جڏهن ته صحيح انگ اکر مهيا نه ڪيا ويا آهن، اهي پوائنٽون رينجر جي تڪرار ۾ اضافو ظاهر ڪن ٿا دبئي، گهڻو ڪري شهر جي وڌندڙ ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ ۽ وڌندڙ ڪرائي جي قيمتن جي ڪري. دبئي ۾ رينٽل ڊسپيٽ سيٽلمينٽ سينٽر (RDC) سنڀالي رهيو آهي هڪ ڪرائيدارن پاران داخل ڪيل شڪايتن جي آمد زميندارن جي خلاف.
دبئي جي نوڪررن سان تڪرار ۽ مسئلا
- کرايه وڌائي ٿو: زميندار کرايه وڌائي سگهن ٿا، پر ان تي ضابطا ۽ پابنديون آهن ته ڪيترو ۽ ڪيترو وقت ڪرائي وڌائي سگهجي ٿو. نوڪردارن کي RERA ڪرائي جي واڌ جي حساب ڪتاب کان آگاھ ٿيڻ گھرجي جيڪو قابل اجازت کرايه وڌائڻ کي منظم ڪري ٿو.
- شام جو: زميندار ڪري سگهن ٿا ڪرائيدارن کي ڪڍڻ ڪجهه حالتن ۾، جهڙوڪ کرايه جي عدم ادائيگي، ملڪيت کي نقصان، يا جيڪڏهن زميندار پاڻ ملڪيت استعمال ڪرڻ چاهي ٿو. بهرحال، مناسب نوٽيس ڏنو وڃي.
- سار سنڀال جا مسئلا: گھڻن ڏوهارين کي منهن سار سنڀال جا مسئلا جهڙوڪ ناقص ايئر ڪنڊيشن، پلمبنگ جا مسئلا وغيره. مرمت ۽ سار سنڀال جي خرچن جو ذميوار ڪير آهي ان تي تڪرار ٿي سگهي ٿو.
- سيڪيورٽي ذخيرو ڪٽيون: ڏوهارين کي شايد غير معقول طور تي منهن ڏيڻو پوي ٿو انهن جي حفاظتي ذخيرو مان ڪٽيون جڏهن ٻاهر نڪري.
- ملڪيت جا مسئلا: ملڪيت شايد سٺي حالت ۾ نه هجي يا جيئن بيان ڪيل هجي جڏهن اندر هليو وڃي.
- ذيلي پابنديون: نوڪر عام طور تي ماتحت نٿا ڪري سگهن زميندار جي اجازت کان سواء.
- يوٽيلٽي بل تڪرار: چوڌاري مسئلا ٿي سگهن ٿا اڻ ادا ڪيل يوٽيلٽي بلخاص طور تي جڏهن ٻاهر وڃڻ.
- شور جون شڪايتون: نوڪردار شايد شڪايتون يا مسئلن کي منهن ڏئي سگھن ٿا جيڪڏهن انهن کي تمام گهڻو شور سمجهيو وڃي.
- معاهدو ختم ٿيڻ: اتي ڏنڊ يا تڪرار ٿي سگهي ٿو چوڌاري جلد ختم ٿيڻ ڪرائي جي معاهدي جي.
- رازداري جا خدشا: زميندار جيڪي مناسب اطلاع يا اجازت کان سواءِ ملڪيت ۾ داخل ٿين ٿا.
پاڻ کي بچائڻ لاءِ، نوڪردارن کي دبئي جي ڪرنسي قانونن جي تحت پنهنجن حقن کان آگاهي ٿيڻ گهرجي، صحيح ڪرڻ کان پهريان ڪرائي جي معاهدن جو احتياط سان جائزو وٺو، داخل ٿيڻ وقت ملڪيت جي حالت کي دستاويز ڪريو، ۽ ايجاري (دبئي) سان سندن کرايه داريءَ جو معاهدو رجسٽر ڪرايو. جيڪڏهن تڪرار پيدا ٿئي ٿي، نوڪررن ذريعي حل ڪري سگهن ٿا اداري يونيسيف يا اسان دبئي ۾ ڪرائي جي تڪرار جو وڪيل.
زميندار سان هڪ دوستانه حل تي ڳالهين ڪريو
سڌو سنئون زميندار سان مسئلو حل ڪرڻ جي ڪوشش ڪريو. دستاويزن سڀني رابطن ۽ ڪوششن جي حل تي. جيڪڏهن هڪ باهمي معاهدو پهچي نه ٿو سگهي، شڪايت داخل ڪرڻ لاء اڳتي وڌو اداري يونيسيف اختيارين.
آر ڊي سي، ديرا، دبئي ۾ توهان جي زميندار جي خلاف شڪايت داخل ڪرڻ
توھان پنھنجي شڪايت داخل ڪري سگھو ٿا يا آن لائن يا ذاتي طور تي:
آن لائن: دبئي لينڊ ڊپارٽمينٽ (DLD) ويب سائيٽ جو دورو ڪريو ۽ تي وڃو ڪرائي جي تڪرار جي حل جو پورٽل پنهنجا دستاويز جمع ڪرائڻ ۽ پنهنجو ڪيس رجسٽر ڪرڻ لاءِ.
ذاتي طور تي: گهميو آر ڊي سي هيڊ آفيس 10 تي، 3rd اسٽريٽ، رگت البوتين، ديرا، دبئي. پنهنجا دستاويز ٽائپسٽ وٽ جمع ڪر، جيڪو توهان جي شڪايت کي مڪمل ڪرڻ ۾ مدد ڪندو.
دبئي آر ڊي سي ڪيسن لاءِ گهربل دستاويز
تيار ڪريو ضروري دستاويز، جنهن ۾ عام طور تي شامل آهن:
- RDC درخواست فارم
- درخواست جي اصل ڪاپي
- پاسپورٽ ڪاپي، رهائشي ويزا، ۽ امارات جي سڃاڻپ ڪاپي
- ايجري سرٽيفڪيٽ
- زميندار کي جاري ڪيل چيڪن جون ڪاپيون
- ٽائيٽل ڊيڊ ۽ زميندار جي پاسپورٽ جي ڪاپي
- موجوده کرايه جو معاهدو
- واپاري لائسنس (جيڪڏهن قابل اطلاق هجي)
- توهان ۽ زميندار جي وچ ۾ ڪو به اي ميل رابطو
ڪرائي تي ڏيڻ وارو تڪرار عربي قانوني ترجمو
ضروري دستاويز تيار ڪرڻ کان پوء، ياد رکو ته انهن کي عربي ۾ ترجمو ڪيو وڃي، ڇاڪاڻ ته اها دبئي ۾ عدالتن جي سرڪاري ٻولي آهي. هڪ دفعو توهان جا دستاويز تيار آهن، وڃو ڪرائي تي ڏيڻ واري تڪرار سينٽر (RDC).
دبئي ۾ ڪرائي جي تڪرار کي فائل ڪرڻ جي قيمت ڪيتري آهي؟
دبئي ۾ رينجر جي تڪرار کي داخل ڪرڻ ۾ ڪيترائي خرچ شامل آهن، جيڪي بنيادي طور تي سالياني کرايه ۽ تڪرار جي نوعيت تي ٻڌل آهن. هتي دبئي ۾ ڪرائي تي ڏيڻ واري تڪرار سينٽر (RDC) تي رينجر تڪرار کي فائل ڪرڻ سان لاڳاپيل خرچن جو تفصيلي وقفو آهي:
بنيادي فيس
- رجسٽريشن جي فيس:
- 3.5% سالياني ڪرائي تي.
- گھٽ ۾ گھٽ فيس: AED 500.
- وڌ ۾ وڌ فيس: AED 15,000.
- بي دخلي ڪيسن لاءِ: وڌ ۾ وڌ فيس وڌي سگھي ٿي AED 20,000 تائين.
- گڏيل بي دخلي ۽ مالي دعوائن لاءِ: وڌ ۾ وڌ فيس AED 35,000 تائين پهچي سگھي ٿي.
اضافي فيس
- پروسيسنگ فيس:
- علم جي فيس: AED 10.
- جدت جي فيس: AED 10.
- فاسٽ ٽريڪ نوٽيفڪيشن: AED 105.
- پاور آف اٽارني رجسٽريشن: AED 25 (جيڪڏهن قابل اطلاق هجي).
- عمل جي خدمت: AED 100.
مثال حساب
AED 100,000 جي سالياني ڪرائي سان گڏ هڪ ڪرائيدار لاءِ:
- رجسٽريشن فيس: 3.5% AED 100,000 = AED 3,500.
- اضافي فيس: AED 10 (علم جي فيس) + AED 10 (جدت جي فيس) + AED 105 (فاسٽ ٽريڪ نوٽيفڪيشن) + AED 25 (پاور آف اٽارني رجسٽريشن، جيڪڏهن قابل اطلاق) + AED 100 (پروسيس سروس).
- ڪل قيمت: AED 3,750 (ترجمي جي فيس کانسواءِ).
ڪرائي تي ڏيڻ واري تڪراري ڪيس جي ڪارروائي
هڪ دفعو توهان جو ڪيس داخل ٿيڻ بعد، اهو پهريون ڀيرو ثالثي کاتي ڏانهن منتقل ڪيو ويندو، جيڪو 15 ڏينهن اندر تڪرار حل ڪرڻ جي ڪوشش ڪندو. جيڪڏهن ثالث ناڪام ٿئي ٿي، ڪيس هڪ مقدمي ڏانهن اڳتي وڌندو، هڪ حڪمران سان عام طور تي 30 ڏينهن اندر جاري ڪيو ويندو.
ڪرائي تي ڏيڻ وارو تڪرار ڪيس رابطي جي معلومات
وڌيڪ مدد لاء، توهان ڪري سگهو ٿا 800 4488 تي RDC سان رابطو ڪريو. RDC سومر کان خميس تائين 7:30 ايم کان 3 وڳي تائين، ۽ جمعي تي 7:30 ايم کان 12 پي ايم تائين کليل آهي.
انهن قدمن تي عمل ڪندي، توهان مؤثر طريقي سان دبئي ۾ رينجر جي تڪرار جي شڪايت داخل ڪري سگهو ٿا ۽ آر ڊي سي ذريعي حل ڳولي سگهو ٿا.
قانوني مشوري لاءِ هڪ ماهر ڪرائي تي ڏيڻ واري تڪراري وڪيل سان: اسان کي ڪال ڪريو هاڻي ملاقات لاءِ 971506531334 + 971558018669 +
