Dubaj sa v posledných rokoch stal popredným svetovým obchodným centrom a špičkovou destináciou pre priame zahraničné investície. Jeho prvotriedna infraštruktúra, strategická poloha a regulácie priaznivé pre podnikanie prilákali investorov z celého sveta. Navigácia v zložitom právnom prostredí Dubaja sa však môže ukázať ako náročná bez adekvátneho vedenia. Poskytujeme prehľad zákonov a predpisov upravujúcich zahraničné investície v Dubaji so zameraním na kľúčové aspekty vlastníctva nehnuteľností, ochrany investícií, obchodných štruktúr a prisťahovalectva.
Zákony a predpisy pre zahraničných investorov
Dubaj poskytuje pre zahraničných investorov atraktívne prostredie prostredníctvom zákonov a stimulov, ktoré sú priaznivé pre podnikanie. Niektoré kľúčové aspekty zahŕňajú:
- 100 % vlastníctvo pevninských spoločností povolené: Spojené arabské emiráty v roku 2 revidovali zákon o obchodných spoločnostiach (federálny zákon č. 2015 z roku 2020), aby umožnili zahraničným investorom plne vlastniť spoločnosti v pevninskom Dubaji pre väčšinu činností. Pre nestrategické sektory boli zrušené predchádzajúce limity obmedzujúce zahraničné vlastníctvo na 49 %.
- Voľné zóny poskytujú flexibilitu: Rôzne slobodné zóny v Dubaji, ako sú DIFC a DMCC, umožňujú 100% zahraničné vlastníctvo spoločností, ktoré sú tam zaregistrované, spolu s daňovými výnimkami, rýchlym udeľovaním licencií a infraštruktúrou svetovej triedy.
- Špeciálne ekonomické zóny pre prioritné sektory: Zóny zamerané na sektory ako vzdelávanie, obnoviteľné zdroje energie, doprava a logistika poskytujú zahraničným investorom cielené stimuly a predpisy.
- Strategické aktivity vyžadujú schválenie: Zahraničné investície v sektoroch ako ropa a plyn, bankovníctvo, telekomunikácie a letectvo môžu stále vyžadovať schválenie a vlastníctvo akcií Emirátov.
Pri investovaní v Dubaji sa dôrazne odporúča dôkladná právna starostlivosť pokrývajúca príslušné predpisy na základe vašej činnosti a typu subjektu, preto odporúčame profesionálov a skúsených právne poradenstvo v SAE pred investovaním.
Kľúčové faktory pre zahraničné vlastníctvo majetku
Dubajský trh s nehnuteľnosťami zaznamenal v posledných desaťročiach boom a priťahoval kupujúcich z celého sveta. Niektoré kľúčové úvahy pre zahraničných investorov do nehnuteľností zahŕňajú:
- Vlastný verzus prenajatý majetok: Cudzinci si môžu kúpiť nehnuteľnosť vo vlastnom vlastníctve v určených oblastiach Dubaja, pričom poskytujú úplné vlastnícke práva, zatiaľ čo nehnuteľnosti na prenájom zvyčajne zahŕňajú 50-ročné prenájmy s možnosťou predĺženia na ďalších 50 rokov.
- Spôsobilosť pre víza na pobyt v SAE: Investície do nehnuteľností nad určitú hranicu poskytujú investorovi a jeho rodinám nárok na obnoviteľné 3 alebo 5-ročné víza na pobyt.
- Procesy pre nerezidentných kupujúcich: Postupy nákupu zvyčajne zahŕňajú rezervovanie jednotiek mimo plánu pred výstavbou alebo identifikáciu nehnuteľností na ďalší predaj. Bežné sú platobné plány, viazané účty a registrované predajné a nákupné zmluvy.
- Výnosy z prenájmu a pravidlá: Hrubé výnosy z prenájmu sa pohybujú v priemere od 5-9%. Vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom a pravidlá prenájmu sa riadia Dubajskou agentúrou pre reguláciu nehnuteľností (RERA).
Zavolajte nám teraz a dohodnite si naliehavú schôdzku na + 971506531334 + 971558018669
Ochrana zahraničných investícií v Dubaji
Hoci Dubaj poskytuje bezpečné a stabilné prostredie pre globálnych investorov, primeraná ochrana aktív a kapitálu je stále nevyhnutná. Medzi kľúčové opatrenia patria:
- Robustné právne rámce zahŕňajúce medzinárodné osvedčené postupy v oblasti duševného vlastníctva, arbitrážne predpisy a postupy vymáhania dlhov. Dubaj je celosvetovo na popredných miestach v ochrane menšinových investorov.
- Prísne zákony duševného vlastníctva (IP). poskytovať ochranné známky, patenty, priemyselné vzory a ochranu autorských práv. Registrácia by mala byť dokončená proaktívne.
- Riešenie sporov prostredníctvom súdnych sporov, arbitráže alebo mediácie sa spolieha na nezávislý súdny systém Dubaja a špecializované centrá riešenia sporov, ako sú súdy DIFC a Dubajské medzinárodné arbitrážne centrum (DIAC).
Navigácia v obchodných štruktúrach a nariadeniach
Zahraniční investori v Dubaji si môžu vybrať z rôznych možností nastavenia svojich operácií, pričom každá z nich má rôzne dôsledky pre vlastníctvo, zodpovednosť, aktivity, zdaňovanie a požiadavky na dodržiavanie predpisov:
Obchodná štruktúra | Pravidlá vlastníctva | Spoločné aktivity | Rozhodné zákony |
---|---|---|---|
Spoločnosť slobodného pásma | Povolené 100% zahraničné vlastníctvo | Poradenstvo, licencovanie IP, výroba, obchodovanie | Osobitný orgán slobodného pásma |
Mainland LLC | Teraz je povolené 100% zahraničné vlastníctvo^ | Obchod, výroba, profesionálne služby | Zákon o obchodných spoločnostiach SAE |
Pobočka | Rozšírenie zahraničnej materskej spoločnosti | Poradenstvo, profesionálne služby | Zákon o spoločnostiach SAE |
Občianska spoločnosť | Vyžaduje sa emirátsky partner (partneri). | Obchodné, stavebné, ropné a plynárenské služby | Občiansky zákonník SAE |
Reprezentatívna kancelária | Nemôže sa zapojiť do komerčných aktivít | Prieskum trhu, skúmanie možností | Pravidlá sa v jednotlivých emirátoch líšia |
^S výhradou určitých výnimiek pre činnosti so strategickým dosahom
Medzi ďalšie kľúčové aspekty, ktoré treba zvážiť, patria obchodné licencie, povolenia, daňový rámec založený na podnikovej štruktúre a činnostiach, dodržiavanie ochrany údajov, účtovníctvo a vízové pravidlá pre zamestnancov a manažment.
Možnosti prisťahovalectva pre investorov a podnikateľov
Popri bežných pracovných a rodinných vízach poskytuje Dubaj špecializované dlhodobé víza zamerané na jednotlivcov s vysokým čistým majetkom:
- Investorské víza vyžadujúce minimálnu kapitálovú investíciu 10 miliónov AED poskytujú automatické obnovovanie na 5 alebo 10 rokov.
- Víza pre podnikateľa/obchodného partnera majú podobné podmienky, ale nižšie minimálne kapitálové požiadavky od 500,000 XNUMX AED.
- „Zlaté víza' poskytovanie 5 alebo 10-ročného pobytu pre vynikajúcich investorov, podnikateľov, odborníkov a absolventov.
- Víza pre dôchodcov vydané pri nákupoch nehnuteľností nad 2 milióny AED.
záver
Dubaj ponúka lukratívne vyhliadky pre zahraničných investorov, ale orientácia v miestnej krajine si vyžaduje odborné znalosti. Veľmi sa odporúča spojiť sa s renomovanou právnickou firmou a mať aktuálne informácie o právnom vývoji. Dôkladná hĺbková kontrola, proaktívne dodržiavanie predpisov a znižovanie rizika poskytujú zahraničným investorom, ktorí zakladajú operácie v Dubaji, pokoj.
Zavolajte nám teraz a dohodnite si naliehavú schôdzku na + 971506531334 + 971558018669