قانوني ڪمپنيون دبئي

اسان ڏانهن لکو case@lawyersuae.com | ارجنٽ ڪالز 971506531334 + 971558018669 +

رئيل اسٽيٽ جي قانونن مطابق دبئي ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ

ملڪيت خريد ڪرڻ

اجاگر خريد ڪري سگھن ٿا

دبئي ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ اهو هميشه سڌو نه هو ۽ ترتيب ڏنل هو جيئن هاڻي آهي. پر هينئر شيون ڪافي بهتر آهن. دبئي ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ جا چار بنيادي قانوني طريقا آهن ، ۽ اسان سڀني تي هڪ نظر وجهنداسين هن آرٽيڪل ۾.

توهان پنهنجو ايندڙ گهر / ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري تيار ڪري سگهو ٿا.

ملڪيت خريد ۽ سستي

خريدار کي ري آر اي سان رجسٽرڊ ڪرڻ لازمي آهي.

ياد رهي ته هڪ پرڏيهي هجڻ جي حيثيت سان ، توهان کي دبئي جي صرف نالي وارن علائقن ۾ ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ جي اجازت آهي. اهي برادريون دبئي جي تاج شهزادي طرفان چونڊيل آهن ، غير عرب امارات ۽ غير جِي سي سي جي شهرين کي امارات ۾ گهر جي مالڪ ٿيڻ جو موقعو ڏيڻ جي اجازت ڏين.

ھاڻي اسان کي صاف ڪري ڇڏيو آھي ، اچو ته ھي ڳولھيو ته توھان پنھنجي ايندڙ گھر / ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري کي ڪيئن حاصل ڪري سگھون ٿا. بنيادي طور تي ، جڏهن اها دبئي ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ جي اچي ٿي ، ته رئيل اسٽيٽ جي قانونن مطابق ھيٺ ڏنل قانوني قدمن تي عمل ڪرڻ آھي.

1. خريد ڪندڙ ۽ وڪرو ڪندڙ معاهدو قائم ڪرڻ

هڪ دفعو توهان پنهنجي ڳولا کي مڪمل ڪيو آهي ، صحيح ملڪيت ڳولهيو ، ڊولپر تي دبئي جي وسيع تحقيق ڪئي ، دبئي جو علائقو ، آر او آئي ڇا آهي ۽ وڌيڪ ، توهان پهرين قدم سان اڳتي وڌائي سگهو ٿا ، جيڪو وڪرو جي آن لائن شرطن تي ڳالهه ٻولهه ڪرڻ آهي. وڪرو ڪندڙ سان. توهان اسٽيٽ ايجنٽ يا قانوني صلاحڪار جي مدد کانسواءِ اهو ڪم ڪري سگهو ٿا. باقي دبئي جي مشهور ملڪيت جي ڪوئلي جي ايجنسي يا قانوني استحڪام واري ڪمپني وٺي وڃي.

2. رئيل اسٽيٽ جي قانونن مطابق وڪرو جي معاهدي تي دستخط

ان کان پوء ، ايندڙ شيء وڪرو جي معاهدي تي دستخط ڪرڻ پڻ سمجهه جي يادداشت (MOU) جي نالي سان آهي. دبئي ۾ ھن دستاويز جو ٺيڪيدار ايف جي حقدار آھي ۽ دبئي جي لينڊ ڊپارٽمينٽ جي ويب سائيٽ تي موجود آھي. دبئي ۾ معياري 10 سيڪڙو جمع ملڪيت ۾ آهي ان جي ادائيگي ڪرڻ واري سهولت سان گڏ ادا ڪئي پئي وڃي. هڪ دفعو اهو قدم مڪمل ٿي چڪو آهي ، توهان عمل جي ذريعي اڌ آهيو.

3. بغير اعتراض واري سرٽيفڪيٽ جي درخواست ڏيڻ (اين او سي)

اڳيون ، توهان ڊولپر جي آفيس ۾ وڪرو ڪندڙ سان ملاقات ڪنداسين. هن ملاقات جو سبب ملڪيت جي منتقلي لاءِ ڪنهن اعتراض واري سرٽيفڪيٽ (اين او سي) لاءِ درخواست ڏيڻ ۽ ادا ڪرڻ آهي. اين او سي ڊيولپر طرفان جاري ڪيو ويندو ، پر ان جي تصديق ڪرڻ بعد ٻڌايو ويو آهي ته سروس چارجز جي ذريعي ملڪيت تي ڪا بقايا فيس ناهي.

4. دبئي جي زمين واري کاتي سان مالڪ جي منتقلي جو اثرائتو

هڪ ڀيرو اين او سي حاصل ڪئي وئي ، توهان پوءِ منتقلي مڪمل ٿيڻ جي لاءِ دبئي لينڊ ڊپارٽمينٽ جي آفيس ۾ وڪڻندڙ سان ملندا. ڊي ايل ڊي توهان کان پڇي سگهندو ته ملڪيت جي ادائيگي مئنيجر جي چيڪ جي صورت ۾ ڪندو. اهو چيڪ منتقلي جي تاريخ تي وڪرو ڪندڙ کي ادا ڪرڻو آهي. آخرڪار ، هڪ نئين واري لقب جو اعلان توهان جي نالي سان جاري ڪيو ويندو ، ۽ توهان باضابطه طور تي دبئي ۾ هڪ ملڪيت جو مالڪ بڻجي ويندا.

دبئي ۾ هڪ گهر خريد ڪرڻ جا مختلف طريقا

جيڪڏهن توهان نقد رقم جي ملڪيت ادا ڪرڻ جي قابل نه آهيو ، توهان کي گروي لاءِ درخواست ڏيڻي پوندي.

ملڪيت خريد ڪرڻ جئين هڪ پيچيده آواز لڳن ٿا ، مختلف رڪاوٽن سان جيڪي نن timeن وقت وارا رانديگرن کي معذور ڪرڻ جي قابل آهن. پر دبئي جي لينڊ ڊپارٽمينٽ ٻين قانون ساز ادارن سان گڏ ملڪيت جي خريد و فروخت جي عمل کي هموار ۽ تيز ڪري ٿو.

ڇا مونکي آف پلان ملڪيت خريد ڪرڻ گھرجي؟

جيتوڻيڪ ٻين طريقن جي مقابلي ۾ ، اهو وقت وٺندو آهي. اصل ۾ اهو دبئي ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ جو آسان طريقو آهي.

  • خريدار ڊولپر کي درخواست فارم جمع ڪرائڻ لازمي آهي.
  • درخواست جي منظوري تي ، خريد ڪندڙ اڳئين طئي ٿيل ڏينهن تي ڊيولپر جي سيلز جي سربراهي ڪندو ته يونٽ چونڊيو ۽ ابتدائي ذخيرو ادا ڪري.
  • ان جي مڪمل ٿيڻ واري سطح جي بنياد تي ، خريد ڪندڙ ملڪيت حاصل ڪرڻ کان پهريان 2 کان 3 سالن تائين انتظار ڪري سگهي ٿو. ڊولپر مڪمل ٿيڻ جي تاريخ جي فراهمي ڪندو.

ثانوي بازار تي جائيداد ڇو خريد ڪرڻ گهرجي؟

اهو رستو دبئي ۾ ملڪيت حاصل ڪرڻ جو تيز ترين طريقو آهي ، پر اهو عمل ٿورڙو پيچيده آهي ، جنهن ۾ مالي خرچن جو ٿورو گهڻو حصو شامل آهي.

  • هڪ سيڙپڪار جيڪو ملڪيت خريد ڪرڻ چاهي ٿو جتي وڪرو ڪندڙ وٽ گروي هجي انهي جي ملڪيت واري کاتي مان زمين واري کاتي مان جمع ٿيڻ کان پهريان وڪرو ڪندڙ جي گروي ڇڏڻ جي ضرورت پوندي آهي.
  • خريدار کي ري آر اي سان رجسٽرڊ ڪرڻ لازمي آھي.
  • هڪ دفعو ملڪيت ڏسي چڪو آهي ، خريد ڪندڙ وڪرو ڪندڙ کي هڪ آڇ پيش ڪندو آهي ، ۽ هڪ ڀيرو اها پيشڪش قبول ٿي ويندي آهي ، وڪرو ڪندڙ ايجنٽ مفاهمت جي يادداشت (معاهدو) کي پيدا ڪندو آهي ، جنهن ۾ سڀني ڌرين جي قيمت ۽ ذميواريون بيان ڪيل آهن.
  • خريدار پوءِ جائداد محفوظ ڪرڻ لاءِ وڪرو ڪندڙ جي نالي ۾ 10 سيڪڙو جمع ڪرائيندو.
  • ان بنياد تي منحصر آهي ته خريد ڪندڙ نقد رقم ادا ڪري رهيو آهي يا گروي ذريعي ، ايندڙ قدم ۾ خريد ڪندڙ بينڪ شامل آهي ملڪيت جي معائنو ڪرڻ ۽ ان جي حفاظت ڪرڻ لاءِ يقيني بڻائڻ جو ويليوٽيم معائنو ڪرڻ
  • هڪ دفعو حتمي منظوري ٿي ويندي آهي ۽ خريد ڪندڙ هن کي حاصل ڪري وٺندو آهي. وڪرو ڪندڙ وري ڊولپر کان ڪوبه اعتراض واري سند (اين او سي) حاصل ڪرڻ لاءِ درخواست ڏيندو.
  • ان کان پوءِ ملاقات لاءِ آفيس جي زميندار تي هڪ ملاقات ڪرائي وئي.
  • رجسٽرڊ ٿيل سڀني عملن سان ، خريد ڪندڙ کي وڪرو ڪندڙ ۽ ايجنٽ کي ڪميشن سان گڏ دبئي جي لينڊ ڊپارٽمينٽ کي 2٪ ۽ AED315 ادا ڪرڻو پوندو.
  • خريدار وري ٽائيٽل دلو وصول ڪندو ، جيڪو هن جي نالي ۾ هوندو ، نئين گهر تائين چابيون ۽ رسائي ڪارڊ سان گڏ.

آئون گروي جي منظوري ڪيئن محفوظ رکي سگهان ٿو؟

جيڪڏهن توهان ملڪيت جي نقد رقم ادا نٿا ڪري سگهو ، توهان کي پوءِ گروي لاءِ درخواست ڏيڻي پوندي. گروي واري منظوري کي محفوظ ڪرڻ لاءِ ، هتي توهان کي تيار ڪرڻ لاءِ سادي دستاويز آهن:

  • توهان جي آجر کان معاشرو خط.
  • تنخواه جون سلپيون توهان وصول ڪيون آهن.
  • گذريل ڇهن مهينن کان بئنڪ اسٽيٽمنٽ.
  • پاسپورٽ جي ڪاپي هڪ فوٽو ۽ ويزا جي پيج سان.
  • امارات جي آئي ڊي جو نقل.
  • ڪريڊٽ ڪارڊ جي بيانن جي ڪاپي.
  • پتي جو ثبوت

گروي لاءِ اڳئين منظوري وارو مرحلو ستائي وٺندڙن لاءِ XNUMX ڏينهن کان وڌيڪ وقت وٺندو آهي ۽ پنهنجو پاڻ کي ملازمت ڪندڙ ماڻهن لاءِ وڌيڪ وقت وٺندو آهي.

ملڪيت جي قيمتون ڇا آهن؟

لسٽ جو قيمت ملڪيت پڇڻ جي قيمت لسٽ جي قيمت آهي جيڪا ڳالهين تي ٻڌل آهي.

وڪرو جي قيمت: وڪرو جي قيمت قيمتي آهي جنهن جي مالڪ تي ڀاڙي ٿي.

قيمت وارو قدر: رئيل اسٽيٽ ايجنٽ جي قيمت مارڪيٽ ۾ ٻين ملڪيت سان گڏ قيمت جي قدر جي برابر قدر فراهم ڪندي.

ٻين قيمتن کي ڇا سمجهيو وڃي؟

جڏهن اهو وڪرو ڪرڻ ۾ اچي ٿو:

  • گروي جي اجازت (منسوخي لاءِ فيس)
  • سروس جي ادائيگي جي ڪٽائي / سار سنڀال جي فيس
  • DEWA / ضلعي کولنگ جو حل
  • جيڪڏهن گهربل هجي ته ترقي ڪندڙ اين او سي
  • لينڊ ڊپارٽمينٽ وٽ منتقلي فيس ادا ڪئي وئي
  • ڪميشن

ٻين قيمتن کي ڇا سمجهيو وڃي؟

جڏهن اهو وڪرو ڪرڻ ۾ اچي ٿو:

  • گروي جي اجازت (منسوخي لاءِ فيس)
  • سروس جي ادائيگي جي ڪٽائي / سار سنڀال جي فيس
  • DEWA / ضلعي کولنگ جو حل
  • جيڪڏهن گهربل هجي ته ترقي ڪندڙ اين او سي
  • لينڊ ڊپارٽمينٽ وٽ منتقلي فيس ادا ڪئي وئي
  • ڪميشن

جڏهن اهو خريد ڪرڻ اچي ٿو:

  • خريد ڪندڙ ۽ وڪرو ڪندڙ جي وچ ۾ وڪرو جي معاهدي جي مطابق ذخيرو
  • بجلي ۽ پاڻي جي اختيارين لاءِ رابطو
  • جيڪڏهن گهربل هجي ته گروي واري درخواست جي فيس
  • برادري جي خدمت جي فيس
  • لينڊ ڊپارٽمينٽ ۾ متفرق منتظم فيس
  • ڪميشن

دبئي ، يو اي اي ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ کان پهريان هڪ وڪيل سان ملاقات ڪريو پڪ contractsاڻو ته معاهدو توهان کي مڪمل طور تي coverڪيندي جيڪڏهن ڪو تڪرار يا قانوني ڪارروائي هجي. هاڻي اسان کي ڪال ڪريو +97150 6531334

متحده عرب امارات ۾ ملڪيت خريد ڪندي

غير ملڪي (جيڪي متحده عرب امارات ۾ نٿا رهن) ۽ لکن جي رهواسي ڪنهن ملڪيت کان بغير ملڪيت جي فري هولڊرنس حق حاصل ڪري سگهن ٿا

جي ويڙھيء وانگي امروٽي