رئيل اسٽيٽ ۾ قانوني طور سيڙپڪاري ڪريو جئين هڪ ڏيهاڙو ، پرڏيهي ، يا مهاجر دبئي ۾
ڌارين جي وڌندڙ آبادي سان، دبئي ۾ ملڪيت جي طلب پڻ تيزيء سان وڌي رهي آهي. دبئي ۾ ريئل اسٽيٽ ۾ سيڙپڪاري ڪرڻ لاءِ، اهو ضروري آهي ته انهن لاءِ جيڪي امارات جي رهائشي حيثيت کان سواءِ آهن اهو سمجهڻ لاءِ انهن کي ڇا ڪرڻ جي ضرورت آهي ۽ انهن کي ڪيتري سيڙپڪاري ڪرڻ جي اجازت آهي. هتي واضح ضابطا آهن ته ڪيترو پئسو سيڙپڪاري ڪري سگهجي ٿو ۽ ڪهڙي قسم جي ملڪيت جي سيڙپڪاري جي اجازت آهي. تنهن هوندي، پئسن جي رقم تي ڪا به حدون نه آهن جيڪي سيڙپ مان ٺاهي سگھجن ٿيون هڪ دفعو توهان رهائش جي حيثيت حاصل ڪري ورتي آهي.
عام طور تي ، رئيل اسٽيٽ اڪثر ماڻهن لاءِ سڀ کان وڌيڪ منافعي بخش ۽ گهربل سرمايه ڪاري آهي. اسان پنهنجي پئسن جي قيمت پنهنجي اکين سان ڏسڻ چاهيون ٿا. جيتوڻيڪ ، اهو حقيقي زمينن جي ملڪيت خريد ڪرڻ سان خوفناڪ ٿي سگهي ٿو ، خاص طور تي ٻاهرين ماڻهن ، غير ملڪي ماڻهن ، ۽ ٻاهرين ملڪ ۾ رهڻ وارن اميگرن لاءِ. هتي خاص قانون ، ضابطا ۽ پابنديون آهن جن کي هر ممڪن طور تي سختي سان پاس ڪرڻ گهرجي ته جيئن انهن جي خريداري ممڪن ٿي سگهي ته انهن کي قانوني بڻائي.
ڪجھ صلاحون ۽ پڙهڻ لاءِ پڙهو ريئل اسٽيٽ اي ۾ قانوني طريقي سان ڪيئن سيڙپڪاري ڪجيهڪ صحافي آهي.
ريئل اسٽيٽ ڇا آهي؟
رئيل اسٽيٽ ، حقيقي ملڪيت جو هڪ روپ آهي جنهن ۾ زمين سان جڙيل ڪنهن مستقل سڌاري جي زمين شامل هوندي آهي ، ڇا قدرتي يا مصنوعي.
رئيل اسٽيٽ تجارتي ۽ نجي مقصدن لاءِ ٻنهي سيڙپڪاري ٿي سگهي ٿي. پر دبئي ۾ رئيل اسٽيٽ خريد ڪرڻ لاءِ گئس پيڊلنگ کان اڳ ، اهو پڻ نوٽ ڪرڻ ضروري آهي ته غور ڪرڻ لاءِ ڪجهه قانوني عنصر آهن. ريئل اسٽيٽ قانون نمبر 7 2006: زميني رجسٽريشن قانون امارات ۾ دبئي جي ملڪيت جي غير ملڪي طرفان ملڪيت حاصل ڪري ٿو. خاص طور تي ، آرٽيڪل (4) جو قانون نمبر 7 2006 جو خاڪو ٻڌائي ٿو جيڪو دبئي ۾ ملڪيت ۽ ملڪيت خريد ڪري سگهي ٿو: يو اي اي شهري ۽ نار تعاون ڪائونسل (جي سي سي) شهري.
ان کان علاوه ، غير ملڪي ، مهاجر يا جلاوطن ماڻهن کي اها ملڪيت حاصل آهي ته اهي ملڪيت جي ملڪيت جي لاءِ مخصوص زمين تي ملڪيت حاصل ڪري سگھن ٿا. هيٺ ڏنل آهي انهي عنوان جي وڌيڪ تفصيلي بحث بابت.
امارات ۾ دبئي ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ جي گائيڊ ، دبئي جي طور تي دبئي جو ملازم
- پنھنجي خريداري واري پوزيشن کي سمجھو: دبئي ۾ ملڪيت جي ملڪيت جا قسم.
جيئن اڳ بحث ڪيو ويو آهي ، غير ملڪي ، مهاجر ۽ مهاجر ساڳئي طرح دبئي ۾ پنهنجي حقيقي ملڪيت خريد ڪري سگهن ٿا جائداد جي مالڪي واري قانون يا 7 واري قانون نمبر 2006 ۾ فري هولڊ طور نامزد ٿيل علائقن ۾. تنهن هوندي ، مفت زونز جهڙوڪ دبئي انٽرنيشنل مالياتي مرڪز تي پنهنجي ملڪيت جا منفرد قانون آهن. متحده عرب امارات جي شهرين ۽ انهن جي ڪمپنين کي امارات جي ڪنهن به هنڌ جا مالڪ هجڻ جي اجازت آهي. تنهن هوندي ، ڪمپنيون غير يو اي اي حصص رکندڙ هولڊرز کي يو اي اي اي يا خليج تعاون ڪائونسل سان نه سمجهيو ويندو آهي جيستائين اهي عوامي گڏيل اسٽاڪ ڪمپنيون نه هجن.
گڏوگڏ ، ملڪيت جو هڪ ٻيو قسم آهي جيڪو هڪ ٻاهرين ملڪ حاصل ڪري سگهيو آهي. اها ملڪيت جي ملڪيت آهي. غير امارات جي شهرين کي دبئي جي حڪمران انهن جي اجازت ڏيڻ جو حق حاصل آهي ، جيستائين هڪ ڊگھي ليز ، مسطحه ، فري هولڊ عنوان ، يا اوصاف جو مالڪ هجي. يوسف پراڊڪٽ 99 سالن لاءِ مقرر ٿيل قانوني قانون آهي ، ته متحده عرب امارات جا شهري خاص طور تي چونڊيل علائقن ۾ رئيل اسٽيٽ جا مالڪ ٿي سگهن ٿا. جيتوڻيڪ ، پرڏيهي پنهنجي ملڪيت جي ملڪيت نه هوندو. زمين جي آخري ملڪيت مفت ھولڊر ڏانھن ٿيندي آھي. اهو اهم آهي ته توهان جي حيثيت کي ڌار ڌار ملڪن جي طور تي ، يا انفرادي طور تي يا ڪاروبار جي طور تي سمجهيو وڃي ، علائقن جي سڃاڻپ ڪرڻ جتي قانوني طور تي ممڪن هوندو يو اي اي ۾ زمين هجڻ.
مرڪزي ادارن ان قانون کي لاڳو ڪرڻ سان چارج ڪئي وئي دبئي لينڊ ڊپارٽمينٽ ۽ ريئل اسٽيٽ ريگيوليٽري ايجنسي.
2. دبئي جي زمين کاتي جا سڀئي رئيل اسٽيٽ خريد ڪرڻ جو طريقيڪار مڪمل ڪريو.
ڊي ايل ڊي دبئي ۾ رئيل اسٽيٽ ۽ زمين تي سڀ کان اهم ادارو آهي. اهو ادارو فيصلو ڪري ٿو ته ڪهڙا ماڻهو ملڪ ۾ رئيل اسٽيٽ جا مالڪ ٿيڻ جا اهل آهن. اهو پڻ اهو طئي ڪيو آهي ته ڪئين ۽ ڪئين ملڪيت رئيل ملڪيت جي منتقلي ڪري سگهي ٿو ان ڪري دبئي ۾ زميني معاملن سان لاڳاپيل ايسوسيئيشن هجڻ گهرجي. ڊي ايل ڊي سان سمورو معقول عمل مڪمل ڪرڻ توهان کي پنهنجي ريئل اسٽيٽ جي مالڪي ڏيڻ جي اجازت ڏئي سگهي ٿو يا قانوني رڪاوٽن کي منهن ڏيڻ کان بغير توهان جي ليز حاصل ڪري سگهو ٿا. ڪو به امڪاني يا هاڻوڪو ريئل اسٽيٽ مالڪ جيڪو يو اي اي قومي نه آهي اهو انهي ڳالهه کي يقيني بڻائڻ گهرجي ته اهي ڊي ايل ڊي سان مسلسل چيڪ ڪنديون ته يقيني بڻايون ته ڪنهن به تازه ڪارين يا پاليسين ۾ تبديليون توهان جي موجوده ڪاروباري معاهدن تي اثرانداز نه ٿيون ٿين.
3 ، ايريا ڳوليو جتي توهان پنهنجي ملڪيتن جا مالڪ آهيو.
آرٽيڪل 3 جو آرٽيڪل نمبر 3 2006 جي وضاحت ڪري ٿو زمين جي پلاٽ کي مفت هولڊ پراپرٽي طور نامزد ڪيو ويو آهي جتي غير امارات جا ماڻهو رئيل اسٽيٽ جا مالڪ ٿي سگهن ٿا يا انهن جا ڪرائي تي حاصل ڪري سگهن ٿا انهن علائقن ۾ پام جميره ، برج خليفا ، دبئي مرينا ، ڊسڪوري گارڈن ، ورلڊ آئيلينڊ ، ۽ ٻين جا ٻيا شهر شامل آهن. اهي علائقا پوءِ متحدہ عرب امارات جي غير ملڪي ماڻهن پاران استعمال لاءِ کليل آهن جن دبئي ۾ رئيل اسٽيٽ سيڙپڪاري ڪئي آهي. تنهن هوندي ، انهن علائقن ۾ ريئل اسٽيٽ جي ملڪيت بابت ضابطن جي هڪ خبرداري اها آهي ته غير متحده عرب امارات جا شهري ۽ انهن جا ڪاروبار دبئي ۾ فري زون ڪمپني شامل ڪري سگهن ٿا پر رئيل اسٽيٽ کي رجسٽرڊ ٿيل ڪمپني جي نالي تي ئي رجسٽرڊ ڪرڻ گهرجن.
4. يقيني بڻايو وڃي ته سڀئي دستاويز قانوني ۽ حقيقي آهن.
ريل اسٽيٽ جي ڪنهن به حصي کي خريد ڪرڻ کان پهريان ، اهو ضروري آهي ته وڪرو ڪندڙ سان ملڪيت جي تصديق ڪريو ۽ اهو طئي ڪيو وڃي ته ڇا انهن وٽ ريئل اسٽيٽ جو هڪ خاص ٽڪرو وڪڻڻ جو اختيار آهي. اهو پڻ ضروري آهي ته ڪنهن به زمين جي پلاٽ جو اصل عنوان عمل ڏسو ۽ اهو پڻ طئي ڪيو وڃي ته اهو منصوبو فعال آهي يا نه.
5. خريداري جو عمل
يو اي اي ۾ زمين جي پلاٽ جي خريد ڪرڻ لاءِ ، عمل ڪافي سادو آهي جڏهن هڪ ڀيرو يو اي اي اي / جي سي سي نيشنل قومي زمين جي مناسب ٽڪر جي نشاندهي ڪئي آهي جيڪا قانوني گهرجون پوريون ڪري ٿي. لازمي طور تي ، غير امارات جي شهرين لاءِ خريداري جي ڳولا لاءِ ، نامزد علائقا عام طور تي اڃا ترقي ۾ رڌل آهن ، اهي علائقا جتي هو خريد ڪرڻ ۾ دلچسپي وٺي سگهن ٿا عام طور تي ماسٽر ڊولپر يا سب ڊولپرز جي قبضي هيٺ آهن. پروسيس ۾ ڊولپرز سان رابطو ڪرڻ ۽ وڪرو ڪرڻ واري قيمت جي عام سيڪڙو ادا ڪرڻ کانپوءِ ريئل اسٽيٽ لاءِ ڏنل رقم ادا ڪرڻ شامل آهي. وڪرو ڪندڙ وري اهو حڪم ڏئي سگهن ٿا ته عنوان وارو عمل تبديل ڪرڻ جي بنياد تي ، انهن کي ڪو غير اعتراض سرٽيفڪيٽ ملي ٿو يا نه.
متحده عرب امارات ۾ رئيل اسٽيٽ جي خريد ڪرڻ سان لاڳاپيل
دبئي ۾ زمين خريد ڪرڻ جو خطر پهريون ڀيرو خريد ڪندڙ کي وڏي پئماني تي ٿي سگهي ٿو. اهو لازمي طور تي تحقيق ۽ يقيني بڻائڻ ضروري آهي ته زمين جي ٽڪڙي خريد ڪيو ويو آهي قانوني طور تي توهان جي ٻئي حصي تي ۽ خريد ڪندڙ جي حصي تي. انهن قدمن تي عمل ڪندي ، توهان خطرناڪن کان پاسو ڪري سگهو ٿا جهڙوڪ زمين جي ملڪيت بابت قانوني مشڪلاتون ۽ گڏوگڏ غيرتمند ماڻهن کان بچڻ جيڪي زمينن وڪرو ڪري سگھن ٿيون جيڪي غير شڪيل خريد ڪندڙن کي وڪري لاءِ نه آهن.
