Právne poradenstvo pre zahraničných investorov v Dubaji

Dubaj sa v posledných rokoch stal popredným svetovým obchodným centrom a špičkovou destináciou pre priame zahraničné investície. Jeho prvotriedna infraštruktúra, strategická poloha a regulácie priaznivé pre podnikanie prilákali investorov z celého sveta. Navigácia v zložitom právnom prostredí Dubaja sa však môže ukázať ako náročná bez adekvátneho vedenia. Poskytujeme prehľad zákonov a predpisov upravujúcich zahraničné investície v Dubaji so zameraním na kľúčové aspekty vlastníctva nehnuteľností, ochrany investícií, obchodných štruktúr a prisťahovalectva.

Zákony a predpisy pre zahraničných investorov

Dubaj poskytuje pre zahraničných investorov atraktívne prostredie prostredníctvom zákonov a stimulov, ktoré sú priaznivé pre podnikanie. Niektoré kľúčové aspekty zahŕňajú:

  • 100 % vlastníctvo pevninských spoločností povolené: Spojené arabské emiráty v roku 2 revidovali zákon o obchodných spoločnostiach (federálny zákon č. 2015 z roku 2020), aby umožnili zahraničným investorom plne vlastniť spoločnosti v pevninskom Dubaji pre väčšinu činností. Pre nestrategické sektory boli zrušené predchádzajúce limity obmedzujúce zahraničné vlastníctvo na 49 %.
  • Voľné zóny poskytujú flexibilitu: Rôzne slobodné zóny v Dubaji, ako sú DIFC a DMCC, umožňujú 100% zahraničné vlastníctvo spoločností, ktoré sú tam zaregistrované, spolu s daňovými výnimkami, rýchlym udeľovaním licencií a infraštruktúrou svetovej triedy.
  • Špeciálne ekonomické zóny pre prioritné sektory: Zóny zamerané na sektory ako vzdelávanie, obnoviteľné zdroje energie, doprava a logistika poskytujú zahraničným investorom cielené stimuly a predpisy.
  • Strategické aktivity vyžadujú schválenie: Zahraničné investície v sektoroch ako ropa a plyn, bankovníctvo, telekomunikácie a letectvo môžu stále vyžadovať schválenie a vlastníctvo akcií Emirátov.

Pri investovaní v Dubaji sa dôrazne odporúča dôkladná právna starostlivosť pokrývajúca príslušné predpisy na základe vašej činnosti a typu subjektu, preto odporúčame profesionálov a skúsených právne poradenstvo v SAE pred investovaním.

Kľúčové faktory pre zahraničné vlastníctvo majetku

Dubajský trh s nehnuteľnosťami zaznamenal v posledných desaťročiach boom a priťahoval kupujúcich z celého sveta. Niektoré kľúčové úvahy pre zahraničných investorov do nehnuteľností zahŕňajú:

  • Vlastný verzus prenajatý majetok: Cudzinci si môžu kúpiť nehnuteľnosť vo vlastnom vlastníctve v určených oblastiach Dubaja, pričom poskytujú úplné vlastnícke práva, zatiaľ čo nehnuteľnosti na prenájom zvyčajne zahŕňajú 50-ročné prenájmy s možnosťou predĺženia na ďalších 50 rokov.
  • Spôsobilosť pre víza na pobyt v SAE: Investície do nehnuteľností nad určitú hranicu poskytujú investorovi a jeho rodinám nárok na obnoviteľné 3 alebo 5-ročné víza na pobyt.
  • Procesy pre nerezidentných kupujúcich: Postupy nákupu zvyčajne zahŕňajú rezervovanie jednotiek mimo plánu pred výstavbou alebo identifikáciu nehnuteľností na ďalší predaj. Bežné sú platobné plány, viazané účty a registrované predajné a nákupné zmluvy.
  • Výnosy z prenájmu a pravidlá: Hrubé výnosy z prenájmu sa pohybujú v priemere od 5-9%. Vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom a pravidlá prenájmu sa riadia Dubajskou agentúrou pre reguláciu nehnuteľností (RERA).

Zavolajte nám teraz a dohodnite si naliehavú schôdzku na + 971506531334 + 971558018669

Ochrana zahraničných investícií v Dubaji

Hoci Dubaj poskytuje bezpečné a stabilné prostredie pre globálnych investorov, primeraná ochrana aktív a kapitálu je stále nevyhnutná. Medzi kľúčové opatrenia patria:

  • Robustné právne rámce zahŕňajúce medzinárodné osvedčené postupy v oblasti duševného vlastníctva, arbitrážne predpisy a postupy vymáhania dlhov. Dubaj je celosvetovo na popredných miestach v ochrane menšinových investorov.
  • Prísne zákony duševného vlastníctva (IP). poskytovať ochranné známky, patenty, priemyselné vzory a ochranu autorských práv. Registrácia by mala byť dokončená proaktívne.
  • Riešenie sporov prostredníctvom súdnych sporov, arbitráže alebo mediácie sa spolieha na nezávislý súdny systém Dubaja a špecializované centrá riešenia sporov, ako sú súdy DIFC a Dubajské medzinárodné arbitrážne centrum (DIAC).

Navigácia v obchodných štruktúrach a nariadeniach

Zahraniční investori v Dubaji si môžu vybrať z rôznych možností nastavenia svojich operácií, pričom každá z nich má rôzne dôsledky pre vlastníctvo, zodpovednosť, aktivity, zdaňovanie a požiadavky na dodržiavanie predpisov:

Obchodná štruktúraPravidlá vlastníctvaSpoločné aktivityRozhodné zákony
Spoločnosť slobodného pásmaPovolené 100% zahraničné vlastníctvoPoradenstvo, licencovanie IP, výroba, obchodovanieOsobitný orgán slobodného pásma
Mainland LLCTeraz je povolené 100% zahraničné vlastníctvo^Obchod, výroba, profesionálne službyZákon o obchodných spoločnostiach SAE
PobočkaRozšírenie zahraničnej materskej spoločnostiPoradenstvo, profesionálne službyZákon o spoločnostiach SAE
Občianska spoločnosťVyžaduje sa emirátsky partner (partneri).Obchodné, stavebné, ropné a plynárenské službyObčiansky zákonník SAE
Reprezentatívna kanceláriaNemôže sa zapojiť do komerčných aktivítPrieskum trhu, skúmanie možnostíPravidlá sa v jednotlivých emirátoch líšia

^S výhradou určitých výnimiek pre činnosti so strategickým dosahom

Medzi ďalšie kľúčové aspekty, ktoré treba zvážiť, patria obchodné licencie, povolenia, daňový rámec založený na podnikovej štruktúre a činnostiach, dodržiavanie ochrany údajov, účtovníctvo a vízové ​​pravidlá pre zamestnancov a manažment.

Možnosti prisťahovalectva pre investorov a podnikateľov

Popri bežných pracovných a rodinných vízach poskytuje Dubaj špecializované dlhodobé víza zamerané na jednotlivcov s vysokým čistým majetkom:

  • Investorské víza vyžadujúce minimálnu kapitálovú investíciu 10 miliónov AED poskytujú automatické obnovovanie na 5 alebo 10 rokov.
  • Víza pre podnikateľa/obchodného partnera majú podobné podmienky, ale nižšie minimálne kapitálové požiadavky od 500,000 XNUMX AED.
  • „Zlaté víza' poskytovanie 5 alebo 10-ročného pobytu pre vynikajúcich investorov, podnikateľov, odborníkov a absolventov.
  • Víza pre dôchodcov vydané pri nákupoch nehnuteľností nad 2 milióny AED.

záver

Dubaj ponúka lukratívne vyhliadky pre zahraničných investorov, ale orientácia v miestnej krajine si vyžaduje odborné znalosti. Veľmi sa odporúča spojiť sa s renomovanou právnickou firmou a mať aktuálne informácie o právnom vývoji. Dôkladná hĺbková kontrola, proaktívne dodržiavanie predpisov a znižovanie rizika poskytujú zahraničným investorom, ktorí zakladajú operácie v Dubaji, pokoj.

Zavolajte nám teraz a dohodnite si naliehavú schôdzku na + 971506531334 + 971558018669

O autorovi

Pridať komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Povinné položky sú označené *

Prejdite na začiatok