В последние годы Дубай превратился в ведущий мировой деловой центр и лучшее место для прямых иностранных инвестиций. Ее инфраструктура мирового класса, стратегическое расположение и благоприятные для бизнеса правила привлекают инвесторов со всего мира. Однако без надлежащего руководства ориентироваться в сложном правовом ландшафте Дубая может оказаться непросто. Мы предоставляем обзор законов и постановлений, регулирующих иностранные инвестиции в Дубае, с акцентом на ключевые аспекты владения недвижимостью, защиты инвестиций, бизнес-структур и иммиграции.
Законы и правила для иностранных инвесторов
Дубай обеспечивает привлекательную среду для иностранных инвесторов благодаря законам и стимулам, благоприятным для бизнеса. Некоторые ключевые аспекты включают в себя:
- 100% владение материковыми компаниями позволило: В 2 году ОАЭ пересмотрели Закон о коммерческих компаниях (Федеральный закон № 2015 от 2020 года), чтобы позволить иностранным инвесторам иметь полное право собственности на компании в материковой части Дубая для большинства видов деятельности. Предыдущие ограничения, ограничивавшие долю иностранной собственности до 49%, были сняты для нестратегических секторов.
- Свободные зоны обеспечивают гибкость: Различные свободные зоны в Дубае, такие как DIFC и DMCC, допускают 100% иностранное владение зарегистрированными там компаниями, а также налоговые льготы, быстрое лицензирование и инфраструктуру мирового класса.
- Особые экономические зоны приоритетных отраслей: Зоны, ориентированные на такие сектора, как образование, возобновляемые источники энергии, транспорт и логистика, обеспечивают целенаправленные стимулы и правила для иностранных инвесторов.
- Стратегическая деятельность требует одобрения: Иностранные инвестиции в такие сектора, как нефть и газ, банковское дело, телекоммуникации и авиация, по-прежнему могут требовать одобрения и владения акциями Эмиратов.
При инвестировании в Дубай настоятельно рекомендуется провести тщательную юридическую проверку, охватывающую соответствующие правила в зависимости от вашей деятельности и типа организации, поэтому мы рекомендуем профессиональных и опытных специалистов. юридические консультации в ОАЭ перед инвестированием.
Ключевые факторы владения иностранной недвижимостью
Рынок недвижимости Дубая в последние десятилетия переживает бум, привлекая покупателей со всего мира. Некоторые ключевые соображения для инвесторов в зарубежную недвижимость включают в себя:
- Фрихолд против арендованной недвижимости: Иностранцы могут приобретать недвижимость в собственность в определенных районах Дубая, предоставляя полные права собственности, в то время как арендованная недвижимость обычно предполагает 50-летнюю аренду с возможностью продления еще на 50 лет.
- Право на получение резидентской визы ОАЭ: Инвестиции в недвижимость, превышающие определенный порог, дают инвестору и его семьям право на возобновляемые 3- или 5-летние визы на жительство.
- Процессы для покупателей-нерезидентов: Процедуры покупки обычно включают резервирование объектов вне плана до начала строительства или определение свойств для перепродажи. Планы платежей, счета условного депонирования и зарегистрированные договоры купли-продажи являются общими.
- Доходы от аренды и правила: Валовая доходность от аренды в среднем колеблется в пределах 5-9%. Отношения между арендодателем и арендатором и правила аренды регулируются Агентством по регулированию недвижимости Дубая (RERA).
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы записаться на срочную встречу по адресу +971506531334 +971558018669
Защита иностранных инвестиций в Дубае
Хотя Дубай обеспечивает безопасную и стабильную среду для глобальных инвесторов, адекватная защита активов и капитала по-прежнему имеет важное значение. Ключевые меры включают в себя:
- Надежная правовая база охватывающий передовой международный опыт в области интеллектуальной собственности, арбитражных правил и процедур взыскания долгов. Дубай занимает высокое место в мире по защите миноритарных инвесторов.
- Сильные законы об интеллектуальной собственности (ИС) обеспечивать товарные знаки, патенты, промышленные образцы и защиту авторских прав. Регистрация должна быть завершена заранее.
- Разрешение спора посредством судебных разбирательств, арбитража или посредничества полагается на независимую судебную систему Дубая и специализированные центры разрешения споров, такие как суды DIFC и Международный арбитражный центр Дубая (DIAC).
Навигация по бизнес-структурам и правилам
Иностранные инвесторы в Дубае могут выбирать из различных вариантов организации своей деятельности, каждый из которых имеет различные последствия для прав собственности, ответственности, деятельности, налогообложения и требований соответствия:
| Структура бизнеса | Правила владения | Общие действия | Управляющие законы |
|---|---|---|---|
| Компания свободной зоны | Допускается 100% иностранного владения | Консалтинг, лицензирование интеллектуальной собственности, производство, торговля | Специальные полномочия свободной зоны |
| ООО «Мейнленд» | Теперь разрешено 100% иностранное владение^ | Торговля, производство, профессиональные услуги | Закон ОАЭ о коммерческих компаниях |
| Филиал | Расширение иностранной материнской компании | Консалтинг, профессиональные услуги | Закон о компаниях ОАЭ |
| Гражданская компания | Требуется партнер(ы) из Эмиратов | Торговля, строительство, нефтегазовые услуги | Гражданский кодекс ОАЭ |
| Представительство | Не могу заниматься коммерческой деятельностью | Исследование рынка, изучение возможностей | Правила различаются в разных эмиратах. |
^ С учетом некоторых исключений для деятельности стратегического значения.
Другие ключевые аспекты, которые следует учитывать, включают лицензирование бизнеса, разрешения, систему налогообложения, основанную на корпоративной структуре и деятельности, соблюдение требований по защите данных, правила бухгалтерского учета и визы для персонала и руководства.
Варианты иммиграции для инвесторов и предпринимателей
Помимо обычных рабочих и семейных виз, Дубай предоставляет специализированные долгосрочные визы, предназначенные для состоятельных людей:
- Инвесторские визы требующие минимальных капиталовложений в размере 10 миллионов дирхамов, предусматривают автоматическое продление на 5 или 10 лет.
- Визы предпринимателя/бизнес-партнера имеют аналогичные условия, но более низкие требования к минимальному капиталу — от 500,000 XNUMX дирхамов ОАЭ.
- «Золотые визы»'предоставление 5 или 10-летнего проживания выдающимся инвесторам, предпринимателям, специалистам и выпускникам.
- Резидентские визы пенсионеров выдается при покупке недвижимости на сумму более 2 миллионов дирхамов.
Заключение
Дубай предлагает выгодные перспективы для иностранных инвесторов, но для навигации по местному ландшафту требуются специальные знания. Настоятельно рекомендуется связаться с авторитетной юридической фирмой и быть в курсе событий в законодательстве. Тщательная комплексная проверка, активное соблюдение требований и снижение рисков обеспечивают спокойствие иностранным инвесторам, открывающим свою деятельность в Дубае.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы записаться на срочную встречу по адресу +971506531334 +971558018669
