انعام يافته قانون فرم

اسان ڏانهن لکو case@lawyersuae.com | ارجنٽ ڪالز 971506531334 + 971558018669 +

توهان جي سيڙپڪاري کي تحفظ حاصل ڪرڻ لاءِ هدايتون يو اي اي قانون کان: دبئي ۾ پرڏيهي سيڙپڪارن لاءِ قانوني صلاحون.

متحده عرب امارات جي قانون کان توهان جي سيڙپڪاري کي بچائڻ لاءِ قانوني هدايتون

گڏيل عرب امارات ۾ قانوني صلاح

امارات ۾ سيڙپڪاري جي طور تي هڪ پراپرٽي ۾ سيڙپڪاري ڪرڻ ٻين ملڪن ۾ طريقيڪار وانگر آهي ، پر اهو محفوظ آهي جڏهن توهان يو اي اي ۾ قانوني صلاح حاصل ڪندا. توهان سامان ۽ علائقو هڪ سرڪاري آڇ ڳوليندا آهيو ، عام طور تي بروکر ذريعي. هن جو مطلب آهي ته يو اي اي ۾ هتي ٻٽي قانوني نظام آهي ، جنهن ۾ قومي عدليه ۽ مقامي عدالت. انهي جي ڪري ، امارات شامل هجڻ ۾ اهم فرق موجود ٿي سگھي ٿو جڏهن ملڪيت جي مسئلن سان ڪم ڪندي. هتي توهان جي سيڙپڪاري کي قانوني نقطه نظر کان بچائڻ لاءِ ڪجهه هدايتون آهن جيڪي توهان toاڻڻ چاهيندا.

ملڪيت جو سرمايو هڪ نفعو ڪمائڻ ۽ آمدني کي وڌائڻ جو بهترين طريقو آهي ، پر ڪجهه خطرات پوري پراجيڪٽ کي متاثر ڪري سگهن ٿا - خاص طور تي جيڪڏهن توهان دبئي ۾ تجربيڪار سيڙپڪار نه آهيو. ڪجهه قانون توهان جي سيڙپڪاري کي ٻٽي ٽيڪس ڏيڻ جي خطري کان بچائيندا ، ۽ جيڪڏهن توهان وٽ قانوني ڳالهين بابت شڪ آهي ته توهان قانوني صلاح حاصل ڪري سگهو ٿا. 

يو اي اي ۾ پرڏيهي مالڪ کان ملڪيت حاصل ڪرڻ آسان ناهي. هر ايمرٽ رئيل اسٽيٽ جي ملڪيت جي خريد ۽ فروخت بابت قواعد ۽ ضابطن طرفان هدايت ڪئي وئي آهي. ان کان علاوه ، هر امارات پنهنجي قانون ۽ قاعدن جي توثيق لاءِ خودمختيار صلاحيت حاصل ڪري ٿو. اهو پڻ ياد رکڻ ضروري آهي ته يو اي اي کي ٻٽي قانوني نظام آهي: وفاقي ۽ امارات جي سطح.

جيتوڻيڪ پرڏيهي ملڪيت جي اجازت آهي ، اتي ڪجهه حد تائين ڪنهن خاص قوم جي ملڪ جي عنوان کي عنوان ڏيڻ جي حدون آهن. قانوني نقطي نظر کان ، مال جي جڳھ ڌارين يا غير ملڪي ماڻهن لاءِ ضروري آهي متحده عرب امارات ۾ حقيقي ملڪيت جي ملڪيت.

توهان جي سيڙپڪاري کي تحفظ ڏيڻ جي هدايت يو اي اي قانون کان
جيتوڻيڪ غير ملڪي ملڪيت جي اجازت آهي ، عنوان تائين حدون آهن.

چيڪليٽ

جيڪڏهن توهان اندازو ڪيو ته ڊولپر کي ريگيوليٽري ايجنسي جي ذريعي منظوري ڏني وئي آهي ۽ ملڪيت ۾ وڪري لاءِ دريافت ڪيو آهي:

  • دبئي-دبئي ريگيوليشن نمبر 3/2006
  • شارجا - جائداد جي داخلا جو حصو
  • اجمان - راس الخيمه فيصلو نمبر 18/2005
  • فجيره ـ فجيره ميونسپلٽي کان صلاح وٺو
  • ام القيوان - ام القيوان جي اختيارين سان جائزو وٺو (صرف عربي ويب سائيٽ)

پڪ ڪريو:

  1. توهان چڪاس ڪيو آهي ٻيون خاصيتون ، پروگرام مڪمل ٿي چڪو آهي معيار ۽ مڪمل ختم ڪرڻ کي يقيني بڻائڻ ؛
  2. توهان خبردار آهيو ته توهان ڪيترو ئي ادائيگي ڪرڻ وارا هوندا ۽ جڏهن؛
  3. توهان تصديق ڪري چڪا آهيو ته توهان جي پسند جي برادري ۾ ، توهان هڪ پرڏيهي سيڙپڪار جي حيثيت سان رئيل اسٽيٽ خريد ڪري سگهو ٿا.
  4. توهان يا توهان جو وڪيل ڪانٽريڪٽ جي محدود تفصيل haveاڻيو آهي اهو ٻڌائڻ لاءِ ته ڊولپر جي ڪهڙا فرض آهن نوڪري نه ختم ٿيڻ واري ڳالهه ۽ توهان سمجهو ته وقت جي دائري کي سمجهي ؛
  5. اضافي طور تي ، توهان ممڪن طور تي هڪ پريميم toڪڻ جي قابل هوندا جيڪا عام طور تي ٽرانسپورٽ فيس جو حصو ۽ شروعاتي قيمت هوندي. نمائندي جي فيس عام طور تي 2٪ - 3٪ جي وچ ۾ هوندي آهي. توهان صحيح معاهدي ۾ داخل ٿيڻ کان پهريان انهي جي تصديق ڪرڻ گهرجي ۽ صرف ڪنهن لڪيل قيمت بابت جاچ ڪريو.

اتي مقرر ڪيل جڳھ آھن جتي غير ملڪي ماڻھو ملڪيت ڳولي سگھن ٿا 'فري اسٽيٽ- ليز ھولڊ'. انھن اختيارن تي بحث ڪرڻ لاءِ يو اي اي ۾ قانوني صلاح حاصل ڪرڻ جي ڪوشش ڪريو.

تحقيق اميد سان توهان کي بعد ۾ ڪنهن نقصان کان بچڻ جي قابل بڻائي سگهي ٿي ۽ اوليت هوندي آهي. صحيح طور تي معاهدي ۾ داخل ٿيڻ کان پهريان ، توهان کي آزاد صلاح ڳولڻ جي ضرورت آهي.

غير ملڪي شهرين جو هڪ وڏو تناسب سڌي طرح توهان جي ڊولپر کان مال ملڪيت منصوبا خريد ڪندا آهن ۽ اڪيلو ئي ڳالهين ڪندا آهن.

مثال طور ، دبئي ۾ دبئي قانون نمبر 7/2006 رائج قانون آهي جيڪو ڪنهن غير ملڪي يا ڪنهن پرڏيهي زمين کي آزاد ڳجهه ملڪيت خريد ڪرڻ يا 99 سالن تائين ملڪيت ۾ استعمال واري ملڪيت جو حق ڏياريندو آهي. دبئي ۾ نن propertyڙي ملڪيت ملڪيت جي ملڪيت هوندي آهي. اهو بهتر ٿيندو جيڪڏهن توهان معاهدي تي دستخط ڪرڻ کان پهريان يو اي اي ۾ قانوني صلاح ڳولڻ جي باري ۾ سوچيو.

ٺيڪيدارن ۾ ، مڪمل طور تي ختم ٿيڻ جي تاريخن ۽ مڪمل طور تي قيمتن جي ھر ھڪڙي سان بيھي رھيا.

جيڪڏهن توهان ملڪيت جي منصوبابندي ۾ سيڙپڪاري ڪندا آهيو ، ابتدائي ذخيرو جي طور تي تقريبا 10 ٪ toڪڻ جي توقع ڪندا. ان کان پوءِ ، گهر ختم ٿيڻ کان اڳ ڏنل ڏنل تاريخن تي ٻڌل ادائيگي. اهو توهان جي معاهدي ۾ بيان ڪيو وڃي ٿو. في الحال ڪوبه قانوني شرط ناهي ته رئيل اسٽيٽ حاصل ڪرڻ لاءِ ڪنهن وڪيل جي پيشه ورانه خدمتون حاصل ڪيون وڃن اسان ڪنهن کي ڏا stronglyي مدد ڪنداسين.

خريدار جي چڪاس ڪندڙ

  1. توهان جمع ڪرڻ کي شامل ڪرڻ لاءِ سڀني قيمتن تي غور ڪيو آهي ، ۽ توهان جو قرضدار توهان جي قرض ، بروڪر فيس ، ٽرانسپورٽ فيس وغيره کي منظور ڪري چڪو آهي.
  2. توهان ڪجهه ملڪيت جي مالڪن يا ايجنٽن سان ڳالهايو آهي جيڪي دستاويز ٿيڻ گهرجن
  3. توهان تصديق ڪري چڪا آهيو ته توهان جي پسند جي برادري ۾ ، توهان هڪ پرڏيهي سيڙپڪار جي ملڪيت خريد ڪري سگهو ٿا
  4. توهان خريد ڪيو ريئل اسٽيٽ جي تصديق ڪرڻ لاءِ ڪو قيمت چيڪ ڪري چڪا آهيو ته توهان خريد ڪري رهيا آهيو مناسب بازار جي قيمت
  5. توهان ، تنهن ڪري ، توهان جي ٺيڪيدار فرائض کان خبردار آهيو ۽ طلب ڪيو آهي گڏيل عرب امارات ۾ قانوني صلاح ۽ ڪنهن خدشات تي زور ڏنو آهي توهان لاڳاپيل ادارن سان حاصل ڪيو

گروي

ان کان اڳ جو توهان ڪجهه ڪري رهيا آهيو ، توهان کي اهو سوچڻ گهرجي ته توهان ڪهڙن فنڊن تائين رسائي حاصل ڪري چڪا آهيو ؛ توهان کي جمع ڪرائڻ ، ملڪيت جي قيمت ، ٽرانسپورٽ فيس ، ۽ ريئل اسٽيٽ ايجنٽ جي فيس بابت سوچڻ گهرجي. توهان انهي نتيجي تي غور ڪيو ته واقعي جي نتيجي ۾ بازار جون تبديليون ۽ توهان کي GBP جي برخلاف مقامي پئسي کي تبديل ڪرڻ بابت پڻ سوچڻ گهرجي.

گروي وارو قانون بار بار تبديل ٿيندا رھيا آھن ، ۽ توھان لاءِ اھو toاڻو ٿا ته تبديلين جو مطلب ڇا آھي ، توھان کي مقامي خبرن سان ويجهڙائي رکي يو اي اي پي جي ڪاغذن ذريعي.

قرض ڏيندڙ جي چڪاس:

توهان هڪ قرضدار مليو آهي ۽ تصديق ڪئي ته توهان هر مهيني ڪهڙو لفافي ڪرڻ جي توقع ڪئي ويندي ۽ ڪيترو توهان قرض کڻي سگهو ٿا.

توهان پنهنجن قيمتن جو حساب ڪيو ۽ پيش ڪيو ويو هو فيس پوري ملڪيت جي قيمت جي تمام مٿانهين هئي.

جيڪڏهن توهان ايريا بينڪ اڪائونٽ شروع ڪيو آهي ۽ گهربل ڪاغذن جي فراهمي فراهم ڪئي آهي:

  • شناختي ڪارڊ (جيڪڏهن اهو مناسب هجي)
  • پتي جو ثبوت
  • رهائش جو ثبوت
  • بينڪ جا بيان
  • اجرت جي تصديق ڪندڙ اجرت کان خط

حال ۾ ڪرائي جي قيمتن تي وڏي پئماني تي گهٽتائي آئي آهي ، مارڪيٽ کي مقابلي واري جڳهه بڻائي ٿي.

توهان کي ايجنٽ استعمال ڪرڻ جي ضرورت آهي جيڪي رجسٽر ٿيل آهن. دبئي جي لاءِ ، هنن جو ري آر اي ڪارڊ ڳولڻ جي درخواست ٿو تصديق ڪري سگھي ٿو ته نمائندو انهي قابليت ۾ عمل ڪري رهيو آهي جيڪي قانوني ۽ ڪڏهن به آزاد ناهن ، جيڪو يو اي اي ۾ قانوني ناهي. توهان کي تيار ڪرڻ جي ضرورت آهي هر سال جي کرايه جي 5 سيڪڙو جي نمائندگي ڪرڻ جي لاءِ فيس بچائڻ لاءِ.

  • اندر رابطو پڙهو ۽ اهو سمجھو ته جيڪو توهان سائن ان ڪري رهيا آهيو. توهان جا فرض ڇا آهن؟
  • سنڀالڻ ۽ مرمت لاءِ زميندار جا ڪهڙا فرض آهن؟

توحق جي نالي سان هڪ نظام جي ذريعي ، هتي ابوظهبي ۾ ڪرائيدار معاهدي جي لازمي داخلا موجود آهي. ڪيترن ئي مختصر مدي واري ليز ڪانٽريڪٽس لاءِ ڊيٽابيس جي ذريعي ، هي رجسٽريشن سسٽم ڪرائيدارن ۽ زميندارن جي حقن جي حفاظت ڪري ٿو.

گهڻو ڪري ، توهان کي توهان جي پاسپورٽ جو نقل ۽ ريزيسيشن جو ثبوت فراهم ڪرڻو پوندو جڏهن توهان پنهنجي ملڪيت جي ڳولا ۾ ڪامياب ٿي ويا. رڳو انھيءَ بعد توھان امپائرڊ جي ملڪيت واري ملڪيت رکڻ لاءِ ساليانو 5 سيڪڙو ڪرايو زميندار وٽ جمع ڪرائڻ جي توقع ڪئي ويندي. اضافي طور تي ، توهان کي ڪيترائي پوسٽ ڊيٽ چيڪ ڏيڻ جي توقع ڪئي ويندي آهي. اهو اڃا تائين زميندارن تي منحصر آهي. اهو تمام ضروري آهي ته جڏهن توهان جلد ئي جمع ڪرايون ته توهان فراهم ڪيو ، معاهدي واضح طور تي چوي ٿو. جيڪڏهن توهان چيڪ فراهم ڪيا هوندا ته انهي جي ثبوت طور جيڪڏهن توهان فراهم ڪيو هوندا ته بهترين ٿيندو.

يو اي اي ۾ چيڪ اچھالڻ کان منع ٿيل آھي جيڪڏھن توھان جي چيڪ جمع نه ڪئي وئي فنڊ کان سواءِ فراڊ ڪرڻ لاءِ ته پوءِ توھان گرفتاري ۽ نظربندي کي منهن ڏئي سگھو ٿا.

ڪرائيدارن جي چڪاس

  1. بازار جي باري ۾ وڌيڪ اڻيو ، مقامي رئيل اسٽيٽ جي نمائندن سان ڳالهايو ، پيپرز ۽ مقامي سائيٽن تي نظر رکو
  2. پاڙيسري جي سهولتن بابت سوچيو. جئين ته اهو ڊگهو نموني وڌائي سگھي ٿو ، توهان کي پنهنجي علائقي ۾ ٽرئفڪ تي به غور ڪرڻ گهرجي
  3. جيڪڏهن توهان کي ايجنٽ کي استعمال ڪرڻ گهرجي ، توهان کي چڪاس ڪرڻ جي ضرورت آهي ته اهي رجسٽرڊ ٿي ويا آهن
  4. توهان کي انهي ڳالهه تي ڌيان ڏيڻ جي ضرورت آهي ته توهان جا ڪانٽريڪٽ توهان جا ڪهڙا فرض آهن - نن printي پرنٽ کي برائوز ڪرڻ جي پڪ ڪريو
  5. معاهدي تي دستخط ڪرڻ کان پهريان ، ويچارو گڏيل عرب امارات ۾ قانوني صلاح خدمتون
  6. چيڪ ڪيو ته ڇا توھان جو رابطو رجسٽر ٿيڻ گھرجي
  7. توهان کي پنهنجي مواد جي انشورنس ڪرڻ ۾ ضرور ڏسڻ گهرجي

دستاويزن جي ضرورت آهي

  • شناختي ڪارڊ (جيڪڏهن اهو مناسب هجي)
  • ثبوت يا پتو
  • رهائش جو ثبوت
  • بينڪ جا بيان
  • اجرت جي تصديق ڪندڙ اجرت کان خط
توهان جي سيڙپڪاري کي تحفظ ڏيڻ جي هدايت يو اي اي قانون کان
معاهدي تي دستخط ڪرڻ کان پهريان ، يو اي اي ۾ قانوني صلاحن تي غور ڪريو.

تبصرو ڪيو

توهان جو اي ميل پتو شايع نه ڪيو ويندو.

جي ويڙھيء وانگي امروٽي