Dedovanje nepremičnine in kompleksno razumevanje zakoni o dedovanju je lahko zastrašujoče, zlasti v edinstveni pravni pokrajini Združeni arabski emirati (ZAE). Ta vodnik razčlenjuje vse ključne vidike oseba bi morali vedeti.
Ključni vidiki dednega prava v ZAE
Dedovanje zadeve v ZAE delujejo pod Načela iz islamsko šeriatsko pravo, ki ustvarja zapleten okvir s posebnimi določbami, ki temeljijo na lastnem verski status.
Osnova v šeriatskem pravu
Kot islamski narod ZAE temelji na svoji dediščini zakoni o vodenju znotraj Šeriat pravni nauk. Nekateri ključni strukturni elementi vključujejo:
- Strukturirana distribucija dodeljevanje ogrodja dediči vnaprej določenih delnic
- Določanje prednosti moških dedičev v določenih scenarijih
- Posebne delne delitve, namenjene družina člani glede na stopnjo sorodstva
To ustvari kompleksno hierarhijo za sredstvo porazdelitev na a muslimanska smrt.
Razlikovanje med muslimani in nemuslimani
Zakoni ZAE o dedovanju naredite določene razmejitve glede na registriranega verski status:
Muslimani: Privzeto velja Šeriat Načela
Nemuslimani: Lahko se odloči za premoženje razdeljeno glede na njihovo domovino zakoni Namesto
Izseljenci zaradi jasnosti se pogosto odločijo za znane posvetne odločitve. Ampak, če je status enega Muslim, se njihovo premoženje obvezno dodeli po islamskih Smernice.
Posledice v odsotnosti oporoke
Brez a boA premoženje pokojnika razdeliti med dediči temelji na Šeriat načela. Rezultati se lahko zdijo nepošteni ali neugodni, odvisno od namena.
Potencialna vprašanja:
- Sredstva, ki gredo daljnim sorodnikom prek zakonca/otrokov
- Nejasne hierarhije dedičev, ki zahtevajo posredovanje sodišča
- Prisilna pospešitev prenosov sredstev
Ob podrobnem bo pomaga preglasiti privzete razdelitve in zaščititi prednostne distribucije.
Strukture lastništva nepremičnin v ZAE
Asset zapletenost dedovanja se prepleta tudi z niansami v Lastništvo nepremičnine ZAE Oblike.
Freehold vs. Leasehold lastništvo
Obstajata dve glavni klasifikaciji:
Freehold: Podeljuje polne lastninske pravice
Zakupnina: Pravica do uporabe nepremičnine za določeno obdobje najema
Možnost nakupa nepremičnine iz tujine
V 2002, zakoni začel dopuščati tujci za nakup upravičen lastnina:
- Izberite območja v Dubai, Abu Dhabi, Ajman, Ras Al Khaimah
- Običajno stanovanja/vrstne hiše namesto zemljišča
- Vrednosti transakcij so pogosto višje
Premisleki iz tujine:
- Omejena območja izbire
- Zahtevajte določene vizume
- Zapletene hipotekarne omejitve
Lizing torej ostaja pogostejši za novo izseljenci.
Posledice dedovanja
Obe lastniški strukturi imata edinstvene vidike nasledstva:
Freehold: Lahko se prosto voli/deduje glede na izbrani pravni sistem
Zakupnina: Običajno poteče smrt in se vrne k javnim skrbnikom
So lastnina ponuja največjo prihodnjo prilagodljivost prenosa.
Ključni koraki načrtovanja za lastnike nepremičnin
Za nadzor lastnega premoženja se glede dedovanja priporoča več proaktivnih ukrepov.
Imeti veljavno oporoko
A premišljeno izdelana bo pomaga zagotoviti osebi končno želje so počaščeni. Kritični elementi vključujejo:
- Določeno poimenovanje upravičencev
- Dodeljevanje deležev sredstev ali lastnine
- Imenovanje izvršitelji nadzorovati poravnavo nepremičnin
Razumeti vse implikacije lastništva
Zapleteno presečišče kulturnih norm, verskih zakonov, civilnega zakonika in sodnega precedensa v ZAE ustvarja edinstveno kompleksno pokrajino.
Tisti, ki so lastniki ali dediči nepremičnine se je treba posvetovati s strokovnjaki, da razvozlajo podrobnosti o:
- Pravne klasifikacije
- Omejitve financiranja
- Vizumske zahteve
- Uporabnost dedovanja
Takšno vodenje omogoča sprejemanje izobraženih odločitev, ki so popolnoma usklajene s cilji posameznika.
Sprejmite obsežno načrtovanje posesti
Wills zagotavljajo trdne temelje, vendar pa lahko celostni pripravki dodatno zagotovijo optimalne rezultate, kot so:
- Vse podrobnosti sredstva/računi z navodili za pogojno nasledstvo
- Izberite varuhi za mladoletne otroci
- Podeljevanje finančnih/pravnih pooblastil prek Pooblastilo
- Vzpostaviti zaupanja za nadzor porazdelitev skozi čas
Dogovore je treba občasno pregledati, da ohranimo Načrt trenutno.
zaključek
Kadar živite ali imate lastnino v tujini, veljavni pravni kodeksi močno vplivajo na dedovanje. Znotraj ZAE posebej, Islamski zakoni prinašajo dodatne zaplete, ki jih v sekularnih zahodnih tradicijah ni. Zato je pri nakupu ključnega pomena lokalno strokovno znanje sredstva ali gradnjo zapuščinskih dogovorov. Razumevanje temeljnih načel pomaga posamezniki sprejemajo informirane odločitve ki uravnovesijo njihove želje, vrednote in raznovrstno realnost v Emiratih. Čeprav potrebujejo nekaj prilagoditev, lahko ljudje z ustreznim vodenjem še vedno dosežejo svoje dolgoročne namene.
Odvetnik za dedovanje – Pokličite nas zdaj za nujni termin na +971506531334 +971558018669
