جيڪڏهن توهان دبئي ۾ صحيح وصيت کان سواءِ مري وڃو ٿا، ته توهان جي ملڪيت متحده عرب امارات جي قانوني ضابطن جي مطابق ورهائي ويندي آهي - توهان جي ذاتي خواهشن جي مطابق نه. اهو سمجهڻ ته اهي ضابطا ڪيئن ڪم ڪن ٿا، ڪير ڇا ورثي ۾ حاصل ڪري ٿو، ۽ توهان جي خاندان جي حفاظت ڪيئن ڪجي، امارات ۾ هر رهائشي ۽ ملڪيت جي مالڪ لاءِ ضروري آهي.
دبئي ۾ ملڪيت کان سواءِ مرڻ جو ڇا مطلب آهي؟
غير وصيت واري جي مرڻ جو مطلب آهي ڪنهن صحيح، رجسٽرڊ وصيت کان سواءِ مرڻ. جڏهن دبئي ۾ اهو ٿئي ٿو، ته توهان جي ملڪيت - جنهن ۾ ڪا به ريئل اسٽيٽ، بينڪ اڪائونٽس، سيڙپڪاري، ۽ ڪاروباري مفاد شامل آهن - توهان جي پنهنجي هدايتن جي بدران ڊفالٽ يو اي اي قانون جي مطابق ورهائي ويندي آهي. هڪ سادي اثاثن جي منتقلي جي بدران، توهان جي خاندان کي عدالت جي اڳواڻي ۾ جانشيني جي ڪارروائي مان گذرڻو پوندو، جنهن ۾ ڇهن مهينن کان ڪيترن سالن تائين ڪٿي به لڳي سگهي ٿو.
لاڳو قانون توهان جي مذهب ۽ قوميت تي منحصر آهي، دبئي جي وراثت واري نظام کي ڪيترن ئي پرڏيهين جي سوچ کان وڌيڪ پيچيده بڻائي ٿو.
توهان تي ڪهڙا وراثتي قاعدا لاڳو ٿين ٿا؟
غير مسلم پرڏيهي
غير مسلم پرڏيهين لاءِ، وفاقي فرمان-قانون نمبر 41 آف 2022 ڊيفالٽ انٽيسيسي کي منظم ڪندڙ بنيادي قانون آهي. انهن ضابطن جي تحت:
- 50٪ ملڪيت جو حصو بچيل مڙس ڏانهن ويندو آهي
- 50٪ سڀني ٻارن ۾ برابر ورهايل آهي (ڇوڪرن ۽ عورتن جا حصا هڪجهڙا آهن)
- جيڪڏهن ڪو به ٻار نه هجي، ته ملڪيت والدين کي برابر طور تي منتقل ٿيندي، پوءِ ڀائرن ۽ ڀينرن کي به برابر.
غير مسلمن وٽ اهو اختيار پڻ آهي ته اهي پنهنجي ملڪ جي قانون کي چونڊين يا وصيت رجسٽر ڪرائين - DIFC، ADGM، يا دبئي عدالتن ذريعي - ورڇ تي مڪمل ڪنٽرول حاصل ڪرڻ ۽ پروبيٽ کي تيز ڪرڻ لاءِ.
مسلمان پرڏيهي ۽ متحده عرب امارات جا شهري
مسلمانن لاءِ، متحده عرب امارات جي ذاتي حيثيت جي قانون تحت سخت شرعي ضابطا لاڳو ٿين ٿا. مقرر حصا مقرر ڪيا ويا آهن - مثال طور، جيڪڏهن ٻار موجود آهن ته زال کي ملڪيت جو اٺون حصو ملندو آهي، يا جيڪڏهن ڪو به نه آهي ته هڪ چوٿون حصو ملندو آهي؛ پٽن کي ڌيئرن جو ٻيڻو حصو ملندو آهي؛ ۽ والدين کي مخصوص حصا ملندا آهن. هيٺ يو اي اي جي ذاتي حيثيت جو قانون، هڪ وصيت صرف ملڪيت جي هڪ ٽيون حصو ڍڪي سگهي ٿي؛ باقي کي شريعت جي پيروي ڪرڻ گهرجي.
متحده عرب امارات جي شهرين جي وڏي اڪثريت مسلمان آهي، تنهن ڪري شرعي وراثت جا ضابطا اڪثر مقامي ملڪيتن تي لاڳو ٿين ٿا.
دبئي ۾ موت کان فوري پوءِ ڇا ٿيندو آهي؟
دبئي ۾ موت کان پوءِ ايندڙ عمل ٽن نازڪ مرحلن ۾ ظاهر ٿئي ٿو:
1. موت جو سرٽيفڪيٽ موت جو سرٽيفڪيٽ دبئي هيلٿ اٿارٽي يا لاڳاپيل اسپتال يا ميونسپلٽي طرفان جاري ڪيو ويندو آهي. ڊي ايڇ اي ڊيٿ سرٽيفڪيٽ جو عمل مخصوص دستاويز جي ضرورت آهي ۽ اهو دستاويز آهي جيڪو ايندڙ سڀني قانوني مرحلن کي شروع ڪري ٿو.
2. اثاثن کي منجمد ڪرڻ بينڪون، دبئي لينڊ ڊپارٽمينٽ (ڊي ايل ڊي)، ۽ ٻيا ادارا موت جي اطلاع تي فوري طور تي سڀئي اڪائونٽس، ملڪيتون ۽ سيڙپڪاري منجمد ڪري ڇڏيندا آهن - ڪيترن ئي ڪيسن ۾، گڏيل اڪائونٽس شامل آهن. هي منجمد عدالت جي فيصلي تائين برقرار رهندو. مرڪزي بينڪ آف يو اي اي اسٽيٽ سيٽلمينٽ جون هدايتون وضاحت ڪريو ته هي عمل ڪيئن ڪم ڪري ٿو ۽ منجمد اثاثن کي آزاد ڪرڻ لاءِ ڇا گهربل آهي.
3. هڪ اسٽيٽ فائل کولڻ وارثن کي دبئي جي عدالتن ۾، يا DIFC يا ADGM ۾ هڪ عدالتي فائل کولڻ گهرجي جيڪڏهن ڪا وصيت اتي رجسٽر ٿيل آهي. عدالت هڪ وارث سرٽيفڪيٽ ۽ هڪ تقسيم فرمان جاري ڪري ٿي. ڪو به ماڻهو ڪنهن به اثاثن تائين رسائي، وڪرو يا منتقلي نٿو ڪري سگهي جيستائين هي فرمان حاصل نه ٿئي.
موت کان پوءِ دبئي ملڪيت جي سڃاڻپ ۽ منتقلي ڪيئن ٿيندي آهي؟
عدالت جي حڪم جاري ٿيڻ کان پوءِ دبئي جي ملڪيت دبئي لينڊ ڊپارٽمينٽ ذريعي وارثن کي منتقل ڪئي ويندي آهي.
عمل هن ريت ڪم ڪري ٿو:
- ملڪيت جي سڃاڻپ ڊي ايل ڊي ٽائيٽل ڊيڊ ۽ پراپرٽي رجسٽر ذريعي ڪئي ويندي آهي.
- عدالت جي حڪم نامي جاري ڪرڻ کان پوءِ، وارث وارث سرٽيفڪيٽ، پنهنجا سڃاڻپ دستاويز، ۽ حڪم نامو ڊي ايل ڊي ڏانهن جمع ڪرائيندا آهن.
- هن ڊي ايل ڊي وراثت جي عنوان جي منتقلي جو عمل پوءِ رجسٽر تي ملڪيت کي اپڊيٽ ڪري ٿو
- ڪجهه حالتن ۾ 4٪ منتقلي فيس لاڳو ٿي سگهي ٿي.
- جيڪڏهن ملڪيت گروي رکي ٿي، ته پوءِ بينڪ کي ملڪيت جي منتقلي جي عمل کان اڳ هڪ غير اعتراض سرٽيفڪيٽ (NOC) جاري ڪرڻ گهرجي.
وارث ڪنهن به وقت ملڪيت وڪرو يا منتقل نٿا ڪري سگهن جيستائين پروبيٽ ڊڪري مڪمل نه ٿئي.
ڇا زال مڙس پاڻمرادو ملڪيت جو وارث بڻجي ٿو؟
نه. هڪ بچيل مڙس يا زال کي دبئي جي ملڪيت جي مڪمل ملڪيت پاڻمرادو نه ملندي آهي. غير مسلمن لاءِ ڊفالٽ ضابطن جي تحت، زال يا زال کي ملڪيت جو صرف 50٪ ملندو آهي؛ باقي 50٪ ٻارن يا ٻين قانوني وارثن ۾ ورهايو ويندو آهي. شريعت جي تحت، زال يا زال جو حصو اڃا به ننڍو آهي - ملڪيت جو اٺون حصو جتي ٻار موجود آهن.
هي هڪ اهم ۽ اڪثر غلط سمجهيل پهلو آهي دبئي وراثت جو قانونخاص طور تي انهن پرڏيهي جوڙن لاءِ جيڪي سمجهن ٿا ته بچيل ساٿي سڀ ڪجهه کڻي ويندو.
موت کان پوءِ گروي رکيل ملڪيت جو ڇا ٿيندو آهي؟
مالڪ جي مرڻ تي گروي غائب نه ٿيندي آهي. بقايا قرض ملڪيت جي ذميواري رهي ٿو. وارثن کي ملڪيت منتقل ڪرڻ کان اڳ، بينڪ کي هڪ غير اعتراض سرٽيفڪيٽ جاري ڪرڻ گهرجي، جنهن لاءِ عام طور تي گروي جي مڪمل واپسي يا وارث وارثن پاران ٻيهر فنانسنگ جو بندوبست گهربل هوندو آهي. گروي رکيل ملڪيت جي ورثي بابت دبئي عدالتن جي هدايت مخصوص دستاويز ۽ بينڪ اين او سي گهرجن کي بيان ڪري ٿو.
ڇا متحده عرب امارات ۾ موت کان پوءِ بئنڪ اڪائونٽس منجمد ڪيا ويندا آهن؟
ها - موت جي اطلاع تي سڀئي بينڪ اڪائونٽ فوري طور تي منجمد ڪيا ويندا آهن، اڪثر ڪيسن ۾ گڏيل اڪائونٽس سميت. هي منجمد عدالت جي ورڇ جي فرمان جاري ٿيڻ تائين لاڳو ٿئي ٿو. مرڪزي بينڪ آف يو اي اي جو ملڪيت جي آبادڪاري جو عمل قانوني گهرجن پوري ٿيڻ کان پوءِ منجمد اڪائونٽس کي جاري ڪرڻ لاءِ قدم بہ قدم طريقيڪار مهيا ڪري ٿو. منتقل ٿيندڙ اثاثا جهڙوڪ بينڪ اڪائونٽس ۽ شيئرز اڪثر ڪري ريئل اسٽيٽ جي ڀيٽ ۾ تيزيءَ سان جاري ڪيا ويندا آهن جڏهن فرمان هٿ ۾ هوندو آهي، پر اهي ان وقت تائين رسائي لائق نه رهندا آهن.
خانداني وڪيل لاءِ اسان کي ڪال ڪريو يا واٽس اپ ڪريو +971506531334 +971558018669
ڇا وارث پروبيٽ مڪمل ٿيڻ کان اڳ وراثت ۾ مليل ملڪيت وڪرو ڪري سگھن ٿا؟
نه. وارث دبئي جي ورثي ۾ مليل ملڪيت کي وڪرو، گروي يا منتقل نٿا ڪري سگهن جيستائين عدالت ان جي ورڇ جو فرمان جاري نه ڪري. صرف هن فرمان کان پوءِ ئي ڊي ايل ڊي وارثن جي وڪري جو طريقيڪار شروع ڪيو وڃي ۽ وڪرو مڪمل ڪيو وڃي.
دبئي ۾ وصيت کان سواءِ پروبيٽ ڪيترو وقت وٺندو آهي؟
رجسٽرڊ وصيت کان سواءِ، دبئي پروبيٽ عام طور تي وٺندو آهي 6 کان 18 مهينا يا وڌيڪ. وقت جي حد ڪيترن ئي عدالتي ٻڌڻين، دستاويزن جي قانوني ڪرڻ جي گهرجن، ممڪن بين الاقوامي وارث جي تصديق، ۽ ترجمي جي خرچن جي ڪري وڌي وئي آهي. DIFC پروبيٽ ٽائم لائن ۽ عمل واضح تضاد ڏيکاري ٿو: هڪ رجسٽرڊ وصيت هن سڄي عمل کي ڪجهه هفتن تائين گهٽائي سگهي ٿي، جيڪو اڪثر ڪري هڪ ئي عدالتي اجلاس ۾ حل ٿي ويندو آهي.
جيڪڏهن ڪو مڙس ۽ اولاد نه هجي ته ڪير وارث ٿيندو؟
غير مسلمن لاءِ جن جي ڪو به مڙس ۽ ڪو به اولاد نه آهي، وفاقي فرمان قانون 41/2022 جي تحت ڊفالٽ قاعدا ملڪيت والدين کي برابر طور تي منتقل ڪن ٿا، ۽ پوءِ ڀائرن ۽ ڀينرن کي برابر طور تي جيڪڏهن ٻئي والدين به فوت ٿي ويا آهن. جيڪڏهن ڪو به زنده وارث نه آهي، ته 2026 جي قاعدي جو مطلب آهي ته وارث کان سواءِ غير مسلم ملڪيت رياست سان رهڻ بدران خود بخود وقف (خيراتي وقف) ڏانهن منتقل ٿي ويندي آهي. يو اي اي وقف اٿارٽي هن عمل جي نگراني ڪري ٿو.
غير مسلمن لاءِ وصيت کان سواءِ عام وراثت جا منظرنامو
| صورتحال | ڪير وارث آهي |
|---|---|
| شادي شده ۽ ٻارن سان گڏ | 50٪ مڙس ۽ 50٪ ٻار برابر |
| غير شادي شده ساٿي، ڪابه مرضي نه | ساٿي ڪجهه به نه ٿو حاصل ڪري |
| گڏيل خاندان | صرف قانوني مڙس ۽ حياتياتي/ اختيار ڪيل ٻار؛ سوٽيلي ٻار خارج آهن. |
| ڪو به ٻار ناهي | 50٪ مڙس يا زال + 50٪ والدين (يا جيڪڏهن والدين نه هجن ته ڀائر ڀينرون) |
| ڪو به زال يا ٻار نه | ماءُ پيءُ، پوءِ ڀائر ڀائر |
ڇا غير مسلم ڊفالٽ ورڇ جي ضابطن کي رد ڪري سگهن ٿا؟
ها. غير مسلمن وٽ پنهنجي ملڪيت جي ورڇ جي مڪمل ڪنٽرول حاصل ڪرڻ لاءِ ڪيترائي آپشن آهن:
- وصيت رجسٽر ڪريو وٽ DIFC وِل رجسٽري، اي ڊي جي ايم، يا دبئي جون عدالتون مڪمل وصيت واري آزادي لاءِ - جنهن ۾ دوستن، ڀائيوارن، خيراتي ادارن، يا ڪنهن به مطلوب مقدار ۾ اثاثا ڇڏڻ شامل آهي
- چونڊيل گهر-ملڪ قانون: وارث عدالت کان مقتول جي قومي وصيت جي ضابطن کي لاڳو ڪرڻ جي درخواست ڪري سگهن ٿا، جيتوڻيڪ ان لاءِ اڃا تائين مڪمل عدالتي ڪارروائي ۽ پرڏيهي قانوني راءِ جي ضرورت آهي.
- ايگزيڪيوٽر ۽ سرپرست مقرر ڪريو: هڪ رجسٽرڊ وصيت توهان کي ملڪيت جي انتظام لاءِ هڪ ايگزيڪيوٽر ۽ نابالغ ٻارن لاءِ هڪ سرپرست مقرر ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿي.
جيتوڻيڪ جيڪڏهن ملڪي قانون ٽيڪنيڪل طور تي لاڳو ٿي سگهي ٿو، هڪ صحيح طور تي رجسٽرڊ دبئي توهان جي صحيح خواهشن جي ضمانت ڏيندو، صحيح ماڻهن کي مقرر ڪندو، ۽ پروبيٽ کي ڊرامائي طور تي تيز ڪندو.
ملڪيت تي ڌيان ڏيڻ واري وصيت ۾ ڇا شامل هجڻ گهرجي؟
هڪ سٺي نموني سان ٺهيل دبئي وصيت نامي ۾ ريئل اسٽيٽ کي شامل ڪرڻ گهرجي:
- ڊي ايل ڊي ٽائيٽل ڊيڊ ريفرنس ذريعي دبئي جي سڀني ملڪيتن جي واضح سڃاڻپ
- هر ملڪيت لاءِ مخصوص وصيت يا سيڪڙو مختص ڪرڻ
- ايگزيڪيوٽر ۽ سرپرست جي مقرري
- بقايا گروي يا قرضن سان ڊيل ڪرڻ لاءِ هدايتون
- جيڪڏهن گهربل هجي ته گورننگ قانون جو انتخاب
- خودڪار، تيز نفاذ لاءِ DIFC، ADGM، يا دبئي عدالتن ۾ رجسٽريشن
هن DIFC ملڪيت رهنمائي ڪندي دبئي جي ملڪيت جي مخصوص وصيت ۾ ڇا شامل ڪيو وڃي اهو بلڪل بيان ڪري ٿو، جڏهن ته ADGM وِلز آفيس بابت اڪثر پڇيا ويندڙ سوال متحده عرب امارات ۾ غير مسلمن جي رجسٽريشن ۽ نفاذ بابت عام سوالن جا جواب ڏيو.
نابالغ ٻارن جي مفادن جو تحفظ ڪيئن ڪجي؟
ٻارن جي وراثت جا حصا قانون طرفان محفوظ آهن. غير وصيت ۾، نابالغ ٻارن جا حصا رنگ سان بند ڪيا ويندا آهن ۽ عام طور تي عدالت پاران جاري ڪيل سرپرستي آرڊر ذريعي منظم ڪيا ويندا آهن. نابالغ ٻارن لاءِ دبئي عدالتن جي سرپرستي جو عمل يقيني بڻائي ٿو ته هڪ ذميوار بالغ ٻار جي وراثتي اثاثن جو انتظام ڪري جيستائين هو بالغ نه ٿئي. هڪ رجسٽرڊ وصيت والدين کي پنهنجو چونڊيل سرپرست مقرر ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿي، جيڪو هن فيصلي کي عدالت تي ڇڏڻ جي ڀيٽ ۾ هڪ اهم فائدو آهي.
دبئي ۾ وصيت کان سواءِ مرڻ خطرناڪ ۽ مهانگو ڇو آهي؟
دبئي ۾ غير وصيت صرف تڪليف ڏيندڙ ناهي - ان ۾ سنگين عملي ۽ مالي خطرا آهن:
- گھڻن عدالتي ٻڌڻيون ۽ لازمي دستاويزن کي قانوني بڻائڻ
- وڌيڪ قانوني فيس، ترجمي جي قيمت، ۽ ممڪن بين الاقوامي تصديق جي خرچ
- جو خطرو خانداني تڪرار اوور شيئرز يا سرپرستي جي تقرري
- غير ارادي وارثن طرفان ممڪن وراثت، يا غير شادي شده ڀائيوارن جهڙن ارادي وارن کي خارج ڪرڻ
- خاندان جي ميمبرن کي فنڊ يا ملڪيت تائين رسائي حاصل ڪرڻ ۾ سالن جي دير
- 2026 کان، وارث غير مسلم جائدادون پاڻمرادو وقف خيراتي اداري ڏانهن منتقل ٿي وينديون.
هڪ رجسٽرڊ وصيت تقريبن انهن سڀني خطرن کي قيمت ۽ وقت جي هڪ حصي تي ختم ڪري ٿي.
ڪيٻئي جا رستا
- دبئي ۾ وصيت کان سواءِ مرڻ قانوني تقسيم جي ضابطن کي شروع ڪري ٿو جيڪي شايد توهان جي خواهشن جي عڪاسي نه ڪن.
- غير مسلم وفاقي فرمان قانون 41/2022 جي تحت سنڀاليو ويندو آهي (50/50 زال ۽ ٻار ڊفالٽ طور)
- مسلمان شريعت جي مقرر ڪيل حصص جي پيروي ڪريو، وصيتن سان صرف ملڪيت جي ٽئين حصي تائين ڍڪيندي
- سڀ اثاثا منجمد آهن. موت کان فوري پوءِ جيستائين عدالت جو حڪم جاري نه ٿئي
- دبئي جي ملڪيت وڪرو نه ٿي ڪري سگهجي وصيت مڪمل ٿيڻ کان اڳ وارثن طرفان
- وصيت کان سواءِ پروبيٽ 6-18+ مهينا لڳن ٿا؛ هڪ رجسٽرڊ وصيت ان کي هفتن تائين گهٽائي سگهي ٿي
- غير مسلم رجسٽرڊ DIFC، ADGM، يا دبئي عدالتن ذريعي مڪمل وصيت جي آزادي حاصل ڪندا
جيڪڏهن توهان دبئي ۾ ملڪيت جا مالڪ آهيو يا توهان جا خانداني ميمبر آهن جيڪي مالي طور تي توهان تي ڀاڙين ٿا، قانوني صلاح وٺڻ ۽ هاڻي وصيت رجسٽر ڪرائڻ انهن جي حفاظت لاءِ توهان جي لاءِ سڀ کان وڌيڪ اثرائتو قدم آهي.
اسان کي ڪال ڪريو يا واٽس اپ ڪريو +971506531334 +971558018669
هي مضمون وفاقي فرمان قانون 41/2022 ۽ 2026 جي موجوده دبئي ڪورٽ ۽ ڊي ايل ڊي جي عمل کي ظاهر ڪري ٿو. اهو صرف عام معلومات لاءِ مهيا ڪيو ويو آهي. توهان جي حالتن سان لاڳاپيل صلاح لاءِ، هڪ قابل UAE قانوني پيشه ور سان صلاح ڪريو.
