Понимание доверенности

Доверенность — это важный юридический документ, уполномочивающий физическое или юридическое лицо управлять вашими делами и принимать решения от вашего имени , если вы станете неспособны делать это самостоятельно. В этом руководстве представлен всесторонний обзор доверенностей в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ ) — объясняются различные типы доверенностей, порядок их оформления, связанные с ними права и обязанности и многое другое.

Что такое доверенность?

Доверенность предоставляет юридические полномочия другому доверенному лицу , называемому вашим «агентом» , действовать от вашего имени , если вы станете недееспособным или иным образом не сможете самостоятельно управлять своими личными, финансовыми или медицинскими делами . Она позволяет кому-либо заниматься важными делами, такими как оплата счетов , управление инвестициями , ведение бизнеса , принятие медицинских решений и подписание юридических документов , без необходимости каждый раз консультироваться с вами.

В доверенности вы (как лицо, предоставляющее полномочия) именуетесь «доверителем» . Документ полностью настраиваемый, что позволяет вам указать точные полномочия, которые вы хотите делегировать, и любые ограничения. Например, вы можете предоставить узкие полномочия в отношении конкретного банковского счета , а не полный контроль над всеми финансами.

«Доверенность – это не дарение полномочий, это делегирование полномочий». – Денис Бродер, юрист по планированию недвижимости

Наличие доверенности гарантирует, что ваши важные дела будут бесперебойно управляться, даже если вы когда-либо окажетесь не в состоянии делать это самостоятельно – будь то из-за несчастного случая, внезапной болезни, военной командировки, поездки за границу или возрастных изменений.

Зачем нужна доверенность в ОАЭ?

Есть несколько основных причин для заключения доверенности во время проживания в ОАЭ:

• Удобство при частых поездках за границу по делам или на отдых
• Спокойствие духа в случае внезапной недееспособности – позволяет избежать вмешательства суда, которое может потребоваться для разрешать коммерческие споры
• Лучший вариант для эмигрантов без семьи на местном уровне, чтобы вмешаться
• Языковые барьеры можно преодолеть, назвав агента, владеющего арабским языком.
• Гарантирует, что ваши пожелания будут выполнены в соответствии с Законы ОАЭ
• Избегает споров над полномочиями по принятию решений в семье
• Активами можно легко управлять, в то время как за границей долгосрочной инвестиции,

Виды доверенных лиц в ОАЭ

В ОАЭ доступно несколько типов доверенностей, имеющих разные последствия и способы использования:

Генеральная доверенность

Генеральная доверенность предоставляет максимально широкие полномочия, разрешенные законодательством ОАЭ. Доверенное лицо уполномочено совершать практически любые действия, касающиеся ваших дел, так же, как и вы сами. Это включает в себя полномочия по покупке или продаже недвижимости , управлению финансовыми счетами, подаче налоговых деклараций, заключению контрактов , осуществлению инвестиций, ведению судебных разбирательств или урегулированию долгов и многому другому. Однако существуют некоторые исключения, касающиеся, например, изменения или составления завещания.

Ограниченная/Специальная доверенность

В качестве альтернативы вы можете указать ограниченный или конкретный объем полномочий вашего агента в зависимости от ваших потребностей:

• Доверенность на банковское/финансовое дело – управлять банковскими счетами, инвестициями, оплачивать счета
• Доверенность на бизнес – операционные решения, контракты, сделки
• Доверенность на недвижимость - продать, арендовать или заложить недвижимость
• Доверенность на здравоохранение – медицинские решения, вопросы страхования
• Доверенность на опеку над ребенком – выбор ухода, медицины и образования для детей

Длительная доверенность

Стандартная доверенность становится недействительной, если вы становитесь недееспособным. «Бессрочная» доверенность прямо указывает, что она останется в силе, даже если вы впоследствии станете недееспособным или психически некомпетентным. Это крайне важно для того, чтобы ваш представитель мог продолжать управлять важными финансовыми, имущественными и медицинскими вопросами от вашего имени.

Пружинная доверенность

В отличие от этого, вы можете оформить доверенность с «отложенным» действием – когда полномочия представителя вступают в силу только после наступления активирующего события, обычно это подтверждение вашей недееспособности одним или несколькими врачами. Это позволяет более точно определить условия доверенности.

Создание действительной доверенности в ОАЭ

Для создания юридически обязательной доверенности в ОАЭ, будь то генеральная или специальная , бессрочная или отложенная , выполните следующие ключевые шаги:

1. Формат документа

Доверенность должна соответствовать стандартному формату, используемому в ОАЭ, и быть составлена ​​на арабском языке или юридически переведена, если она изначально была составлена ​​на английском или другом языке.

2. Подпись и дата

Вы (как доверитель ) должны лично подписать и датировать документ о доверенности чернилами, вместе с указанным вами представителем (представителями) . Использование цифровых или электронных подписей невозможно.

3. Нотариальное заверение

Для того чтобы доверенность считалась действительной, она должна быть заверена и проштампована утвержденным нотариусом ОАЭ. Для этого также требуется ваше личное присутствие.

4. Постановка на учет

Наконец, зарегистрируйте доверенность в нотариальной конторе, чтобы активировать ее для использования. Ваш представитель сможет затем использовать оригинал для подтверждения своих полномочий.

Если вы правильно заполнены у уполномоченного нотариуса ОАЭ, ваша доверенность будет иметь юридическую силу во всех семи эмиратах. Точные требования немного различаются в зависимости от эмирата: Абу-Даби, Дубай, Шарджа и Аджман, Умм-Аль-Кувейн, Рас-Аль-Хайма и Фуджейра.

Права и обязанности

При создании и использовании доверенности в ОАЭ и вы (принципал), и ваш агент имеете важные юридические права и обязанности, в том числе:

Основные права и обязанности

• Отозвать доверенность при желании – необходимо предоставить письменное уведомление
• Спрос на записи всех проведенных транзакций
• Вернуть власть в любое время напрямую или через суд
• Тщательно выбирайте агента вы полностью доверяете, чтобы избежать споров или злоупотреблений

Права и обязанности агента

• Выполнять желания и обязанности, как указано
• Поддерживать подробные финансовые отчеты
• Избегайте смешивания их средств с директором
• Действуйте честно, добросовестно и в наилучшие интересы основного
• Сообщайте о любых проблемах препятствование исполнению обязанностей

Использование POA в ОАЭ: часто задаваемые вопросы

Не знаете, как именно на практике работают POA в ОАЭ? Вот ответы на важные вопросы:

Может ли доверенность использоваться для продажи имущества доверителя или передачи права собственности?

Да, если это специально указано в предоставленных полномочиях документа доверенности. Как общее доверенность, так и доверенность на конкретную недвижимость обычно позволяют продавать, сдавать в аренду или закладывать недвижимость принципала.

Можно ли создать доверенность в цифровом виде, не находясь физически в ОАЭ?

К сожалению, нет – в настоящее время директор обязан поставить подпись мокрыми чернилами перед действующим государственным нотариусом ОАЭ в соответствии с местными правилами. Некоторые ограниченные исключения применяются к гражданам, которым необходимы доверенности, выданные во время проживания за границей.

Могу ли я использовать документ доверенности из другой страны в ОАЭ?

Обычно нет, если только у этой страны нет конкретного договора с правительством ОАЭ. Доверенности, выданные в других странах, обычно необходимо переоформить и нотариально заверить в ОАЭ, чтобы их можно было использовать в соответствии с законодательством Эмиратов. Поговорите со своим консульством.

Могу ли я внести изменения в документ о доверенности после его первоначального подписания и регистрации?

Да, можно внести изменения в документ доверенности после официальной выдачи и активации исходной версии. Вам нужно будет подготовить документ о внесении изменений, снова подписать его своей подписью влажными чернилами перед нотариусом, а затем зарегистрировать изменения в его офисе.

Заключение

Доверенность позволяет доверенным лицам управлять вашими важными личными, финансовыми и юридическими делами в случае вашей недееспособности или недоступности. Это важный документ , который следует иметь ответственным совершеннолетним лицам, проживающим в ОАЭ, независимо от возраста, состояния здоровья или болезни.

Обязательно тщательно продумайте тип доверенности в зависимости от ваших потребностей, не предоставляя больше полномочий, чем необходимо. Выбор подходящего агента также имеет решающее значение: назовите человека, которому можно полностью доверять и который глубоко понимает ваши желания. Пересмотр документа каждые несколько лет гарантирует его актуальность.

При правильном оформлении и регистрации доверенности в соответствии с требованиями законодательства ОАЭ вы можете быть уверены в том, что ваши важные дела будут решены без проблем, даже если вы не сможете присутствовать на них самостоятельно. Действуйте сейчас, чтобы разработать планы действий на случай непредвиденных обстоятельств.