دبئي ۾ بي دخلي جي عملن کي نيويگيٽ ڪرڻ لاءِ نوٽرائيزڊ بي دخلي نوٽيس جي قانوني گهرجن کي سمجهڻ جي ضرورت آهي.
- بي دخلي جي ڪارروائي شروع ڪرڻ کان اڳ، زميندار کي ليز جي صحيح خاتمي کي يقيني بڻائڻ گهرجي.
- نوٽرائيز ٿيل بي دخلي نوٽيسن کي رياستي قانونن جي پيروي ڪرڻ گهرجي، ٻي صورت ۾ انهن جي رد ٿيڻ جو خطرو آهي.
- مختلف خلاف ورزيون ليز جي ختم ٿيڻ کان اڳ بي دخلي جو نوٽيس ڏئي سگهن ٿيون.
- قانوني لاڳو ڪندڙ ادارن لاءِ بي دخلي جي نوٽيس جي شرطن جو واضح رابطو انتهائي اهم آهي.
دبئي ۾، بي دخلي جو عمل پيچيده آهي، جنهن جي ڪري زميندارن کي بي دخلي سان اڳتي وڌڻ کان اڳ صحيح طور تي ليز ختم ڪرڻ جي ضرورت آهي. ان ۾ هڪ تحريري نوٽيس پهچائڻ شامل آهي جيڪو مقامي قانوني معيار کي پورو ڪري ٿو.
زميندارن کي نوٽرائيزڊ بي دخلي نوٽيس جاري ڪرڻ وقت رياستي ضابطن جي تعميل ڪرڻ گهرجي. اهي دستاويز، جيڪي بي دخلي جو سبب بيان ڪن ٿا، دبئي جي ڪرائيداري قانونن ۽ انگريزي ۽ عربي ۾ ٻولي جي گهرجن کي غور ۾ رکندي، مڪمل طور تي تيار ڪيا وڃن. جيڪڏهن انهن پروٽوڪول تي عمل نه ڪيو وڃي، ته بي دخلي نوٽيس غلط ٿي سگهي ٿو.
مختلف خلاف ورزيون، جهڙوڪ ڪرائي جي عدم ادائيگي، غير مجاز سب ليٽنگ، يا ملڪيت جو غلط استعمال، زميندارن کي ليز جي مدت ختم ٿيڻ کان اڳ بي دخلي نوٽيس جاري ڪرڻ جي اجازت ڏين ٿيون. 25 جي قانون نمبر 1 جي آرٽيڪل 33(2008) جي تعميل ضروري آهي، ڇاڪاڻ ته اهو بي دخلي جي ضمانت ڏيندڙ مخصوص خلاف ورزين کي ڳڻائي ٿو.
واضح لکيل بي دخلي نوٽيس هڪ نوٽري طرفان رجسٽر ٿيڻ گهرجن ۽ عدالت ۾ بيهڻ لاءِ سخت قانوني معيارن تي عمل ڪرڻ گهرجي. اهو ضروري آهي ته زميندار 12 مهينن جو اڳواٽ نوٽيس شامل ڪن جيڪڏهن اهي تعمير نو يا ذاتي استعمال لاءِ ملڪيت کي من ماني طور تي واپس حاصل ڪرڻ جو ارادو رکن ٿا.
قانوني عمل ۾ تفصيلي دستاويز ۽ بي دخلي جي مخصوص بنيادن جي سمجھ جي ضرورت آهي. زميندارن کي رجسٽرڊ ميل يا نوٽري ذريعي ڪرائيدارن کي مطلع ڪرڻ جي ضرورت آهي، انهي کي يقيني بڻائڻ ته ڪرائيدار نوٽيس کان پوءِ جلد بي دخلي ۽ قانوني ذميدارين کي سمجهن ٿا.
نوٽرائيزڊ بي دخلي نوٽيس جي عمل کي صحيح طرح سمجهڻ ۽ ان تي عمل ڪرڻ دبئي ۾ اثرائتي قانوني نتيجن کي يقيني بڻائي ٿو.
