گڏيل عرب امارات (UAE) ۾ تعميراتي تڪرار هڪ عام واقعو آهي ۽ مختلف پارٽين جهڙوڪ مالڪن، ڊزائنر، ۽ ٺيڪيدار شامل ٿي سگهن ٿا. UAE ۾ انهن تڪرارن کي حل ڪرڻ لاءِ استعمال ٿيندڙ مکيه طريقن ۾ ڳالهين، ثالثي، ثالثي ۽ مقدمو شامل آهن.
تعميراتي تڪرارن جا ڪجھ بنيادي سبب ۽ نتيجا شامل آھن:
عام سبب:
- ناقص ٺيڪيدار انتظامات ۽ غير مناسب طور تي تيار ڪيل معاهدي جي شرطن
- نوڪر-شروع ڪيل دائري ۾ تبديليون
- غير متوقع سائيٽ جون حالتون يا تبديليون
- ناقص معاهدو سمجھڻ ۽ انتظاميه
- ٺيڪيدار جي ڪم جي معيار سان مسئلا
- ٺيڪيدار جي ناڪامي وقت جي هدفن کي پورا ڪرڻ ۾
- غير ادائيگي يا دير سان ادائيگي
- ڊيزائن جي خراب معيار
- دعويٰ جمع ڪرائڻ ۾ غلطيون
- تعميراتي دير تي تڪرار
نتيجا:
- مالي خرچ - آمريڪا ۾ تعميراتي تڪرارن جي سراسري قيمت 42.8 ۾ 2022 ملين ڊالر هئي
- منصوبي ۾ دير ۽ رڪاوٽون
- پارٽين جي وچ ۾ خراب تعلقات
- قانوني ڪارروائي لاءِ ممڪن، بشمول مقدمو يا ثالث
- اسٽيڪ هولڊرز جي اميدن تي منفي اثر
- وقت ۽ وسيلن کي تڪرار جي حل لاءِ موڙيو ويو
- انتهائي ڪيسن ۾ ڪم جي ممڪن معطل
تڪرارن کي حل ڪرڻ لاءِ، ڪيتريون ئي پارٽيون ثالثي ڏانهن رخ ڪن ٿيون جيئن مقدمن جي متبادل طور. ثالثي کي ممڪن طور تي تيز ۽ وڌيڪ اقتصادي طور ڏٺو وڃي ٿو، جڏهن ته فائدا پڻ پيش ڪري ٿو جهڙوڪ لچڪ، رازداري، ۽ خاص تعميراتي ڄاڻ سان ثالث کي چونڊڻ جي صلاحيت.
UAE عدالتون عام طور تي تعميراتي معاهدن ۾ ڏنڊ جي شقن تي تڪرار کي ڪيئن سنڀالينديون آهن
UAE عدالتون عام طور تي تعميراتي معاهدن ۾ ڏنڊ جي شقن تي تڪرار حل ڪن ٿيون:
- صحيحيت ۽ قابل اطلاق: UAE قانون معاهدي ۾ ڏنڊ جي شقن جي صحيحيت کي تسليم ڪري ٿو، ۽ عدالتون عام طور تي انهن کي لاڳو ڪرڻ لاء بااختيار آهن.
- نقصان جو اندازو: جڏهن هڪ ڏنڊ جي شق هڪ معاهدي ۾ شامل ڪئي وئي آهي، UAE عدالتون عام طور تي اهو فرض ڪن ٿيون ته نقصان خود بخود ڀڃڪڙي تي ٿي چڪو آهي، دعوي ڪندڙ کي حقيقي نقصان ثابت ڪرڻ جي ضرورت کان سواء.. اهو ثبوت جي بار کي مدعا ڏانهن منتقل ڪري ٿو ته ڀڃڪڙي ۽ نقصان جي وچ ۾ لاڳاپو کي رد ڪري.
- عدالتي صوابديد سزا کي ترتيب ڏيڻ لاء: جڏهن ته ڏنڊ جي شقون عام طور تي لاڳو ٿين ٿيون، UAE قانون ججن کي صوابديدي اختيار ڏئي ٿو سزا جي شق ۾ بيان ڪيل رقم کي ترتيب ڏيڻ يا ان کي مڪمل طور تي منسوخ ڪرڻ جي صورت ۾ جيڪڏهن اهي اهو طئي ڪن ته اهو هڪ پارٽي لاءِ تمام بدسلوڪي يا غير منصفانه آهي..
- تاخير لاءِ لڪل ٿيل نقصان: عدالتن تصديق ڪئي آهي ته اڳ ۾ متفق ٿيل نقصانات صرف دير سان مڪمل ٿيڻ جي ڪيسن ۾ لاڳو ٿي سگهن ٿيون، ڪم جي جزوي يا غير ڪارڪردگي لاء نه.. اهڙين حالتن ۾، آجر حقدار آهي دعويٰ ڪرڻ جو حقدار آهي نقصان جي ٻين معاهدي يا قانوني شقن تحت.
- ڏنڊن ۽ نقصانن جي وچ ۾ ڪوبه فرق ناهي: UAE عدالتون عام طور تي خالص سزا جي شقن ۽ ختم ٿيل نقصان جي شقن جي وچ ۾ فرق نه ڪڍنديون آهن. ٻئي عام طور تي گڏيل عرب امارات جي قانون تحت ساڳيو علاج ڪيو ويندو آهي.
- لڪل ٿيل نقصانن لاءِ ثبوت جو بار: جيئن ته ختم ٿيل نقصانات اتفاق سان آهن، نوڪر کي لازمي نه آهي ته هو معاهدو هيٺ آڻڻ کان پهريان حقيقي نقصان ثابت ڪري. بهرحال، دعويٰ ڪيل نقصان جي سطح لازمي طور تي ملازم کي نقصان پهچندي، UAE سول ڪوڊ جي آرٽيڪل 390 جي مطابق.
- لمپ رقم بمقابله ٻيهر ماپيل معاهدو: دبئي ڪورٽ آف ڪاسيشن مختلف تبديلين جي قيمت جو اندازو لڳائڻ ۾ لمپ رقم ۽ ٻيهر ماپيل معاهدن جي وچ ۾ فرق جي تصديق ڪئي آهي، جيڪي متاثر ڪري سگهن ٿا ته سزا جي شقن کي ڪيئن لاڳو ڪيو وڃي ٿو..
- ماهر ثبوت: جڏهن ته عدالتون اڪثر تعميراتي تڪرارن ۾ ماهر ثبوتن تي ڀروسو رکن ٿيون، اهي ڏنڊ جي شقن ۽ نقصانن سان لاڳاپيل ماهرن جي نتيجن کي اپنائڻ يا رد ڪرڻ لاءِ صوابديد برقرار رکن ٿيون..
UAE عدالتون عام طور تي تعميراتي معاهدن ۾ ڏنڊ جي شقن کي لاڳو ڪن ٿيون، پر انهن کي اختيار آهي ته انهن کي ترتيب ڏيڻ يا منسوخ ڪرڻ جي صورت ۾ جيڪڏهن گهڻو سمجهيو وڃي. ثبوت جو بار عام طور تي مدعا ڏانهن منتقل ٿئي ٿو نقصان کي غلط ثابت ڪرڻ لاءِ هڪ ڀيرو ڏنڊ جي شق جي درخواست ڪئي وئي آهي، ۽ عدالتون ٻين ڏنڊ جي شقن سان ساڳي طرح ختم ٿيل نقصان جو علاج ڪن ٿيون.
اسان کي ھاڻي ڪال ڪريو تي ملاقات لاءِ 971506531334 + 971558018669 +
