiriere sunt guvernate de Agenția de Reglementare Imobiliară din Dubai (RERA).

Sună-ne acum pentru o programare urgentă la +971506531334 +971558018669

Protejarea investițiilor străine în Dubai

În timp ce Dubai oferă un mediu sigur și stabil pentru investitorii globali, protecția adecvată a activelor și a capitalului este în continuare esențială. Măsurile cheie includ:

  • Cadre juridice solide care acoperă cele mai bune practici internaționale pentru proprietatea intelectuală, reglementările de arbitraj și procedurile de recuperare a datoriilor. Dubai ocupă locul înalt la nivel global în ceea ce privește protecția investitorilor minoritari.
  • Legi puternice privind proprietatea intelectuală (IP). oferă mărci comerciale, brevete, design industrial și protecția drepturilor de autor. Înregistrarea ar trebui să fie finalizată în mod proactiv.
  • Soluționare a litigiilor prin litigii, arbitraj sau mediere se bazează pe sistemul judiciar independent din Dubai și pe centre specializate de soluționare a litigiilor precum Tribunalele DIFC și Centrul Internațional de Arbitraj din Dubai (DIAC).

Navigarea structurilor de afaceri și reglementărilor

Investitorii străini din Dubai pot alege dintre diverse opțiuni pentru a-și configura operațiunile, fiecare cu implicații diferite pentru proprietate, răspundere, activități, impozitare și cerințe de conformitate:

Structura afaceriiReguli de proprietateActivități comuneLegile aplicabile
Compania Zonei LibereProprietate străină 100% permisăConsultanță, licențiere IP, producție, comercializareAutoritate specifică pentru zona liberă
LLC continentalăProprietatea străină 100% este acum permisă^Comercializare, producție, servicii profesionaleLegea societăților comerciale din Emiratele Arabe Unite
FilialaExtinderea companiei-mamă străinăConsultanta, servicii profesionaleLegea societăților din Emiratele Arabe Unite
Societate civilăEste necesar(i) partenerii emiratiServicii comerciale, construcții, petrol și gazeCodul civil al EAU
ReprezentanțaNu se poate angaja în activități comercialeCercetare de piață, explorarea oportunitățilorRegulile variază de la un emirat la altul

^Supus unor excluderi pentru activități cu impact strategic

Alte aspecte cheie care trebuie luate în considerare includ licențele de afaceri, autorizarea, cadrul fiscal bazat pe structura și activitățile corporative, conformitatea cu protecția datelor, contabilitate și regulile de viză pentru personal și conducere.

Opțiuni de imigrare pentru investitori și antreprenori

Pe lângă vizele convenționale de muncă și rezident în familie, Dubai oferă vize specializate pe termen lung destinate persoanelor cu valoare netă ridicată:

  • Vize de investitor care necesită investiții de capital minime de 10 milioane AED oferă reînnoiri automate pe 5 sau 10 ani.
  • Vize de antreprenor/partener de afaceri au condiții similare, dar cerințe minime de capital mai mici de la 500,000 AED.
  • — Vize de aur' oferind rezidențe de 5 sau 10 ani pentru investitori remarcabili, antreprenori, profesioniști și absolvenți.
  • Vize de rezident de pensionar emise pentru achiziții de proprietăți de peste 2 milioane AED.

Concluzie

Dubai oferă perspective profitabile pentru investitorii de peste mări, dar navigarea în peisajul local necesită expertiză de specialitate. Este foarte recomandabil să vă conectați cu o firmă de avocatură de renume și să fiți la curent cu evoluțiile juridice. Due diligence amănunțite, conformitatea proactivă și reducerea riscurilor oferă liniște investitorilor străini care își stabilesc operațiuni în Dubai.

Sună-ne acum pentru o programare urgentă la +971506531334 +971558018669

Despre autor

Lăsați un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate *

Derulaţi în sus